Suchergebnisse für "haus kaufen im linz"

#Reihenhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

... Geben Sie Ihrem Wohntraum in LEONDING ein zu Hause... Sie wissen bereits, dass ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit! Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen... Dann sind SIE hier richtig... TOP GEPFLEGTER ZUSTAND - KALKULIERBAR - DAS STEHT FEST Dieses moderne, sehr gepflegte Wohnhaus (Erstbezug 2000) mit Garage & Carport befindet sich in einer von Ein- und Zweifamiliehäuser geprägten Wohngegend in Leonding. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 114,19 m2 + Unterkellerung ca. 56,4 m2 bietet die sehr moderne Liegenschaft Platz für Ihren Wohntraum - Weiters bietet die Gesamtgrundfläche von ca. 336,52 m2 eine kompakte, perfektionierte Eigengartenfläche. Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind von der Diele aus getrennt begehbar) - und vor allem von dem großzügigen Wohnraum mit Zugang über die Terrasse in den auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten - begeistert sein. UG (Vollunterkellerung): Neben viel Stauraum, Wirtschaftsraum und Nebenräumlichkeiten wird ein hervorragender Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Relax-Lounge, etc. geboten. EG: -Vorzimmer -WC -Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang über die Terrasse in den Garten OG: -Vorzimmer -Schlafzimmer mit Schrankraum -(Kinder) Zimmer -(Kinder) Zimmer -Großzügiges Badezimmer Die dem Wohngebäude links angrenzende Garage (mit kleiner Werkstattmöglichkeit) und der rechts angrenzende Carport bietet hervorragende Parkmöglichkeiten. Eine Wohnbauförderung bei der Hypo Oberösterreich id H von ca. ? 25.000,- kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (Im Kaufpreis inkludiert) Lassen Sie Ihren Wohntraum (ohne zeit- und nervenraubende Bauzeit) in Erfüllung gehen und genießen Sie ein Leben mit Top-Wohnqualität in LEONDING. Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Unternehmensstandorten und Ausbildungsstätten (Schulen, Universitäten, Fachhochschulen, etc.). Auch Linz ist in wenigen Minuten erreichbar.. Ebenso ist in einem geringen Zeitradius Wels, Hörsching, Traun, etc. und die A1-Auffahrt Richtung Salzburg/Wien erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Si... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Reihenhaus wurde vom britischen Stararchitekten Sir Richard Rogers (Centres Georges Pompidou/ Paris, millenium dome/London, Europäischer Gerichtshof für Menschenrechte/Straßburg) geplant. Die hohe architektonische Qualität zeigt sich schon beim großzügigen, zweigeschossigen Wintergarten, durch den man das Haus betritt. Das Drei-Raum-Reihenhaus ist exzellent konzipiert, es gibt nur sehr wenig Gangflächen, somit bleibt viel Platz für die Wohnräume. Das Haus ist durch die geschickte Grundrisslösung sehr flexibel zu nutzen und auch einfach und preiswert einzurichten. Der Garten liegt leicht erhöht über dem Zugangsweg. Die Nachbargebäude liegen für eine städtische Bebauung weit entfernt. Unter dem Reihenhaus befindet sich die Tiefgarage mit einem großzügigen PKW- Abstellplatz sowie einem Kellerraum. Lage: Das Reihenhaus ist sehr ruhig gelegen- in einer Sackgasse. Ideal ist die Anbindung an die Straßenbahn (Linie 2) mit der Station Solar City Zentrum, die nur ca. 200 Meter entfernt liegt. Dort finden sich auch Geschäfte wie ein Sparmarkt, Trafik und Postpartner, Apotheke, Ärzte, 3 