Suchergebnisse für "österreich gründerzeitvilla zu verkaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Herzen des Klostertales liegt die Ortschaft Dalaas. Umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt am Fuße des Arlbergs. Der Formarinsee im Gemeindegebiet Dalaas wurde zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Das Natura 2000 Gebiet mit den Klostertalern Bergwäldern bietet eine eindrucksvolle Kulisse. Das großzügige Freizeitangebot reicht von wandern, klettern, Mountain biken, schwimmen, golfen, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuh-wanderungen, uvm. In wenigen Minuten ist das Ski- und Wandergebiet Sonnenkopf sowie das größte Skigebiet Österreichs, der Arlberg erreich-bar. Die Gemeinde Dalaas verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie wichtige Nahversorger in der näheren Umgebung. In schöner Lage in Dalaas entsteht diese moderne Neubauwohnanlage mit 14 hochwertigen Wohnungen. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück an der Bahnhofstraße ist die Kleinwohnanlage mit 14 Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Drei-fach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. DATEN • Kleinwohnanlage Paradies - Neubau • 1. Obergeschoß • 4-Zimmerwohnung Top 6 • Wohnfläche ca. 97 m² • ca. 17 m² Terrasse • elektr. Jalousien • Parkettboden • Kellerraum • Tiefgaragenplatz • Lift • Fußbodenheizung • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • HWB 29 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 295,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine der bekanntesten Attraktionen im Umfeld von Hochkrimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist. Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen. Diese Chalet befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Hochkrimml/Silberleiten mit Aussicht Richtung Königsleiten, Schifahren ist fast bis zum Chalet möglich, es ist fußläufig zum Skilift gelegen. Das Chalet für Ihren gepflegten Urlaub in den Österreichischen Alpen. Traumhaft und ruhig gelegen in der Zillertal Arena im Salzburger Land. Sie begeben sich wirklich in die Berge. Die Häuser liegen auf einer Höhe von knapp 1680 Metern über dem Meeresspiegel. Geheizt wird das Chalet mittels E-Fußbodenheizung und Radiatoren. Erdgeschoß: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit nach Süden ausgerichtete Terrasse (12m²), Duschbad, Garderobe & Vorraum Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 2x Stockbetten für 4 Personen), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Südbalkon (5,6m²) 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner sowie Skischuhtrockner runden das Angebot ab. Es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. Die Mieteinnahmen von 15-12-2024 bis 15-03-2025 belaufen sich auf EUR 32.100,- nach Abzug der Vermietungsprovision. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 8.014,- p.a. HWB: 140 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Das rund 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Boden-Niederlög in der Gemeinde Leutasch. Aufgrund seiner Widmung als allgemeines Mischgebiet sowie der bestehenden Erschließung mit Wasser und Strom bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Grenze zu Deutschland mit guter Anbindung über Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und das Tiroler Inntal, eignet sich das Grundstück besonders für Unternehmen mit regionalem oder grenzüberschreitendem Fokus. Mögliche Nutzungsarten: - Logistik- und Speditionsunternehmen (z.? B. Lagerflächen, Verteilerzentrum) - Büro- und Dienstleistungsbetriebe - Produktion oder Schauraumflächen - E-Ladestationen - Parkflächen oder Fahrzeuglogistik Die Genehmigung für das Vorhaben obliegt der zuständigen Gemeinde. Die Region Leutasch zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was die Liegenschaft besonders geeignet für den Einsatz von Photovoltaikanlagen macht. Das Grundstück befindet sich in Boden-Niederlög in Leutasch und bietet eine hervorragende Lage für Transitfahrer aus Deutschland, Österreich und Italien. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist die Liegenschaft perfekt für den Transitverkehr geeignet. So können Fahrer aus Deutschland über Garmisch-Partenkirchen und Mittenwald vignettenfrei nach Österreich fahren oder über den Fernpass nach Telfs gelangen, von wo aus Leutasch problemlos erreichbar ist. Für den österreichischen Transitverkehr ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Über Zirl und Seefeld erreicht man direkt Leutasch. Zudem besteht über den Brennerpass eine direkte Verbindung nach Innsbruck, von wo aus die A12 nach Leutasch führt. Durch die günstige Erreichbarkeit ist der Standort nicht nur ein beliebter Transitpunkt für Urlauber und Pendler, die hier für eine Zwischenladung oder Tankpause anhalten, sondern auch ein vielseitig nutzbarer Standort für Unternehmen. Besonders geeignet ist der Standort für internationale Transporte, Lagerung, Produktion sowie den Betrieb von E-Ladestationen.