Suchergebnisse für "1030 rudolfstiftung neubau"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aus den 70er Jahren, welcher sich in einem guten Gesamtzustand befindet. Das Haus, in dem die Wohnung liegt wurde vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Diese elegante 90m² Wohnung, die sich im 1. Liftstock befindet, stellt Ihnen einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Bodendusche und WC, eine separate Einbauküche mit Fenster welches hofseitig ausgerichtet ist und ein geräumiges, luftiges Wohnzimmer mit Zugang auf die 4,5m² große Loggia zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett neu saniert (neues Bad, neue Küche inklusive aller Geräte, neue Böden) Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet, sehr hell und getrennt begehbar. Im größten Zimmer gibt es eine 5m² Loggia. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung geheizt, die Fassade des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu saniert. Im Innenhof gibt es einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung optimal für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. ECKDATEN• Wohnfläche: ca. 90 m²• Balkon/Loggia: 4,5 m²• Geschoss: 1.Stockwerk• Zimmer: 3• Bad: mit Dusche und WC• Heizung: Gaszentralheizung• Beziehbar: ab sofort• Keller: 4 m2• Lift: vorhanden Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe ist die Landstraße, U Bahn U3 Rochusmarkt und der Rennweg, mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.• Die Haltestelle Wien Rennweg ist ein Verkehrsknotenpunkt im 3. Wiener Gemeindebezirk• Nähe Krankenanstalt Rudolfstiftung• In die City benötigt man zu Fuß 15-20 Minuten. Kosten:• Gesamtmietpreis: € 1.500.- / monatlich davon entfallen• Betriebskosten: € 330,00 / monatlich• Reparaturrücklage: € 68,68 / monatlich Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vermittlungsprovision 2 BMM. HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle Terrassenmaisonette befindet sich im letzten Liftstock eines Neubauhauses fußläufig zur Landstraßer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (74A, 77A, 71, U3) sind einfach und in kürzester Zeit erreichbar. Die 2-geschoßige Wohnung bietet folgendes Raumangebot: Ebene 1: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Stiegenaufgang, separate Küche mit Fenster + Speis, WC. Ebene 2: Vorzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Fenster). Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 10m2 Terrasse, Kellerabteil zusätzliche monatliche Kosten: € 101,39 für Heizung/ Lift Miete: inkl BK; inkl Lift; inkl MwSt Kaution: 3 BMM Vertragerrichtungsgebühr: € 222,00 Provision: 2MM + 20% MWSt. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bright apartment with terrace on 2 levels in a modern building close to "Landstraßer Hauptstraße" - a nice shopping street of Vienna. Caused by it's site the property offers excellent local amenities – perfect connection to public transportation ( 74A, 77A, 71, U3) and shopping facilities. It shows following rooms: Level 1: entrance, spaciuous living dining room with staircase, separate kitchen with window + pantry, toilet. Level 2: hallway, 2 bedrooms, bathroom with tub + shower + window, terrace equipment: wooden and tiled floors, 10m2 terrace, storage room (in basement) additional monthly costs: € 101,39 or heating/ elevator Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 rents fee for setting up contract: € 222,00 Commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus nahe der Landstraßer Haupstraße, des Arenbergparks und der Rudolfstiftung. Die gut konfigurierte Wohnung verfügt über einen repräsentativen offenen Wohn- und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1030 Wien. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist straßenseitig in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet und die großzügige Terrasse mit Ausblick ist hofseitig ausgerichtet. Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Belvederegarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene Wohnküche (Küche komplett möbliert), 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum 2. Ebene Vorraum, Terrasse ca. 34 m² Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