Gasthäuser, China Restaurant, ein Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt. Außerdem gibt es in der Solarcity eine Volksschule mit Hort sowie ein Gymnasium. Nur 300 Meter entfernt liegt der keine Weikerlsee, ein Naherholungs- und Baderefugium. Gleich anschließend befinden sich die weitläufigen, naturbelassenen Traunauen. Neben dem kleinen Weikerlsee gibt es noch den Sportpark mit einem weiteren Restaurant. Ausstattung: * Wintergarten * 3 Räume * Tiefgaragen-Abstellplatz * Kellerraum * Allgemeinräume: Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * 2 WC´s * Garten: 45 m² Zusatzinformationen: * Verfügbar ab 10. März 2020 * Das Reihenhaus wird bis auf die Einbauküche unmöbliert übergeben. * Privatverkauf, keine Maklergebühren! Kontakt: Ing. Johann Bohaumilitzky, Tel: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar. Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt., Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien. Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon. Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum mit einer Dostal-Einbauküche gelangt. Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht. Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen. Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden. Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses etwa 1969 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus in gefragter Lage in Urfahr bietet mit insgesamt 5 Zimmern und separater Küche ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller des Hauses sind neben Technikbereich mit Heiztherme noch 2 Lagerräume und ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zu finden. Hier wäre dann entweder Platz für ein zusätzliches Büro, ein Atelier oder auch einen großen Freizeitraum. Im Erdgeschoss, das über eine zentrale Diele aufgeschlossen ist, finden sich Gästetoilette, Küche und der nach Süden hin in den Garten ausgerichtete Wohnessbereich. Letzterer ist großzügig, schön geschnitten und durch die großen Fenster mit Terrassentüre zur etwa 18 m² großen Terrasse hin auch recht hell. Über die Stiege kommt man ins Obergeschoss. Dort sind Badezimmer, ein direkt daran angrenzendes - kleines - Büro, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Letzteres bietet mit rund 16 m² viel Platz und ist daher sehr gut zu möblieren. Die beiden Kinderzimmer sind mit 10 m² und 12 m² von der Größe her angemessen. Durch die allenfalls mögliche Zusammenlegung von Badezimmer (wurde mit Dusche und Fußbodenheizung saniert) mit dem angrenzenden Büro könnte ein schöner, großer Sanitärbereich geschaffen werden. Die Toilette ist hier im Obergeschoss auch separat. Zwar sind die Energiewerte ? D, E, F und G? (Energieausweis mit HWB 139,2 und fGEE 2,83) aktuell nicht unbedingt hervorragend, aber diese könnte mit einigen nicht allzu kostenintensiven Verbesserungen durchaus deutlich gesenkt werden. Ebenso sinnvoll sind bei diesem Haus, das in gewissen Teilen bereits saniert wurde, noch einige zusätzliche Investitionen, insbesondere an den Oberflächen, wie Türen, Böden oder der Malerei. Die Fenster wurden nach Angaben des Eigentümers etwa 2008 erneuert und es sind seit damals Kunststofffenster mit 3-fach Glas verbaut. Ebenso auffällig ist, dass die Fassade sehr gepflegt ist. Besonders schön ist der nach Süden hin ausgerichtete eigene Garten. Dieser ist hier groß genug, um allen, die gerne im Garten und im Grünen arbeiten und sich... [Mehr]

