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OKHaus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 132m² / 5 Zimmer
€ 2.234,85 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausleiten, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit einer Wohnfläche von ca.132m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet unzählige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können Ihre kreativen Ideen und Ihre persönliche Note einbringen und Ihr Traumhaus erschaffen. Der Kaufpreis von nur 295.000 EUR ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben, insbesondere in dieser beliebten und begehrten Gegend. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Hausleiten auf einem großen Grundstück von ca. 740 m². Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Der große Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Eckdaten zum Objekt: Lage: Hausleiten, Niederösterreich, ca. 30 km nordwestlich von Wien Wohnfläche: ca. 127 m²Grundstücksfläche: ca. 740 m²Ausrichtung des Gartens: Westen Zimmer: 5Zustand: Sanierungsbedürftig Besonderheiten: Großer Garten, Terrasse, hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen Verfügbarkeit: Ab sofort Energieausweis: In Ausarbeitung Kaufpreis: 295.000 EURDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Sie können auch bequem mit dem Auto in die umliegenden Städte wie Stockerau oder Tulln bzw. Wien gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei mit einem angeschlossenem Cafe. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hausleiten. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe zu einem erschwinglichen Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 77,15m² / 3 Zimmer
€ 4.303,31 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird Ihre Lebensqualität hier optimal gestaltet. Errichtet werden vier qualitative Reihenhäuser sowie vier Wohnungen! Informationen rund ums Projekt auf inhausleiten.at Besondere Highlights: Hochwertige Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wird von der renomierten Firma "Zöfa" ausgeführt, bekannt für ihre erstklassige Bauqualität. Jedes Detail wird mit höchster Präzision und Sorgfalt geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieeffizientes Wohnen: Die Immobilien verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnweise beiträgt. Stilvolle Architektur: Die ästhetisch ansprechende Architektur der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein und wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Wohnbauförderung: Dank der Erfüllung der Voraussetzungen für Wohnbauförderung können Sie diese in Anspruch nehmen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition noch attraktiver zu gestalten. Wohnbauförderung Richtlinien Die Reihenhäuser (ca. 120 m² Wohnfläche) bieten auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem überschaubaren Garten, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Garten: Überschaubare Gärten mit einer 10 m² Terrasse und zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, südseitig ausgerichtet und in ruhiger Lage. Parkplatz: Optional kann ein freistehender Parkplatz um EUR 8.000 erworben werden. Nachträglich ist auch ein Carport gegen Aufpreis möglich. Optional schlüsselfertige Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, aber auf Wunsch können wir die Immobilien auch schlüsselfertig ausstatten, um Ihnen den Umzug so einfach wie möglich zu gestalten. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einem modernen und komfortablen Umfeld niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie in Hausleiten! Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Verfügbarkeit: Haus 4A verfügbar Haus 4B reserviert Haus 4C verfügbar Haus 4D verfügbar Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 121m² / 4 Zimmer
€ 2.396,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 290.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
"Der Rohdiamant, der nach Ihrem Schliff verlangt, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hausleiten" Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in Hausleiten! Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und dem großen Grundstück von ca. 831 m² eröffnet sich hier eine gute Chance für kreative Menschen. Hausleiten selbst begeistert mit seiner malerischen Lage und einer guten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitaktivitäten bereichert. Dieses historische Haus wurde bereits im Jahr 1929 errichtet und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und zwei separate Toiletten. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Vorraum empfangen, der den Weg in die Garderobe öffnet. Von hier aus erreicht man die Küche sowie in das Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein mögliches, vielseitig nutzbares Büro, das gerne auch als Schlafzimmer dienen kann. Selbstverständlich steht auch ein Abstellraum zur Verfügung, um genügend Stauraum zu gewährleisten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Flur aufwartet, von dem aus Sie die zweite Küche erreichen. Diese führt Sie wiederum in das Wohnzimmer und in ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, während der Flur Sie auf den großzügigen Außenbereich (Terrasse) mit ca. 19 m² führt. Zur Verfügung stehen ebenfalls die zahlreichen Nebenräume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, ein separater Waschraum, eine Werkstatt sowie verschiedene Abstellräume. Eine großzügige Scheune, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als geräumige Garage für Ihr Fahrzeug oder als Raum für aufregende Projekte oder Hobbys. