Suchergebnisse für "2 raum wohnung köflach bezirk voitsberg"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses - bitte beachten Sie: ohne Lift. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, eine eigene Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Die ruhige Wohngegend sorgt für angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 78 m² - 3 Zimmer - 1 begehbarer Kleiderschrank - 1 Küche - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer m. Wanne - 1 WC - 1 Loggia - 1 Balkon - 1 Garage Kostenübersicht per Monat inkl. Ust.: Betriebskosten inkl. Reparaturfond: € 371,36 Heizkosten: € 69,08 Derzeitige Gesamtkosten per Monat: € 440,44 Rücklagenstand per 11/25: € 18.534,81 Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Wohnparadies! Infrastruktur. Bildung & Betreuung: Voitsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Ein modernes Bildungs- und Begegnungszentrum stärkt das Angebot für junge Menschen. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut erschlossen - Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Mobilität. Die Stadt gilt als "Stadt der kurzen Wege", was besonders für Familien, Senioren und Berufstätige attraktiv ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Voitsberg / Stiftergasse 8 / Top 4Sanierte Wohlfühlwohnung im 1. Stock, mit sonniger Loggia und kostenfreien Parkplätzen vor dem Haus. Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große, sonnige Loggia Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil Kostenfreie Parkplätze, Nutzung der Außenanlagen Bruttomiete € 876,00 inkl. Heizung (Haushaltsstrom extra) Fixer Mietparkplatz gegen Aufpreis € 30,00 / Monat Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62,49 m² vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ein harmonisches Wohnambiente mit direkter Verbindung ins Grüne. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen auf die 38 m² große Terrasse und den Hausgarten mit rund 125 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Da das Haus noch nicht errichtet ist, können Grundriss und Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche angepasst werden ? ganz gleich, ob luxuriöses Penthouse oder attraktive Anlegerwohnung mit herrlicher Aussicht. Diese im obersten Stockwerk gelegene, bequem per Lift erreichbare Wohnung überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 59 m² sowie einem modernen, hellen Raumkonzept. Vom Vorraum aus sind das separate WC sowie die helle Wohn-Essküche erreichbar, die direkten Zugang zur großzügigen Eckterrasse mit ca. 67,79 m² bietet. Von der Wohn-Essküche gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden und den schönen Ausblick zu genießen ? sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannten Abend. Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Hochwertige Materialien und klare Architektur schaffen ein modernes Wohngefühl mit Stil und Qualität. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus &... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Wo Licht und Leben ein Zuhause finden ? 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südostbalkon Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt ? mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert. Der großzügige Südostbalkon schenkt Ihnen Sonne vom Morgen bis Mittag und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die harmonische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und der bereits inkludierte Parkplatz machen dieses Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Hier geht's zum 3D-Rundgang! Highlights, die das Herz höherschlagen lassen 62,80 m² Wohnfläche + 21,25 m² Südostbalkon Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken & Fenster Wohnen in einem stilvollen Neubauprojekt Effiziente Fernwärme ? niedrige Betriebskosten Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Provisionsfrei ? direkt vom Bauträger Raumaufteilung Vorraum: 4,50 m² WC separat: 1,61 m² Abstellraum: 1,79 m² Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Fenster & Dusche): 5,30 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich: 26,35 m² Zimmer 1: 12,27 m² Zimmer 2: 10,98 m² Balkon: 21,25 m² Lage ? hier fühlt sich Alltag leicht an Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg ? zentral, sonnig und trotzdem angenehm ruhig. Der Bahnhof ist in... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Das Projekt umfasst Nutzflächen zwischen ca. 49 m² und 142 m² und bietet damit ein breites Spektrum an individuellen Wohnlösungen. Vom kompakten Zwei-Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit großzügiger Terrasse ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Die künftigen Eigentümer erwartet ein Wohnhaus in massiver Bauweise, ausgeführt mit wärmegedämmten Stahlbeton- und Ziegelwänden sowie einem modernen Flachdach. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern die Wohnräume ins Freie und bieten eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und optimale Energieeffizienz. Im Kellergeschoss sind neben den Kellerabteilen für jede Einheit auch der Technikraum sowie die Zugänge zu den Wohnungen 01 und 05 vorgesehen. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Wohnung 05 und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Treppenanlagen werden als Massivbau ausgeführt und gewährleisten eine solide, langlebige Bauqualität. Das Gebäude wird auf wärmegedämmten Stahlbetonfundamentplatten mit Frostschürzen gegründet. Sämtliche Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton und garantieren hohe Stabilität sowie ausgezeichneten Schallschutz. Das Außenmauerwerk wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, wodurch ein nachhaltiger und energieeffizienter Betrieb des Gebäudes gewährleistet ist. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt acht PKW-Stellplätze, davon zwei überdachte Stellplätze sowie vier Freiparkplätze und Besucherparkfl... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Platz an der Sonne: HERBSTAKTION für das bezugsfertige Eckreihenhaus in Voitsberg Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ? ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Als Eckhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten ? mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente. Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von dort ? ebenso wie vom Garten ? genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab. Qualität & Bauweise Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche ? ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern. Lage &am... [Mehr]

