Suchergebnisse für "2 familienhaus"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PRESTIGE FAMILIENHAUS MIT POOL & TRAUMHAFTEN GARTEN LOOSDORF Das Haus wurde 2005 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Es verfügt insgesamt über 10 Zimmer verteil auf 2 Geschossen. Der schöne große Garten mit Swimmingpool ist südlich ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. In der Garage gibt es platz für 2 PKW sowie einen Raum für alle Gartengeräte. Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Wohnnutzfläche: ca. 450 m² Kaufpreis: € 1.998.000,-... [Mehr]

#ruhig

Zweistöckiges Familienhaus mit Geschäftslokal zu verkaufen, exzellente Lage für Tourismus, ruhige Umgebung, in der unmitelbaren Nähe eines mittelalterlichen Schlosses.

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Neubau-Familienhaus mit weitläufigem Eigengarten nahe dem Neufelder See In der Lisztgasse 12 in 2491 Neufeld an der Leitha erwartet Sie ein modernes Familienhaus mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einem besonders weitläufigen privaten Garten. Auf rund 147,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder weiterer Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie mehrere Sanitärbereiche und ein Balkon. Besonders hervorzuheben ist der rund 138,61 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Eckdaten ? Haus 2? 2491 Neufeld an der Leitha? Neubau / Erstbezug? Fertigstellung 2026? Wohnfläche gesamt: ca. 147,87 m²? Erdgeschoss: ca. 80,21 m²? Obergeschoss: ca. 67,66 m²? 4 Zimmer? 3 Schlafzimmer? 3 Bäder? 2 Gäste-WCs? Wohnküche: ca. 36,95 m²? Eigengarten: ca. 138,61 m²? Terrasse: ca. 19,50 m²? Balkon: ca. 7,82 m²? überdachter Außenzugang: ca. 2,21 m²? Vorplatz: ca. 23,38 m²? Zufahrt: ca. 44,11 m²? 2 PKW-Stellplätze à ca. 12,50 m²? Außenflächen im Erdgeschoss gesamt: ca. 252,81 m²? Technikraum: ca. 14,84 m²? kein Keller? Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit? Erdwärmepumpe? Photovoltaikanlage? kontrollierte Wohnraumlüftung? Eichenparkett? 3-fach-Isolierverglasung? außenliegender Sonnenschutz? Küche möbliert, ansonsten unmöbliert? sofort verfügbar Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 80,21 m² und verbindet einen großzügigen Familienbereich mit praktischen Nebenräumen. Der Eingangsbereich verfügt über einen ca. 11,36 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 10,21 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Au... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller - Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung - Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube - Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung - Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten - Neue Terrasse mit Sommergarten (2023) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

G6 Residences - Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2-3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert. Sie suchen ein Haus, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommt und trotzdem noch Platz für Homeoffice bleibt? Dann sollten Sie sich Haus 2 von G6 Residences ansehen. Fünf Gründe, warum diese Doppelhaushälfte zu jungen Familien passt: Vier Schlafzimmer. Drei Zimmer liegen im Untergeschoss, ein weiteres im Erdgeschoss - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Dazu ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Rund 245 m² Garten. Platz für Schaukel, Sandkiste und Gemüsebe G6 Residences - Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2-3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert. Sie suchen ein Haus, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommt und trotzdem noch Platz für Homeoffice bleibt? Dann sollten Sie sich Haus 2 von G6 Residences ansehen. Fünf Gründe, warum diese Doppelhaushälfte zu jungen Familien passt: Vier Schlafzimmer. Drei Zimmer liegen im Untergeschoss, ein weiteres im Erdgeschoss - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Dazu ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Rund 245 m² Garten. Platz für Schaukel, Sandkiste und Gemüsebeet. Zwei Terrassen verbinden Wohnraum und Garten. Ein Haus, das mitwächst. Der ausbaubare Dachboden ist Ihre Reserve für später - als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Kurze Wege. Die Bushaltestelle Richtung Linz liegt 2-3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt rund 10 Autominuten. Kindergarten, Schule und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Niedrige laufende Kosten. Massive Ziegelbauweise, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung halten die Betriebskosten gering (HWB B 43 kWh/m²a, fGEE A+ 0,63). Dazu kommt das Carport mit beheiztem Abstellraum, in dem Kinderwagen, Fahrräder und Sportsachen trocken und sicher stehen. Und das alles in ruhiger Grünlage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, auf einem Grundstück von rund 400 m². Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich - gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz. Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Büro Abstellraum Highlights Doppelgarage neue Pelletsheizung Glasfaseranschluss im Haus eigenes kleines Waldparadies großzügige Räume ruhige Lage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Bekleidungsgeschäfte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Schrems: ca. 14 km Gmünd: ca. 20 km Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km Horn: ca. 50 km Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 113 km Horn: ca. 50 km Krems: ca. 82 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und hochwertig ausgestattete Familienhaus mit eigenem Pool in attraktiver Wohnlage von 2333 Leopoldsdorf. Lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit besonders hoher Lebensqualität. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die geschmackvollen Holzböden verleihen den Räumen ein warmes und hochwertiges Erscheinungsbild. Die großzügigen Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Modern gestaltete Sanitärbereiche mit großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung runden das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Sonnen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eröffnet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager- oder Wirtschaftsfläche. Die Highlights auf einen Blick: Eigener Pool Haus vollständig unterkellert Großzügige Dachterrasse Moderner, offener Wohn- und Essbereich Hochwertige Einbauküche Helle und vielseitig nutzbare Zimmer Geschmackvolle Holzböden Modern ausgestattete Badezimmer Großzügige Nutz- und Abstellflächen Attraktive Wohnlage nahe Wien Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Leopoldsdorf, unmittelbar südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt. Der Bahnhof ist etwa 1,2 Kilometer und der nächste Autobahnanschluss rund 1,1 Kilometer entfernt. Dadurch profitieren Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto von einer guten Anbindung an Wien und das südliche Umland. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Familienhaus in Kritzendorf überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf mehreren Ebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Keller mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen – ideal etwa als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich – mit direktem Zutritt auf die Terrasse sowie zusätzlichem WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 m² präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als besondere Wohnimmobilie für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität in harmonischer Verbindung suchen. Das Haus vereint den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit zahlreichen Modernisierungen und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl als Familienwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort überzeugt. Das ursprünglich 1967 errichtete Haus wurde in den 1990er-Jahren aufgestockt und umfassend renoviert. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere wertvolle Ergänzungen, wodurch die Liegenschaft heute mit einer gelungenen Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Komfort überzeugt. Besonders hervorzuheben sind der beheizbare gemauerte Pool mit Wärmepumpe, der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, die beidseitige Zufahrt sowie die Garage mit zusätzlichem Carport. Die erhöhte Lage und der grüne Außenbereich verleihen der Immobilie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Jetzt virtuell besichtigen! Highlights der Immobilie Außenbereich & Grundstückgroßzügiges Grundstück mit ca. 1.007 m²gepflegter Garten in sanfter Hanglagealter Baumbestandtraumhafte Aussichtbeidseitige Zufahrtzwei Terrassenein Balkonbeheizbarer, gemauerter Pool mit moderner Wärmepumpe Parken & Nebenflächengroßzügige Garagezusätzlicher Carport Geräteschuppenzusätzlicher Stauraum am Dachboden der Garage Wohnen & Komfortstilvolle Parkett- und Fliesenbödenhochwertige DAN-Einbauküche (erneuert 2015) Klimaanlage im Dachgeschoss Alarmanlageeingebauter Wertheim-Tresor