Wohnungen in 1170 Wien,Hernals
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 17,95 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
SEHR GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE POSTSPORTZENTRUM BEDINGUNG: - FIXES EINKOMMEN AUS EINEM ARBEITSVERHÄLTNIS - BEI STUDENT*INNEN: BÜRGSCHAFT - SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT ALLEN KONTAKTDATEN (direkt über das Kontaktformular!) Hinweis: Zur Miete kommen noch monatlich EUR 71,08 (zzgl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 750,- . Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung ! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 37,57m² Wohnfläche . Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, Bad und Vorzimmer mit Küche . Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Küchenzeile (Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) ist vorhanden. Die Wohnung wurde gerade von der Vormieterin übernommen und vor Anmietung werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (neuer Kühlschrank, Boden in der Küche etc.). Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 71,08 (zzgl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu. Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohner*innen zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Derzeit sind einige Parkplätze (sowohl Stapelparker als auch normaler Stellplatz) verfügbar. Preis ab EUR 96,-/Monat. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, USt. Warmwasser und Heizung auf EUR 750,-. Nebenkosten: Kaution EUR 2.250,- Hausverwaltung Bearbeitung Mietvertrag EUR 360,- (inkl. USt.) ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.596,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Entzückende Erstbezugsmöglichkeit nach liebevoller Sanierung! Willkommen in der dörflich-charmanten Neuwaldegger Straße, wo diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung in himmlischer Ruhe auf Sie wartet. Ein Katzensprung vom Schwarzenbergpark entfernt und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss: eine einladende Küche in der Hobbyköche sich austoben können, zwei gemütliche Zimmer mit großen Fenstern (französische Balkonfenster), ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein praktischer Vorraum schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Hier in der Neuwaldegger Straße eröffnet sich ein Paradies für Naturfreunde, mit idyllischen Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder belebenden Joggingrunden einladen. Für den alltäglichen Bedarf ist ein Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Lebensqualität. Die Ausstattung ist nicht nur komfortabel, sondern auch geschmackvoll: Die Küche ist komplett ausgestattet, die Wohnräume erstrahlen in edlem Parkett und die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine moderne Sanitäreinrichtung rundet das Gesamtbild ab und lässt keine Wünsche offen.3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 85,68m² / 3 Zimmer
€ 5.824,- / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Vom Elterleinplatz aus die Stadt entdecken: Ein perfektes Zuhause finden! Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf gelangen 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal wird vermietet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest und Türen getauscht. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, alle Bedürfnisse des täglichen Alltags sind gedeckt. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Pezzlpark und Elterleinplatz, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 17. Bezirk, nicht weit von den Weinbergen und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Auch die Heurigen zum Schlemmen in den Weinbergen sowie das Jörgerbad zum Entspannen sind nicht weit entfernt. Hierzu benötigen Sie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44, die fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar sind, auch die U-Bahn-Station U6 "Alser Straße" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Zukünftig setzt die U5-Station "Elterleinplatz" einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: Adobe Stock Top 15 im 2. Obergeschoss Die 3-Zimmer Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC inkl. Handwaschbecken Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Wohn-/Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche Die Wohnung wird hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet: Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Anfang des 2. Quartals geplant. Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen eines bereits fertiggestellten Projekts mit ähnlicher Ausstattung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.100m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <150m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.764,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese zauberhafte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Highlights: großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiteneinladender Balkon (ca. 3 m²) für entspannte Stunden im Freienpraktisches Kellerabteil (ca. 12 m²) für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Badewanne und separates WC für maximalen Komfort Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente1. Stock mit Lift Ausstattung: moderne Gastherme von 2018 sorgt für behagliche Wärmeneue Fenster aus dem Jahr 2017 für eine optimale Isolierung Kaufpreis: Verhandlungsbasis 335.000€ Kosten im Überblick: Betriebskosten: ca. 182, Euro pro Monat Reparaturrücklage: ca. 90, Euro pro Monat Besonderheiten: Aufzug vorhanden, der bis in den Keller fährtcharaktervolles Haus mit Geschichte, Baujahr 1900, Wiederaufbau 1956 Diese Wohnung ist ein echtes Juwel inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Charme und urbaner Lebensqualität. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 35,66m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung mit-Balkon in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 35,66 m² Zimmer: 2 Balkon: je 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne und WM Anschluss Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 1.Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Wohnhaus besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 1. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon von ihrer besten Seite. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher mit einem bereits integriertem Einbauschrank punktet. Rechterhand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und punktet mit einer edlen Einbauküche, welche förmlich zum Kochen einlädt. Ihnen wird genügend Platz für eine Couch sowie für einen Esstisch geboten. Das Schlafzimmer zeigt sich lichtdurchflutet und freundlich und begeistert ebenfalls mit einem integriertem Schrank. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und offeriert eine Badewanne für entspannte Abende. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 860,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 4.300,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 65,7m² / 2 Zimmer