#ruhig

Mitten in Linz und doch in einer ruhigen Lage! Keine 2 Geh-Minuten zum bekannten Schörgenhubbad! Auf dem Grundstück befindet sich ein altes aber bewohnbares Haus! Sämtliche Anschlüsse vorhanden!

#Kellerabteil

Objekt: Das Haus selbst wurde etwa 2000 noch vom damaligen Alleineigentümer generalsaniert und stellt sich mit Vollwärmeschutz, neuem Dach und dem sanierten Stiegenhaus in einem durchschnittlichen bis guten Zustand dar. Neuwertiges darf man jedoch hier nicht erwarten. Die Wohnung mit schönen Fischgrätparkettböden ist wohl zu sanieren. Durch das Öffnen der derzeit noch separaten Küche zum Wohnraum könnte ein schöner Koch und Wohnbereich geschaffen werden. Von dort gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Hier hat man einen wunderschönen Ausblick über die Gärten der Gegend. Aufgrund der Sanierung des Stiegenhauses sind noch rund € 1.100, an Instandhaltungsdarlehen offen. Diese werden über die laufenden Betriebskosten abgerechnet und sind (aus steuerlicher Sicht) dem Kaufpreis hinzu zu rechnen. Bei einer Weitervermietung ist auf die einschlägigen Bestimmungen diverser Gesetze Rücksicht zu nehmen. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sind verhältnismäßig groß und durchaus gut zu nutzen. Ein Allgemeingarten rund um die Anlage steht zur Verfügung. Parkplätze sind auf öffentlichem Gut vor dem Haus und in der Gegend zu finden. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule oder der Bundespolizeidirektion machen ebenso wie die gerade im Bau befindliche neue Donaubrücke diese Gegend besonders interessant. Die Wertsteigerung bei Immobilien waren in den letzten Jahren hier besonders deutlich. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Objekt: Viel Platz in zentraler Lage. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine zentrale Diele. Von dieser sind linker Hand die Küche und dann weitere Schlafzimmer sowie das Bad aufgeschlossen. In den Innenhof ausgerichtet ist auch eine kleine Loggia die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der Allgemeinzustand des Objekts ist eher bescheiden. Daher sind diverse Sicherungsmaßnahmen wohl notwendig. Hier wäre allenfalls auch über einen Umbau samt Umplanung der gesamten Wohnung nachzudenken. Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde etwa 1942 errichtet und es sind durch die beiden Innenhöfe schöne freie Gartenflächen vorhanden. Diese sind Allgemein und können individuell genutzt werden. Beste Infrastruktur im Umfeld (zwei Supermärkte sind unmittelbar gegenüber) und der gute öffentliche Verkehrsanschluss sind wesentliche Vorteile dieser Lage. Zur Donaulände sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnanschluss ist sehr nahe. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

WIR SUCHEN BAU- UND BAUERWARTUNGSLAND für Linz und Umgebung Das Unternehmen ETZI-HAUS / AUSTROHAUS ist ein oberösterreichisches Bauunternehmen mit Sitz in Vorchdorf. Wir kaufen Bau- und Bauerwartungsland in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Was suchen wir? - Bau- und Bauerwartungsland - Grundstücke für Einfamilienhäuser (gerne auch mit Bestand / Abbruch) - Grundstücke für Doppelhäuser - Baulücken in Ballungsgebieten - Kein Maklerhonorar Für weitere Informationen, einer Besichtigung Ihrer Immobilie oder einem persönlichen Gespräch steht Ihnen Herr Andreas Bachner zur Verfügung. Wir hoffen, dass wir Ihnen ein interessantes Angebot unterbreiten können. IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Andreas Bachner E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden, um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Rarität! Älteres Haus mit Garten, im Zentrum von Linz, zu verkaufen! Kleine Sanierungen wurden vorgenommen. Das Haus entspricht dem Zustand des Baujahres, eine Renovierung der Innenräume ist erforderlich. 3 getrennte Wohneinheiten. Ideal auch für Anleger - Rendite ca. 3,8 % im Ist-Zustand!... [Mehr]

Linz/Stadt: Diverse ANLAGEOBJEKTE, ZINSHÄUSER ab € 1,1 Mio. auf Anfrage Detailinformationen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, Tel Nr.) an [Email] Objektnummer: 1087/920 ...

