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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 190m² / 3 Zimmer
€ 41,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #barrierefrei #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Raumaufteilung und Ausstattung: Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten: - Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente. - Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse. - Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation. - Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller. - Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen. Ausstattung: - Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern. - Büro. - WC und Umkleideraum für Mitarbeiter. - Gäste-WCs. - Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet). - Barrierefreier Zugang. - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. - Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert. - Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6: 00 bis 2: 00 Uhr. - Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht. Lage und Infrastruktur: Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an. Die Ablösesumme beträgt 930.000 Euro netto (Verhandlungsbasis). Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 116 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.66... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 41,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
OFF-MARKET - 3 Schlafzimmer Wohnung mit GARTEN - ERSTBEZUG ! Zur Vermietung steht eine sonnige Gartenwohnung! Ihre Sommerresidenzen im exklusiven Projekt UPPER HILL SIDE! Das Volumen der Wohnung lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Diese Wohnung hat eine smarte Raumaufteilung , wie folgt: Vorraum Wohnküche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste WC Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 En-Suit Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse und Eigengarten Das Projekt verfügt über folgende Merkmale: Mobiler Concierge-Service (Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.) Private Parklandschaft Energieeffizient klimatisiert Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen " Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre zukünftige Traumwohnung zu reservieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich an der Obersteinergasse im 19. Bezirk Wien. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z B.: Obkircher-Markt) befinden sich in unmittelbaren Nähe; Super Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 35A, 10A (Nachtbus N35 und N38) und Bahnhof Krottenbachstrasse sind zu Fuss erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 38 erreichen Sie nach einem 3-minütigen Spaziergang. Zahlreiche Geschäfte, ein charmanter Markt und berühmte Heuriger runden diese herrvoragende Standort aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar!... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 80,75m² / 3 Zimmer
€ 18,45 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet
Erstbezug nach Sanierung Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße: VIDEO: https://youtu.be/oo Mq Aoj_5gs LAGE Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5, 49) leicht erreichbar. OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock (Lift) bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Kellerabteil .es haben nicht alle Zimmer Zugang vom Vorzimmer! . KEINE WG möglich! VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice traditional apartment in an old style building in central location close to the Mariahilfer Straße: LOCATION shops, restaurants, supermarkets, etc can be reached by a short walk or by public transport: U6, 5, 49. PROPERTY The apartment itself is on the 3rd floor (eleavtor) and has following rooms: .entrance .living dining room .separate kitchen with window .bedroom .bathroom (tub) .separate toilet .storage room Equipment: .wooden and tiled floors .cellar compartment .not all rooms have direct access from hallway!! COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
€ 850,-
1100 Wien / 50m² / 2,5 Zimmer
€ 17,- / m²
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 50m² / 4 Zimmer
€ 50,10 / m²
#Parkmöglichkeit
Dieses geräumige Apartment verfügt über eine Küchenzeile mit einem Essbereich, 1 Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und ein eigenes Bad. Der Wohnbereich ist mit 1 Doppelbett, 1 ausziehbaren Sofa und einem Flachbild-TV ausgestattet. Ein ferngesteuerter Ventilator, kostenfreies WLAN, ein Haartrockner, Bettwäsche und Handtücher sind ebenfalls vorhanden. Das WC ist vom Bad getrennt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 83m²