Heizung & Wohnklima Gaszentralheizung Schwedenofen im Kellergeschoss Kachelofen im Dachgeschoss Raumaufteilung Kellergeschoss – ca. 50 m²2 Kellerräume2 weitere Zimmerdirekter Zugang von den Zimmern auf die Terrasseseparates WCErdgeschoss – ca. 55 m² Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Offenheit sowie den direkten Bezug zum Außenraum.großzügiges Wohnzimmer Zugang auf den Balkon Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche Badezimmerseparates WC2 Vorräume Dachgeschoss – ca. 55 m² Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Schlafebene für eine Familie und bietet zugleich ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.3 lichtdurchflutete Zimmer (die beiden Schlafzimmer sind klimatisiert) großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und WCRenovierungen & Modernisierungen Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und sinnvoll erweitert: 1992: Aufstockung, Dach, Obergeschoss, Fenster, umfassende Renovierung1992: Garage und Carport2005: Errichtung des Pools2008: Terrasse und Außenanlagen sowie Badezimmer im Erdgeschoss2014: hochwertige DAN-Küche2015: Aluminiumzaun2016: Terrassentüre im Kellergeschoss2020: Dachflächenfenster Diese Liegenschaft bietet weit mehr als nur ein Haus auf großem Grundstück. Sie verbindet großzügige Außenflächen, einen gewachsenen und gepflegten Garten, vielseitige Nutzbarkeit sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem stimmigen Gesamtbild mit besonderem Wohnwert. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Käufer, die Wert legen auf: ein charmantes Haus mit Geschichteviel Grün und Privatsphäre Pool und mehrere Außenbereichegute Erreichbarkeit bei gleichzeitig naturnaher Lageflexible Nutzung für Familie, Gäste, Arbeiten oder Freizeit Insgesamt handelt es sich um eine äußerst reizvolle Wohnimmobilie mit Charakter, Substanz und besonderer Lagequalität – ideal für Menschen, die das Wohnen im Grünen mit stilvollem Komfort und Stadtnähe verbinden möchten. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bei näherem Kaufinteresse stellen wir zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: Einreichplan Lageplan Baubeschreibung Grundriss Energieausweis Baubewilligung Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Wo Wien ins Grüne übergeht – ein Zuhause mit Perspektive Ein eigener Garten, eine gewachsene Wohnnachbarschaft und die Natur ganz in der Nähe: In der Jenbachgasse in Hietzing verbindet dieses Familienhaus ein grünes Wohnumfeld mit der Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von Zuhause zu verwirklichen. Die bestehende Wohnebene, ergänzende Kellerflächen und ein für den Ausbau vorbereiteter Dachboden eröffnen unterschiedliche Perspektiven. Ob ein großzügigeres Familienzuhause oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich der nächste Lebensabschnitt individuell gestalten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKGrundstück: 895 m² Eigengrund in 1130 Wien, Jenbachgasse Bestand: Einfamilienhaus, Baujahr 1984, mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Wohnebene: Rund 127 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss laut Bestandsplan. Kellergeschoss: Zusätzliche Nutzflächen; bei der gewichteten Flächenbetrachtung mit 50 % berücksichtigt. Dachboden: Rund 140 m² Flächenreserve vor Ausbau; Entwurfsideen für eine zusätzliche Wohn- oder Atelier-/Büroebene vorhanden. Außen- und Nebenflächen: Garten, Terrasse und Garage; zwei zusätzliche Balkone sind Bestandteil der Dachausbauentwürfe. Umgebung: Grünes Wohngebiet nahe dem Lainzer Tiergarten. FLÄCHENAUFSTELLUNG – BESTAND UND AUSBAUPOTENZIALDas Raumangebot setzt sich aus der bestehenden Wohnebene, ergänzenden Kellerflächen und dem möglichen Dachausbau zusammen. Bestehende Wohnfläche, gewichtete Nutzflächen und geplante Ausbauflächen werden getrennt ausgewiesen. Grundstück und Bestandsflächen Fläche ca. Grundstück gesamt 895,00 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss laut Bestandsplan 127,00 m² Kellerfläche laut vorliegender Flächenangabe – Bestandsabgleich noch offen 178,62 m² Davon rechnerischer Kelleransatz bei 50 % Gewichtung 89,31 m² Dachboden als Flächenreserve vor Ausbau 140,00 m² Die Kellergewichtung dient ausschließlich einer rechnerischen Flächenbetrachtung und stellt keine zusätzliche Wohnfläche dar. Die zugrunde liegende Kellerfläche ist noch mit dem Bestand abzugleichen. Die Dachbodenfläche beschreibt die vorhandene Ausbaureserve, nicht die nach einem Ausbau tatsächlich herstellbare Wohnfläche. Dachausbau – Raumaufteilung