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 71 m² Fläche, die Sie nach Belieben nutzen können. Der Garten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem paradiesischen Außenbereich zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität zu entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort der Erholung zu gestalten, derzeit ist ein aufgestellter Pool vorhanden, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, geschliffen und in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein liebevolles Zuhause in Hausleiten zu schaffen. Hausleiten bietet eine Umgebung, die von malerischen Landschaften und einer reichen Natur umgeben ist. Sie können erholsame Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals unternehmen, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Region genießen können. Für Weinliebhaber ist Hausleiten ein wahres Paradies. Die Gemeinde liegt im renommierten Weinviertel, das für seine erstklassigen Weine bekannt ist. Die Infrastruktur von Hausleiten ist ausgebaut. In der Nähe finden Sie den Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge nach Wien unternehmen, das nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Traumhaus zu begleiten. Der Preis NUR ? 290.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 457.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 121m² / 4 Zimmer
€ 4.049,59 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Ein Rohdiamant, der nach Ihrem Schliff verlangt" Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in Hausleiten! Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und dem erstaunlichen Grundstück von ca. 2.111 m² eröffnet sich hier eine fantastische Chance für kreative Menschen, da dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Hausleiten selbst begeistert mit seiner malerischen Lage und einer guten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitaktivitäten bereichert. Dieses historische Haus wurde bereits im Jahr 1929 errichtet und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und zwei separate Toiletten. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem einladenden, Vorraum empfangen, der den Weg in die Garderobe öffnet. Von hier aus erreicht man die Küche sowie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das gerne auch als Schlafzimmer dienen kann. Selbstverständlich steht auch ein Abstellraum zur Verfügung, um genügend Stauraum zu gewährleisten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Flur aufwartet, von dem aus Sie die zweite Küche erreichen. Diese führt Sie wiederum in das Wohnzimmer und in ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, während der Flur Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 19 m² führt. Zur Verfügung stehen ebenfalls die zahlreichen Nebenräume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, ein separater Waschraum, eine Werkstatt sowie verschiedene Abstellräume. Hervorzuheben ist die überaus großzügige Scheune, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als geräumige Garage für Ihr Fahrzeug oder als Raum für aufregende Projekte oder Hobbys. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 71 m² Fläche, die Sie nach Belieben nutzen können. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem paradiesischen Außenbereich zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität zu entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort der Erholung zu gestalten, derzeit ist ein aufgestellter Pool vorhanden, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist zweifellos ein wahrer Rohdiamant, der darauf wartet, geschliffen und in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein liebevolles Zuhause in Hausleiten zu schaffen. Hausleiten bietet eine idyllische Umgebung, die von malerischen Landschaften und einer reichen Natur umgeben ist. Sie können erholsame Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals unternehmen, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Region genießen können. Für Weinliebhaber ist Hausleiten ein wahres Paradies. Die Gemeinde liegt im renommierten Weinviertel, das für seine erstklassigen Weine bekannt ist. Die Infrastruktur von Hausleiten ist bestens ausgebaut. In der Nähe finden Sie den Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge nach Wien unternehmen, das nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Traumhaus zu begleiten. Der Preis NUR ? 490.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 457.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
€ 320.000,-
3464 Hausleiten / 85m² / 4 Zimmer