€ 25,25 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Tolle Dachgeschosswohnung mit viel Charme und herrlichem Ausblick! Diese moderne Wohnung bietet insgesamt ca. 83 m2 mit folgender Raumaufteilung: Ebene 1: Eingangsbereich sehr heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin (ca. 45 m2) Küche Schlafzimmer (ca. 15 m2) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit schöner Ablage, Fenster, WCGästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: Dachterrasse Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 51,98 / m²
#Parkmöglichkeit
Erleben Sie unser trendiges 1BR City Haven, günstig gelegen in der Nähe der Klinik Favoriten. Der Herzschlag der Stadt ist nur eine kurze 15-minütige Straßenbahnfahrt entfernt. Immobilien-Highlights:• 40 m² raffinierter Wohnraum• unmittelbarer Zugang zum Stadtzentrum• Erbaut im Jahr 2023 mit modernem Flair• Ausgestattet mit neuen Annehmlichkeiten• Von Fachleuten verwaltet Innenausstattung: Erleben Sie ein Zuhause, das sorgfältig auf Stil und Gelassenheit ausgerichtet ist. Genießen Sie den Trubel des Stadtlebens und sorgen Sie gleichzeitig für einen erholsamen Raum für Ihre Familie.• voll ausgestattete Küche• optimale zentrale Fußbodenheizung• einfach zu wechselnde Verdunkelungsrollos• gemütliches Bett (160 x 200 cm)• aktualisierte Einrichtungen Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Wien
9020 Wien / 52m² / 1 Zimmer
€ 45,98 / m²
Unsere 52 qm großen Comfort Suites mit 1 Schlafzimmer für Aufenthalte über 28 Nächte wurden nach unseren höchsten modernen Standards eingerichtet. Die Suites verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Esstisch, an dem alle Platz finden. Das separate Schlafzimmer mit bequemen Boxspringbett (1,60 m) sorgt für ausgezeichnete Erholung. Im Wohnzimmer findest Du neben einem modernen Smart-TV auch ein gemütliches Schlafsofa (1,60 m), auf dem zwei weitere Personen schlafen können. Abgerundet wird die Zimmeraufteilung von Deinem eigenen Bad mit Dusche, damit Du Dich wie zu Hause fühlen kannst. Fällt mal schmutzige Wäsche an, hast Du die Möglichkeit, Deine Kleidung in Deiner eigenen Waschmaschine in der Suite zu waschen. Dein Apartment bietet also alles, was Du auch für einen längeren Aufenthalt bei uns brauchst. Bitte beachten Sie, dass in dem Preis ggf. eine City Tax nicht inkludiert ist, die vom Anbieter separat erhoben wird! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 98m² / 4 Zimmer
€ 6.826,53 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen des 22. Bezirks! Dieses charmante und energieeffiziente Immobilienprojekt bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, jede mit Zugang zu entweder einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Garten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit, sich einen erschwinglichen Wohntraum zu erfüllen. Der Vertrag kann laut Bauträgervertragsgesetz abgeschlossen werden oder der gesamte Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt werden (dies ist auch in Form einer Bankgarantie möglich) und wird erst nach Übergabe ausbezahlt. * Die Einheiten umfassen ein durchdachtes 3-4 Zimmer (ca. 77 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche ) Raumkonzept und werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. * Die Aufenthaltsräume der Wohneinheiten sind klimatisiert und die zum Großteil bodentiefen Fenster, Terrassen- sowie Balkontüren (3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstore) ausgestattet. * Elegante Badausstattung in einem zeitlosen Design. * Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen (Hauszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe). * Auf das Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen der Liegenschaft wie Wärmepumpen oder Aufzug/Lift mit Strom beliefert Neben den Wohnungen stehen auch 5 Garagenplätze (mit Leerverrohrung für Ladestationen) zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Ein Fahrrad.- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, welcher Platz für bis zu 16 Fahrräder und einen Spezialfahrrad (Lastenträger oder Fahrradanhänger) bietet. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die großartige Anbindung zur Alten Donau, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und vieles mehr bietet. Die Donaustadt ist ein aufstrebender und wachsender Bezirk mit zahlreichen Möglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung in die Stadt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente. Referenzobjekte sehen Sie von DENA Projektverwertungs GmbH unter: www.dena.co.at, 1170 Wien, Ottakringerstr. 