#Garten

Diese interessante Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Das Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und einer ansprechenden großen Gartenanlage und Freifläche, die in dieser zentralen Stadtlage einzigartig ist. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca 1.000m² (bis zu 4.000m² möglich) und einer großzügigen Nutzfläche von derzeit insgesamt 466m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf fünf Wohnungen, wovon zwei davon derzeit noch bewohnt sind. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte würde sich eine Erweiterung des Gebäudebestands anbieten. Mehrparteienhaus Hauptplatz 16a, 8570 Voitsberg Grundstücksfläche 1000m² Wohnung 1 NF 44m² Wohnung 2 NF 58m² Wohnung 3 NF 86m² Wohnung 4 NF 152m² Wohnung 5 NF 126m² Wohnung 6 NF 140m² Gesamtnutzfläche 466m² + Abstell-/Kellerräume 140m² + Garage 44m² Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance auf eine profitable Investition nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautom... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

KOSTBAR IMMOBILIEN: Entfalten Sie Ihre Vision in Voitsbergs Top-Lage! Träumen Sie von einem Raum, der Ihre Geschäftsidee zum Leben erweckt? KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die perfekte Bühne: Ein großzügiges Büro- und Geschäftslokal zur Miete im City Einkaufszentrum Voitsberg. Auf ca. 131,29 m² entfaltet sich ein Universum an Möglichkeiten - ideal für Co-Working-Spaces, aufstrebende Start-ups, etablierte Kanzleien oder innovative Agenturen. Hier ist Ihr Erfolg zu Hause! Ihr neuer Arbeitsplatz - ein Raum für Kreativität und Wachstum: Stellen Sie sich vor: Eine weitläufige Verkaufsfläche von 131,29 m², flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei separate, WCs garantieren Komfort für Sie und Ihre Kunden. Zusätzlich erwarten Sie zwei weitere Räume, einer davon mit Anschlüssen für eine Küchenzeile - perfekt, um Pausen zu genießen oder Kunden zu bewirten. Gestalten Sie diese Räume nach Ihren Vorstellungen: Ob gemütliches Büro, inspirierendes Atelier oder professionelle Therapieräume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Auch Ärzte und Therapeuten finden hier die ideale Basis, um ihre Praxis in zentraler Lage zu etablieren. Komfort wird bei uns großgeschrieben: Sichern Sie sich einen der optionalen Garagenplätze und bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemes Parken. Gestalten Sie Ihren Traumraum: Ob komplett eingerichtet, teilmöbliert oder ganz nach Ihren Wünschen leer - Sie entscheiden, wie Sie Ihren neuen Arbeitsplatz übernehmen. Wir bieten Ihnen maximale Flexibilität, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die Fakten, die Sie überzeugen: Fläche: 131,29 m² Mtl. Hauptmietzins: €1.389,60,- (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten) Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Topangebot begeistern. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] wir freuen uns auf Sie! Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team - Ihr Partner für Erfolg! Lage: Das betreffende Objekt liegt im Einkaufszentrum Voitsberg, nur wenige Gehminuten von der Bezirkshauptmannschaft Voitsberg entfernt. Es stehen ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Tiefgaragenplätze auf dem Grundstück zur Verfügung!... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Terrasse

