Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung hörbranz lochau"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 394 m² und beeindruckt durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Beim Betreten des Objekts gelangt man zunächst in ein elegantes Foyer, das den hohen Standard der Wohnung widerspiegelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 90 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Panoramaterrasse, die mit etwa 101 m² eine spektakuläre Aussicht auf den Bodensee bietet. Zusätzlich zu diesen zentralen Räumen gibt es eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Weinbar, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und zusätzlichen Luxus und Funktionalität bietet. Ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, sowie ein (Gäste) Zimmer mit Badezimmer sorgen für reichlich Platz. Über die Ankleide, die ausreichend Raum für eine umfangreiche Garderobe bietet, erreichen Sie das Master-Bedroom mit Mast-Bathroom. Ein wahres Refugium. Die Wohnung vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage Ihnen gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Eine Tiefgarage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Über den Dächern der Leopoldstadt gelegen, lichtdurchflutet, ohne störende Schrägen und mit einem beeindruckend großen Hofgarten ausgestattet, zeichnet sich die Wohnung durch eine besondere Wohnqualität aus. Das Objekt steht nun zur Weitergabe an die neuen Eigentümer bereit. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Pärchen, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Home-Office suchen. Über einen etwa 6 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das Herzstück der Wohnung, die 34 m² große Wohnküche. Ein Treffpunkt für Kochabende mit Freunden und gemütliche Sonntage. Die offene Küche mit einer modernen, erst 5 Jahre alten Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten, fügt sich unaufdringlich ein; viel Arbeitsfläche, Platz für einen großen Esstisch und eine Sofaecke mit TV machen den Raum zum Wohnmittelpunkt. Von einem zentral gelegenen Flur (gut 5 m²) sind alle übrigen Räume separat begehbar: - Schlafzimmer (ca. 16 m²), morgens sonnig und abends angenehm ruhig. Dank der Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Außenjalousien ganz nach Bedarf lichtdurchflutet oder verdunkelt. - Arbeits-/Kinderzimmer (gut 11 m²), ideal für Büro, Gäste oder Nachwuchs. - Schrankraum (4 m²), begehbar und größer als man denkt; Kleiderstange, Regalböden und volle Raumhöhe nutzen jeden Zentimeter. - Abstellraum (1,6 m²), optimal für Sport- und Haushaltsgeräte. - Das Bad bietet eine Walk-In-Dusche sowie Platz für die Waschmaschine; das WC ist separat und praktisch nah am Eingang gelegen. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines thermisch sanierten 70er-Jahre-Hauses. Barrierefreiheit ist von der Haustür bis in die Wohnung gegeben. Der gemeinschaftliche Hofgarten hinter dem Gebäude beeindruckt mit alten Birken, Ahornbäumen und schattigen Sitzbänken. Er bietet einen ruhigen, grünen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt jederzeit zum kurzen Innehalten ein. Zwei ebenfalls barrierefrei zugängliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Eigentümern im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Kosten sind ebenfalls erfreulich überschaubar: € 301,02 inklusive Heizung und Warmwasser. Lage: Urbaner Ruhepol zwischen Alte Donau, Innenstadt & UNO-City In 2 Bus-Stationen oder 8 Gehminuten zur U-Bahn U1 "Vorgartenstraße", von hier 4 Min. bis Stephansplatz - Wiens historisches Zentrum - und 2 Stationen bis "Kaisermühlen-VIC", dem Vienna International Centre. In 4 Bus-Stationen zur S-Bahn/U-Bahn "Handelskai, mit direktem Umstieg auf die U6; so erreichen Sie das AKH oder die beliebten Wohnbezirke entlang der Gürtel-Achse in rund 15 Minuten. Buslinien 11A/11B/82A & Night-Line N25 vor der Haustür; City-Bike-Stationen, ausgebaute Radwege und Car-Sharing-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Für Autofahrer: In 3 Min. auf der A22 (Donauuferautobahn) - Flughafen Wien in etwa 20 Minuten. Nahversorgung: In weniger als 3 Gehminuten erreichbar befinden sich eine Hofer- sowie eine Billa-Filiale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 24,86 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,34... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Altbestand | Hörbranz | Seeblick In Hörbranz haben Sie die Gelegenheit ein ca. 2.549 m² großes und gut gelegenes Grundstück zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch eine gut angebundene und trotzdem ruhige Wohnlage und einer umfassenden Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Gehminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den öffentlichen Nahverkehr. Katastralgemeinde: 91113 Hörbranz Einlagezahl: 1982 Grundstücksnummer: 138/2 Grundstücksfläche: 1.439 m² Katastralgemeinde: 91113 Hörbranz Einlagezahl: 2491 Grundstücksnummer: 138/1 Grundstücksfläche: 1.110 m² Eckdaten: • Grundstücksgröße gesamt: 2.549 m2 • Widmung: Wohngebiet (BW) • sehr gute Infrastruktur & Lage • sehr gute Verkehrsanbindung Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hörbranz: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten Die südwestlich ausgerichtete Eckwohnung mit Garten und großzügiger Terrasse ist eine einmalige Gelegenheit. Die Ausstattung spricht für sich: Schöner Privatgarten Überdachte Terrasse mit elektrischem Screen Raumhohe Verglasungen Moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Bosch bzw. Liebherr Geräten Edles Parkett (Eiche) und Fliesen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Separates WCWeiße Türen Fußbodenheizung Spots TV Anschlüsse in sämtlichen Zimmernelektrische Jalousien Luftwärmepumpe Photovoltaik-Anlage Absolutes Highlight ist ist die großzügige Terrasse mit dem vorgelagerten Garten. Eine Oase für Hobbygärtner und Sonnenhungrige. Hier werden Sie zahllose gemütliche Abende oder Grillfeste mit Ihren Liebsten und Bekannten verbringen. Die Lage kombiniert in einzigartiger Weise Infrastruktur und Naturnähe: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Kinderbetreuung, Kindergarten, Schule sowie der Dorfkern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischen Bodensee und Pfänder situiert bietet diese Lage diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Grundstück, Flurstück 555/6 (EZ 1766, KG 91113 Hörbranz), ist ein Gewerbe- und Industriegrundstück (Betriebsgebiet BB I) in Hörbranz, Österreich. Es wurde kürzlich aus einem größeren Flurstück (Gst. Nr. 555/1) geteilt und ist weitgehend unbebaut, eben und mit geringem Baumbestand versehen. Es ist als baureifes Land eingestuft und eignet sich hervorragend für gewerbliche Entwicklung. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Entlang der östlichen Grenze zum Flurstück 555/1 befindet sich ein Maschendrahtzaun. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Abrundung nach Süd-Westen und einen guten Baugrund. Eine Dienstbarkeit für Gehen und Fahren zugunsten des Zugangs zur Tiefgarage des Flurstücks 555/5 ist im Grundbuch eingetragen.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Einmalige Gelegenheit mit Seesicht In leichter Hanglage in Hörbranz, ist dieses traumhafte Grundstück mit atemberaubender Aussicht situiert. Absolutes Highlight ist die ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage im Dreiländereck, gepaart mit der wunderbaren Sicht über den Bodensee und Lindau. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Aussicht und Infrastruktur: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrum von Hörbranz in ca. 1,5 Kilometer Entfernung Autobahnanschluss an die A14Grenznähe zu Deutschland Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Zürich und München sind ebenfalls gut erreichbar Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Zweitwohnsitzmöglichkeit gegeben Aufgrund der leichten Hanglage würde sich auf dem Grundstück auch eine Terrassenverbauung mit zwei Einheiten sehr gut anbieten. Diese absolut einmalige Gelegenheit bietet somit sehr viel Potenzial und verschiedenste Möglichkeiten. Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Bauvorhaben Am Tannenbach 23 in Lochau besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und ausreichend Stellplätzen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 m² bis 130 m² – hier ist für jeden etwas dabei. Im Rahmen der Entwicklung wird das Bestandsgebäude umfassend modernisiert und ein Neubau errichtet: Nachhaltigkeit im Fokus: Umstellung auf eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe. Energieeffizienz: Dämmung der Fassade und Austausch der Fenster. Komfortables Wohnen: Verlegung des Stiegenhaus und Installation eines Lifts, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind Exklusiver Ausblick: Errichtung von Balkonen mit Blick auf den Bodensee. Innovatives Design: Abtragung und Neuaufrichtung des Dachgeschosses. Die Wohnungen Top 6 befindet sich im 2. OG der kernsanierten Wohnanlage. Baustart ist im Anfang 2026 geplant und die Fertigstellung Mitte 2027.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten:•Baugrundreserve ohne Bebauungszwang•Bauträgergrundstück•Bestandsgebäude voraussichtlich abbruchreif Das Grundstück mit ca. 1.419 m² ist im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet gewidmet. Aufgrund des Bestandsgebäudes entfällt die Bebauungsfrist von zehn Jahren. Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, befindet sich abbruchreifen Zustand. Das Grundstück überzeugt durch die ruhige und idyllische Lage direkt an der Widmungsgrenze sowie die vielseitigen Verwertungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie Natur pur und selige Ruhe: Beinahe ausschließlich Anrainerverkehr Direkt an der Widmungsgrenze. Unweit der Leiblach Grenznähe zu Deutschland Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Diverse Anschlussmöglichkeiten sind in Baureichweite gegeben. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Altbau

