Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung österreich mäder"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich Deshalb schenken wir Ihnen einen exklusiven Kaminofen* von SCHIEDEL als Jubiläums-Bonus!! Allgemeines: Allgemeines: Starten Sie mit Ihrem eigenen Haus in die Zukunft! Wir bauen in Mäder, Baumgarten in ruhiger und doch zentraler Lage ein 3er-REIHENHAUS in Sonderplanung. Geschäfte, Bus sowie Schulen, Kindergarten und das Zentrum von Mäder sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot inmitten des Rheintals begeistern! Sie bekommen hier viel Haus für wenig Geld. Dieses Haus wird von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter und massiver Qualität errichtet. Auf einer Fläche von insgesamt 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Reihenhaus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Raumaufteilung: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf den angrenzenden großzügigen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe , welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Es stehen Ihnen pro Haus je zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eiens Carports ist optional möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Mittelreihenhaus Linz 100 Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster von ACTUAL Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Hochwertige Außentüre in ALU Innentüren Sämtliche Sanitäranlagen im Gäste-WC und im Bad Verfliesung mit großflächigen Fliesen auf modernstem Stand (Bad + Gäste-WC) PV Anlage 4,5 kwp (hilft Ihnen Strom zu sparen und ist für den Erhalt der WBF vorgeschrieben) Erdarbeiten für die Grabung und das Legen der Versorgungsleitungen sind einkalkuliert Kosten für die Anschlussgebühren Strom, Wasser ebenfalls in der Berechnung enthalten! Der Gesamtpreis für dieses Haus inkl. sämtlichen dargelegten Nebenkosten beläuft sich demnach auf nur ca. 567.000,- € Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung. Sie erhalten ab 45.000,- € + 10.000,- € bei Erstantrag + Kinderbonus je Kind von 15.000,- €. Diesen Betrag können SIe noch von der Gesamtsumme abziehen. Die Bilder im Inserat sind von einem ähnlichen Projekt übernommen. * Kaminofen ohne Einbaukosten Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Renditeobjekt. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hotel im Herzen eines charmanten Wohnviertels. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit modernen Einrichtungen und Geräten, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Kellerraum, zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäft | Praxis | Mäder Attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Lage in Mäder Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in der Egelseestraße 3a in Mäder. Die Gesamtfläche von 221,7 qm bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftszwecke wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders praktisch und attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeitende. Beschreibung der Geschäftsfläche Fläche: 221,7 qm Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Ladengeschäft Gestaltung: Gut geschnittener Grundriss, flexibel anpassbar an individuelle Bedürfnisse Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang Die Fläche wurde zuletzt zu therapeutischen Zwecken genutzt und eignet sich auch für ähnliche Anwendungen. Die Ausstattung und Infrastruktur bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights der Geschäftsfläche Kühlung: Klimaanlage vorhanden Heizung: Moderne Luftwärmepumpe Stellplätze: Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude Barrierefreier Zugang Außenbereich Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze, die den Zugang für Kunden und Mitarbeitende erleichtern. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117949? access Key=6884 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mäder! Ein Zuhause mit Herz – wo Erinnerungen entstehen und Zukunft beginnt Dieses charmante Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – hier entstehen Erinnerungen, hier beginnt ein neues Kapitel. ✨Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 180 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine praktische Doppelgarage (ca. 25 m²). Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein Ort, an dem sich jeder sofort wohlfühlt. ️ Laufend saniert – sofort bezugsbereit Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: ✅ Dach ✅ Fenster ✅ Elektrik ✅ Heizung ✅ Küche ✅ Badezimmer ✅ Terrasse Alles wurde bereits erneuert oder ausgetauscht – das Haus ist bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen. Durch die clevere Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung zu nutzen.☀️ Licht, Wärme und Lebensqualität Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis Ihrer Liebsten ein. In der modernen Küche lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen – Kochen wird hier zum Erlebnis. ✨Ein echtes Highlight ist der Südwestbalkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung im Überblick️ Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme Klassisches Satteldach mit zeitlosem Charme Doppelgarage mit Platz für Autos, Fahrräder & zusätzlichen Stauraum Gepflegter Garten mit Gartenhaus Großzügige und helle Wohnräume Lage – ruhig, zentral & lebenswert Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mäder bietet alles, was man im Alltag braucht: Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – auch ohne Auto bleiben Sie flexibel und mobil Ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder gemütliches Zuhause mit Potenzial – dieses Haus vereint Charme, Platz und Lebensqualität in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen – wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Villa | Modern | Tiefgarage | Mäder | Exklusiv Diese beeindruckende Villa im Mähderweg 5e in Mäder überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund einer geplanten Grundrissänderung befindet sich das Innere der Villa derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bezugsbereit. Die großzügig geschnittene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 472 m² sowie einem weitläufigen Keller bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Aufteilung der Villa: Kellergeschoss: Tiefgarage Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Separates WC Großzügiges Wohnzimmer Offener Essbereich Küche mit Einbaugeräten Schlafzimmer mit eigenem Bad Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna, WC und Doppelwaschtisch Zwei Kinderzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Großzügige Terrasse für entspannte Stunden Durch die Haustüre gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt der Weg in das Esszimmer, das mit der angrenzenden Küche verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Das helle und geräumige Wohnzimmer sorgt durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC, Sauna und Doppelwaschtisch keine Wünsche offenlässt. Zudem lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss bietet eine weitläufige Tiefgarage ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen genügend Abstellplätze für Gäste zur Verfügung. Grundrissdaten sind vorhanden und auf Anfrage erhältlich. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Villa und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung 130 m² Wohnfläche niedrige Betriebskosten moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten gemütliches Wohnklima dank Schwedenofen großes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und viel Tageslicht Platz für Hobby, Werkstatt, Fitnessraum oder Homeoffice Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Wäscheabwurf direkt zur Waschküche Zentralsauganlage - komfortabel & hygienisch gepflegter, großer Garten mit Grillplatz, Gewächshaus & Hochbeet Sauna im Außenbereich für entspannte Stunden überdachter Sitzplatz für jedes Wetter ruhige Wohnlage in einer beliebten Umgebung grenznah zur Schweiz verfügbar nach Absprache Betriebskosten: € 205,- (laut Abgeber) Kaufpreis: € 1.090.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#ruhig

