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OKMietwohnung in 1190 Wien
TERRASSENMIETE MIT 3 SCHLAFZIMMER
€ 3.999,-
1190 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 31,74 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert
MODERNE WOHNUNG MIT WEITBLICK - NÄHE PARADISGASSE/SAARPLATZBEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE) RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (17 m², S) zwei Schlafzimmer Master-Schlafzimmer mit mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N) Duschbad mit WCWannenbad mit Doppelwachbecken und Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N) separates WC Abstellraum Dachterrasse ca. 45m²AUSSTATTUNG: Parkett,- und Fliesenbödenkomplett eingerichtete Küche Klimaanlage Elektrische Aussenjalousien Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Akonto Heizung z Z.: € 239,41 inkl. Ust. Akonto Warmwasser z Z: € 91,10 inkl. Ust. Akonto Kaltwasser z Z: € 66,15 inkl. USt Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at*****************************************************************************************MODERN APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS – NEAR PARADISGASSE / SAARPLATZFIXED-TERM LEASE (5 YEARS) LAYOUT: Entrance hall Spacious living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the south-facing terrace (approx. 15 m²) Two bedrooms Master bedroom with access to a north-facing terrace (approx. 23 m²) Shower bathroom with WCBathroom with tub, double washbasin and access to a north-facing terrace (approx. 23 m²) Separate WCStorage room Roof terrace (approx. 45 m²) FEATURES: Parquet and tiled flooring Fully fitted kitchen Air conditioning Electric external blinds Private basement storage compartment The building also offers a communal laundry room and a bicycle/stroller storage area. The monthly down-payment for heating amounts: € 239,41 incl. VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 91,10incl. VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 66,15 incl. VATProcessing fee payable to the property management: €160.00Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 27m² / 1 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Garten
Bergseitige, zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung mit 27 m² in 2103 Langenzersdorf zu vermieten Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer (Dusche) und einem separaten WC. Sie ist gegen Südosten ausgerichtet und man blickt von allen Fenstern ins Grüne. Garten/Grünanlage kann mitbenutzt werden. Komplette Sanierung 2024, ausgestattet mit neuen Holzböden, neuem Badezimmer und WC. Ein Anschluss für eine kleine Waschmaschine ist im Badezimmer installiert. Die gesamte Hausanlage wurde vor einigen Jahren thermisch saniert, daher auch die äußerst gute Energiekennzahl B, die sich in den Heizkosten positiv auswirkt. Geheizt wird mittels Strom. Nichtraucher, Haustiere nach Absprache Einkommensnachweis Kaltmiete (inklusive Hausbetriebskosten) 630 € Kaution 1.890 € Lage: Die Lage der Wohnung ist zentral in 2103 Langenzersdorf, Wiener Straße, an der Stadtgrenze zu Wien. Die Wohnung ist von der Straße abgewandt. Öffentlich angebunden ist man direkt an der Wiener Straße mit dem Autobus 850 oder der Schnellbahn. Die S-Bahnstation befindet sich in ca. 8 Min. Gehdistanz. Ebenso sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Volksschule, Kindergarten und Naherholungsgebiete, wie der Bisamberg, Badeteich Seeschlacht, in Langenzersdorf fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 40m² / 1 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 795, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 120m² / 6 Zimmer
€ 25,- / m²
#Garten #möbliert #ruhig
Das Haus Das Reihenhaus in Stadlau liegt wenige Gehminuten vom Erholungsgebiet Mühlwasser entfernt. Es hat ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 5 Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist komplett möbliert, inklusive Küche, und alle Zimmer gehen zum Innenhof. Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Kamin, Zugang zum Garten 1. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer 2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Duschbad Freiflächen: Vorgarten und Garten hinter dem Haus Ausstattung Offene Wohnküche, voll ausgestattet, mit Esstisch Herd, Backrohr und Geschirrspüler von Miele Weinkühlschrank von Liebherr Waschtrockner von Miele Wohnzimmer mit Kamin, 65-Zoll-Smart-TV und Play Station 4Echtholzparkett in den Wohnräumen Alle Schlafzimmer mit Schlüssel versperrbar Highspeed-Internet im Mietpreis enthalten (156 Mbit/s), WLAN auf allen drei Ebenen Verdunkelungsjalousien an allen Fenstern Abstellraum im Erdgeschoss Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Mietdauer Die Mietdauer wird individuell vereinbart. Ein kurzer Aufenthalt ist ebenso möglich wie eine längere Anmietung. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage den gewünschten Zeitraum und die Anzahl der Personen, wir melden uns dann mit einem passenden Angebot. Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Senden Sie eine kurze formlose Anfrage. