Suchergebnisse für "1190 hackenberg kauf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die sonnendurchflutete, sehr gepflegte Penthouse Wohnung mit ihren 3 Sonnenterrassen und einen Wintergarten befindet sich in einen exklusiven 2010 errichteten Appartementhaus mit nur 10 Wohnungen, am Fuße des Hackenbergs in bester Döblinger Lage und verspricht höchsten Wohnkomfort. Ein perfekter Grundriss - jedes Zimmer mit privater Terrasse - die moderne, hochwertige Ausstattung - Klimaanlage in allen Räumen - sowie der schöne Panoramablick machen diese Wohnung zum exquisiten Familiendomizil. Die gesamte Wohnung mit den 3 sehr großen Terrassen erstreckt sich auf einer Ebene und durch die fantastische Architektenplanung gibt es bei dieser Dachgeschosswohnung keine schrägen Wände und schöne Blickachsen nach draußen, ins Grüne. Die Lage könnte besser nicht sein - zwischen Glanzing und dem Hackenberg gelegen, wenige Schritte zu einem Einkaufszentrum mit Spar Gourmet, Bipa, Beauty Salon, Friseur und Bank. Gute öffentliche und private Schulen (Internationale Schulen) und Kindergärten sind ganz nahe gelegen und bestens erreichbar. Herrliche Parks wie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Türkenschanzpark befinden sich in nächster Umgebung. ÖFFIS - BUS 35 A zur U 4/6 & S BAHN & TRAM 38 zur Wiener City R A U M A U F T E I L U N G - Entree mit eingebauten Garderobenschränken - Gäste WC mit Handwaschbecken - großzügiger Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf eine - sehr breite und tiefe süd/westseitig orientierte Terrasse und in den - beheizter Wintergarten mit Glasschiebetüren zur Terrasse - topmöblierte Küche mit Kochinsel und großen Fenster - MASTER BEDROOM SUITE - Vorraum/Garderobe mit eingebauten Schränken - Duschbad mit Waschtisch, WC und ca. 2 m breiter walk-in Dusche - Schlafzimmer mit Schiebetürelementen auf die - nord/ostseitige Terrasse mit traumhaften Panoramablick auf den Hackenberg - separate weitere Suite mit - Vorraum/Garderobe mit eingebauten Schränken - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - 2 weitere Zimmer mit jeweils einen Ausgang auf eine private süd/westseitige Terrasse - trockenes Kellerabteil - 1 PKW Stellplatz in der Garage (€ 30.000) A U S S T A T T U N G Das Penthouse befindet sich in einen sehr guten und gepflegten Zustand, ist komplett ausgestattet und ´ready to move in´, bei Wunsch können diverse Möbelstücke übernommen werden. - Holz/Alu Fenster und Terrassentüren - A/C Splitgeräte (Klimaanlage) in allen Zimmern & Wintergarten - Außenrollos an allen Terrassentüren & Fenstern - Markisen elektrisch bedienbar (süd/west Terrasse und Wintergarten) - festverankerte Pergola mit Raffrollo ( nord/ost Terrasse) - Raffrollos - teilweise in Wildseide - integrierte Deckenspots - Designer Leuchten innen & außen - maßgefertigte Tischlerküche "cremefarben matt" grifflos - sämtliche Elektrogeräte "SIEMENS & BOSCH" - hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und Gäste WC - Böden innen & außen - sehr helle Feinsteinzeugplatten - maßgefertigte Tischlereinbauten - Garderobenschränke - Gasetagenheizung "VIESSMANN" • SAT TV & Kabel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen in einer der begehrtesten Lagen Döblings Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen und zugleich ausgezeichnet angebundenen Lage am Fuße des Hackenbergs in Wien-Döbling. Der durchdachte Grundriss, die klaren Raumstrukturen und die großzügigen Terrassenflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zweite Wohnebene mit ihrer beeindruckenden Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse – ein architektonisches Highlight der Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Freiraum und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Mehrere Terrassenflächen mit viel Freiraum Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen Beeindruckende Fensterfront auf Ebene 2Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Durchdachte und funktionelle Raumaufteilung Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Lift vom Keller direkt bis in den Wohnbereich Ruhige und begehrte Wohnlage am Fuße des Hackenbergs Raumaufteilung Erdgeschoss Helles und einladendes Entree Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCSchlafzimmer Möblierte Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss / Ebene 2Das Obergeschoss bildet das besondere Highlight der Wohnung. Ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront bietet viel Raum und einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ausstattung & Extras Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche praktische Details. Der Kachelofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Besonders komfortabel ist der Lift, der vom Keller direkt bis in den Wohnbereich führt. Lage Die Immobilie befindet sich in Döbling, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, am Fuße des Hackenbergs. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Weinberge, Spazierwege und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Verkehrsanbindung Buslinien 35A und 35BU-Bahn U4 und U6Schnellbahn S40 und S45Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Licht und Terrassenflächen mit der Ruhe und Lebensqualität Döblings verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ ZWEI Zimmer mit BALKON ++ GRÜN & RUHIG ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Stiege 1 Top 10 im 2. Dachgeschoss: Diese exklusive ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 61,72 m² Wohnfläche verfügt über einen einladenden Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon ca. 6,85 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nord-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 544.500.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 488.100.- zzgl. 20 % Ust. WEITERE INFORMATIONEN: * drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität * gehobene Ausstattung * Eichenböden * Sonnenschutz * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur * modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Pelletsanlage und einer Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung an Freizeitmöglichkeiten und Angebotenfür den täglichen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ HERRLICHE 4-Zimmer ++ mit wunderschönem AUSBLICK ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Stiege 3 Top 3 im 1. Obergeschoss: Diese exklusive und große VIER Zimmer Gartenwohnung auf ca. 86,54 m² Wohnfläche verfügt über einen tollen Eigengarten und eine atemberaubende Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad mit Wanne und Toilette * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 12,76 m² * Balkon ca. 8,93m² * Garten ca. 40,18 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 896.600.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 820.600.- zzgl. 20 % Ust. WEITERE INFORMATIONEN: * drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität * gehobene Ausstattung * Eichenböden * Sonnenschutz * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur * modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekan... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Terrasse & Spa Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/b9ef1482b7394e6189fd4da82c82c017/] Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse mit Hauscharakter - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Erdgeschoss (Eingangsebene): Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der offen angeschlossene Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die separate Küche ist funktional geplant, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für ambitionierte Hobbyköche. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und schaffen individuelle Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Untergeschoss (über Wendeltreppe erreichbar): Ein echtes Highlight der Wohnung befindet sich im unteren Bereich: Ein ca. 36 m² großer Raum mit integrierter Bar lädt zu geselligem Beisammensein oder als Rückzugsort ein. Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna und Eisbecken bietet Entspannung pur in den eigenen vier Wänden. Ebenfalls vorhanden: ein weiteres WC sowie der Zugang zur ruhigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ausstattung & Materialien: Die gesamte Wohnung ist mit echtem Marmorboden, hochwertigem Echtholzparkett und die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet - ein stilvoller Mix aus Eleganz und Wohnlichkeit. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie, die sich mehr wie ein eigenes Haus als eine klassische Wohnung anfühlt. Außenbereiche: Neben der Terrasse im Untergeschoss bietet die Wohnung einen großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist - ideal für entspannte Sonnenstunden oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberdöbling ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 37 sowie der Buslinien 10A und 39A. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in etwa 25 Minuten, mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten im Zentrum. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung - allen voran der beliebte Türkenschanzpark, der mit Spazierwegen, Spielplätzen und Liegewiesen zum Verweilen einlädt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Wohlfühlatmosphäre und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ideal für alle, die exklusives Wohnen mit praktischer Funktionalität verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert. Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser. Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung. Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein.... [Mehr]

#Villa #Hanglage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert. Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser. Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung. Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein.... [Mehr]