€ 3.764,71 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BUNGALOW IN GRÜNRUHELAGE Dieser gemütliche Bungalow in Zissersdorf ist in einem gepflegten Zustand. Die Baubewilligung dafür wurde 1974 erteilt, und 1984 folgte die Benützungsbewilligung durch die Gemeinde Hausleiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 674 m² und das Haus ist voll unterkellert. Weiters gibt es noch Nebengebäude als Abstellflächen. Erdgeschoss: -) eine Diele als zentraler Vorraum -) ein extra WC, ein Abstellraum -) ein Badezimmer mit Dusche -) ein Wohnzimmer mit Ausgang auf -) die südlich ausgerichtete Terrasse -) insgesamt 3 Zimmer -) eine Küche Keller: -) direkter Zugang zu 2 Garagenplätze -) ein Heizkeller mit einem Ofen für feste Brennstoffe -) eine Waschküche -) ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch -) ein Wirtschaftsraum Zusätzlich gibt es: -) einen Kachelofen im Wohnzimmer -) ein Hauswasserwerk -) insgesamt 2 KFZ-Stellplätze (einer überdacht) und -) 2 Garagen für PKW bzw. -) 1 Garage für z.B. einen Wohnwagen -) eine Sauna im Keller -) Gaszentralheizung mit Therme Das Grundstück weist derzeit keine Kontaminierung laut Verdachtsflächenkataster bzw. Altlastenatlas auf. Die derzeit gültige Flächenwidmung der Gemeinde lautet BA (Bauland Agrar). Einen Bebauungsplan gibt es keinen, es gilt die NÖ Bauordnung in Abstimmung mit der Gemeinde Hausleiten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
Ein perfektes Nest für die ganze Familie
€ 314.000,-
3464 Hausleiten / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.048,54 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Familiennest bietet ihnen einen perfekten Lebensraum für Mama, Papa, und 2 Kinder! Auf der großzügigen Terrasse chillen und die Gartenarbeit erledigt der Rasenmäher Roboter. Die Kinder wachsen in der wunderbaren Natur gleich vor dem Haus auf. Wiesen, Wald und Weingärten bestimmen die Gegend. Ein Windfang mit Garderobe und WC führt in einen großen Wohnraum mit Küche und Essbereich. Im Dachgeschoss wartet ein großes Elternschlafzimmer, 2 kuschelige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC für die ganze Familie auf die neuen Eigentümer. Der geräumige Keller wird zur Wellnessoase mit Fitnessstudio, zur Partyzone oder die immer schon gewünschte Werkstatt für Papa und trotzdem bleibt noch viel Stauraum für die Familie über. Die Familienkutsche hat natürlich einen eigenen Parkplatz! Die Photovoltaikanlage ist übrigens schon am Dach und en Stromspeicher im Keller! Die Anlage ist geleast und die Kosten sind derzeit ? 227,-/Mon. Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,26. Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie haben es gefunden! Auf zur Besichtigung! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Am Land und doch in der Stadt! Hausleiten liegt zwischen Stockerau und Tulln an der Donau. Beide Städte erreicht man in wenigen Minuten und sie bieten an Infrastruktur, was das Herz begehrt! Hausleiten hat einen dörflichen Charakter mit einer guten Grundversorgung und sehr viel Natur für erholsame Stunden. Die Nahe S-Bahn und der S5 Anschluss bringen sie schnell auch nach Wien. Mit kurzen Worten: Besser geht's nicht, wenn man von der Stadt genug hat und sie aber braucht! Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.hausleiten.gv.at, www.tulln.at, www.stockerau.gv.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 116,99m² / 5 Zimmer
€ 4.145,65 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird Ihre Lebensqualität hier optimal gestaltet. Errichtet werden vier qualitative Reihenhäuser sowie vier Wohnungen! Informationen rund ums Projekt auf inhausleiten.at Besondere Highlights: Hochwertige Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wird von der renomierten Firma "Zöfa" ausgeführt, bekannt für ihre erstklassige Bauqualität. Jedes Detail wird mit höchster Präzision und Sorgfalt geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieeffizientes Wohnen: Die Immobilien verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnweise beiträgt. Stilvolle Architektur: Die ästhetisch ansprechende Architektur der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein und wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Wohnbauförderung: Dank der Erfüllung der Voraussetzungen für Wohnbauförderung können Sie diese in Anspruch nehmen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition noch attraktiver zu gestalten. Wohnbauförderung Richtlinien Die Reihenhäuser (ca. 120 m² Wohnfläche) bieten auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem überschaubaren Garten, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Garten: Überschaubare Gärten mit einer 10 m² Terrasse und zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, südseitig ausgerichtet und in ruhiger Lage. Parkplatz: Optional kann ein freistehender Parkplatz um EUR 8.000 erworben werden. Nachträglich ist auch ein Carport gegen Aufpreis möglich. Optional schlüsselfertige Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, aber auf Wunsch können wir die Immobilien auch schlüsselfertig ausstatten, um Ihnen den Umzug so einfach wie möglich zu gestalten. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einem modernen und komfortablen Umfeld niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie in Hausleiten! Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Verfügbarkeit: Haus 4A verfügbar Haus 4B reserviert Haus 4C verfügbar Haus 4D verfügbar Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 120,46m² / 5 Zimmer