Platz für neue Wohnträume – Grundstück in Mäder zu verkaufen!! In wunderschöner, ruhiger Lage am Feldweg in Mäder wartet dieses 510 m² Große Grundstück auf seine neuen Besitzer – vielleicht genau auf Sie! Die großzügige und optimal geschnittene Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines stilvollen Mehrfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften. Hier können Wohnträume für mehrere Generationen Wirklichkeit werden. Das Beste daran: Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus wurde bereits genehmigt – Sie sparen sich Zeit, Aufwand und Nerven. Die vollständigen Unterlagen sind vorhanden und können direkt durch eine Ablöse übernommen werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück mit großem Potenzial!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der beliebten Gemeinde Mäder wartet dieses geschichtsträchtige Wohnhaus mit rund 785 m² Grundfläche auf neue Eigentümer, die das Besondere lieben. Das ursprünglich vor über 100 Jahren errichtete Gebäude wurde mehrfach erweitert – zuletzt im Jahr 1977 durch den Anbau von Wohnfläche und zwei Garagen. Der frühere Heustock wurde 2020 in eine 5 m hohe Garage umfunktioniert. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (geschätzt) und ist in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2015 erneuert, das Ziegeldach des Haupthauses bereits 1995. Die klassische Holzstrickbauweise, kombiniert mit einer Eternitfassade, verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit viel Potenzial – sei es zum behutsamen Sanieren, Erweitern oder als Baugrund für einen Neubeginn.... [Mehr]

Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir vermieten: • Bürofläche mit ca. 59 m² • Kellergeschoss • Mietpreis auf Anfrage • 3 BMM Kaution • provisionsfrei • ausreichend Parkflächen

#Büro

Wir vermieten: • Bürofläche mit ca. 28 m² • im Erdgeschoss • ab sofort verfügbar • Mietpreis auf Anfrage • 3 BMM Kaution • provisionsfrei