94/5 * Vermarktung Exklusiv durch Brezina Immobilien * Renderings & Pläne © REAL AGENCY Top 3 gliedert sich wie folgt: * Vorraum mit praktischer Garderobennische - ca. 2,79 m2 / Flur - ca. 8,31 m2 * Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon - ca. 30,17 m2 / Balkon - ca. 14,35 m2 * 3 sep. Zimmer (ca. 12,93 m2, ca. 19,67 m2, ca. 12,36 m2) * 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken - ca. 5,61 m2 * 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner - ca. 4,75 m2 * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,41 m2 1 Garagenplatz kostet extra netto 25.000,00 zuzüglich Ust. Ausstattung: * Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Verbrauch wird mittels Subzähler ermittelt und in Form von monatlichen Vorschreibungen verrechnet. * Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels zentrale Luftwärmepumpe und Photovoltaik. * Die Aufenthaltsräume der Wohnung sind klimatisiert und die Fenster und Terrassen- sowie Balkontüren sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstores) ausgestattet. * Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 5 Abstellplätzen mit Leerverrohrung für Ladestationen, mit Asphaltboden und E-Rolltor * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Auf dem Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen wie Wärmepumpen oder Aufzug mit Strom beliefert * Armaturen der Marke Hans Grohe, Geberit Waschtisch, WC der Marke Laufen * Fliesen (Feinsteinzeug) in den Sanitärräumen, Eiche Fertigparkett in den Aufenthaltsräumen, WPC Terrassendielen * Entlüftung in allen innenliegenden WCs und Bäder * Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren Der Vertrag kann laut BTVG abgeschlossen werden oder den gesamten Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt (auch in Form einer Bankgarantie) und erst nach Übergabe freigegeben werden. Infrastruktur: * Buslinien 27A und 31A (Station Zehdengasse) - ca. 1 Gehminute. Die Buslinie 27A bringt Sie in etwa 7 Fahrminuten jeweils zur U1 Station Kagran und zur U1 Station Rennbahnweg. Die Buslinie 31A bringt Sie in etwa 5 Fahrminuten zur U1 Station Kagraner Platz und in etwa 5 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Siemensstraße * Buslinie 29A (Station Kefedergrundgasse) - ca. 10 Gehminuten. Die Buslinie 29A bringt Sie in jeweils ca. 8 Fahrminuten nach Floridsdorf und nach Leopoldau * Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung ist das Freizeitparadies und die U-Bahn-Station Alte Donau in weniger als 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist die Obere Alte Donau in ca. 8 Minuten erreichbar * Kindergarten der Wiener Kinderfreunde - ca. 4 Gehminuten entfernt * Städtischer Kindergarten Eipeldauer Strßae - ca. 6 Gehminuten entfernt * GTVS Zehdengasse (ganztägig geführte Volksschule) - ca. 1 Gehminute entfernt * Volksschule Brioschiweg - ca. 8 Gehminuten entfernt * Private Volksschule und Mittelschule Arche Noah - ca. Gehminuten entfernt * AHS Theodor Kramer Straße - ca. 14 Minuten mit dem Bus entfernt * Veterinärmedizinische Universität Wien - ca. 12 Gehminuten entfernt * Klinik Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt * Einkaufszentrum Citygate - ca. 5 Fahrminuten * Einkaufszentrum Donauzentrum und Kino Donauplex - ca. 5 Fahrminuten * Einkaufszentrum SCN - ca. 7 Fahrminuten entfernt * Gewerbepark Stadlau - ca. 5 Fahrminuten * Penny Markt - ca. 6 Gehminuten entfernt * Billa- ca. 8 Gehminuten entfernt * Lidl - ca. 3 Fahrminuten entfernt * Autobahn (S2/ A23 Südosttangente) Anschlussstelle Hirschstetten - ca. 8 Fahrminuten entfernt * Autobahn (A22) Anschlussstelle Knoten Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt * Waldspielplatz Satzingerweg - ca. 10 Gehminuten entfernt * Spielplatz #1 Herbert-Boeckl-Weg - ca. 4 Gehminuten entfernt * Waldspielplatz und Hundezone Thonetgasse - ca. 8 Gehminuten entfernt * Theresa-Tauscher-Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 14 Gehminuten entfernt * Ingeborg Bachmann Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 10 Gehminuten entfernt * Markus-Apotheke - ca. 5 Gehminuten entfernt * Diverse Ärzte innerhalb 10 Gehminuten erreichbar Weitere Informationen: * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN * Im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, werden Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehalten, jedoch wird die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht. Sonderwünschen in Bezug auf Ausstattung wird gerne nachgekommen, sofern sie rechtzeitig bekanntgegeben werden, den behördlichen Bestimmungen nicht widersprechen und weiters technisch wie baulich möglich sind und eventuell entstehenden Mehrkosten beglichen werden. * Weitere Unterlagen können separat angefragt werden. * Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern und Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände oder Wandverbauten sind nicht Teil des Verkaufs. * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 101,2m² / 4 Zimmer