€ 4.142,45 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird Ihre Lebensqualität hier optimal gestaltet. Errichtet werden vier qualitative Reihenhäuser sowie vier Wohnungen! Informationen rund ums Projekt auf inhausleiten.at Besondere Highlights: Hochwertige Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wird von der renomierten Firma "Zöfa" ausgeführt, bekannt für ihre erstklassige Bauqualität. Jedes Detail wird mit höchster Präzision und Sorgfalt geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieeffizientes Wohnen: Die Immobilien verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnweise beiträgt. Stilvolle Architektur: Die ästhetisch ansprechende Architektur der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein und wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Wohnbauförderung: Dank der Erfüllung der Voraussetzungen für Wohnbauförderung können Sie diese in Anspruch nehmen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition noch attraktiver zu gestalten. Wohnbauförderung Richtlinien Die Reihenhäuser (ca. 120 m² Wohnfläche) bieten auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem überschaubaren Garten, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Garten: Überschaubare Gärten mit einer 10 m² Terrasse und zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, südseitig ausgerichtet und in ruhiger Lage. Parkplatz: Optional kann ein freistehender Parkplatz um EUR 8.000 erworben werden. Nachträglich ist auch ein Carport gegen Aufpreis möglich. Optional schlüsselfertige Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, aber auf Wunsch können wir die Immobilien auch schlüsselfertig ausstatten, um Ihnen den Umzug so einfach wie möglich zu gestalten. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einem modernen und komfortablen Umfeld niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie in Hausleiten! Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Verfügbarkeit: Haus 4A verfügbar Haus 4B reserviert Haus 4C verfügbar Haus 4D verfügbar Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 120,46m² / 5 Zimmer
€ 4.134,15 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird Ihre Lebensqualität hier optimal gestaltet. Errichtet werden vier qualitative Reihenhäuser sowie vier Wohnungen! Informationen rund ums Projekt auf inhausleiten.at Besondere Highlights: Hochwertige Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wird von der renomierten Firma "Zöfa" ausgeführt, bekannt für ihre erstklassige Bauqualität. Jedes Detail wird mit höchster Präzision und Sorgfalt geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieeffizientes Wohnen: Die Immobilien verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnweise beiträgt. Stilvolle Architektur: Die ästhetisch ansprechende Architektur der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein und wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Wohnbauförderung: Dank der Erfüllung der Voraussetzungen für Wohnbauförderung können Sie diese in Anspruch nehmen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition noch attraktiver zu gestalten. Wohnbauförderung Richtlinien Die Reihenhäuser (ca. 120 m² Wohnfläche) bieten auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem überschaubaren Garten, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Garten: Überschaubare Gärten mit einer 10 m² Terrasse und zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, südseitig ausgerichtet und in ruhiger Lage. Parkplatz: Optional kann ein freistehender Parkplatz um EUR 8.000 erworben werden. Nachträglich ist auch ein Carport gegen Aufpreis möglich. Optional schlüsselfertige Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, aber auf Wunsch können wir die Immobilien auch schlüsselfertig ausstatten, um Ihnen den Umzug so einfach wie möglich zu gestalten. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einem modernen und komfortablen Umfeld niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie in Hausleiten! Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Verfügbarkeit: Haus 4A verfügbar Haus 4B reserviert Haus 4C verfügbar Haus 4D verfügbar Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 120,46m² / 5 Zimmer
€ 4.134,15 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird Ihre Lebensqualität hier optimal gestaltet. Errichtet werden vier qualitative Reihenhäuser sowie vier Wohnungen! Informationen rund ums Projekt auf inhausleiten.at Besondere Highlights: Hochwertige Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wird von der renomierten Firma "Zöfa" ausgeführt, bekannt für ihre erstklassige Bauqualität. Jedes Detail wird mit höchster Präzision und Sorgfalt geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieeffizientes Wohnen: Die Immobilien verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnweise beiträgt. Stilvolle Architektur: Die ästhetisch ansprechende Architektur der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein und wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Wohnbauförderung: Dank der Erfüllung der Voraussetzungen für Wohnbauförderung können Sie diese in Anspruch nehmen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition noch attraktiver zu gestalten. Wohnbauförderung Richtlinien Die Reihenhäuser (ca. 120 m² Wohnfläche) bieten auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem überschaubaren Garten, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Garten: Überschaubare Gärten mit einer 10 m² Terrasse und zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, südseitig ausgerichtet und in ruhiger Lage. Parkplatz: Optional kann ein freistehender Parkplatz um EUR 8.000 erworben werden. Nachträglich ist auch ein Carport gegen Aufpreis möglich. Optional schlüsselfertige Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, aber auf Wunsch können wir die Immobilien auch schlüsselfertig ausstatten, um Ihnen den Umzug so einfach wie möglich zu gestalten. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einem modernen und komfortablen Umfeld niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie in Hausleiten! Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern. Verfügbarkeit: Haus 4A verfügbar Haus 4B reserviert Haus 4C verfügbar Haus 4D verfügbar Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
€ 279.000,-
3464 Hausleiten / 84,11m² / 3 Zimmer
€ 3.317,08 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung bestens aufgehoben! Diese freundliche Liegenschaft verzaubert direkt mit einem malerischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf einem ca. 549 m² Grundstück großen Grundstück. Durch die Einfahrt gelangt man in das Wohnhaus sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: Gang, Küche, Wohnzimmer, Kabinett (welches derzeit als Durchgangsraum genutzt wird), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette sowie die Waschküche. Von der Waschküche aus gelangt man in den Keller sowie in die Sommerküche/Wirtschaftsraum. Diese Bereiche sind aber auch von außen zugänglich. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis in die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Das Dach, die Fenster und die Zentralheizung mit Gas wurden bereits erneuert. Alternativ ist auch die Beheizung mit festen Brennstoffen (Holz) vorhanden. Die Scheune, die Garage, die Sommerküche sowie der Garten (ideal als Gemüse - und Kräutergarten) machen das Angebot komplett. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage, ein Supermarkt ist in Fußgehweite erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur und die Bus- sowie Bahnanbindung. Hausleiten liegt im südwestlichen Weinviertel, zwischen den Städten Stockerau und Tulln. In der Marktgemeinde finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, einen Billa Supermarkt, einen Fußballverein und Ärzte. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie in ungefähr 35 Minuten nach Wien, mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 25 Minuten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Hausleiten
Charmante Doppelhaushälfte vor den Toren Wiens. - Umfassende Wohnflächen und großer Keller.
€ 799.000,-
3464 Hausleiten / 375m² / 11 Zimmer
€ 2.130,67 / m²
#Doppelhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig € 799.000,-#Doppelhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage, nur 15 Minuten von Wien entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 375 m² und einem sonnigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum. _DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: _ * Naturnahe mit regionaler Infrastruktur gut erreichbar. * Nur 5 Min. nach Stockerau und 15 Min. bis zum Stadtbeginn Wiens. * Großzügige 375 m² Wohnfläche + rund 240 m² Kellerfläche. * Solide Bausubstanz mit Ausbau 2011. * Teilweise möbliert nach Vereinbarung. * Eigener Garten mit südlicher Ausrichtung. * Ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund. DAS HAUS. Diese äußerst geräumige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet rund 375 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 240 m² Kellernutzfläche. Durch die leichte Hanglage ist der Keller auf der Südseite auf Nivea des Gartens ebenerdig. Das Haus ist ideal für große Familien oder vielfältige Wohnnutzungen. Es verfügt insgesamt über 11 Zimmer, 2 Bäder mit WC, 2 separate Toiletten, Flure und Nebenräume. Die Kellerräume bieten Platz für Technik, einen Waschraum und mehr. Vom gartenseitig erhöhten Erdgeschoss aus erreichbar ist eine Terrasse mit insgesamt etwa 33 m² und Blick in den südlich ausgerichteten Garten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Grundsubstanz des Erdgeschosses stammt aus dem Jahr 1992 und wurde 2010 komplett saniert, das Obergeschoss wurde 2011 ausgebaut. Die robuste Ziegel-Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit teilweise gegebenem Renovierungsbedarf. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme, im Essbereich durch Fußbodenheizung. Im Verkauf inkludiert sind die Kücheneinrichtung sowie die Badezimmerausstattung. Weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Der Bezug ist 3 Monate nach Kauf möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Das Eigengrundstück umfasst 744 m² laut Grundbuch und bietet mit ca. 450 m² Gartenanteil viel Platz für Entspannung und Freizeit. Das Grundstück ist vollständig als "Bauland Wohnen" gewidmet und komplett erschlossen, mit Zufahrt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]