In Kooperation mit IFIN Immobilien bieten wir eine interessante Kaufgelegenheit in gefragter Lage im 2. Bezirk: eine zusammengelegte s a n i e r u n g s b e d ü r f t i g e Altbauwohnung mit 180 m² in 1020 Wien zwischen Augarten und Praterstern gelegen. Ursprünglich zwei Einheiten, erstreckt sich das Objekt über die gesamte Etage im Straßentrakt. Das Gebäude wurde 1954 wiedererrichtet und spiegelt einen faszinierenden Mix aus Altbau (entsprechende Raumhöhen, Stärken der Außenmauern) und 1950er Jahre-Gebäude (Fenster, Stiegenhaus, Haustechnik). Das Objekt bietet bei guter Substanz die Möglichkeit zur Umgestaltung nach zeitgemäßen Bedürfnissen. Der Einbau eines Aufzugs (für diese Wohnung wird die Station im Halbstock zu liegen kommen) wird nach einem Beschluss der Eigentümer derzeit geplant (Kostenanteil geschätzt zirka € 11.000). Weiters werden bei der Liegenschaft in naher Zukunft die Fenster getauscht und das Gebäude wird gedämmt, der Kostenanteil für den Käufer beträgt € 61.827,23. VB: € 790.000 Mitten im (wieder) belebten jüdischen Viertel mit kleinteiliger Infrastruktur, Geschäften für jeglichen Bedarf, Banken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, nahe zu den U-Bahnen U2 Taborstraße und U1 sowie Schnellbahnknotenpunkt Praterstern. Fazit: Eine rare Gelegenheit und angesichts des realistisch-günstigen Rufpreises ein Angebot für alle, die ihren Wohn(t) raum in gefragter lebendiger Lage zwischen den Naherholungszentren Augarten und Prater selbst gestalten möchten - und dabei unterm Strich um einiges günstiger aussteigen können als bei vergleichbaren sanierten oder neu errichteten Wohnungsangeboten! Weitere Informationen: Dr. Anton Legerer, [Tel], [Email] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,5... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhelage in Hörbranz Dieses Grundstück in idyllischer Ruhelage in der Gwigger Straße bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Stille und Harmonie dieser einzigartigen Umgebung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und zur Ruhe kommen können. Gönnen Sie sich diesen Rückzugsort und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies auf einer Fläche von 710 m². Das Grundstück ist mit der Widmung Baufläche-Wohnen ausgewiesen. Kaufpreis: € 780,-/m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Ausgezeichnete Lage - direkt am Bodensee + Gemütlicher Balkon + Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + Großes Badezimmer mit Dusche und WC + Allgemeiner Fahrradraum + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + 1 Tiefgaragenplatz vorhanden Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassigem Komfort in dieser neuwertigen Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese exquisite Wohnung zum Kauf befindet sich in der charmanten Gemeinde Lochau und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 51,58 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die den modernen Komfort genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Der Bodensee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, die Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in dieser modernen Wohnung in Top-Lage am Bodensee zu wohnen. Ein Zuhause, das Komfort und modernes Design in sich vereint, erwartet Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage in Hörbranz. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 646 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, reichlich Platz und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Wohnkomfort auf mehreren Ebenen Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem offenen Koch- und Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Wintergarten (ca. 20 m²), der direkt auf die große Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll gepflegten Garten mit Swimmingpool führt. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Erholung pur. Vielseitiger Wohnraum im Untergeschoss Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Keller. Diese bietet ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Vorraum – ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung. Zudem befinden sich im Kellergeschoss zwei Garagen, ein Vorratsraum, ein Heizraum und eine Werkstatt – perfekt für Hobby, Lager und Technik. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 138 m² im Erdgeschoss Kellerfläche inkl. Einliegerwohnung: ca. 85 m²Grundstück: ca. 646 m²Wintergarten, Terrasse & Balkon Großer Garten mit Swimmingpool Zwei Garagen & bis zu vier weitere Außenstellplätze Baujahr 1968, umfassende Sanierung 2000 Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das sich durch seine ruhige Lage, die großzügige Aufteilung und das hochwertige Raumangebot besonders auszeichnet. Ob für große Familien, als Generationenhaus oder zum Wohnen & Arbeiten – hier finden Sie Platz zum Leben und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.500m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]