Suchergebnisse für "2 familienhaus"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten ein modernes, voll möbliertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um ein neu gebautes, zweistöckiges Niedrigenergiehaus in einer privaten, abgeschlossenen Straße. Das Haus verfügt über einen Garten, eine gemauerte Garage und einen Carport für ein zweites Auto. Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus wird voll möbliert mit maßgefertigten Möbeln und Einbaugeräten oder anderen Geräten nach Vereinbarung verkauft. Das Haus wird zum vereinbarten Termin bezugsfertig Allgemeine Informationen: Baujahr: 2023 Wohnfläche des Hauses: 133,13 m² • 1. OG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum + Speisekammer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer • 2. OG: Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC, Schlafzimmer mit, 2 weitere Zimmer Balkon im 2. OG: 4,08 m² Im 2. OG befindet sich ein Dachgeschosszugang mit einer Dachbodentreppe. Das Dachgeschoss selbst bietet noch ca. 40 m² trockenen, isolierten Lagerraum. Außenterrasse: 11,90 m², überdacht und mit Schiebetüren verschlossen Garage: 29,5 m² bebaute Fläche, 24 m² Nutzfläche Carport : Stellplatz für das zweite Auto: 14,10 m², überdacht Garten: 87 m², komplett bepflanzt mit Blumen und Bäumen Technische Daten: • Isolierte Wände aus gebranntem Ziegel • Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühloption • Separate Klimaanlagen auf beiden Etagen • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierglas, Schiebetüren zur Außenterrasse, Insektenschutzgitter und elektrisch gesteuerte Außenrollläden • WLAN, Alarmsystem • Wärmepumpe, Klimaanlagen, Alarmsystem sowie die Hauptwasserversorgung werden auch per Handy gesteuert Weitere Informationen: Das Haus liegt zentral im Ort, alles ist fußläufig erreichbar: Interspar 1 Min., Gemeindeamt 1 Min., Post 1 Min., Bushaltestelle 1 Min., Kindergarten 5 Min., Volksschule 5 Min., Allgemein 7 Min., Freibad 10 Min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTS• Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern • Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte • Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort • Fernwärme sowie moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung • Ruhige Lage in Dobersberg mit Schule, Kindergarten und Busverbindung in der Nähe Dieses Einfamilienhaus in Dobersberg bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch ein Homeoffice bieten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Dank des durchdachten Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei separate WCs. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Auch die Lage überzeugt mit einer ruhigen Wohnumgebung und einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 110,16 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WCs: 2 separat Ausstattung: Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppel-/Dreifachverglasung, Dusche, Garten Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 Stellplätze Lage: Dobersberg, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Draußen wird es früher dunkel, drinnen knistert der Kaminofen, und durch die Dachfenster über der Galerie fällt das letzte Tageslicht ins Wohnzimmer. Dieses Haus in Hargelsberg hat Platz für eine ganze Familie ? und für die ruhigen Abende dazwischen. Rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein voller Keller und 805 m² eingefriedeter Garten in einer ruhigen Siedlung, nur sieben Gehminuten von Kindergarten und Volksschule entfernt. ? Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Galerie ? Offene Markenküche aus 2024 mit hochwertiger Ausstattung ? 4 Zimmer neben dem Wohnbereich ? für Kinder, Gäste oder Homeoffice ? Luft-Wärmepumpe aus 2025 mit Fußbodenheizung ? Voll unterkellert: Sauna, Waschküche, zwei Kellerräume mit Fußbodenheizung ? Überdachte Terrasse, Gartenhaus und 2 Stellplätze ? Glasfaser im Haus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €. In einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf liegt dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Garten. Modernisieren Sie den Bestand nach Ihren Vorstellungen oder planen Sie einen Neubau. • Mehr Garten zum gleichen Preis: Der hintere Grundstücksteil ist jetzt im Angebot enthalten. • Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse, abseits der großen Durchzugsstraßen. • Platz für die Familie: ca. 118 m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie Keller und Nebenflächen. • Raumaufteilung: Küche und großes Wohnzimmer im Erdgeschoß; Schlafzimmer und Kabinette im Obergeschoß; Bad und WC auf beiden Ebenen. • Zusätzlicher Platz: unausgebauter Dachboden, Garage, Stüberl und Weinkeller. • Für Ihre Planung: Sanierung des Hauses oder Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die konkrete Umsetzung ist mit Planer und Baubehörde zu klären. • Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten und Bushaltestelle in der Nähe. Zahlen / Daten / Fakten • Kaufpreis: 599.000 € • Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien • Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil • Wohnfläche: ca. 118 m² • Nutzfläche: ca. 244 m² • Zimmer: 6 • Baujahr: ca. 1936 • Zustand: sanierungsbedürftig • Heizung: Gas • Energieausweis: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse G; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G • Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise. • Neubau: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Grundstücksgrenzen, Baumbestand und konkrete Bebaubarkeit sind bei der Planung zu berücksichtigen. Lage • Großjedlersdorf: gewachsenes Wohnviertel im Norden Floridsdorfs mit kleinteiliger Bebauung. • Nahversorgung: Hofer ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Brünner Straße. • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kollarzgasse ca. 200 m entfernt. • Schulen und Kindergärten: Volksschule Rittingergasse ca. 230 m, Kindergarten Gerasdorfer Straße ca. 260 m und Kindergarten Anton-Schall-Gasse ca. 440 m. • Mit dem Auto: Anbindung über Gerasdorfer Straße und Brünner Straße Richtung Stadt, A22 und A5. • Freizeit: Marchfeldkanal und Grünräume im Umfeld zum Spazierengehen und Radfahren. Weitere Informationen • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. • Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu. • Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie. • Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wohnfläche laut vorliegenden aktuellen Grundrissen: ca. 118 m² (EG und OG, gerundet) • EG: Wohnzimmer ca. 34 m²; Küche ca. 7 m²; Bad ca. 8 m²; Vorzimmer/Flur ca. 7 m²; WC ca. 2 m²; Abstellraum ca. 2 m². Summe EG: ca. 60 m². • OG: Zimmer ca. 16 m² und ca. 16 m²; Kabinette ca. 8 m² und ca. 7 m²; Vorzimmer/Flur ca. 7 m²; Bad ca. 2 m²; WC ca. 2 m². Summe OG: ca. 58 m². Ungefähre, auf ganze Quadratmeter gerundete Raumflächen aus den aktuellen Grundrissen (Maßquellen: historische Baupläne, Matterport und daraus abgeleitete Schätzungen). Kein bestätigtes Bestandsaufmaß; Abweichungen und Rundungsdifferenzen möglich. Nicht eingerechnet: separat ausgewiesene Stiegenflächen (EG ca. 7 m², OG ca. 6 m²), angebauter Vorraum (ca. 10 m²), Keller, Garage und unausgebauter Dachboden. Die Flächenangabe ist kein Nachweis der baurechtlichen Genehmigung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Drei Wohneinheiten – grenzenlose Möglichkeiten! Dachgeschoßwohnung: Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter. Gartenwohnung: Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert – mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben. Erdgeschosswohnung: Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung. Jede Wohneinheit hat einen gemütlichen Zusatz-Holzofen. Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze – ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby Lage, die überzeugt – Natur & Stadt perfekt vereint Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld – und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach. Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit – alles in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus macht es möglich Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Telefonnummer entfernt] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen. Hinweis: Die verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit und Bildwirkung optimiert. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten bleiben unverändert. Schulen: Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km Öffentlicher Verkehr: Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/uqho JQL0PNA? si=MBCc Atd-1z IFk K7OWIENRAUM Immobilien präsentiert ein großzügiges Einfamilienhaus mit privatem Garten in absoluter Toplage von Mistelbach. Auf ca. 156 m² Wohnfläche verbindet das Haus klassischen Altbaucharakter mit praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen. Eine schöne Holztreppe führt vom Eingangsbereich durch sämtliche Etagen. Die untere Wohnebene umfasst eine moderne Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche gelangen Sie über die ca. 30 m² große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich direkt in den rund 450 m² großen Garten. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Zimmer, ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss bietet mit einem großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum und dem galerieartig darüberliegenden Dachboden viel Ausbaupotenzial. Zusätzlichen Platz eröffnet der ca. 78 m² große Keller mit vier Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, ein Gartenhaus und zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und privatem Freiraum, ideal für Familien, die ruhiges Wohnen und eine optimale Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Eckpunkte: 2 Stellplätze2 Bäder und 2 WCsca. 78 m² Kellerca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Dachgeschoss mit viel Ausbaupotenzial zusätzlichca. 658 m² Grundstück mit ca. 450 m² privatem Garten Highlights: Ruhelage Gartenhaus2014 saniert Glasfaser-Internet Thermische Isolierungmoderne Einbauküchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit überdachtem Sitzbereicheigener Ausgang direkt auf die "Grüne Straße"Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