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eigentlich schon eine Rarität geworden sind Häuser in bester Linzer Lage mit Pöstlingbergblick. Hier haben Sie genau das gefunden, wovon viele träumen: Wohnen am Römerberg mit Blick auf den Märchenberg! Durch die perfekte Lage ist das Nach-Hause-Kommen zumeist unkompliziert und schnell ohne Stau möglich. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Wohnbereich, oder man kommt über den kleinen Vorgarten in die Diele mit Gäste-WC. Zur anderen Seite, gleich im Anschluss an die Garderobe, liegt die Küche aus hochwertiger DAN-Tischlerarbeit nach Maß mit einer gemütlichen Ess-Ecke. Im geräumigen ca. 50 m² großem Wohn- und Esszimmer wärmt ein Frischluft-Kamin bei offenem Feuer. Der Balkon mit Panorama-Ausblick lädt zu gemütlichen Stunden zu jeder Tageszeit ein. Im Obergeschoß befindet sich neben dem ca. 24 m² großem Schlafzimmer noch ein ca. 20 m² großes Kinderzimmer. Durch einen großzügigen Schrankraum kommt man in das ca. 15 m² Badezimmer. Eine gemauerte Rund dusche und eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion bieten Entspannung pur, ein extra WC gegenüber am Gang ist selbstverständlich. Auf dem Balkon können Sie Ihr Frühstück mit Märchenblick auf den Pöstlingberg genießen. Im Gartengeschoß ist eine vollwertige Einliegerwohnung eingerichtet. Das große Badezimmer mit getrennter Wanne und Dusche und ein Extra-WC sind über den Vorraum erreichbar. Von der kleinen Küche mit Essecke und dem ca. 20 m² großem Schlafzimmer geht's auf die 12 m² große Terrasse. Diese würde sich perfekt für einen Wintergarten oder angebautes Glashaus eignen. Auch der kleine Garten im Anschluss bietet einen atemberaubenden Ausblick und natürlich Platz für kreative Ideen. Über den Wirtschaftsraum geht's einerseits in den Heizraum und andererseits in ein ca. 20 m² großes Lager. Das Untergeschoß bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die Technik im Haus ist sehr gut durchdacht und gewartet und für Erweiterungen perfekt nutzbar. Gut zu wissen: + zentrale & ruhige Lage am Römerberg + Traumhafter Panorama-Ausblick + Perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen + Einlieger-/ Gästewohnung + Hochwertige Materialisierung & Ausführung + OG + EG Steinböden von Casa Sasso, OG Vollholz Parkett + Runddusche & Whirlpool-Badewanne im Badezimmer + alle Stockwerke mit Fußbodenheizung & Radiatoren + Tiefparterre: Wintergarten / Glashaus mit direktem Zugang in den Garten möglich! + 3 - 4 SZ + 2 Bäder (davon eines en suite) + Rollläden und Jalousien, teilweise elektrisch + Garage mit direktem Zugang ins Haus + Wandsafe + u.v.a.m ... eine echte Rarität in TOP-Lage! Lage: Dieses attraktive Stadt-Domizil liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz, und bietet Ihnen dadurch fußläufig alles, was die Stadt zu bieten hat: Shoppen, Café-Häuser, Kultur & Genuss auf höchster internationaler Ebene, Bildungseinrichtungen von Krabbelgruppen bis hin zu diversen Universitäten, oder man genießt einfach nur den Puls der Stadt … - Bushaltestelle: ca. 1 - 2 min fußläufig - Taubenmarkt: ca. 15 min. (Straßenbahn 1, 2 + 3) - Hauptplatz: ca. 12 min. (Straßenbahn 1, 2 + 3 und Pöstlingbergbahn) - Linz Flughafen: ca. 14 km / 20min - Wien: ca. 185 km / 1h 55min - Salzburg Stadt: ca. 134 km / 1h 20min... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnpark "LEONARDO" - 54m2 Eigentumswohnung in ökologischer & nachhaltiger Holzmassivbauweise. - natürliche Rohstoffe sorgen für Wohngesundheit + angenehmes Raumklima - Lehm reinigt die Luft und beugt Schimmel vor - barrierefrei - Heiz- bzw. Kühlsystem von Egger - Dachterrasse für die Bewohner des Hauses - E-Bike-Ladestationen - Garagenplatz mit E-Anschluss - Tiefgaragenauffahrt beheizt - Straßenbahn 150m entfernt etc. Mehrere Eigentumswohnungen von ca. 53m2 bis ca. 120m2 verfügbar! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Evelin Trauner [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]