- ca. 4000m2 - Allgemeines Mischgebiet - Lagerflächen - Parkmöglichkeiten - vollständig erschlossen - Biomasse (BAKW) am anliegenden Grundstück: Energiegemeinschaft möglich - 25 NV -Leitung Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in der idyllischen Gemeinde Kundl im Herzen Tirols präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 728 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus – dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Projekt. Der Kaufpreis von 490.000,00 € stellt nicht nur eine wertbeständige Investition dar, sondern ermöglicht Ihnen auch das Leben in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Kundl begeistert mit einer beeindruckenden Naturkulisse, umgeben von majestätischen Berglandschaften und einem hohen Freizeitwert. Zu jeder Jahreszeit lädt die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ein – die Tiroler Alpen bieten grenzenlose Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn verbinden Sie schnell und bequem mit der Region. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge – Sie profitieren von einer optimalen Mobilität. Auch die Infrastruktur überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem und schnell. So genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und komfortabler Versorgung. Hinweis zur Wegeregelung: Über die Parzelle führt ein Fahrrecht zugunsten der dahinterliegenden Parzelle. Die Kosten der Wegerrichtung sowie der laufenden Wegerhaltung sind vom Erwerber zur Hälfte zu tragen. Diese Regelung ist bei der Planung der Bebauung entsprechend zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich laut Gefahrenzonenplan der Tiroler Wildbach- u. Lawinenverbauung in der gelben Zone. Die künftigen Bebauungsmöglichkeiten sind in der Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Kundl festgelegt. Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität entsteht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen, die frische Tiroler Bergluft einatmen und den Blick über die umliegende Natur schweifen lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Investieren Sie in Ihr eigenes Stück Tirol und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traumgrundstück in Kundl wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 496m² zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus zu erwerben (Informationen auf Anfrage). Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderbarer und sonniger Lage zu verkaufen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 177 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 815.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Wohnhaus bietet zwei getrennte Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Einfamilienhaus mit 137 qm Wohnfläche, bestehend aus: EG + OG + Keller Eingangsbereich - Garderobe Einbauküche- Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer Dusche/WCAbstellraum Windfang weiter im OG2 Schlafzmmer1 grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche Balkon Dachboden Getrennte Einliegerwohnung 40 qm mit eigenem Eingang besteht aus: Wohnküche Schlafen Bad mit Dusche Garderobe Diese bietet sich sehr gut zur Vermietung an! zuzüglich Keller mit Technikraum, Waschküche, Vorratsraum Garage mit elektrischem Tor im Aussenbereich4 PKW Stellplätze Genießen Sie die frische Luft und die traumhafte Natur direkt vor Ihrer Tür! Der Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Lassen Sie den Blick über die majestätischen Berge und die grünen Wiesen schweifen – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie stets genügend Platz für Ihre Autos und Gäste. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, was Ihnen ermöglicht, die Umgebung bequem zu erkunden. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Schule und einen Supermarkt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt, dann ist dieses Einfamilienhaus in Ludesch genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Vorarlberg. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Liegenschaft - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3-Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß in sehr gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen. Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC. Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich), 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden. Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 288,46 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Land: Österreich (Salzburg) Ort: Salzburg: Wals-Siezenheim Preis: € 619.000,- zzgl. allgemeine Kaufnebenkosten Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Heizung: Fußbodenheizung (Pellets) Ablöse Mobiliar: Nach Absprache möglich Badezimmer: 1 Separates WC: 1 Kellerabteil: Ja Wasch-/Trockenraum: Ja Fahrradraum: Ja Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 79 m² Balkon: 12,20 m² Garten: Allgemeiner Kinderspielplatz Parken: 1x Tiefgarage, 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie weitere Parkplätze vor dem Haus Baujahr: 2021 Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Bezug: Ab Dezember 2025 möglich Heizungsart: Pellets-Zentralheizung Photovoltaik-Anlage: Ja, (Hausstrom) HWB: 32 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Stadthaushälfte in Lienz, nördlich der Isel zu verkaufen! Der Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz ist problemlos zu Fuß erreichbar. Geschäftslokal - derzeit vermietet im Erdgeschoss. Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon - vermietet. Wohnung im zweiten Obergeschoss nicht vermietet- Mietinteressent vorhanden. Geschäftslokal - gut vermietet an mehrere Einzelraummieter/innen. im Erdgeschoss mit ca. 130m² Fläche, Zugang zum Innenhof mit Terrasse (Mitbenützung der Terrasse vereinbart) Der besondere Charme dieses Geschäftslokals ist auf das Baujahr des Hauses zurück zu führen Wohnung 1. Obergeschoss - gut vermietet ca. 95,26m² mit Balkon (3,56m²) Wohnung 2. Obergeschoss ca. 96m² Wohnung, inkl. Abstellraum außerhalb der Wohnung, Benützung der Terrasse im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Geschäftslokal: Empfangsraum mit Zugang zu einem Raum mit Waschbecken, wenige Stufen führen zu einer tiefen gelegenen Ebene mit Allgemeinraum mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heizraum/Technikraum eine Treppe führt zu einer höher gelegenen Ebene mit 3 Räumen- einer davon mit Doppelwaschbecken. Wohnung 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Gang, 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung Wohnung 2. Stock (Mansarde): zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung, PV- Anlage, ... wurden innerhalb der letzten 15 Jahren saniert bzw. erneuert. Kein eigener Keller. Allgemeinfläche im Keller um Fahrräder abzustellen vorhanden. Gerne senden wir die Höhe der Mieteinnahmen, die Höhe der Betriebskosten und die Grundrisse auf Anfrage zu! Den Kaufpreis finden Sie unter www.sir-immobilien.at Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungshonorar (exkl. Mehrwertsteuer) ca. 2% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl. Als Grundlage dient der endgültig vereinbarte Kaufpreis!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus hat mehr als 200m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 884m² großem Grundstück und liegt in der östlich gelegenen Nachbargemeinde von Lienz. Es bietet den zukünftigen Bewohnern eine sonnige Lage, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des alltäglichen Lebens und einen schönen Garten. Es ist derzeit für zwei Familien geeignet, ein Umbau zu einem Dreifamilienhaus scheint unter Umständen möglich zu sein. Hinter dem Haus befindet sich der Hauptteil vom Garten mit einer nahezu uneinsichtigen Gartenlaube, welche nach vorne offen und von einem großen Baum versteckt, bestens geeignet ist um mit der Familie und mit Gästen gesellige Tage und Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es noch eine freistehende geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Raumaufteilung Haus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Badezimmer, Toilette und Gang. Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Toilette und Gang. Zusätzlich noch ein großer Balkon! Dachgeschoss: 3 Zimmer, Lagerraum, Toilette, Gang und wieder ein Balkon. Im Keller, welche von außen begehbar ist befinden sich der Vorraum, drei Räume und zusätzlich Platz für Heizung und Öltank. Baujahr: Fertigstellung ca. 1968 Haus und Nebengebäude wurden laufend in einem sehr guten Zustand erhalten. Die Elektrik wurde im Wohnbereich weitgehend saniert im Jahr 2022, im Zuge dessen wurde auch die Elektrik im Keller erneuert, soweit es notwendig war. Dach wurde ca. 2014 saniert Im Jahr 2010 wurde ein Bad samt Leitungen erneuert. Die Heizung ist jetzt ca. 20 Jahre alt INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;

#Baugrund

Willkommen in Gols, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück mit einer Fläche von 540 m², das nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Dieses attraktive Grundstück ist für einen Kaufpreis von 185.000,00 € erhältlich und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Flächenwidmung: BM - Bauland gemischtes Baugebiet, Gebietstype 4Die Lage dieses Grundstücks ist ideal für Familien sowie für Paare und Singles. Gols zeichnet sich nicht nur durch seine idyllische Umgebung aus, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen den Bus und den Bahnhof in kürzester Zeit, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte problemlos genießen können. Das Grundstück selbst bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden erleben können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an schönen Sommertagen im eigenen Garten grillen oder die Kinder fröhlich im Freien spielen sehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Gols ist nicht nur für seine Weinproduktion bekannt, sondern auch für seine herzliche Gemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sie gerne Rad fahren, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Greifen Sie jetzt zu und investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses Grundstück ist der erste Schritt in ein neues Leben, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]