€ 6.867,59 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen des 22. Bezirks! Dieses charmante und energieeffiziente Immobilienprojekt bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, jede mit Zugang zu entweder einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Garten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit, sich einen erschwinglichen Wohntraum zu erfüllen. Der Vertrag kann laut Bauträgervertragsgesetz abgeschlossen werden oder der gesamte Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt werden (dies ist auch in Form einer Bankgarantie möglich) und wird erst nach Übergabe ausbezahlt. * Die Einheiten umfassen ein durchdachtes 3-4 Zimmer (ca. 77 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche ) Raumkonzept und werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. * Die Aufenthaltsräume der Wohneinheiten sind klimatisiert und die zum Großteil bodentiefen Fenster, Terrassen- sowie Balkontüren (3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstore) ausgestattet. * Elegante Badausstattung in einem zeitlosen Design. * Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen (Hauszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe). * Auf das Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen der Liegenschaft wie Wärmepumpen oder Aufzug/Lift mit Strom beliefert Neben den Wohnungen stehen auch 5 Garagenplätze (mit Leerverrohrung für Ladestationen) zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Ein Fahrrad.- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, welcher Platz für bis zu 16 Fahrräder und einen Spezialfahrrad (Lastenträger oder Fahrradanhänger) bietet. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die großartige Anbindung zur Alten Donau, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und vieles mehr bietet. Die Donaustadt ist ein aufstrebender und wachsender Bezirk mit zahlreichen Möglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung in die Stadt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente. Referenzobjekte sehen Sie von DENA Projektverwertungs GmbH unter: www.dena.co.at, 1170 Wien, Ottakringerstr. 94/5 * Vermarktung Exklusiv durch Brezina Immobilien * Renderings & Pläne © REAL AGENCY Top 4 gliedert sich wie folgt: * Vorraum mit Platz für eine Garderobe - ca. 2,79 m2 /Flur - ca. 8,30 m2 * Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon - ca. 30,06 m2/ Balkon - ca. 13,84 m2 * 3 sep. Zimmer (ca. 13,11 m2, ca. 22,30 m2 , ca. 12,90 m2), alle bieten ausreichend Platz für Schränke * 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken - ca. 5,61 m2 * 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner - ca. 4,75 m2 * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,41 m2 1 Garagenplatz kostet extra netto 25.000,00 zuzüglich Ust. Ausstattung: * Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Verbrauch wird mittels Subzähler ermittelt und in Form von monatlichen Vorschreibungen verrechnet. * Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels zentrale Luftwärmepumpe und Photovoltaik. * Die Aufenthaltsräume der Wohnung sind klimatisiert und die Fenster und Terrassen- sowie Balkontüren sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstores) ausgestattet. * Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 5 Abstellplätzen mit Leerverrohrung für Ladestationen, mit Asphaltboden und E-Rolltor * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Auf dem Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen wie Wärmepumpen oder Aufzug mit Strom beliefert * Armaturen der Marke Hans Grohe, Geberit Waschtisch, WC der Marke Laufen * Fliesen (Feinsteinzeug) in den Sanitärräumen, Eiche Fertigparkett in den Aufenthaltsräumen, WPC Terrassendielen * Entlüftung in allen innenliegenden WCs und Bäder * Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren Der Vertrag kann laut BTVG abgeschlossen werden oder den gesamten Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt (auch in Form einer Bankgarantie) und erst nach Übergabe freigegeben werden. Infrastruktur: * Buslinien 27A und 31A (Station Zehdengasse) - ca. 1 Gehminute. Die Buslinie 27A bringt Sie in etwa 7 Fahrminuten jeweils zur U1 Station Kagran und zur U1 Station Rennbahnweg. Die Buslinie 31A bringt Sie in etwa 5 Fahrminuten zur U1 Station Kagraner Platz und in etwa 5 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Siemensstraße * Buslinie 29A (Station Kefedergrundgasse) - ca. 10 Gehminuten. Die Buslinie 29A bringt Sie in jeweils ca. 8 Fahrminuten nach Floridsdorf und nach Leopoldau * Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung ist das Freizeitparadies und die U-Bahn-Station Alte Donau in weniger als 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist die Obere Alte Donau in ca. 8 Minuten erreichbar * Kindergarten der Wiener Kinderfreunde - ca. 4 Gehminuten entfernt * Städtischer Kindergarten Eipeldauer Strßae - ca. 6 Gehminuten entfernt * GTVS Zehdengasse (ganztägig geführte Volksschule) - ca. 1 Gehminute entfernt * Volksschule Brioschiweg - ca. 8 Gehminuten entfernt * Private Volksschule und