Diese interessante Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Das Objekt besticht durch seine historische Architektur und einer ansprechenden großen Gartenanlage und Freifläche, die in dieser zentralen Stadtlage einzigartig ist. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 4.589 m² und einer großzügigen Nutzfläche von derzeit insgesamt 1.132 m². Diese verteilen sich derzeit auf fünf Wohnungen (2 davon noch bewohnt), einer Wohn/Büro Nutzung von 333m², einer weiteren Wohn/Büro Nutzung von 75m² in ein einem separaten Nebenhaus und drei Geschäftslokalen mit ca. 250m² Nutzfläche und direktem Zugang auf den Hauptplatz, wovon 2 aktuell vermietet sind. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte würde sich eine Erweiterung des Gebäudebestands anbieten. Der 400m² große Rohdachboden vom historischen Haupthaus könnte problemlos ausgebaut und zum Schmuckstück des bestehenden Gebäudeensembles werden. Ein Teil der Freiflächen vom Grundstück weist eine erhöhte Lage auf, was sich perfekt für den Neubau von Terrassenwohnungen in zentraler Stadtlage mit Aussicht auf die Stadt sowie auf die umliegende Berglandschaft, anbieten würde. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance auf eine profitable Investition nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

KOSTBAR IMMOBILIEN: Entfalten Sie Ihre Vision in Voitsbergs Top-Lage! Träumen Sie von einem Raum, der Ihre Geschäftsidee zum Leben erweckt? KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die perfekte Bühne: Ein großzügiges Büro- und Geschäftslokal zur Miete im City Einkaufszentrum Voitsberg. Auf ca. 131,29 m² entfaltet sich ein Universum an Möglichkeiten – ideal für Co-Working-Spaces, aufstrebende Start-ups, etablierte Kanzleien oder innovative Agenturen. Hier ist Ihr Erfolg zu Hause! Ihr neuer Arbeitsplatz – ein Raum für Kreativität und Wachstum: Stellen Sie sich vor: Eine weitläufige Verkaufsfläche von 131,29 m², flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei separate, WCs garantieren Komfort für Sie und Ihre Kunden. Zusätzlich erwarten Sie zwei weitere Räume, einer davon mit Anschlüssen für eine Küchenzeile – perfekt, um Pausen zu genießen oder Kunden zu bewirten. Gestalten Sie diese Räume nach Ihren Vorstellungen: Ob gemütliches Büro, inspirierendes Atelier oder professionelle Therapieräume – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Auch Ärzte und Therapeuten finden hier die ideale Basis, um ihre Praxis in zentraler Lage zu etablieren. Komfort wird bei uns großgeschrieben: Sichern Sie sich einen der optionalen Garagenplätze und bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemes Parken. Gestalten Sie Ihren Traumraum: Ob komplett eingerichtet, teilmöbliert oder ganz nach Ihren Wünschen leer – Sie entscheiden, wie Sie Ihren neuen Arbeitsplatz übernehmen. Wir bieten Ihnen maximale Flexibilität, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die Fakten, die Sie überzeugen: Fläche: 131,29 m²Mtl. Hauptmietzins: €1.389,60,- (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten) Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Topangebot begeistern. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Sie! Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team – Ihr Partner für Erfolg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <250m Klinik <2.825m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <275m Polizei <50m Verkehr Bus <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Morgenlicht. Raumgefühl. Heimkommen. | Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten und vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Architektur und langlebige Bauqualität. Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Leichtigkeit vermittelt – hell, offen und perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens. Der großzügige Südostbalkon schenkt Ihnen Sonne vom Morgen bis in die Mittagsstunden und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die harmonische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und der bereits inkludierte Parkplatz machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer wie auch Anleger. Hier geht’s zum 3D-Rundgang! Highlights, die überzeugen• 62,80 m² Wohnfläche + 21,25 m² Südostbalkon • Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich • Badezimmer mit Wascbecken, Badewanne & Fenster • Wohnen in einem stilvollen Neubauprojekt • Effiziente Fernwärme für niedrige Betriebskosten • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze • 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Raumaufteilung Vorraum: 5,20 m² WC separat: 1,61 m² Abstellraum: 1,78 m² Badezimmer (mit Waschbecken, Fenster & Badewanne) 6,01 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich: 24,02 m² Zimmer 1: 12,10 m² Zimmer 2: 11,93 m² Balkon: 21,25 m² Lage – hier fühlt sich Alltag leicht an Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg: zentral, sonnig, ruhig. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler. Nahversorger, Schulen, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen dafür, dass im Alltag alles schnell erreichbar ist. Ideal für Singles, Paare, Familien, Anleger und Pendler – ein Zuhause, das Flexibilität bietet und sofort überzeugt. Sofort beziehbar – ein Gefühl von Zuhause ab dem ersten Schritt über die Schwelle. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]