G6 Residences - Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2-3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert. Kennen Sie das? Zwei Autos, aber nur ein Stellplatz. Kinderwagen im Vorzimmer, Fahrräder im Weg, die Winterreifen im Keller der Eltern. In Haus 6 von G6 Residences hat das ein Ende. Die rund 33 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und dazu für alles, was eine Familie sonst so mitbringt - von Fahrrädern bis Rasenmäher. In dieser Objektklasse ist das eine Seltenheit. Auch im Haus ist Platz: rund 119 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über große Fensterfl G6 Residences - Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2-3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert. Kennen Sie das? Zwei Autos, aber nur ein Stellplatz. Kinderwagen im Vorzimmer, Fahrräder im Weg, die Winterreifen im Keller der Eltern. In Haus 6 von G6 Residences hat das ein Ende. Die rund 33 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und dazu für alles, was eine Familie sonst so mitbringt - von Fahrrädern bis Rasenmäher. In dieser Objektklasse ist das eine Seltenheit. Auch im Haus ist Platz: rund 119 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über große Fensterflächen direkt zur Terrasse führt. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss ab. Draußen wartet der größte Garten der Häuser 3 bis 6: rund 106 m² Rasen, Beete und Spielfläche, dazu eine Terrasse mit ca. 26 m². Das Grundstück umfasst insgesamt rund 280 m². Daten auf einem Überblick: Wohnfläche: ca. 119 m², 4 Zimmer Grundstück und Garten: ca. 280 m² / ca. 106 m² Garage: Doppelgarage, ca. 33 m² Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energie: WB C 52 kWh/m²a, fGEE A+ 0,67 Bus Richtung Linz: 2-3 Gehminuten Linzer Innenstadt: rund 10 Autominuten Ruhig im Grünen zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, mit Wald und Spazierwegen vor der Haustür - und Kindergarten, Schule und Supermarkt in wenigen Fahrminuten. Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich - gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz. Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, einen Vollkeller mit ca. 104 m² sowie eine Garage. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 1.800 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand, weitläufigen Grünflächen und Pool. Eine wesentliche Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Grundstückssituation: Der Gesamtgrund besteht aus zwei Grundstücksnummern und bietet dadurch interessantes Potenzial für eine mögliche Teilung bzw. zusätzliche Nutzung. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück suchen und gleichzeitig das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft zu schätzen wissen. Großzügig wohnen – Bestand genießen – Potenzial für die Zukunft sichern. Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 749.000, – Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, einen Vollkeller mit ca. 104 m² sowie eine Garage. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 1.800 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand, weitläufigen Grünflächen und Pool. Eine wesentliche Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Grundstückssituation: Der Gesamtgrund besteht aus zwei Grundstücksnummern und bietet dadurch interessantes Potenzial für eine mögliche Teilung bzw. zusätzliche Nutzung. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück suchen und gleichzeitig das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft zu schätzen wissen. Großzügig wohnen – Bestand genießen – Potenzial für die Zukunft sichern. Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 749.000, – Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus in schöner Hanglage bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen zwei Küchen lässt sich das Gebäude flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Das absolute Herzstück des Anwesens ist das freistehende Nebengebäude, dass Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bietet. Gestalten Sie hier Ihren eigenen Fitness- und Wellnessbereich für maximalen Ausgleich im Alltag. Alternativ verwandelt sich der Raum dank des großen, gemauerten Grills im Handumdrehen in eine wetterunabhängige Outdoor – Kitchen- der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenso perfekt für Familien oder Sammler: Zum Anwesen gehört ein separater Garagenkomplex mit drei Stellplätzen und praktischen Rolltoren. Die clevere Raumausnutzung begeistert. Das Dach der Garagen dient als weitläufige Terrasse, und lädt zum entspannten Sonnenbaden ein. Im Erdgeschoss, das über einen Stiegenaufgang erreichbar ist, befindet sich der Vorraum, die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Zwei weitere Zimmer sind im Erdgeschoss zu finden, die derzeit als Garderobe und als Werkstatt genutzt werden. Im Obergeschoss steht, je nach Bedarf, eine eigene getrennte Wohneinheit zur Verfügung. Das Obergeschoss ist mit einer eigenen Küche und Sanitärbereich ausgestattet, ebenso befinden sich dieser Etage 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein Anwesen mit viel Platz, großem Grundstück und einem besonderen Außenbereich – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Garten und Privatsphäre verbinden möchten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier ist derzeit, neben dem Heizraum, ein Gästezimmer mit TV zu finden. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 2.041 m², geteilt in 992 m² Grünland und 1.049 m² Bauland. Ein weiteres Wohngebäude könnte angedacht werden, um den Traum vom Mehrgenerationenwohnen zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterloisdorf überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Privatsphäre - perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und traumhaftem Ausblick - ideal für Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einer sehr gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Warme Holzböden und klassische Stilelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal für Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und lichtdurchflutet mit direktem Tageslichteinfall. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Schlafbereich als auch eine praktische Homeoffice-Ecke - perfekt für modernes Wohnen. Gäste- oder Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Durch die Fenster mit Blick ins Grüne entsteht auch hier eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Wohnküche Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Durch die Nähe zum Essbereich entsteht ein praktischer und familiärer Lebensmittelpunkt. Badezimmer Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum - funktional und gut durchdacht. Separates WC Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick -Sonnige, ruhige Lage -Großer, ebener Garten -Balkon mit Weitblick -Voll unterkellert -Gute Raumaufteilung -Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz -Sofort beziehbar / gepflegter Zustand Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für: -Brunnen -Pool oder Spielbereich -Gemüsegarten -Grill- und Loungebereich -Hundehaltung optimal geeignet -Die bestehende Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Erdgeschoß: Wohnzimmer 3 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 WC Vorraum Obergeschoß: kann man einbauen Balkonzugang Keller: Lagerflächen Technikraum Garage Heizung: Gas Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Räumen, warmen Holzböden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein sofortiges "Zuhause-Gefühl". Unterloisdorf liegt im Mittelburgenland und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gute Anbindung Richtung Oberpullendorf und Ungarn. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! In zentraler Siedlungslage von Ebenthal präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in ELK-Fertigbauweise aus dem Jahr 2008. Rund 117 m² Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss und ein schön gestalteter Garten machen es zu einem einladenden Zuhause für die ganze Familie. Das etwa 618 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich. Die gepflasterte Einfahrt und das Doppelcarport mit Abstellraum ergänzen den gepflegten Gesamteindruck. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Hier findet das Familienleben seinen Platz – beim gemeinsamen Kochen, am Esstisch oder bei gemütlichen Stunden vor dem Holzofen. Eine separate Speis, ein Büroraum sowie eine Dusche mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines verfügt über einen Schrankraum, ein weiteres über einen Balkon. Das Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten damit auch an heißen Sommertagen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob Frühstück im Garten, ein geselliger Abend oder einfach eine kleine Auszeit – hier lässt sich die Zeit zu Hause genießen. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Garteln und Entspannen. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage aus dem Jahr 2026. Der rund 61 m² große Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Lage spricht für dieses Zuhause: Ebenthal verbindet die Nähe zu Klagenfurt mit einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Volksschulen befinden sich im Gemeindegebiet. Die nahe Landeshauptstadt ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Wohnfläche: ca. 117 m² (EG: 61,58 m² / OG: 55,61 m²) Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Speis, Dusche/WC, Büro, Diele/Flur OG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Keller: ca. 61 m² (Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Pellets-Lagerraum) Doppelcarport mit Abstellraum Grundfläche: ca. 618 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Heizung: Pelletsheizung – Fußbodenheizung (ca. 2 bis 2,5 Tonnen/Jahr) Holzofen im Wohnessbereich PV-Anlage: 2026 installiert Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Baujahr: 2008 Hausabgaben: € 184,06/Quartal - Gemeindeabgaben (Müll, Wasser, Kanal) € 27,92/Jahr - Grundsteuer € 1.130,00/Jahr - Gebäudeversicherung (inkl Haushalt) € 125,00/Jahr - Rauchfangkehrer Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 3 % plus 20 % MwSt. Vermittlungsprovision Für weitere Fragen oder Besichtigungen vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Dazu erwarte ich gerne Ihren Terminvorschlag. Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt] WICHTIGE INFORMATION: Wir sind exklusiv beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen GAMNIG IMMOBILIEN und dem Auftraggeber. GAMNIG IMMOBILIEN ist als Doppelmakler tätig. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden hinsichtlich Dekoration und Wohnaccessoires KI-unterstützt bearbeitet. Die tatsächlichen Raumverhältnisse und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Bauteile, technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Wir empfehlen einen unabhängigen Sachverständigen zur Überprüfung herbeizuführen (Umfangreicher Gewährleistungsausschluss wird vereinbart!) Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]