Mittelschule Arche Noah - ca. Gehminuten entfernt * AHS Theodor Kramer Straße - ca. 14 Minuten mit dem Bus entfernt * Veterinärmedizinische Universität Wien - ca. 12 Gehminuten entfernt * Klinik Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt * Einkaufszentrum Citygate - ca. 5 Fahrminuten * Einkaufszentrum Donauzentrum und Kino Donauplex - ca. 5 Fahrminuten * Einkaufszentrum SCN - ca. 7 Fahrminuten entfernt * Gewerbepark Stadlau - ca. 5 Fahrminuten * Penny Markt - ca. 6 Gehminuten entfernt * Billa- ca. 8 Gehminuten entfernt * Lidl - ca. 3 Fahrminuten entfernt * Autobahn (S2/ A23 Südosttangente) Anschlussstelle Hirschstetten - ca. 8 Fahrminuten entfernt * Autobahn (A22) Anschlussstelle Knoten Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt * Waldspielplatz Satzingerweg - ca. 10 Gehminuten entfernt * Spielplatz #1 Herbert-Boeckl-Weg - ca. 4 Gehminuten entfernt * Waldspielplatz und Hundezone Thonetgasse - ca. 8 Gehminuten entfernt * Theresa-Tauscher-Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 14 Gehminuten entfernt * Ingeborg Bachmann Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 10 Gehminuten entfernt * Markus-Apotheke - ca. 5 Gehminuten entfernt * Diverse Ärzte innerhalb 10 Gehminuten erreichbar Weitere Informationen: * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN * Im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, werden Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehalten, jedoch wird die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht. Sonderwünschen in Bezug auf Ausstattung wird gerne nachgekommen, sofern sie rechtzeitig bekanntgegeben werden, den behördlichen Bestimmungen nicht widersprechen und weiters technisch wie baulich möglich sind und eventuell entstehenden Mehrkosten beglichen werden. * Weitere Unterlagen können separat angefragt werden. * Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern und Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände oder Wandverbauten sind nicht Teil des Verkaufs. * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. * Renderings & Pläne © REAL AGENCY Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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€ 795.000,-
1080 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.950,- / m²
#Altbau #ruhig
Angeboten wird eine Altbauwohnung, die mit viel Detailliebe und Stiltreue saniert worden ist. Am meisten fasziniert die große, best ausgestattete Wohnküche - inkl. einem Schwedenofen für das offene Feuer. Zwei Privaträume sind über einen eigenen Zwischenflur erreichbar: geeignet als Schlafzimmer, aber auch als Arbeitszimmer. An Nebenräume gibt es ein großzügiges Badezimmer (mit WC), ein Zwischenflur zu den zwei Privatzimmern, ein geräumiges Vorzimmer, ein eigenes Gäste-WC und einen Abstellraum. Zustand : Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren saniert. Die Qualität und Genauigkeit der Sanierung erkennt man an vielen Details: Doppelflügeltüren, extra hohe Zimmertüren , Abstellraum, im Bad Dusche und Wanne ... Mir hat besonders die offene Küche in dem großen Wohnzimmer begeistert; hier muss kochen einfach ein Vergnügen sein! - Besichtigen lohnt sich. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind somit erst ab März 2025 möglich - sichern Sie sich bereits heute einen Termin. Da es für viele Interessenten wichtig ist - das Haus hat KEINEN Lift. Die Lage ist genial: absolute Ruhelage in urbaner Bestlage! Die beliebte Josefstädter Straße ist eigentlich ums Eck, schräg vis-a-vis gibt es den Piaristenplatz (offiziell der Jodok-Fink-Platz, im Sommer ein beliebter Punkt für Gastronomie im Freien!). Zu Fuß ist man auch in "Null-komma-Josef" im Stadtzentrum. Damit ist die Infrastruktur für den täglichen Einkauf kein Thema. Und die Anbindung an die Öffentlichen Nahverkehrsmitteln erfolgt entweder über die Straßenbahnlinie 2 in der Josefstädter Straße und über die U5-Station Rathaus (aktuell allerdings noch Um- und Neubau von U2 und U5; die Inbetriebnahme von U5 ist für 2026 angekündigt). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 5400 Hallein
5400 Hallein / 60m² / 2 Zimmer
€ 36,48 / m²
#Parkmöglichkeit
Das Apartment besteht aus einem großen Wohnraum mit Küchenblock und einem Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum und hat einen eigenen Eingang. Die Küche ist vollständig mit Geschirr eingerichtet. W-Lan, Erstausstattung mit Bettwäsche und Badwäsche sind im Preis inbegriffen. Es befindet sich im Apartmenthaus neben dem Hotel Auwirt. Dort befindet sich auch die Rezeption und Sie können auf Wunsch auch ein Buffet-Frühstück genießen. Waschmaschine und Trockner können gegen Entgeld benutzt werden. Zusätzliche Reinigungen sind auf Anfrage zu buchen. Die Wohnung befindet sich zwischen Salzburg und Hallein in zentraler Lage. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