#Villa #Hanglage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert. Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser. Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung. Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung spricht Käufer an, die mehr Wohnfläche, eine großzügige Außenfläche und ein hochwertiges Neubauumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet ca. 73,22 m² Wohnfläche sowie ca. 21,79 m² Terrassenfläche. Mit drei Zimmern eignet sie sich sehr gut für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Käufer, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die großzügige Wohnküche und die private Terrassenfläche schaffen einen klaren Mehrwert gegenüber klassischen 2-Zimmer-Wohnungen. Der Lift im Haus sorgt für komfortable Erreichbarkeit. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights45 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 100 m²private Außenflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse10 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Lift im Haus Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellräume im Projekt Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, außenliegender Sonnenschutz und 3-fach Fenster laut Unterlagenprovisionsfrei für Käuferweitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar Wohnungshighlights Neubau / Erstbezug3 Zimmerca. 73,22 m² Wohnflächeca. 21,79 m² Terrassenfläche1. Dachgeschossgroßzügige Wohnküche laut Planideal mit Homeoffice-Option Lift im Haus Preise Kaufpreis Eigennutzer: € 625.500Anlegerpreis netto: € 581.715 zzgl. USt.optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 39.000 laut aktueller Preisliste / nach Verfügbarkeit Fertigstellung voraussichtlich 30.11.2028 laut aktueller Preisliste Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar. Hinweis Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

ANLEGERWOHNUNG! HELLE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT NAHE WÄHRINGER PARK ZU KAUFEN! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine ca. 49 m² große, renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines 2010 generalsanierten, wunderschönen und repräsentativen Eckzinshauses im beliebten 19. Bezirk. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: sowohl U4 und U6 als auch Straßenbahn- und Buslinien sind in der nahen Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. DIE WOHNUNG: Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich folgende Arbeiten durchgeführt: Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Parkettarbeiten (Überarbeitung Fußleisten, Einlassen des Bodens) Wartung von Fenstern und Türen Erneuerung der Silikonfugen bei der Sanitärausstattung Wartung und Prüfung der Gastherme Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer mit moderner Wohnküche (inkl. aller Geräte) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hochwertiger Eichenparkettboden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine servicierte Gasetagenheizung, und die neuen Fenster (2010) sorgen für geringere Heizkosten. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. AKTUELLER MIETSTATUS: Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 275.000, Hausbetriebskosten: € 114,09 / Monat Reparatur-Rücklage: € 44,03 / Monat Reparatur-Rücklagenstand per November 2023: ca. € 58.000, Kaufnebenkosten: ca. 10 % des Kaufpreises (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ ERSTBEZUG ++ TRAUMHAFTE 4-Zimmer mit GARTEN ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Stiege 2 Top 7 im 1. Dachgeschoss: Diese exklusive VIER Zimmer Wohnung auf ca. 82,20 m² Wohnfläche verfügt über einen einladenden Garten sowie zwei Terrassen. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Flur * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad mit Wanne und Toilette * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrassen ca. 47,54 m² * Garten ca. 153,07 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 899.000.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 810.500.- zzgl. 20 % Ust. WEITERE INFORMATIONEN: * drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität * gehobene Ausstattung * Eichenböden * Sonnenschutz * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur * modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Pelletsanlage betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ GENIALE 3-Zimmer MAISONETTE ++ Erstbezug ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Stiege 2 Top 11 im 3.+4. Dachgeschoss: Diese exklusive DREI Zimmer Wohnung auf ca. 90,45 m² Wohnfläche verfügt über eine grandiose Terrasse und einen Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * große Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad 1 mit Wanne * Bad 2 mit Wanne und Toilette * getrennte Toilette * Abstellnische * Terrasse ca. 37,68 m² * Balkon ca. 11,41 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 973.700.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 885.200.- zzgl. 20 % Ust. WEITERE INFORMATIONEN: * drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität * gehobene Ausstattung * Eichenböden * Sonnenschutz * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur * modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Pelletsanlage betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht ein... [Mehr]