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OKMietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
In zentraler Lage von Salzburg steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten und sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Einrichtung sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Speis. Über die großzügigen Schiebetüren gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon, der viel Tageslicht und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und wird möbliert vermietet. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Eine zentrale Wachküche mit Waschmaschine und Trockner ist in den allgemeinen Räumen vorhanden. Die zentrale Lage am Makartkai überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Salzburger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzliche Kosten : Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Kanal und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen (z. B. Salzburg AG) abzurechnen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 182,15 (Stand 07/2026).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 58,84m² / 1 Zimmer
€ 5.778,38 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit traumhafter Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Das ordentlich gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet damit einen persönlichen Rückzugsort für regelmäßige Auszeiten in Salzburg. Hinweis: Die angegebene Wohnnutzfläche stammt aus dem Jahr 1973 und wurde nach den damals geltenden Berechnungsgrundlagen, den sogenannten „Friedenskronen“, ermittelt. Aufgrund der seither geänderten Berechnungs- und Bewertungsmethoden ist davon auszugehen, dass diese Flächenangabe nicht vollständig mit den Ergebnissen eines aktuellen Nutzwertgutachtens übereinstimmt. Geringfügige Abweichungen sind daher möglich. Fakten: • Lage: 5026 Salzburg/Aigen • Wohnnutzfläche: ca. 58,84 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne • Balkon, Kellerabteil und Einzel-Garage • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 133,10 • monatliche Rücklage: € 76,47 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 209,57 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 54.895,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 147,15m² / 5 Zimmer
€ 4.723,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen die Top 5 und Top 6 eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1984. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Erscheinungsbild; die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gemalt und ein Fenstertausch erfolgte im Jahr 2019. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre und wurden ca. 2014 zu einer großzügigen Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,15m² baulich zusammengelegt. Ursprünglich handelt es sich um zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67,92m² bzw. ca. 79,23m² Wohnfläche. Eine neuerliche Trennung der beiden Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich, grundbücherlich sind es nach wie vor zwei Wohnungen. Die Wohnungseingangstüre samt Zarge der zweiten Einheit ist weiterhin vorhanden und wurde lediglich von der Innenseite überdeckt. Durch die Herstellung einer entsprechenden Zwischenwand können somit wieder zwei eigenständige Wohnungen geschaffen werden. Im Zuge der Zusammenlegung w Zum Verkauf stehen die Top 5 und Top 6 eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1984. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Erscheinungsbild; die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gemalt und ein Fenstertausch erfolgte im Jahr 2019. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre und wurden ca. 2014 zu einer großzügigen Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,15m² baulich zusammengelegt. Ursprünglich handelt es sich um zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67,92m² bzw. ca. 79,23m² Wohnfläche. Eine neuerliche Trennung der beiden Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich, grundbücherlich sind es nach wie vor zwei Wohnungen. Die Wohnungseingangstüre samt Zarge der zweiten Einheit ist weiterhin vorhanden und wurde lediglich von der Innenseite überdeckt. Durch die Herstellung einer entsprechenden Zwischenwand können somit wieder zwei eigenständige Wohnungen geschaffen werden. Im Zuge der Zusammenlegung wurden beide Badezimmer umfassend erneuert, neue Böden verlegt und eine moderne, hochwertige Tischlerküche eingebaut. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und gepflegt. So wurde beispielsweise der Geschirrspüler ca. 2021 erneuert, der Kühlschrank stammt aus dem Jahr 2026. Die derzeitige Großwohnung bietet ein äußerst großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept. Der Eingangsbereich bzw. Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem Gäste-WC. Ein anschließender Flur erschließt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum ca. 6,23m² großen Ostbalkon in Richtung des großzügigen Allgemeingartens. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne und hochwertige Tischlerküche mit umfangreichen Einbaugeräten und einem Teppanyakigrill. Der neue Kühlschrank ergänzt die hochwertige Küchenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 4,06m² großen Südloggia. Ein weiterer Bereich der Wohnung umfasst ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, einen Flur mit Zugang zu einem weiteren Abstellraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Der anschließende Vorraum führt in das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Von hier aus besteht zudem ein Zugang zur zweiten, ebenfalls ca. 4,06m² großen Südloggia, die in Richtung des begrünten Allgemeingartens ausgerichtet ist. Ein zusätzliches Schlaf- bzw. Arbeitszimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fenster verfügen über einen zusätzlichen Einbruchsschutz. