Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung salzburg umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Anga Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 2-Zimmer- Wohnung mit einer Nutzfläche von 56 m². mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit befindet sich im 1 Stock. Die Wohnung ist modern und hat einen netten Balkon im Grünen. Aufteilung und Ausstattung: Der praktische Vorraum führt in die Wohnküche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer ist abgetrennt. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschiene und Trockner. Das Badezimmer ist durch den Vorraum erreichbar. Bitte beachten Sie die Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer und Abstellkammer und ist somit für Singles oder Pärchen geeignet. Der Bezug ist mit 01.10.2026 möglich. Anfragen bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder direkt über die Anzeige. Besichtigungen finden ausschließlich Nachmittags von Montag bis Freitags statt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Die Strubergasse zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen Salzburgs. Sie vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Obus-Linien 1, 2, 4, 7 und S Bahn) und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Radweg an der Glan, der Europark oder die Altstadt - alles ist schnell erreichbar. Die Straße selbst bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gepflegten Wohnanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur. Viele neue Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten. Beschreibung: Die im Jahr 1968 errichtete Wohnung wurde 2023 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer: Ein helles Wohnzimmer mit verglaster Loggia, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vergrößert und hochwertig ausgestattet: Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche, Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort. Ein separates WC sowie eine praktische Speis runden das Raumangebot ab. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Sanierungsmaßnahmen 2023 im Überblick: Erneuerung und Erweiterung der gesamten Elektroinstallation Vergrößerung und Neugestaltung des Badezimmers Erneuerung des WCs Teilweise Erneuerung der Heizkörper Austausch sämtlicher Innentüren Wartung der Fenster Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Auch das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst ist in ausgezeichnetem Zustand und aktuell für weitere 1,5 Jahre vermietet. Eine einvernehmliche Verkürzung der Mietdauer ist jedoch bei Bedarf möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 3-Zimmerwohnung Top 3 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 75 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 35 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf einer der zwei Terrassen mit anschließenden Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige NONNTAL LIVING - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTS Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal 13 hochwertige Eigentumswohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Bungalow-Charakter und großzügigen Freiflächen Diese hochwertig geplante Gartenwohnung bietet auf ca. 99,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie außergewöhnliche Freiflächen mit ca. 123,47 m² Eigengarten und einer ca. 66,60 m² großen Terrasse. Als freistehende Einheit innerhalb des Projekts genießt sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines exklusiven Bungalows - eine seltene Kombination aus den Vorzügen eines Einfamilienhauses und dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix - ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima. Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Highlights auf einen Blick Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 - 76 m² Wohnfläche Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume Zeitlose, moderne Architektur Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima Barrierefreie Ausführung und Personenlift Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. EG Top 1: 66,85 m² 479.000,00 € aktiv Top 2: 49,28 m² 379.000,00 € aktiv Top 3: 53,32 m² 425.000,00 € aktiv 1. DG Top 7: 70,68 m² 690.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima. Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Highlights auf einen Blick Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 - 76 m² Wohnfläche Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume Zeitlose, moderne Architektur Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima Barrierefreie Ausführung und Personenlift Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Elegante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten Top 3 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51,75 m² Wohnnutzfläche, die durch ihren großzügigen Wohnbereich und die attraktive Freifläche überzeugt. Die offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küche mit ca. 28,92 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 54 m², der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse mit ca. 10,78 m² den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,02 m². Top 3 verbindet großzügige private Freiflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima. Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Highlights auf einen Blick Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 - 76 m² Wohnfläche Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume Zeitlose, moderne Architektur Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima Barrierefreie Ausführung und Personenlift Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und privater Terrasse Top 1 ist eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 66,85 m² Wohnnutzfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den privaten Außenbereich überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 41 m², der gemeinsam mit der rund 6 m² großen Terrasse zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zum Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Top 1 verbindet komfortables Wohnen, private Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Eigennutzer und als attraktive Anlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEIN ZUHAUSE in Salzuburg: Exklusive Maisonette mit Galerie-Charme Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette. Diese Wohnung besticht durch ihr Flair, hohe, helle Räume und eine architektonisch reizvolle Aufteilung, die ein zeitlos stilvolles Ambiente schafft. Über 2 Ebenen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ~74 m² (davon ca. 47 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² offener Galeriebereich): Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Galerie Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erdwärmeheizung und gute Isolierung sorgen für niedrige Betriebskosten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die abgebildete Wendeltreppe entstammt der Planungsvisualisierung und wird erst aufgebaut / fertiggestellt - Abweichungen & Mitsprache möglich! Besondere Merkmale und Leben in Maxglan Zentrale Lage und Altstadtnähe: Maxglan profitiert von seiner Nähe zur Salzburger Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Durch das historische Sigmundstor (Neutor) ist die Altstadt bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnqualität: Der Stadtteil ist bei Einheimischen als Wohngegend sehr beliebt, da er urbane Infrastruktur mit einer natürlich gewachsenen, teils sehr grünen Umgebung verbindet. Maxglaner Hauptstraße: Sie bildet das urbane Zentrum des Stadtteils und ist eine beliebte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés. Historischer Ursprung: Maxglan war ursprünglich ein wohlhabendes Bauerndorf, das sich um die Kirche St.Maximilian entwickelte. Der Name leitet sich vom heiligen Maximilian und der Glan (dem Bach, der durch das Gebiet fließt) ab (ursprünglich "Maximilian an der Glan"). Wirtschaft und Infrastruktur Stiegl-Brauwelt: Maxglan ist untrennbar mit der Salzburger Bierkultur verbunden, da sich hier die Stiegl-Brauwelt, die größte Privatbrauerei Österreichs, befindet. Verkehr und Flughafen: Der Salzburger Flughafen (W.A. Mozart) liegt am westlichen Rand von Maxglan, was den Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend. Wichtige Unternehmen: Neben der Brauerei sind in Maxglan auch weitere große Firmen und Betriebe angesiedelt. Lokale Kulinarik: Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen Wirtshäusern (z.B. der historische Gasthof Ganshof) bis hin zu modernen Cafés und Bio-Angeboten (z.B. Rochushof). Natur und Freizeit Glan: Der Bach Glan fließt durch den Stadtteil und bietet einen gemütlichen Rad- und Laufweg entlang seines Ufers. Parks und Erholung: Der Stölzlpark bietet einen Spielplatz und einen Verkehrsgarten. Auch andere Grünflächen wie der nahe Rainberg oder das Leopoldskroner Moos bieten Möglichkeiten zur Erholung. Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Das beliebte Stadtfreibad "Lepi" (Leopoldskroner Bad) ist schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In attraktiver Lage der Stadt Salzburg entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 49,15 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit Loggia bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger. Highlights auf einen Blick Ca. 49,15 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt Großzügiger Balkon mit Loggia Heller Wohn- und Essbereich Durchdachte Grundrissgestaltung Hochwertige Ausstattung Attraktive Wohnlage in Salzburg Hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einkaufszentrum in der Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus rasch erreichbar Schulen, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen im Umfeld Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die optimale Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sichern Sie sich schon jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Salzburg. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz - die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung In der Johann-Piger-Straße 7 entsteht ein modernes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs. Die Liegenschaft im renommierten Stadtteil Aigen vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissplanung. Die hier angebotene Gartenwohnung (Top 01) erstreckt sich über da In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz - die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung In der Johann-Piger-Straße 7 entsteht ein modernes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs. Die Liegenschaft im renommierten Stadtteil Aigen vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissplanung. Die hier angebotene Gartenwohnung (Top 01) erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein prägendes Merkmal dieser 3-Zimmer-Einheit ist der fließende Übergang in den weitläufigen Außenbereich. Dieser umfasst eine knapp 46 m² große Terrasse sowie einen rund 132 m² großen Privatgarten, der auf Wunsch mit einem eigenen Pool ausgestattet werden kann. Durchdachtes Raumkonzept für höchste Wohnqualität Das Zentrum der Wohnung bildet der über 41 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Großflächige, südwestseitig ausgerichtete Glasfronten sorgen hier für eine exzellente Belichtung und öffnen den Blick auf eine markante Bergkulisse mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein elegantes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Entrée mit eigener Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Nachhaltige Haustechnik und hochwertige Ausstattung Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch Langlebigkeit und eine sorgfältig ausgewählte Materialität aus. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung und eine angenehme Wohnatmosphäre in den Wintermonaten. Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Es werden ausschließlich hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut. Ein zentraler Aufzug führt stufenlos in alle Etagen und ermöglicht ein komfortables Nachhausekommen. Die Lage - Urbanes Wohnen nahe der Salzach Das Wohnprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 befindet sich im renommierten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Besonderheit dieser Adresse liegt in der unmittelbaren Nähe zur Salzach. Direkt von der Haustür aus starten Spazier- und Radwege, über die Sie die historische Altstadt entlang des idyllischen Kais bequem und kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen. Zudem profitieren zukünftige Bewohner von einer exzellenten, fußläufigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, traditionelle Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, liegen in direkter Umgebung. Ergänzt wird diese hohe Alltagstauglichkeit durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl S-Bahn als auch O-Bus in rund fünf Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft eine ausgewogene Balance aus einem ruhigen Rückzugsort und kurzen, urbanen Wegen. Eckdaten & Konditionen (Top 01) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 01 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 100,51 m² Zimmer: 3 Zimmer (Großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 45,79 m² Terrasse und ca. 132,20 m² Garten Besonderheit: Optionaler Pool im Eigengarten möglich Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 5,13 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 1.360.000,00 Stellplätze: 2 PKW-Freistellplätze (je € 15.000,00) Gesamtkaufpreis: € 1.390.000,00 KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage - Urbanes Wohnen nahe der Salzach Das Wohnprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 befindet sich im renommierten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Besonderheit dieser Adresse liegt in der unmittelbaren Nähe zur Salzach. Direkt von der Haustür aus starten Spazier- und Radwege, über die Sie die historische Altstadt entlang des idyllischen Kais bequem und kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen. Zudem profitieren zukünftige Bewohner von einer exzellenten, fußläufigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, traditionelle Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, liegen in direkter Umgebung. Ergänzt wird diese hohe Alltagstauglichkeit durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl S-Bahn als auch O-Bus in rund fünf Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft eine ausgewogene Balance aus einem ruhigen Rückzugsort und kurzen, urbanen Wegen.... [Mehr]