Suchergebnisse für "1040 mieten"

#Altbau #Garten

Renovierter 138m² Stilaltbau in Toplage Nähe Hauptbahnhof und Belvedere! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines herrschaftlichen Altbaus in der Weyringergasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 großen Zimmern, 1 Gang-Kabinett, kl. Abstellraum, WC, Vorraum, Flur und Badezimmer,. Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere, Hauptbahnhof und Erste-Campus mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung laden der Belvedere-Garten, der Schweizergarten sowie zahlreiche Gastronomieangebote zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 1.860,06 (HMZ € 1.394,23 + BK € 296,73 + 10% USt. € 169,09) Kaution: € 5.700,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #unbefristet

Renovierter 138m² Stilaltbau in Toplage Nähe Hauptbahnhof in unbefristeter Hauptmiete! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines herrschaftlichen Altbaus in der Weyringergasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 großen Zimmern, 1 Gang-Kabinett, kl. Abstellraum, WC, Vorraum, Flur und Badezimmer,. Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere, Hauptbahnhof und Erste-Campus mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung laden der Belvedere-Garten, der Schweizergarten sowie zahlreiche Gastronomieangebote zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 2.371,28 (HMZ € 1.858,98 + BK € 296,73 + 10% USt. € 215,57) Kaution: € 7.000,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Exklusives Büroangebot in 1040 Wien Ein herausragendes Büro mit großzügigen Räumlichkeiten steht zur unbefristeteten Vermietung bereit. Top-Lage: Der Wiener Hbf sowie das Schloss Belvedere sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 138 m². Highlights: Lage: Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank seiner erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Räumlichkeiten: Das Büro umfasst 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche. Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert. Eckdaten: Fläche: Ca. 138 m²Zimmer: 3,5Lage: 1. Stock (ohne Lift) Verfügbarkeit: ab sofort Das Büro wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung! Gesamtmiete: € 2.586,85 inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

1040! Exklusive Bürofläche direkt neben dem Schwarzenbergplatz in einem stilvollen Altbau mit historischem Charme! In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt eine ca.468m² Bürofläche im 1. Stock zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Busse sowie Geschäfte und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus. Ausstattung: • Parkett/Fliesenboden • Teeküche • Gasetagenheizung • Lift im Haus • Gegensprechanlage * 3 Eingänge • 2 Vorräume • 2 ausgestattete Küchen • 14 Räume • 4 WC´s (2 x getrennte WC-Anlagen) • Serverraum • Klimaanlage • 4 Balkone • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 11.697,75 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 915,89 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 139,25 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt. dzt.: € 15.303,47Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet. Kaution: 3 BMMBezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Provision: 3 BMM + 20% Ust Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1. U2, U4 350m Karlsplatz Bus: 4A 190m Schwarzenbergplatz Straßenbahn: 1, 62, BB 350m Karlsplatz 71, D 350m Schwarzenbergplatz Lage /Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

1040! Exklusive Bürofläche direkt neben dem Schwarzenbergplatz in einem stilvollen Altbau mit historischem Charme! In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt eine ca.468m² Bürofläche im 1. Stock zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Busse sowie Geschäfte und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus. Ausstattung: * Parkett/Fliesenboden * Teeküche * Gasetagenheizung * Lift im Haus * Gegensprechanlage _* _3 Eingänge * 2 Vorräume * 2 ausgestattete Küchen * 14 Räume * 4 WC´s (2 x getrennte WC-Anlagen) * Serverraum * Klimaanlage * 4 Balkone * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 11.697,75 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 915,89 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 139,25 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt. dzt.: €_ 15.303,47 Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet. Kaution: 3 BMM Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Provision: 3 BMM + 20% Ust Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1. U2, U4 350m Karlsplatz Bus: 4A 190m Schwarzenbergplatz Straßenbahn: 1, 62, BB 350m Karlsplatz 71, D 350m Schwarzenbergplatz Lage /Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zum Verkauf bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz (Nr. 1) bietet die ideale Lösung für Ihre Parkmöglichkeiten im 4. Bezirk. Der Garagen-Lift ermöglicht eine besonders bequeme und sichere Einfahrt. Es handelt sich nicht um einen Stapelparkplatz. Maße des Garagenlifts: ? Höhe: 2,0 m ? Breite: 2,3 m ? Länge: 5,1 m Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 34 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur U1 (Südtiroler Platz bzw. Taubstummengasse). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verfügbar: ab Feb 2026 Ausstattung und Merkmale: Sicherer Zugang: Automatisches Tor mit Fernbedienung (Lift), das nur von Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. Beleuchtung: Gut beleuchtete Garage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ca. 10 m² KEIN Stapelparkplatz Der Stellplatz ist für Fahrzeuge der Kompakt- und Mittelklasse (max. Fahrzeugbreite ca. 180 cm) hervorragend geeignet. Kosten: Kaufpreis: EUR 59.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% bei Barzahlung, 2,5% bei Fremdfinanzierung zzgl. USt. Vorteile des Kaufs: Bequemlichkeit: Kein tägliches Suchen nach einem Parkplatz ? sparen Sie Zeit und Nerven. Sicherheit: Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl. Zentrale Lage: Perfekt für Ihren Arbeitsplatz, Ihr Zuhause oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

_1040! 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche ab Februar 2026! _ Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt ab Februar 26 diese angenehm ruhige, perfekt aufgeteilte und _ca. 77,11 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche_ - in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Im Haus gibt es eine sehr schöne _Gemeinschaftsterrasse_ mit ebenfalls wundervollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss * Abstellraum * WC separat mit Waschbecken * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche * Fahrrad- /Kinderwagenraum * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.590, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,08 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.181,03 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 6.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.2.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min. * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahn: 1, 71, D * Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Bad, Kammer mit Trockner und zwei Balkonen! - Wohnzimmer mit Balkon straßenseitig - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Waschmaschine, Spülmaschine, großem Kühl-Gefrierschrank und Induktionsherd - Kinderzimmer - Schlafzimmer zweiter Balkon zum Innenhof - kleine Kammer mit einem Trockner Die Wohnung wird unmöbliert und unbefristet vermietet. Bitte keine Makler! Die Wohnung wird ausschließlich provisionsfrei vermietet.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines charmanten Altbauhauses in 1040 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und modernem Wohnkomfort. Der Wiener Hbf und das Schloss Belvedere sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 137,6 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder berufstätige Singles, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Raumaufteilung: Vorraum: Großzügiges Entree mit Platz für Garderobe Wohnküche: Offener Wohn‑ und Kochbereich, ideal für Gemeinschaft und Gästebewirtung (keine Küche vorhanden) Schlafzimmer I & II: Zwei ruhige Rückzugsräume Flexraum: Zimmer mit Fenster in den Gang – perfekt als Büro, Bibliothek oder Künstleratelier Abstellraum: Praktischer Stauraum Badezimmer: Modernes Bad WC: Separates WC mit Handwaschbecken Highlights: Lage: Die Wohung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank der erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre Eckdaten: Fläche: Ca. 138 m²Zimmer: 3,5Lage: 1. Stock (ohne Lift) Verfügbarkeit: ab sofort Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung! Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.Gesamtmiete: € 2.371,28 inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,-Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Mietbürobietet eine großzügige Nutzfläche von 728 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine edle und einladende Atmosphäre, ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.... [Mehr]