Suchergebnisse für "2 zimmer gemeindewohnung kaufen"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 37,19m² Vorraum: 2,16m² Duschbad mit WC: 5,49m² Schlafzimmer: 12,98m² Zimmer: 8,03m² Terrasse: 7,24m² Garten (Rasen): 10,08m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 36 m2. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstocks und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumsneubauwohnung 5 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Badezimmer mit WC und Dusche Beheizung durch effiziente Wärmelampe. Klimaanlage Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 229.500 ?. Haus: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines top sanierten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Wir haben im Haus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan). Top E1: ca.42 m² - 229.000? (2 Zimmer) Top E2: ca.36 m² - 204.500? Top E3: ca.26 m² - 155.500? Top E4: ca.35 m² - 199.000? Top E5: ca.34 m² - 198.000? Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Sc... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zukunftsfit & Familiengerecht: Haus mit Wärmepumpe & PV in Kirchbichl Dieses Einfamilienhaus in hervorragender, sonniger Lage von Kirchbichl verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz. Dank der Wärmepumpe und der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von maximaler Unabhängigkeit und niedrigen Betriebskosten. Ein weiteres zukunftssicheres Extra: Die Garage verfügt bereits über eine eigene E-Ladestation (Wallbox)! Die Highlights auf einen Blick: Zukunftsweisende Energie: Wärmepumpe + Photovoltaik für minimale Energiekosten. Ready for E-Mobility: E-Ladestation direkt in der Doppelgarage integriert. Intelligentes Raumkonzept: OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & großzügige Terrasse. DG: 2 Kinderschlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Aussichtsbalkon & separates Badezimmer (Dusche/WC), eine Infrarotsauna, ausgebauter Dachraum als Lagerfläche EG ( Keller ) Waschküche, 2 Lagerräume, Holzlagerraum + 2 weitere Zimmer davon wären ideal für Home Office oder ein kleines Büro nutzbar. Viel Platz im Grünen: 506 m² großes Eckgrundstück mit einem idyllischen Garten. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Einfahrt, zusätzliche Parkmöglichkeiten oberhalb des Grundstückes vorhanden. Top-Infrastruktur: Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit bester Anbindung nach Wörgl, Kufstein und zur Autobahn (A12). Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhausges. Nutzfläche ca. 225m²Grundstück: 506 m²Heizung: Wärmepumpe + PV-Anlage Parksituation: Doppelgarage mit Wallbox, 3 Aussenstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive 2 bis 3 Zimmerwohnungen in 8020 Graz bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in Graz sind. Die Lage im aufstrebenden Bezirk garantiert eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und verfügen jeweils über Freiflächen wie Balkon oder Garten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 8020 – Reininghausstraße, Ecke Koloniegasse2 bis 3 Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Studenten Balkon bzw. Garten als attraktiver Zusatz für Mieter Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Graz. Jetzt investieren und langfristig profitieren – sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung in Graz! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in 8020 Graz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in Graz sind. Die Lage im aufstrebenden Bezirk garantiert eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung: Ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 80202,5 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Studenten Balkon als attraktiver Zusatz für Mieter Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Graz. Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 31.12.2026 vermietet. Der jährliche Hauptmietzins beträgt: € 5.271,12Jetzt investieren und langfristig profitieren – sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Kurse abhalten, Bürotätigkeiten ausführen uvm. ist hier möglich! Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 337 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 652 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 131 m²): + 3 Zimmer + 1 Schrankraum + 1 Küche + Bad + separate Toilette + Vorraum/Flur+ Garage (ca. 20 m²) Dachgeschoss (ca. 95 m²): + 2 Zimmer + Bad + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum/Flur + Dachboden Kellergeschoss (ca. 111 m²): + 5 Räume + Vorraum/Gang Diese Liegenschaft bietet genügend Platz um kreativ zu sein. Da es Räume in verschiedenen Größen aufweist, wäre es ideal für ein Yoga- oder Pilates-Studio, Massageinstitut. Oder mit ein paar Adaptierungsarbeiten ist es auch für Schulungsräume (für Kleingruppen) und Büro geeignet. Es gibt fast keine Grenzen. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Bezirksteil Aspern mit viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig rasch erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 93A, 97A, 98A + Ubahn: U2 Station "Aspernstraße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Handwerker aufgepasst! Dieses renovierungsbedürftige, ausbaufähige Einfamilienhaus in Neunkirchen, eignet sich besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. In begehrter Wohnlage, durchwegs umgeben von Einfamilienhäusern gelegen, zeichnet es sich besonders durch den großen Garten mit tollen Baumbestand aus. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Gartengerätehäuschen, auf einem großem Eckgrundstück gelegen, ist straßenseitig von zwei separaten Zugängen begehbar. Es bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf Grund der vorhergehenden Vermietung wurden zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten gartenseitigen Eingang. Somit eignet es sich hervorragend nicht nur für Familien, sondern auch für Vermieter. Die Fenster wurden erneuert, mit Außenrolllos versehen und es wurde eine Klimaanlage installiert. Innentüren und Türstöcke wurden teilweise erneuert. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Wohnhaus wird mittels Gas Außenwandtherme über Radiatoren beheizt. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit über 2 vorhandenen Kaminanschlüsse für Festbrennstofföfen zu heizen. Im Außenbereich dient ein massiver Zubau von ca. 14 m² als zusätzlicher Abstellraum. Ein Gartengerätehäuschen wurde um 1905 errichtet. Abstellmöglichkeiten für Ihr Kfz bestehen nicht nur am vorhandenen Platz entlang der Straße vor dem Haus, sondern ist auch über die Zufahrt durch das bestehende Einfahrttor gegeben. Besichtigungen am Open House am 26. und 27.06. hier zu Terminvereinbarung WOHNUNG 1: Vorraum ca. 3,37 m² Küche ca. 11,57 m² Zimmer 1 ca. 10,33 m² Zimmer 2 ca. 6,82 m² mit Durchgangszimmer 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15,44 m² Diele ca. 2,48 m² Abstellraum 1,39 m² WC ca. 1,34 m² Badezimmer ca. 3,6 m² WOHNUNG 2: Veranda ca. 6,21 m² Küche ca. 10,46 m² Zimmer ca. 13,97 m² Schlafzimmer ca. 16,32 m² Badezimmer ca, 5,41 m² Diele ca. 3,97 m ² Dieses Wohnhaus liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und ist sofort verfügbar. Umgeben von durchwegs Einfamilienhäusern in angenehmer ruhiger Lage, bietet es viel Potenzial für kreative Nutzung! Eine einzigartige Möglichkeit mit handwerklichem Geschick und individueller Planung ein wahres Wohnidyll entstehen zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! INFRASTRUKTUR Der historische Ortskern rund um Hauptplatz bietet schöne städtische Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Geschäfte. Am Stadtrand gibt es das Handelsgebiet „Am Spitz“ mit Supermärkten, Elektrohandel, Baumarkt, Autohändlern und Werkstätten. Der Panoramapark, ein innerstädtisches Einkaufszentrum auf dem Gelände einer früheren Schraubenfabrik, rundet das Angebot ab. Neunkirchen verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot und Kulturangebot, von Kindergärten, Volksschulen, MS/Hauptschule, Gymnasium, HAK, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Landesberufsschule, Musikschule, WIFI, VHS bis hin zum Kulturzentrum mit Stadtbücherei und Galerie. Die ärztliche Versorgung ist durch durch verschiedenste niedergelassene Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen hervorragend ausgebaut. Für Freizeit und Sport ist durch das Erholungszentrum mit Hallen- und Freibad, Sauna, Solarium, Minigolf und Beachvolleyball gesorgt. Der Pumptrack & Laufstrecken, sowie Laufwege im Föhrenwald, die Kletterhallen und der Bewegungspark mit Kinderspielplatz, Skaterplatz und vielem mehr, ergänzen das Angebot. Verkehr: Neunkirchen liegt verkehrsgünstig in Südniederösterreich. Es ist bestens angebunden via S6 Semmering Schnellstraße und die A2 Süd Autobahn, sowie der Bundesstraße B17. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt zentral, über die Südbahn erreicht man Wien in etwa 60 Minuten. Darüber hinaus gibt es integrierte Busanbindung und P+R Parkplätze. Vom zentral gelegenen Busbahnhof fahren Buslinien in die umliegenden Gemeinden ab. DER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

*** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Großzügige 3-Zimmerwohnung, 77,93 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (nicht inkludiert im Preis) Ausstattung: Großzügige 3-Zimmerwohnung, 77,93 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (nicht inkludiert im Preis)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Neubauwohnungen im grünen Amras – PROVISIONSFREI für den Käufer In begehrter Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 20 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind alle nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über Garten, Terrasse oder Balkon. Hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energietechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik, Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zum DEZ, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt besonders attraktiv. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,80 m² und einer Freifläche von ca. 277,70 m². Ideal für Eigennutzer und Anleger Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER FRÜHLINGSAKTION BIS 30.06.2026! JETZT 50.000 EURO PREIS REDUZIERUNG! WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITÄT - AUSSEN+INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände). SMARTES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. TOP ANBINDUNG AN WIEN! • 5 MINUTEN (PKW) BIS ZUR WIENER STADTGRENZE • DIREKTVERBINDUNG PER AUTOBUS ZUR U4/S-BAHN HÜTTELDORF In idyllischer Mauerbacher Lage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 frei stehenden Einfamilienhäusern. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, Tageslicht-Badezimmer, Balkon und Eigengärten. 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE SIND IM PREIS INKLUDIERT! GRUNDRISS Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, 1 Zimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Technik-/Abstellraum, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum AUSSTATTUNG • WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!) • Fußbodenheizung • VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • ROLLLÄDEN mit elektrischer Bedienung • Balkon mit Glasgeländer • Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert • 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Mauerbach liegt inmitten des Wienerwalds und bietet eine gute Pendleranbindung – ruhig im Grünen, aber mit direkter und unkomplizierter Verbindung zur U4 und damit in die Wiener Innenstadt. Per Autobus gelangen Sie zur U-Bahn/Schnellbahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 650 Metern Entfernung (ca. 9 Gehminuten) befindet sich der Busbahnhof Mauerbach. Von dort erreichen Sie binnen ca. 23 Fahrminuten die U4 Hütteldorf. BILDUNG • 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hort/Tagesbetreuungseinrichtung Verein Montessori Mauerbach • 750 Meter/ca. 11 Gehminuten: Volksschule Weiters bietet Mauerbach 2 Kindergärten und eine Musikschule. EINKAUFEN • 850 Meter/ca. 12 Gehminuten: Billa • 2100 Meter/ca. 3 PKW-Minuten: Eurospar SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau lichtdurchflutete 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 60 m2 Dachterrasse zum kaufen! Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in der Nähe der Taborstraße. Für gehobene Ansprüche gelangt hier eine moderne und helle Wohnung mit ca. 190 m2 Wohnfläche und ca. 60 m2 Terrassenfläche im 20. Bezirk zum Verkauf. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung weist eine moderne Ausstattung. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein erstklassiges Wohngefühl. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung weißt ein gut durchdachtes Raumkonzept auf, welches die Raumaufteilung aufzeigt: -Vorraum -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Zimmer -lichtdurchflutete Wohnküche - 4 Badezimmer - 4 WCs -eine Dachterrasse (ca. 60 m²) AUSTATTUNG: -Personenaufzug -Bad mit Fenster -Dusche -Klimaanlage -Beheizung durch effiziente Wärmelampe. -Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. -U-Bahn-Nähe -Gäste-WC LAGE: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk auch Brigittenau genannt. Die optimale Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit die Innenstadt sowie die MILLENNIUM City mit nur 5 Minuten Fahrt zu erreichen oder den Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Naherholung kommt aber auch nicht zu kurz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung die Donau, wo Ihnen die Natur Abstand bietet vom stressigen Alltag. Die Umgebung der Neuen Donau und der Donauinsel laden hierbei zum Schwimmen und für kilometerlange Radtouren ein. Daneben gibt es noch weitere Parks wie den Mortarapark. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Umgebung der Wohnung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Mobilität ist neben der Donauuferautobahn und den Radwegen auch durch das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2, gegeben.) Öffentliche Verkehrsmittel: - U1/U2 Station Praterstraße - Bahnhof - Praterstraße - Bus 5A, 5B - Straßenbahn Linie 2, 5 Preis:? 1.050.000,-... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnige 3 Zimmer DG-Wohnung in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu kaufen ! Optional mit eigenen Gartenbereich und Garage Schöne 3 Zimmer Wohnung in sehr guter, sonniger Lage in Ober St.Veit in der Ghelengasse zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshaus und besticht durch die tolle Aussicht über Wien. Gleich vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche welche sich als idealer Ort der Zusammenkunft eignet. Vom Vorraum ausgehend gelangt man zentral in 2 Zimmer sowie das WC und Badezimmer, welches mit einer Badewanne die auch als Dusche genutzt werden kann, ausgestattet ist, sowie dem WC. Vom mittleren Zimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches über eine Wendeltreppe eine kleine Galerie im Spitzdach beinhaltet, welche als Stauraum oder als Spielecke genutzt werden kann. Von allen Zimmern blickt man ins Grüne. Diese Wohnung ist perfekt für Personen, die gerne im Grünen mit Ruhelage wohnen und dennoch das Zentrum sehr schnell erreichbar ist durch die zentrale Verkehrsanbindung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in Ober Sankt Veit erreichbar sind. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Schlafzimmer mit Rundung• Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Zimmer• Schlaf-Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzdach Zusätzliche Optionen:• Garage: Eine Garage mit ca 78 m2 kann extra erworben werden, mit Platz für 2 Autos und als Lagerfläche.• Eine private Gartenfläche von ca 100 m2 kann zur alleinigen Benützung der Wohnung zugeordnet werden Lage: Grün-Ruhelage für Naturliebhaber und trotzdem und vor allem die besonders verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]