English Description Below Diese gemütliche und sonnige, ruhig gelegene Neubauwohnung befindet sich im 4 Liftstock eines gepflegeten Hauses. Ihr Grundriss erstreckt isch über 78,64m2 und bestehend aus: einem zentralen Vorzimmer mit 2 Stauraumkästen und Regal Wohnzimmer...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das T-Center ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das T-Center ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. verfügbare Flächen: OG 1Gesca. 1.595 m² Kern 10ca. 730 m² Kern 11ca. 866 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 OG 2Gesca. 1.355 m² Kern 8ca. 633 m² Kern 10ca. 722 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 3Gesca. 1.462 m² Kern 8ca. 428 m² Kern 10ca. 428 m² Kern 11ca. 607 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 4Gesca. 2.529 m² Kern 8ca. 1.120 m² Kern 9ca. 472 m² Kern 10ca. 428 m² Kern 11ca. 508 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 OG 5Gesca. 2.284 m² Kern 8ca. 1.015 m² Kern 9ca. 414 m² Kern 10ca. 426 m² Kern 11ca. 429 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung und Stromakonto. Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden: Kern 4 ca. 285 m² Kern 9 ca. 369 m² Miete und Betriebskosten auf Anfrage! In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. AUSSTATTUNG Lift Öffenbar Fenster Sonnenschutz außenliegend tw. innenliegender Blendschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchn Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Top moderne Neubau Büroflächen in 1030 Wien zu mieten Die zur Vermietung gelangenden Büroflächen liegen im 1. Obergeschoß von einem Top modernen Top moderne Neubau Büroflächen in 1030 Wien zu mieten Die zur Vermietung gelangenden Büroflächen liegen im 1. Obergeschoß von einem Top modernen Turm und verfügen über einen sehr flexiblen Grundriss in denen unterschiedliche Bürokonzepte mit Einzel und/oder Gruppenbüros sehr gut realisiert werden können. Die Büronutzfläche umfasst ca. 1273m² und kann auf 4 Büroeinheiten aufgeteilt werden (Siehe unten im Detail). Man kommt mit dem Lift direkt zu den Büroeinheiten und hat durch eine allgemeine Lobby mit Rezeption sowie moderner Glas- und Lichtelemente eine äußerst professionelle Atmosphäre. Grundsätzlich sind die Flächen sehr offen gestaltet, können aber je nach Nutzerwünsche mit Gipskartonwänden auch adaptiert werden. Mieter können zusätzlich im Dachgeschoss die Rooftop-Services in Anspruch nehmen. (Bar, Lounge, Disco, Chillout) In der Hauseigenen Tiefgarage sowie gegenüber können Parkplätze ebenfalls angemietet werden. Der Turm ist mit einer Brücke verbunden der zu Naherholungsbereichen inkl. Restaurants und Wasserarmen führt. Der Turm zeichnet sich ebenfalls durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus; die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbar gelegene U3 Station Erdberg sowie durch die Anbindung 77A, 80A, N75 und 18 erreichbar. Insgesamt punktet das Objekt durch Zentrumsnähe und Flughafennähe (Zufahrt Erdberger Lände) sowie mit seiner Lage direkt an den Naherholungsbereichen. Verfügbare Flächen: 1. OG Top ca. 510 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 1. OG Top ca. 375 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 1. OG Top ca. 193 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 1. OG Top ca. 195 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Gesamt: ca. 1.273 m² Betriebskosten: ca. netto € 4,50/m²/Monat (inkl. Heizung u. Kühlung) PKW Stellplätze können nach Rücksprache angemietet werden. Ausstattung: Heizung/Kühlung Flexibler Grundriss Teeküchenanschlüsse DG / Rooftop Services nutzbar Tiefgarage - verfügbare Parkplätze Großer Haupteingangsbereich mit Portier Moderne Infrastruktur durch Turmanlage inkl. Restaurants Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3: Erdberg Autobus: 77A, 80A, N75 Strassenbahn: 18 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil

MODERNER 43,20m² NEUBAU mit Poggenpohl Einbauküche und hochwertiger Ausstattung Die wunderschöne 43,20m² Wohnung liegt in einem Ende 2015 neu errichteten Neubau und bietet hochwertige Ausstattung mit ua. Poggenpohl Einbauküche sowie schönen Feinstein Fliesen in Bad und WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet neben einem Kellerabteil einen Fahrradraum + Kinderwagen Abstellraum. AUSSTATTUNG - moderne Poggenpohl Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Weitzer Echtholz Parketten - hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Produkten sowie Feinstein Fliesen - Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Fahrrad & Kinderwagen Abstellbereich - Kellerabteil LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahegelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. ENERGIEAUSWEIS Klasse: B HWB 11,78 kWh/m²a KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 759,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.420,- Provision: 2MM zuzügl. 20% USt.; Befristung: 7 Jahre Beziehbar: ab 1.12.2020 Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Mankiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten Das T-Center ist einer Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten Das T-Center ist einer Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Verfügbare Flächen: Kern 11ca. 866 m² Weitere verfübare Flächen: OG 1Gesca. 