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OKWohnung kaufen in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 103m² / 2 Zimmer
€ 17.475,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 96,9m² / 3 Zimmer
€ 21,49 / m²
#Büro #WG-geeignet #möbliert
Unweit des Mozartplatzes und des Domes zu Salzburg verwandelt sich die pulsierende Altstadt in das ruhigere Kaiviertel. Entlang der historischen, 400 m langen Kaigasse finden sich Büros und Galerien, Hotels und das Mozartkino. Die Kaigasse verläuft vom Mozartplatz bis zum Kajetanerplatz. Sie ist unter anderem Heimat des Verwaltungssitzes der Universität Salzburg und der Amtsgebäude der Salzburger Landesregierung. Die Besucher der vielen Galerien und Bistros vermischen sich daher mit jungen Studenten und geschäftigen Politikern - was der Kaigasse und dem gleichnamigen Viertel ein ganz besonderes Flair verleiht. Die bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Kinder/Gästezimmer oder Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines wunderschönen Altstadthauses aus dem 1600 Jahrhundert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Naturstein Garderobe Naturstein Wohn-Esszimmer Holzboden ca. 33,84m² Raumhöhe ca. 2,90m Schlafzimmer Holzboden ca. 21,90m² Raumhöhe ca. 2,90m Moderne Einbauküche Naturstein mit Fenster Bad Naturstein mit Fenster, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschine ca. 8,79m²Kinder/Gästezimmer Holzboden ca. 10,27m²Gästebad mit Dusche und WCDie Wohnung wird möbliert vermietet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Innenhof steht ein Kfz-Abstellplatz zur Verfügung. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 45m² / 2 Zimmer
€ 13,89 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
hübsche kleine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler beliebter Lage Parsch, ca. 45 qm groß, neu renoviert, Schlafbereicht abgetrennt vom Wohnbereich, großzügiger Balkon, Waschküche im Keller, ... Die Wohnung verfügt über eine sehr breite Fensterfront, wodurch ausgesprochen viel Tageslicht den Wohnraum erfüllt. Die Infrastruktur in der umliegenden Umgebung ist hervorragend. So sind fußläufig in nur 1 Minute das beliebte Borromäuspoint mit Apotheke, Reformhaus und Bäckerei, 1-2 mal die Woche ein kleiner Bio-Markt mit Frischeprodukten von Brot, Wurst und Käse und diversen Spezialitäten, ein großer Supermarkt, die Raiffeisenbank-Parsch, der Eder-Heurige, Ärzte, Kaffeehaus, Blumengeschäft, Busstation, Restaurant, etc. erreichbar. Alle Unis sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Aufgrund dieser hervorragenden Gegebenheiten ist das Objekt eine perfekt geeignete Stadtwohnung, sowohl für einen Studenten, Single als auch für ein Pärchen. Vermietung ab sofort Langfristige Vermietung bevorzugt 3 Monatsmieten Kaution... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 76,73m² / 3 Zimmer
€ 5.200,05 / m²
#Balkon
In begehrter und ruhiger Lage von Salzburg-Aigen, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 76,73 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,52 m² großen Balkon. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zentral begehbare Räume, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate moderne Einbauküche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die getrennte Toilette mit Waschmaschinenanschluss runden das attraktive Wohnangebot ab. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss, ein allgemeiner Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum sowie allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders praktisch ist die geräumige Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, welche zusätzlich um € 30.000,00 erworben wird. Kaufpreis Wohnung: € 399.000,00 Garage: € 30.000,00 Gesamtkaufpreis: € 429.000,00 Diese Wohnung bietet eine sehr gefragte Kombination: Aigen, Ruhelage, Balkon, Grünblick, guter Grundriss und große Einzelgarage. Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertbeständige Wohnung in Salzburg suchen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
2-ZI-STARTERWOHNUNG in Salzburg-Lehen
€ 239.000,-
5020 Salzburg / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.918,03 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Zweitlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt - beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundener Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ausstattung: 2 getrennt begehbare Zimmer Neue Bodenbeläge Neue Einbauküche (separate Küche) Sehr helle Räume durch Süd-Ausrichtung Obergeschoss eines Mehrparteienhauses Ruhige Wohnlage 1 zugeordneter Parkplatz Gute Vermietbarkeit (ideal für Investoren/WG geeignet)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 81,35m² / 3 Zimmer
€ 10.448,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3181 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 2: 81 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - 1. OG• 81 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 20,14 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 12,33 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 850.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80,22m² / 3 Zimmer
€ 10.097,23 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3180 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 17 m² Südbalkon - Top W 3 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 3: 80 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 17 m² Südbalkon - Top W 3 - im 1. OG• 80 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 17,09 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 8,62 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 810.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 94m² / 4,5 Zimmer
€ 20,74 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese Dachgeschosswohnung in 5020 Salzburg ist ab sofort verfuegbar. Die Wohnung ist moebliert und verfuegt ueber eine Einbaukueche sowie Parkettboden. Zur Ausstattung gehoeren ausserdem eine ebenerdige Garage mit einem Stellplatz sowie ein Garten mit 500 m2 (Nutzung für die gesamt 3 Wohnungen im Haus). Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.950 Euro, wobei die Betriebskosten ca. 250 Euro davon ausmachen. Die Kaution betraegt 5.100 Euro. Die Wohnung wird fuer einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet, eine Provision faellt nicht an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das oberste Stockwerk des Gebaeudes ist, und umfasst 94 m2 Gesamtflaeche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und 1 Badezimmer. Fenster sind in allen Himmelsrichtungen vorhanden, schöner Ausblick auf Untersberg, Gaisberg, Staufen und bis Maria Plain. Insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus. Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Obus-Haltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Haus, ebenso ein Supermarkt.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 162m² / 2 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Dachgeschoss