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit Adresse und weiteren Infos. The house The townhouse in Stadlau is a few minutes' walk from the Mühlwasser recreation area. It offers approx. 120 m² of living space on three levels, 5 bedrooms, two full bathrooms and an additional guest WC. The house is fully furnished including the kitchen, and all rooms face the inner courtyard. Layout Ground floor: entrance area, hallway, guest WC, storage room, open kitchen and living room with fireplace, access to the garden 1st floor: three bedrooms, bathroom 2nd floor: two bedrooms, shower room Outdoor areas: front garden and garden behind the house Features Open kitchen, fully equipped, with dining table Miele stove, oven and dishwasher Liebherr wine fridge Miele washer-dryer Living room with fireplace, 65-inch smart TV and Play Station 4Real wood parquet in the living areas All bedrooms lockable with a key High-speed internet included in the rent (156 Mbit/s), Wi-Fi on all three levels Blackout blinds on all windows Storage room on the ground floor Electricity and gas are billed according to consumption. Rental period The rental period is agreed individually. Short stays are possible as well as longer rentals. Please state the desired period and the number of persons in your inquiry and we will get back to you with a suitable offer. Further documents & viewings: Send us a short informal inquiry. You will then receive a complete exposé with the address and further information. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U-1 / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.369,23 / m²
#Kellerabteil #hell
"Helle 2 Zimmer Wohnung mit Lift - perfekte U1 Anbindung" Diese helle und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine separate Wohnküche und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer mit ca. 20 m² Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Separate Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktisches Kellerabteil Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die U1-Station Reumannplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen von dort in kurzer Zeit direkt in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch der beliebte Viktor-Adler-Markt sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Monatliche Kosten: BK 162,17? inkl. Rücklage 72,30? Darlehen Sanierung Haus 113,22? Richtpreis: ? 219.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnh... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 86,29m² / 2 Zimmer
€ 11,53 / m²
1100 Wien - Neilreichgassedie Wohnung kann ab sofort bezogen werden,86,29m2 Wohnfläche,3. Stock (ohne Lift), Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, das Objekt liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk nahe der Quellenstraße. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien, als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 7A sowie der Straßenbahnlinien 1 und 6 sind nur wenige Gehminuten entfernt.die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, zur Zeit stehen noch eine weitere 2 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung, Pauschalmiete: € 995,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer beim Lycee Francais, inkl. Tiefgaragenplatz!
€ 2.992,-
1090 Wien,Alsergrund / 122,25m² / 4 Zimmer
€ 24,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer beim Lycee Francais, INKL. TIEFGARAGENPLATZ!! Neuaufbau auf ein Althaus in bester Lage des 9. Bezirks. Aufteilung: Vorraum Gäste WCgroßer Wohnraum ( 53 m2) mit offener Küche und Zugang zu Hofbalkon1 Schlafzimmer mit Bad und Garderobe en-suite ( Wanne, Dusche, Toilette) 2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) 1 extra Bad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine Ausstattung: voll ausgestattete Küche Parkett und Fliesenböden Gasetagenheizung Klimaanlage Lift ( 5. Stock)(KEIN Keller oder Fahrradabstellraum im Haus) aber: Parkplatz in Tiefgarage am Bauernfeldplatz inkludiert in der Gesamtmiete!! Lage: perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und eine sehr gute öffentliche Anbindung.air-conditioned apartment with 3 bedrooms - very near to Lycée Français; inkl. garageplace very near by.renovated and located in a period building -in one of the best parts of district 9.Layout: Entrance hallguest toilet Large living room (53 m2) with open plan kitchen and access to a courtyard balcony1 bedroom with en-suite bathroom and wardrobe (bathtub, shower, toilet) 2 additional bedrooms ( one with walk in closet) 1 separate bathroom with shower, toilet, and washing machine connection Features: Fully equipped kitchen Parquet and tiled floors Gas central heating Air conditioning Elevator ( 5th. floor) Parking place in garage (located on Liechtensteinstrasse) included in total rent!! NO room for bikes or buggies! Location: perfect infrastructure with all daily necessities, numerous restaurants, and excellent public transportation. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
WG-tauglich! Günstige 3,5 - Zimmer Wohnung im 1.ten Liftstock - 3 getrennte Schlafzimmer möglich!
