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OKMietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 24,36 / m²
#Terrasse
950 € inkl. Betriebskosten, zzgl. ca. 68 € Akonto für Heizung und Warmwasser. Knapp 40 m², 5. Stock mit Lift, bezugsfertig ab 1.11.2026. Befristet auf 3 Jahre. Eine vorzeitige Kündigung ist bereits nach 6 Monaten mit dreimonatiger Frist zum Monatsende möglich, also deutlich früher als gesetzlich vorgesehen. Privatvermieter, provisionsfrei, keine Ablöse. Auf einen Blick 39 m², 1 Zimmer, separate Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, eigene Speis 5. Stock mit Lift, Sicherheitstüre Fernwärme im Haus, also keine Therme in der Wohnung und keine Wartungskosten Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach Waschmaschine in der Wohnung Maßgefertigter Einbauschrank im Vorraum, dazu die Speis als zusätzlicher Stauraum Parkettboden, frisch ausgemalt Supermarkt direkt im Haus, U4 Pilgramgasse in 10 Gehminuten Klassischer Grundriss mit klar getrennten Räumen: Wohnraum, eigene Küche, Vorraum, Bad und WC separat, dazu eine Speis. Gekocht und gewohnt wird also nicht im selben Raum. Der maßgefertigte Einbauschrank im Vorraum und die Speis nehmen den Stauraum auf, der sonst Wohnfläche kostet. Der niedrige Heizwärmebedarf von 43,9 kWh/m²a schlägt sich im Heizkostenakonto nieder. Kosten pro Monat Hauptmietzins: 881,00 € Betriebskosten (Akonto): 69,00 € Heizung und Warmwasser (Akonto): ca. 68,00 € Lage Der Siebenbrunnenplatz ist ein gewachsenes Grätzl im beliebten 5. Bezirk mit Cafés, kleinen Geschäften und einem Supermarkt direkt im Haus. Die U4 Pilgramgasse bringt Sie in zwei Stationen in die Innenstadt, dazu Straßenbahn 1 und 62 sowie die Busse 59A und 14A. Naschmarkt, die verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße und die Wientalterrasse sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar, auch als Wochenwohnsitz für Pendler. Ich vermiete die Wohnung privat und kümmere mich selbst darum, Sie haben also durchgehend denselben Ansprechpartner und zahlen keine Provision. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte kurz, wer einziehen würde, ab wann Sie die Wohnung brauchen und was Sie beruflich machen. Ich melde mich innerhalb eines Tages bei Ihnen, dann finden wir gemeinsam einen Besichtigungstermin. Zur Besichtigung bringen Sie bitte einen Lichtbildausweis und einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate mit. Wenn Sie gerade erst ins Berufsleben starten, genügen Dienstvertrag oder Einstellzusage. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
Charmante Anlegerwohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere | vermietet bis Ende 2026 mit Lift Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große, gepflegte Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2026 befristet vermietet und bietet sich daher insbesondere als attraktive Anlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung an. Die kompakte Wohnfläche wurde optimal genutzt und bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Durch ihre überschaubare Größe und die ausgezeichnete innerstädtische Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder späteres Pied-à-terre in Wien. Das Wohnhaus befindet sich aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem relativ guten Gesamtzustand. Highlightsca. 30 m² Wohnfläche2. Stock Liftderzeit möbliert und befristet vermietet bis Ende 2026 (bestandsfrei ab 01.01.2027) kompakter, effizient genutzter Grundrissausgestattete Küche Badezimmer Wohnhaus nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in relativ gutem Gesamtzustandzentrale Lage im 5. Bezirk Nähe Hauptbahnhof & Belvederesehr gute öffentliche Verkehrsanbindunginteressante Anlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,32m² / 2 Zimmer
€ 5.375,65 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In begehrter Lage des 5. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung selbst präsentieren sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand und überzeugen durch ein stimmiges Gesamtbild mit Stil und Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch die vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein edles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine getrenntes WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung ideal sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Anlageimmobilie. Ein Zuhause, in das man eintritt und sich sofort wohlfühlt. Highlights: Saniertes Haus & Wohnung Geringe Betriebskosten Küche im Kaufpreis inkludiert Stilvolles Design Hochwertige Badezimmerausstattung (Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper, etc.) Getrenntes WCGute öffentliche Anbindung (U4 Pilgramgasse) Großes Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, €. Betriebskosten: 133,60 Euro inkl. Rücklage und Steuer Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 4.794,91 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf – ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern. Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbausrespektvoll in die Gegenwart holt. Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile runden das Angebot ab. Der erste Eindruck lässt sofort erkennen, mit welcher Sorgfalt dieses Projekt umgesetzt wurde: Ein repräsentativer Entrée-Bereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und dezent untermalter klassischer Musik empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll. Die Gemeinschaftsflächen sind mit handverlegten Zementfliesen, typisch für die Wiener Altbauära, gestaltet – ein Detail, das die besondere Atmosphäre des Hauses zusätzlich unterstreicht. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen – ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Im Haus befinden sich zusätzlich 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments, die im Eigentum der Verkäuferin verbleiben und bau- sowie gewerberechtlich ordnungsgemäß gewidmet sind. Dieses Konzept wurde bewusst hochwertig umgesetzt und bringt für künftige Eigentümer eine Reihe an Vorzügen mit sich. Die Kurzzeiteinheiten werden sorgfältig betreut, was bedeutet: • regelmäßige Reinigung, die auch den Allgemeinbereichen zugutekommt • Verlässlich gewartete Technik und ständige Beobachtung des Gebäudezustands • Ein erhöhtes Brandschutzniveau, das baulich und sicherheitstechnisch über dem üblichen Standard liegt • Ein videoüberwachter Eingangsbereich, der Sicherheit und Kontrolle gewährleistet • Ein modern ausgestatteter Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort Die Kurzzeitvermietung wird diskret, organisiert und auf professionellem Niveau geführt. Dadurch bleibt das Haus ruhig, gepflegt und in einem Zustand, der vielen herkömmlichen Wohnhäusern überlegen ist. Das Konzept fördert einen ordnungsgemäßen, sauberen und repräsentativen Charakter des gesamten Gebäudes – ein Vorteil, der sowohl Ihrer Wohnung als auch dem langfristigen Werterhalt zugutekommt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Charme, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Fotos © Real Agency Hinweis: Einige der Fotos wurden mit der Unterstützung von KI bearbeitet. TOP: 5Geschoß: EGAnzahl Zimmer: 2Wohnfläche: 40,06 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 110,47m² / 4 Zimmer
€ 6.780,12 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit
Unser Objekt “Roof Space” in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist das Zuhause unseres Unternehmens und braucht daher neben viel Grün- und Wohnraum auch Platz für Kreativität und Freigeist. Daneben ist es auch die große Schwester des nur wenige Meter entfernten Projekts "Platinum". Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues! Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner „Flying Carpet“ bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard – ob zum Arbeiten oder zum Wohnen – entstehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
STADTLEBEN TRIFFT ERHOLUNG! Charmante 1-Zimmer-Wohnung für Stadtliebhaber in attraktiver Lage
€ 215.000,-
1050 Wien,Margareten / 40m² / 1 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Büro
Diese rund 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Angebot an Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Besonders für Singles und Stadtliebhaber bietet die Lage in Wien-Margareten eine interessante Kombination aus guter öffentlicher Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1953 errichteten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Als kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet sie eine Wohnlösung für Menschen, die das Stadtleben schätzen und ihren Wohnraum übersichtlich und effizient gestalten möchten. Ausstattung Wohnfläche: ca. 40 m²Zimmer: 1Baujahr: 1953 Raumaufteilung: Platz für einen Schlaf- und Wohn- oder Arbeitsbereich Küche: ausgestattet mit kompletter Küche inkl. Essbereich Badezimmer: vollwertig inkl. Badewanne und Fenster Vorraum: mit viel Platz für Stauraum und Garderobe Stockwerk: im 5. Stock mit Lift Heizung: Elektrokonvektoren Gasanschluss in der Wohnung vorhanden Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Wien-Margareten (5. Bezirk), fast mittig zwischen dem Bahnhof Wien Meidling und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Umgebung verbindet innerstädtisches Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Einsiedlerpark. Die große Parkanlage bietet Grünflächen und Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das Einsiedlerbad. Ein öffentliches Schwimmbad mit Sauna und Dampfbad. Auch Hundebesitzer profitieren von den Grünflächen der Umgebung: Die Parkanlage am Hundsturm verfügt extra über eine ausgewiesene Hundezone. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein BILLA-Supermarkt ist rund 110 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 300 Meter (Quelle Google Maps). Auch weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. U-Bahn: Die Station Margaretengürtel (U4) liegt etwa 8 Fußminuten entfernt. Bus: Die Haltestelle Einsiedlerplatz befindet sich in rund 110 Metern Entfernung. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien sind im näheren Umfeld erreichbar. nahezu mittig zwischen Bahnhof Meidling (14 min mit öffentl. Verkehrsmitteln) und Wiener Hauptbahnhof (16 min mit öffentl. Verkehrsmitteln) (Quelle Google Maps) Die Wohnung bildet eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge. Die riesige Parkanlage mit dem herrlichen Schloss Schönbrunn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schon in 25 Minuten erreichbar für einen gemütlichen Tagesausflug. Ergänzende Informationen: Stand Reparaturrücklage mit 31.12.2025 ca. € 43.000 Vorschreibung 2026: • BK ca. € 119 (inkl. Ust.) • Erhaltungsbeitrag ca. € 52 (ohne Ust.) Gesamt ca. € 171 (exkl. Heizung/Warmwasser und Strom, da nach Verbrauch) Rechtliches In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
BEST-LAGE! Erstbezug 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1.Dachgeschoß, und EXZELLENTEM Haus!