gemäß Entwurf „Variante 1 – Wohnsalon“ Geplanter Bereich Fläche ca. Wohnsalon 58,50 m² Zimmer / Schlafzimmer 19,00 m² Badezimmer 17,50 m² Summe der drei bezifferten Haupträume 95,00 m² Geplanter Balkon 1 – gesonderte Außenfläche 15,00 m² Geplanter Balkon 2 – gesonderte Außenfläche 6,00 m² Für die drei Haupträume wurden die im Entwurf zur 1,50-m-Raumhöhenlinie angegebenen Flächen übernommen. Die Summe von 95 m² ist eine Teilsumme dieser Raumangaben und keine abschließende Wohnflächenberechnung des gesamten Dachgeschosses. Weitere Verkehrs- und Nebenflächen wurden nicht zusätzlich angesetzt. Die geplanten Dachgeschossräume entstehen innerhalb der genannten Dachbodenreserve und werden nicht zusätzlich zu deren 140 m² addiert. Die beiden Balkone sind ebenfalls erst vorgesehen. Ausbau, endgültige Flächenermittlung und technische sowie behördliche Voraussetzungen bleiben einer konkreten Projektprüfung vorbehalten. Ein Haus für das tägliche Familienleben Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche sorgt für kurze Wege im Alltag, während die weiteren Zimmer Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder einen Arbeitsplatz zu Hause bieten. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum einen eigenen Charakter. Die Verbindung zur Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen: Frühstück im Freien, ein gemeinsamer Abend am Gartentisch oder eine Pause zwischen zwei Terminen. Die bestehende Raumaufteilung bietet einen Ausgangspunkt, der im Zuge einer Modernisierung auf persönliche Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Mehr Freiraum für Ihre Vorstellungen Die vorhandenen Ausbauideen zeigen, wie im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohn- oder Arbeitsebene entstehen könnte. Eine Variante verbindet eine offene Wohnküche mit einem separaten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer. Eine alternative Gestaltung sieht einen weitläufigen Atelier- beziehungsweise Bürobereich vor – interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dachflächenfenster und die beiden vorgesehenen Balkone ergänzen die Entwürfe um Tageslicht und eigene Außenbereiche. Die Planung macht anschaulich, wie sich das Haus an ein verändertes Platzbedürfnis anpassen könnte. Es handelt sich um Ausbauideen und nicht um bereits fertiggestellten Wohnraum. Als Alternative zur Weiterentwicklung des Bestands liegt eine Planung für eine moderne Villa vor. Vor einer Neubauentscheidung sind deren aktueller Bewilligungsstand und die konkrete Umsetzbarkeit abzuklären. Bestandscharakter und zeitgemäße Erneuerung Das massiv errichtete Haus verbindet gepflegten Bestandscharakter mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Eine Erneuerung bietet die Gelegenheit, Oberflächen, Küche und Sanitärbereiche auf die eigenen Wohnansprüche abzustimmen. Auch Heizung, Haustechnik und mögliche energetische Verbesserungen sollten in eine abgestimmte Gesamtplanung einbezogen werden. Gartenleben und praktische Nebenräume Der Garten schafft Freiraum für unterschiedliche Vorstellungen: eine Spielfläche, eigene Beete oder einen Lieblingsplatz zwischen gewachsenem Grün. Die Terrasse ergänzt ihn um einen unmittelbar dem Wohnen zugeordneten Außenbereich. Im Kellergeschoss stehen Lager- und Technikräume zur Verfügung. Vorräte, Gartenzubehör und Dinge, die nicht täglich benötigt werden, finden hier ihren Platz. Die ins Haus integrierte Garage ergänzt das praktische Raumangebot. Hietzing von seiner grünen Seite Die Jenbachgasse liegt in einem von Wohnhäusern, Gärten und altem Baumbestand geprägten Teil Hietzings. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten spricht besonders Menschen an, die Spaziergänge und Zeit in der Natur gerne in ihren Alltag integrieren. Eine Busanbindung befindet sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung ergänzen die Infrastruktur der Umgebung. So verbindet sich ein grünes Wohnumfeld mit den Einrichtungen des täglichen Lebens. UNSER RESÜMEEEine Liegenschaft für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Der eigene Garten und die unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten machen sie sowohl für Familien als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten interessant. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir begleiten Sie persönlich und ohne Zeitdruck – von der ersten Besichtigung über die Klärung Ihrer Fragen bis zur Übergabe. Sie erhalten die relevanten Unterlagen und eine nachvollziehbare Erklärung der weiteren Schritte. Auch nach der Einigung bleiben wir an Ihrer Seite: Wir koordinieren die Übergabe, erstellen ein Übergabeprotokoll samt Fotodokumentation und unterstützen bei den notwendigen Ummeldungen. Unsere Betreuung endet nicht mit der Unterschrift. RECHTLICHE HINWEISEDie Angaben beruhen auf den bereitgestellten Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Die bestehende Wohnfläche, die gewichtete Kellerfläche und das Dachausbaupotenzial sind voneinander zu unterscheiden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Entwicklungsmöglichkeiten stellen keine Zusicherung einer bestimmten Ausführung oder Genehmigungsfähigkeit dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Weitere Kaufnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZEin Energieausweis wurde vom Eigentümer beziehungsweise Verkäufer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bislang nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angaben zu konkreten Energiekennzahlen können derzeit nicht gemacht werden. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL – EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZDie Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONBitte übermitteln Sie Ihre Anfrage direkt über dieses Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie zeitnah unsere Rückmeldung mit den weiterführenden Unterlagen, darunter Bestandspläne und die vorhandenen Ausbauideen. Sollte keine Nachricht eintreffen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Werbeordner. Für eine persönliche Rückfrage erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus wurde als Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz auf einem massiven Keller errichtet. Es liegt auf einem 1.264 m² großen Grundstück und bietet Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Durchatmen. In Reifnitz steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 – in ruhiger Wohnlage und nur wenige Autominuten vom Wörthersee entfernt. Das Haus wurde als Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz auf einem massiven Keller errichtet. Es liegt auf einem 1.264 m² großen Grundstück und bietet Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Durchatmen. Auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, gibt es 5 Zimmer und 2 Badezimmer, eines auf jeder Ebene. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, sind direkt vom Wohnraum aus erreichbar und führen in den großzügigen Garten mit über 1.100 m². Der trockene Keller mit Fenstern umfasst rund 75 m² Nutzfläche. Er bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Homeoffice. Ausstattung • Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz, massiver Keller • Erdwärme mit Flächenkollektoren und Fußbodenheizung, zusätzlich Kachelofen • CO₂-Klasse A laut Energieausweis, niedrige Betriebskosten • Einbauküche in Holzoptik • 2 Bäder (EG und DG) - Parkett- und Fliesenböden • 2 Terrassen mit direktem Zugang vom Wohnraum, eine überdacht • Balkon im OG • Keller ca. 75,5 m²: Heizraum, Waschraum, Abstellraum, Werkraum, Büro-/Musikraum • Garage, Carport und 2–3 weitere Außenstellplätze Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese außer gewöhnliche gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit der Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, 2 Terrassen, Balkon sowie den ca. 104 m² gefliesten und beheizten Wohnkeller. Das großzügige südostseitige Grundstück umfasst insgesamt rund 912 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Für Ihr KFZ steht eine geräumige Garage zur Verfügung! Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sind in 10 Gehminuten erreichbar sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten / Volksschule / in 3 Autominuten. Großzügig wohnen – Bestand genießen Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 489.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt diese außer gewöhnliche gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit der Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, 2 Terrassen, Balkon sowie den ca. 104 m² gefliesten und beheizten Wohnkeller. Das großzügige südostseitige Grundstück umfasst insgesamt rund 912 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Für Ihr KFZ steht eine geräumige Garage zur Verfügung! Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sind in 10 Gehminuten erreichbar sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten / Volksschule / in 3 Autominuten. Großzügig wohnen – Bestand genießen Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 489.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]