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden. Lage: Der Giselakai befindet sich am rechten Ufer der Salzach, mitten in der Salzburger Altstadt. Die Straße verläuft zwischen der Staatsbrücke und dem Ignaz-Rieder-Kai und zeichnet sich durch ihre zentrale, gut angebundene Lage sowie ihre charmante Platanenallee aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mozartsteg, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Hotels und das Filmkulturzentrum "Das Kino". Der Giselakai verbindet urbanes Flair mit Flussnähe und ist ein beliebter Ort für Fußgänger und Radfahrer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment
€ 189.000,-
5020 Salzburg / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.300,- / m²
#Kellerabteil #hell
Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment Zum Verkauf steht ein sehr schönes und helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Herzstück des Apartments ist das großzügige Zimmer mit großen Fenstern welches mit seinem angenehmen Raumgefühl zum gemütlichen Wohnen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Haus selbst bietet neben dem komfortablen Aufzug sowohl einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume wie auch ein Kellerabteil. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Wohnfläche: ca. 30 m² • 1 Zimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschienenanschluss • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 109,35 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 57,46 • monatliche Warmwasser inkl. 10 % USt.: € 22,57 • monatliche Rücklage: € 36,40 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 225,78 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 202.951,29... [Mehr]
Haus kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 260m² / 10 Zimmer
€ 13.373,08 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 3.477.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Wohnhaus befindet sich In absoluter Ruhelage im wunderschönen Stadtteil Aigen. Eines der wenigen noch verkäuflichen und so begehrten Grundstücke in Salzburg, In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ein Haus zur individuellen Verwirklichung mit Gaisberg und Untersberg Blick. Geschichte zu Aigen: Zum Namen: aigen, althochdeutsch eigan bedeutet „haben, besitzen“ und bezeichnet als Substantiv vor allem das (ererbte) Grundeigentum, bzw. den freien Eigenbesitz. Das „Eigentum“ bezeichnet mittelhochdeutsch das freie Besitzrecht. Ein Aigner ist daher ein freier, nicht abgabepflichtiger Bauer. (lt. Wikipedia) Aigen ist ein Villenviertel mit wunderschönen Parkanlagen und zwischen 1850 und 1914 entstanden. Vor allem durch den Bau der Südbahn wollten die wohlhabendsten Bürger ein Statussymbol in Aigen besitzen. Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte. Zur Lage: Infrastruktur: • große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf) • Volksschule Aigen • Bildungszentrum St.Virgil Weiters gibt es...• Nahversorger und Cafés • Apotheke • Diakonie-Zentrum • Banken Öffentlicher Nahverkehr:• S-Bahn und Bus Zum Grundstück: Flächenwidmung: reines Wohngebiet GRZ 0,3 GFZ 0,5Zum Wohnhaus: Das liebevoll errichtete Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus bezeichnet. Es besteht eine Doppelgarage mit Parkflächen davor. Die beiden Einheiten sind großzügig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt. Es gibt ein zentrales Treppenhaus, von dem jede Einheit separat begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130m2 große Gartenwohnung mit 5 Zimmern + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und großer Terrasse. (siehe Skizze). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130m2 große Wohnung mit großem Süd/West-Balkon. Ebenfalls 5 Zimmer + Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Fenster. 1 Zimmer ist zusätzlich mit eigenem kleinen Badezimmer ausgestattet. Das unausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als große Staufläche. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den Technikräumen weitere große Stauflächen. Diese Liegenschaft vereint hohe Lebensqualität, viel Grün und dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und verspricht höchste Lebensqualität. Für mehr Infos freue ich mich über Ihren Anruf und Ihre schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
DUETT: Wohnung mit 2 getrennten Einheiten, Nähe Salzach / Mayburger Kai, Salzburg - Itzling
€ 990.000,-
5020 Salzburg / 259,64m² / 9 Zimmer
€ 3.812,97 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Was Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck. Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der nach Süden ausgerichtete schöne Garten . Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Im oberen Bereich erstreckt sich die Maisonette-Wohnung (7-Zimmer-Wohnung) über das Ober- bzw. Dachgeschoss und besticht durch eine Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m² und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten OG/DG: Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC Weiters gehört ein großer Lagerraum mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein fixer PKW-Stellplatz. Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.) Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) . TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich. Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Räumlichkeiten in ruhiger, aber doch zentraler Lage befinden. Alle wichtigen Versorgungen - Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in der Nähe. Betreffend die Verkehrslage ist festzustellen, dass die Busanbindung (Buslinie 6) in unmittelbarer Nähe vorhanden ist ebenso wie der Lokalbahnanschluss (Haltestelle Itzling), bzw. ist auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord bzw. Bergheim West-Hagenau) in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Salzach, Traklsteg ist auch der Radweg vor Ort gegeben. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]