€ 187.000,-
1140 Wien / 64m² / 3,5 Zimmer
€ 2.921,88 / m²
#WG-geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 57 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 187.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Die Wohnung ist abgewohnt und sollte renoviert werden. Badezimmer und Toilette befinden sich bereits in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Kochnische und einen großen Wohnraum! Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 182m² / 5 Zimmer
€ 4.939,56 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
PREIS-CHANCE! 182 m² MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE – 3 SCHLAFZIMMER, NUR CA. € 4.900/m²Diese großzügige Maisonette in der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige, Architekten und Kreative. Auf ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räumlichkeiten, die sich durch ihre Größe und Aufteilung ideal für unterschiedliche Bürokonzepte eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 17,68 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer bzw. separate Räume, zwei Badezimmer mit Fenster – eines mit Dusche und eines mit Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion – sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein weitläufiger Wohnraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Gestaltungselement ist die massive Holz-Wendeltreppe, die den Maisonette-Charakter unterstreicht. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem grundsätzlich nutzbaren Zustand, bieten jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Wichtiger Hinweis zur Widmung: Das Objekt ist laut vorliegenden Angaben als Büro gewidmet. Die Beschreibung und Vermarktung beziehen sich daher auf die Nutzung als Bürofläche. Ideal für Unternehmen, Selbstständige, Architekten, Künstler und Kreative, die großzügige Büro- oder Atelierflächen suchen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wäre das Objekt laut Eigentümer auch für Familien interessant, da eine Umwidmung in Wohnraum grundsätzlich möglich sein könnte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist vorab behördlich zu prüfen. Eckdaten Objektart: Maisonette – Büro Lage: Hütteldorfer Straße, 1140 Wien Nutzfläche: ca. 182 m²Terrasse: ca. 17,68 m²Räume: 3 Schlafzimmer bzw. separate Räume Badezimmer: 2, beide mit Fenster WCs: 2 zusätzliche Gäste-WCs Küche: Großzügige Küche mit Essbereich Ausstattung: Klimaanlage, massive Holz-Wendeltreppe Heizung: Gastherme, laut Eigentümer vor ca. 5 Jahren erneuert Zusätzlich: Abstellraum und Kellerabteil Zustand: Nutzbar, Modernisierungspotenzial vorhanden Widmung: Büro Preis pro m²: ca. € 4.900/m²Lage Die Immobilie befindet sich in der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 49 sind erreichbar. PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIENSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 74,27m² / 3 Zimmer
€ 7.794,53 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben neu errichtete 3-Zimmer Neubauwohnung im Ausmaß von ca. 74 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCSchlafzimmer (hofseitig) Schlafzimmer (straßenseitig Loggia(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026.Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Regionen wie Mödling oder Strebersdorf rasch und komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 59A direkt vor der Liegenschaft und bieten eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Bacherpark sowie der Einsiedlerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme, gut beleuchtete Infrastruktur aus und bietet auch in den Abendstunden ein sicheres und attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Radfahren. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Neben den Buslinien 12A und 59A stehen am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere) zur Verfügung. Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und das Umland. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für dieses Objekt beträgt: € 579.000Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 153m² / 4 Zimmer
€ 35,40 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen:• Wohnfläche 153 m2,• 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WCHeizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.• Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 24,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil
4 Zimmer mit Weitblick & ca. 20 m² Loggia in 1030 Wien Schöpsstraße | ca. 97 m² | 3 Schlafzimmer | 6. Liftstock | Nähe U3, Gasometer & Hyblerpark Modernes und familienfreundliches Wohnen mit großzügiger Loggia und Weitblick: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 und wird im Zweitbezug vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche . Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Loggia : Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von allen drei Schlafzimmern direkt zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die drei Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusammen mit den großzügigen Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage bietet die Wohnung besonders für Familien ein attraktives Wohnumfeld . HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Ca. 97 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Loggia mit Weitblick 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Loggia vom Wohnzimmer und allen drei Schlafzimmern begehbar Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene, komplett ausgestattete Küche 6. Obergeschoß mit Lift Baujahr 2020, Zweitbezug Parkettboden Fußbodenheizung Große Fensterflächen mit elektrischen Jalousien Lüftungssystem mit Kühlfunktion Fernwärme Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigenes Kellerabteil Sicherheitseingangstür BAD & SANITÄR 1 WC 1 Badewanne 1 Dusche Doppelwaschbecken Handtuchtrockner BESONDERE EXTRAS DER WOHNANLAGE Die moderne Wohnanlage bietet ihren Bewohnern attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen: Kinderspielplatz im geschützten Innenhof Kinderspielraum innerhalb der Wohnanlage Outdoorküche im Innenhof Gemeinschaftliche Sauna Waschküche Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Gerade für Familien bietet die Kombination aus Kinderspielplatz, Kinderspielraum und großzügigem Innenhof einen besonderen Mehrwert. Die Outdoorküche im Innenhof schafft darüber hinaus einen attraktiven Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden im Freien. LAGE - 1030 WIEN Die Wohnung befindet sich in der Schöpsstraße im 3. Bezirk , nahe Gasometer und Hyblerpark . Die U3-Stationen Zippererstraße und Gasometer , die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinie 72A sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufs- und Entertainmentangebot rund um den Gasometer befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Hyblerpark sowie der über den Gaswerksteg erreichbare Prater an. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu A23 und A4 eine sehr gute Anbindung. MIETE Bruttomiete: € 2.390,00 / Monat Die Betriebskosten von derzeit € 332,63 sind bereits in der Bruttomiete enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.170,00 Mietdauer: befristet ENERGIEAUSWEIS HWB: 31,03 kWh/(m²·a) HWB-Klasse: B BESICHTIGUNG & KONTAKT Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Tel] Gerne senden wir Ihnen den Grundriss sowie weitere verfügbare Objektunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer . Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