€ 545.000,-
1050 Wien / 46,08m² / 2 Zimmer
€ 11.827,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Die Wohnung befindet sich in der Krongasse in einer Jahrhundertwendeliegenschaft. Das dreistöckige Gebäude wurde 2024/2025 hochwertig saniert und erweitert. Die perfekte Infrastruktur ist einerseits durch die öffentliche Anbindung bestens gegeben. Im Umkreis gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch gastronomischen Einrichtungen. Das Haus wurde generalsaniert (Steigleitungen, Fassaden, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau, Stiegenhaus) und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über ca. 46,08m2 und bietet eine Loggia mit ca. 3,42m2. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer. Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! Es befinden sich noch weitere Wohnungen im Haus Erdgeschoß mit Garten bis in das erste Dachgeschoß. Wenn Sie großartige Ausstattung wünschen, können Sie bei dieser Immobilie nicht vorbei. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Matzleinsdorfer Platz / 75m² / 3 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Bezirk Wiens! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Gelegen in der 5. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses, genießen Sie hier nicht nur viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/y D8k an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und pflegeleichte Oberflächen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet ? perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz für Ihr PKW rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung. Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorzimmer Wohnküche mit Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer: Wanne, WC, Waschbecken u. WM-Anschluss Kellerabteil PKW Garagenplatz Nr. 44 Ausstattung: Wohnbereiche mit Echtholzparkett / Eiche Nassräume: Badezimmer + WC: komplett mit italienischen Fliesen verfliest Badewanne + Waschbecken + Badheizkörper Fenster: Kunststoff, Doppelverglast u. mit Aussenrollos ausgestattet Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und garantiert so wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Sommer bringt die Klimaanlage angenehme Kühlung und Frische in Ihre Wohnung. Die Lage kann als urban und gleichzeitig äußerst praktisch bezeichnet werden: Öffentliche Verkehrsmittel: 12 Gehminuten bis zur U-Bahn U4, Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Bus 59A und 13A. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnel... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 77,96m² / 3 Zimmer
€ 3.783,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia in der Ziegelofengasse bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Eigenheim oder langfristiges Investment - die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit der begehrten Lage im 5. Bezirk. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr 1963, das 2020 teilweise saniert wurde. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Facts und Infos: - angenehme Ruhelage - sanierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial - hervorragender, gut durchdachter Grundriss - südwestseitige Loggia mit Blick in den Innenhof - grüner Innenhof - Kellerabteil - Aufzug vorhanden - Derzeit keine funktionierende Heizung. Es wurde mit Gaskonvektoren geheizt, welche im Rahmen der Räumung abmontiert wurden. Die Lage: Die Ziegelofengasse im 5. Bezirk (Margareten) überzeugt durch ihre zentrale Lage und das lebendige Grätzl-Flair. In unmittelbarer Umgebung laden der Margaretenplatz und kleine Grünanlagen wie der Schütte-Lihotzky-Park zum Verweilen ein, während zahlreiche Cafés, gemütliche Lokale und Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch der nahegelegene Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Dank der U4-Station Pilgramgasse sowie mehrerer Buslinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, vielfältig und mitten im Leben. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 295.000,-. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 43,3m² / 2 Zimmer
€ 9.170,90 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben ? geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2? 5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 43,3m² / 2 Zimmer
€ 8.461,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben ? geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2? 5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 103m² / 2 Zimmer
€ 17.475,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]