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung, wobei sich die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau bewegen. Ein guter Heizwärmebedarf (HWB) unterstreicht zudem die gute Gebäudeeffizienz. Für die Bewohner stehen allgemeine PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei die Zufahrt zum Areal durch eine Schrankenanlage geregelt ist. Besonders hervorzuheben ist außerdem der schöne und großzügige Allgemeingarten, der zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität: Ob als großzügige Familienwohnung mit viel Platz und mehreren Schlafräumen oder - nach entsprechender Adaptierung - wieder als zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Der Salzburger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Nähe. Dieser stellt einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt dar und bietet umfangreiche Verbindungen im regionalen, nationalen und internationalen Bahnverkehr sowie Anschlüsse an S-Bahn, Salzburger Lokalbahn und zahlreiche Buslinien. Dadurch ist die Liegenschaft insbesondere auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung der Anschlussstellen zur Westautobahn A1. Die A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl in Richtung Wien und Oberösterreich als auch in Richtung Deutschland und Bayern. Damit ist der Standort auch für Personen mit regelmäßigem beruflichem oder privatem Reisebedarf sowie für Pendler mit dem PKW besonders interessant. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert die Lage von der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Der Bereich rund um Schloss Mirabell, Makartplatz und die Linzer Gasse ist rasch erreichbar und bildet den Übergang zur weltberühmten Salzburger Altstadt. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist somit bequem erreichbar. Die Wohnlage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im erweiterten Umfeld und können rasch erreicht werden. Insgesamt bietet die Lage eine besonders attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Erreichbarkeit der Westautobahn A1. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige, Pendler und all jene, die eine gut angebundene Wohnlage in der Stadt Salzburg schätzen.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 45m² / 2 Zimmer
€ 13,89 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
hübsche kleine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler beliebter Lage Parsch, ca. 45 qm groß, neu renoviert, Schlafbereicht abgetrennt vom Wohnbereich, großzügiger Balkon, Waschküche im Keller, ... Die Wohnung verfügt über eine sehr breite Fensterfront, wodurch ausgesprochen viel Tageslicht den Wohnraum erfüllt. Die Infrastruktur in der umliegenden Umgebung ist hervorragend. So sind fußläufig in nur 1 Minute das beliebte Borromäuspoint mit Apotheke, Reformhaus und Bäckerei, 1-2 mal die Woche ein kleiner Bio-Markt mit Frischeprodukten von Brot, Wurst und Käse und diversen Spezialitäten, ein großer Supermarkt, die Raiffeisenbank-Parsch, der Eder-Heurige, Ärzte, Kaffeehaus, Blumengeschäft, Busstation, Restaurant, etc. erreichbar. Alle Unis sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Aufgrund dieser hervorragenden Gegebenheiten ist das Objekt eine perfekt geeignete Stadtwohnung, sowohl für einen Studenten, Single als auch für ein Pärchen. Vermietung ab sofort Langfristige Vermietung bevorzugt 3 Monatsmieten Kaution... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne, Balkon und Gemeinschaftsgarten in 5020 Salzburg - zur Miete
€ 1.798,-
5020 Salzburg / 95m² / 3 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer neuen Küche Die Wohnung befindet sich in einem kleinen exklusiven Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse unweit der Fürstenallee. Das Haus wurde 1998 errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und elegante Ausstattung aus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in sonniger Ost-Süd-West-Ausrichtung und besteht aus großzügiger Eingangsdiele, Bad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, großzügigem Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und angrenzender möblierter Küche; 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Abstellraum ergänzen das Raumprogramm. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Heizkosten derzeit € 80,77 brutto/Monat Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten sind. Ein PKW-Stellplatz ist für die Wohnung vorgesehen. Monatliche Kosten belaufen sich auf € 25,82 brutto. weitere Informationen: neue Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne und Dusche Balkon Gemeinschaftsgarten PKW-Abstellplatz Kellerabteil Lage: In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Naherholungsgebiet Freisaal und Hellbrunner Allee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.868,42 / m²
#Garconniere #hell
Hell und Zentral Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Sie befindet sich in einer guten Lage mit einer Fläche von ca. 38 m² mitten im Stadtteil Gnigl. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und zeichnet diese Wohnung aus. Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohn-Ess-Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung weist einen aufrechten Mietvertrag bis 30.08.2028 auf. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 33m² / 1 Zimmer