1.595 m² Kern 10ca. 730 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 OG 2Gesca. 1.944 m² Kern 8ca. 633 m² Kern 10ca. 722 m² Kern 11ca. 589 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 3Gesca. 1.462 m² Kern 8ca. 428 m² Kern 10ca. 428 m² Kern 11ca. 607 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 4Gesca. 2.529 m² Kern 8ca. 1.120 m² Kern 9ca. 472 m² Kern 10ca. 428 m² Kern 11ca. 508 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 OG 5Gesca. 2.284 m² Kern 8ca. 1.015 m² Kern 9ca. 414 m² Kern 10ca. 426 m² Kern 11ca. 429 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 OG 6Gesca. 1.059 m² Kern 8ca. 637 m² Kern 10ca. 422 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten netto: € 3,60/m² In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. AUSSTATTUNG Lift Öffenbar Fenster Sonnenschutz außenliegend tw. innenliegender Blendschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchn Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Familientraum nahe dem Hauptbahnhof in 1030 Wien Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus". Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Gasthaus · Postfiliale · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne und Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, stilvolle Altbaufenster. Schöner Ausblick auf den Grünbereich und die Backsteinbauten. Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70, brutto). Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,88 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,08 (D). Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 26601... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöner 43m² Neubau mit hochwertiger Markeneinbauküche! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung, in einem Ende 2015 neu errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Top-Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, hat eine Wohnfläche von 43m² und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann um ca. € 110,- monatlich angemietet werden. Ausstattung: neue Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Produkten, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweiß: HWB 11,78 kWh/m²a Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 759,- (HMZ € 617,58 + BK € 72,42 + 10% USt. € 69,-) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.420,- Provision: 2MM (€ 1.380,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung !!! Zum Kauf wird eine generalsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung angeboten. Sie befindet sich in einem in den siebziger Jahren fertiggestellten Neubauhaus. Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1.Liftstock. Diese fast zentral begehbare Wohnung besticht vor allem mit ihrer sehr guten Raumaufteilung - sie verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit begehbaren Kleiderschrank -dieser Raum wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt), getrennte Einbauküche mit elektrischen Geräten, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Aus dem Vorzimmer gelangt man fast in jeden einzelnen Raum, nur das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt - das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit hochwertigen Laminatsböden ausgestattet. Moderne Fließen schmücken das Vorzimmer, das Badezimmer und die Küche. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels einer Zentralheizung - Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist 2016 komplett saniert - hochwertige Bodenbeläge, mehrfach verglaste Fenster, eine neuwertige Einbauküche sind nur einige der vielen Ausstattungsdetails. Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz ist ebenso vorhanden. Raumaufteilung dieser Immobilie: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 3 m² zugeordnet. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Infrastruktur und Lage: Die Öffentlichen Anbindungen sind Straßenbahnlinie 71, S-Bahn Station Rennweg, Buslinien 77 A / In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt!! Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Billa, Eurospar…) Die Apotheke, Tabak ca. 300m entfernt. Das Einkaufszentrum Galleria Landstraße (mit Garage). Freizeitmöglichkeiten: Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arenbergplatz, WAT Sportplatz Baumgasse, Trainingspark ISW, Schweizergarten. Der Kaufpreis beträgt: € 315.000 Die Betriebskosten betragen: € 297,65,- zuzüglich dem Sanierungsdarlehen, das bis 2024 läuft. ( Beträgt € 122,37 -kann auch ausbezahlt werden) Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt BELVEDERE, - RENNWEG, BOTANISCHER GARTEN, RUDOLFS STIFTUNG, EINKAUFSPASSAGE UND TIEFGARAGE-SPAR-MARKT Objektnummer: 8895... [Mehr]