Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnungen in oberlaa"

#Balkon #Garten #Terrasse

In Wien-Oberlaa, einem der dynamischsten Wohngebiete im Süden der Stadt, entsteht mit der Stadtvilla Oberlaa ein modernes Neubauprojekt mit nur 20 exklusiven Kleinwohnungen – kompakt, hochwertig und perfekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung, solide Renditen und nachhaltige Bauqualität setzen. Bereits mehrere Einheiten sind vergeben – aktuell stehen noch attraktive Wohnungen zwischen ca. 31 und 51 m² zur Auswahl. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und optimaler Vermietbarkeit. Die Kaufpreise für Anleger bewegen sich im Bereich von ca. € 203.585 bis € 316.217 netto (zuzüglich Nebenkosten) – abhängig von Größe, Lage und Ausstattung, etwa Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ihre Investmentvorteile auf einen Blick > Hochwertiger Neubau mit nur 20 Einheiten > Wohnflächen ca. 31–51 m² – ideal für Vorsorgewohnungen > 2–3 Zimmer, teilweise mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten > Echtholzparkett, Markenküche & moderne Sanitär-Ausstattung > Elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe > Erstvermietungsgarantie ab Übergabe > Optionale Subverwaltung & steuerliche Betreuung > Professionelle Anlegerberatung inklusive Ein Investment, das Sicherheit und Stil vereint – und Raum für smarte Entscheidungen lässt. Lage mit Zukunft – grün, urban und perfekt angebunden Oberlaa vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe im Grünen und optimale städtische Anbindung. Die Stadtvilla liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Gärten, gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: > die U1-Station Oberlaa – in rund 15 Minuten am Stephansplatz, > die Therme Wien, Wiens größtes Wellness-Resort, > der Campus Wien und zahlreiche Bildungseinrichtungen, > ein umfassendes Radwegnetz direkt vor der Haustür, sowie die Autobahnen S1 und A23, die schnelle Anbindungen in alle Richtungen bieten – inklusive Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten. Das Umfeld bietet alles, was Mieterinnen und Mieter schätzen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein hohes Maß an Lebensqualität – eine perfekte Basis für nachhaltige Mietnachfrage. Stadtvilla Oberlaa – klein, fein, wertbeständig. Ein Investment mit Sicherheit, Komfort und Zukunftsperspektive – für alle, die bewusst investieren, Werte schaffen und auf Qualität setzen. Baubeginn: in Kürze Fertigstellung: Herbst 2026 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt Oberlaa - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist! 9 Wohneinheiten (5 Wohnungen und 4 Reihenhäuser) entstehen in Oberlaa, am Stadtrand von Favoriten - an einem Ort, an dem urbane Lebensqualität und entspannte Wohlfühlatmosphäre aufeinandertreffen. 2 - bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen 45 m² und 79 m² und 3- Zimmer-Reihenhäuser zwischen 67 m² und 76 m² stehen zur Auswahl, angelehnt an Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Ausführliche Details zu der Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage. Das moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrassen runden das Angebot ab. Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen - die vielfältigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Wohnideen. Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine sorgfältig gestaltete Umgebung schaffen ein Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. 7 Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn des Projektes ist im Frühjahr 2026 geplant und sollte im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden. DETAILS ZUM HAUS 3: - ca. 76,20 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG+OG) - ca. 15,43 m² Garten zur Eigennutzung - beeindruckende Dachterrasse im 2.OG mit ca. 35,39 m² - Vorraum im EG - offene Wohnküche im EG - 1 Abstellraum im EG - separates WC im EG - 2 Schlafzimmer im OG - modernes Badezimmer mit WC im OG - 1 Abstellraum im OG - hochwertige Fenster und Türen - Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen, Holzbelag auf der Terrasse - Verrohrung für Beschattung und Klimaanlage vorinstalliert - Kellerabteil / Einlagerungsraum mit ca. 1,97 m² - Kinderwagen und Fahrradraum im Kellergeschoss - 7 Garagenstellplätze zu erwerben Lage mit Charme und Zukunft! Oberlaa steht für entspannte Lebensqualität im Süden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einem breiten Freizeitangebot - darunter idyllische Fahrradrouten, weitläufige Grünflächen, gemütliche Heurigen, die Therme Oberlaa und der Kurpark Oberlaa - machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort mit Zukunftspotenzial. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • U1-Station Oberlaa • FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt • Buslinien 16A, 67A, 67B und 17A mit direkter Verbindung zur U1 • Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Liesing und in alle Stadtteile RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung in der Innenstadt Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten 2-Zimmer-Stadtwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Diese schöne Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf einer ca. 45 m² großen Wohnfläche ein gemütliches Ambiente in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in einen weitläufigen Vorraum, einen hellen, freundlichen Koch-/Wohn-/Essbereich, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Eine neue Küchenzeile samt Geschirrspüler ist vorhanden. Im Flur, Koch-/Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, das Badezimmer ist verfliest. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Messegeländes und des Stadtzentrums. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in nächster Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, dadurch ist diese Wohnung auch ideal für Pendler geeignet. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Hans-Gross-Straße 4 befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon. Ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 100,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung ? bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1368.54 Zuschuss: EUR 100.00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Hans-Gross-Straße 4 befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon. Ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz in Freien sind der Wohnung zugeordnet. Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung ? bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1580.88 Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Hans-Gross-Straße 4 befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon. Ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 100,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung ? bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1900.02 Zuschuss: EUR 100.00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit einem ca. 26 m2 großem Balkon im 1. Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung März 2026) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen ca. 75m2 großen Garten (zzgl. 18 m2 Terrasse), welcher von allen drei Zimmern zugänglich ist. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche und Doppelhandwaschbecken - Schlafzimmer - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Graz-Jakomini. Die Wohnung hat einen südseitig ausgerichteten Balkon und verfügt über einen fix zugeordneten Tiefgaragenplatz. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 23899.22 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Stadtlage neu zu vergeben. Die Nutzung des Wellnessbereiches (Schwimmbad und Sauna) der Wohnhausanlage ist inkludiert. Zur Wohnug gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Eingang, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24791.37 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Großzügige süd/westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit großem überdachten Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel sowie Pflanzen bietet. Durch die süd/westliche Ausrichtung profitieren Sie ganztags von viel Tageslicht und angenehmer Wärme in den Abendstunden (vor allem im Winter). Der Wohn/Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon. 1 Kellerersatzabteil sowie 1 überdachter PKW Abstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird mit einer Küche samt E-Geräten ausgestattet. Informationsgespräche bzw. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Rücksprache mit Fr. Barth immer Mittwochs Vormittag möglich. Mietkauf ist auf Anfrage möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Balkon, Carport, Dusche/WC, Flur, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3931.00 € 3931,00 sind bei Vertragabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Freundliche südlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem überdachten Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel sowie Pflanzen bietet. Ideal für Singles oder Paare. Durch die südliche Ausrichtung profitieren Sie ganztags von viel Tageslicht und angenehmer Wärme in den Abendstunden (vor allem im Winter). Der Wohn/Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon. 1 Kellerersatzabteil sowie 1 überdachter PKW Abstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird mit einer Küche samt E-Geräten ausgestattet. Informationsgespräche bzw. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Rücksprache mit Fr. Barth immer Mittwochs Vormittag möglich. Mietkauf ist auf Anfrage möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Balkon, Carport, Dusche/WC, Flur, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3370.00 € 3370,00 sind bei Vertragabschluss zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Provisionsfrei! Diese teilmöblierte 2-Zimmer-EG Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und sonnigen Panoramalage. Es sind nur insgesamt 3 Wohneinheiten in dem Haus. Räumliche Aufteilung: Garderobe Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellfläche Terrasse 1 Carport - Platz für 2 Autos hintereinander Haustiere sind nicht erlaubt. Monatlicher Mietzins: € 1.000, inklusive aller Betriebskosten (Strom/Gas/Wasser/Internet) Kaution: € 2.000, Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1000 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]