€ 25,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 38,31m² / 2 Zimmer
€ 31,32 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Highlights Bezugsfertige Neubauwohnung Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten Hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen Eigener Gartenanteil mit ca. 20 m² Sonnige Terrasse mit ca. 7,54 m² Beheizte Fußböden mit Einzelraumregulierung Zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Langwied Hard Facts Wohnfläche: ca. 38,31 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Terrasse: ca. 7,54 m² Gartenanteil: ca. 16,22 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Abstellraum in der Wohnung HWB: 29 kWh/m²a (Klasse B) Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Langwied. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Vogelspielplatz sowie zahlreiche Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 17,49 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
S chöne und funktionelle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das nur drei Wohnungen beinhaltet. Die Wohnung wurde teilrenoviert und umfasst - bis auf den Stiegenaufgang - den gesamten ersten Stock des Hauses . Sie bietet schöne Ausblicke auf Gaisberg und Umgebung! Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Itzlinger Hauptstraße, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) - Naherholungsgebiete wie Maria Plain, Salzachseen und Glanspitz leicht erreichbar, ebenso die Innenstadt. Geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²); kostenfreie Parkmöglichkeit auf der Liegenschaft, vor dem Haus, nach Verfügbarkeit. Relativ niedrige BK , da kein Lift vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer #1, Wohn-/Schlafzimmer #2, Wohn-/Schlafzimmer #3, 1 Wohnküche (als 1/2 Zimmer gewertet), 1 Bad mit WC (und Waschmaschinenanschluss), 1 Kabinett/Abstellraum; 1 Terrasse/Balkon; großes Kellerabteil vorhanden. WG-Eignung gegeben (Whg. wurde in der Vergangenheit als 2er- und 3er-WG genutzt). Küche möbliert; im Übrigen ist die Wohnung - bis auf einen geräumigen Kasten, der ablösefrei übernommen werden kann - unmöbliert. Miete : € 962,36 inkl. 10% USt., BK : € 250,00 inkl. 10% USt., Heizkosten (HK): € 187,50 inkl. 20% USt. (BK u. HK sind Akontierungen). Summe (monatliche Gesamtbelastung): € 1.399,86 inkl. USt. Individuelle Verbrauchskosten wie Internet, Telefon, Strom, GIS-Abgabe u.dgl. nicht enthalten. Kaution: 3 Butto-Monatsmieten (Überweisung an Hausverwaltung; oder Bankgarantie). Die Provision ist gemäß Erstauftraggeberprinzip (nur) bei Suchaufträgen vom Mieter zu tragen, sonst vom Vermieter. Im vorliegenden Fall ist die Vermittlung für den Mieter provisionsfrei. Details in den Unterlagen zum Exposé. Haustiere sind nicht gestattet (allenfalls sind Kleintiere wie Aquarienfische, Vögel in Käfighaltung u. dgl. gestattet). Beziehbar ab sofort. Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen des Abgebers; jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Bitte verwenden Sie ausschließlich das Online-Kontaktformular auf dieser Seite für Anfragen; es können nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe Techno-Z, HTL, BFI, Maria Plain, Lokalbahnhof; gelegen im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen; ruhige Seitenstraße... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 81,35m² / 3 Zimmer
€ 10.448,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3181 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 2: 81 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - 1. OG• 81 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 20,14 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 12,33 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 850.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80,22m² / 3 Zimmer
€ 10.097,23 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3180 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 17 m² Südbalkon - Top W 3 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 3: 80 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 17 m² Südbalkon - Top W 3 - im 1. OG• 80 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 17,09 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 8,62 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 810.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 32m² / 1 Zimmer
€ 28,13 / m²
#Garconniere #Balkon #ruhig
Zum Vermieten steht eine gepflegte, ruhig gelegene Garconniere mit ca. 32 m² Wohnfläche im 3. Stock im Stadtteil Mülln/Lehen. Die südöstlich ausgerichtete Loggia (ca. 3,7 m²) bietet einen herrlichen Blick in einen Innenhof. Highlights auf einen Blick: • Loggia mit Innenhofblick – ruhige Ausrichtung mit Blick Richtung PMU • optimaler Grundriss • Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und zusätzlichem Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Regal und Waschmaschinenanschluss • großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit neuwertigem Bodenbelag, bietet Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl • separate Küche mit großem Fenster, ausgestattet mit Herd, kleinem Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Waschraum im obersten Stockwerk • tierfreie Nichtraucherwohnung... [Mehr]