€ 8.447,49 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erstbezug - Gartenwohnung in begehrter Lage am Schafberg am Schafberg - Erstbezug! Diese traumhafte Gartenwohnung liegt auf einer Anhöhe, in einem soeben fertiggestellten Neubau im grünen und ruhigen Dornbirn. Die Wohnung bietet zwei Zimmer auf großzügigen ca. 66m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer gelangen. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und eine Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume und verlängert das Wohnzimmer optisch mit der Terrasse und dem großen Garten. Der offen gestaltete Wohnraum bietet viel Platz für eine offene Wohnküche mit einem anschließenden Essbereich und einem gemütlichen Wohnbereich. Der Wohnraum ist auch gut geeignet für Dinnerpartys mit Freunden und Familie, Feste die sich im Sommer auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten verlegen lassen. Hier können Sie aber auch an warmen Sommerabenden entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Davor liegt noch ein eigener, offener Schrankraum Ihr privates ´dressing room´. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Parkettböden, Fliesen und einer Luftwärmepumpe für eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten. Auch die Nutzung von Solarenergie sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Versorgung des Hauses. Außerdem gibt es eine Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz für Ihr Auto erwerben können. Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 Buslinien 42A, 445, N43 Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser exklusiven Wohnanlage und genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 37,57m² / 2 Zimmer
€ 17,70 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
SEHR GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE POSTSPORTZENTRUM BEDINGUNG: - FIXES EINKOMMEN AUS EINEM ARBEITSVERHÄLTNIS - BEI STUDENT*INNEN: BÜRGSCHAFT - SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT ALLEN KONTAKTDATEN (direkt über das Kontaktformular!) Hinweis: Zur Miete kommen noch monatlich EUR 71,08 (zzgl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 750,-. Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 37,57m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, Bad und Vorzimmer mit Küche. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Küchenzeile (Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) ist vorhanden. Die Wohnung wurde gerade von der Vormieterin übernommen und vor Anmietung werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (neuer Kühlschrank, Boden in der Küche etc.). Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von derzeit EUR 71,08 (zzgl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu. Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohner*innen zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Derzeit sind einige Parkplätze (sowohl Stapelparker als auch normaler Stellplatz) verfügbar. Preis ab EUR 96,-/Monat. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, USt. Warmwasser und Heizung auf EUR 750,-. Nebenkosten: Kaution EUR 2.250,- Hausverwaltung Bearbeitung Mietvertrag EUR 360,- (inkl. USt.) ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 77,6m² / 3 Zimmer
€ 12,01 / m²
#Altbau #Garten
FAST FACTS: 1170 * MIETE * FEINE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG * WINTERGARTEN * NÄHE ELTERLEINPLATZ * Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und bietet genügend Platz, um sich seinen eigenen Wohlfühlfaktor zu kreieren. Die offene und geräumige Wohnküche ist mit sämtlichen Geräten voll ausgestattet, in der Sie sich in kulinarischer Hinsicht voll austoben können. Ein Schwedenofen ermöglicht Ihnen die Wohnung zusätzlich zu beheizen und vermittelt an kühleren Tagen knisternde, gemütliche Wärme und Behaglichkeit. Von der Wohnküche aus erschließt sich der schöne Wintergarten, von dem Sie aus den Blick in den Garten genießen können. Vom Vorraumaus gelangen Sie in die beiden getrennt begehbaren Zimmer, von denen das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kasten wohnlich ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, praktischen Schränken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die getrennt begehbare Toilette runden das obigen Mietanbot ab. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Zimmer 2 Wohnküche Wintergarten Badezimmer Toilette Ausstattung: Parkett Fliesen Badezimmer mit Badewanne Gegensprechanlage Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 35,66m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung, in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 35,66 m² Zimmer: 2 Balkon: 2, je ca. 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: Einbauküche - offene Wohnküche (ohne Geschirrspüler) Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 3. Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Wohnhaus besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 3. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon von ihrer besten Seite. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher sich großzügig zeigt und mit Einbauschränken überzeugt. Das WC wurde praktischerweise separat angelegt. Als Herzstück der Wohnung gilt die offene Wohnküche. Hier wartet eine wunderschöne Küche auf Sie welche förmlich zum Kochen einlädt. Die Wohnung verfügt einen kleinen Balkon, welcher sich bestens für einen Kaffee am Morgen eignet. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit Einbauschränken und einem en-Suite Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und überzeugt mit einer Badewanne. Eine tolle Wohnung in einer zentralen Lage. Kosten: Brutto HMZ: € 860,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 4.000,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 65,11m² / 2 Zimmer
€ 7.648,59 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Schafberg! Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Ein perfekt geschnittener Grundriss, mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² und 2 hellen Zimmern ist ideal für Singles und Paare mit hoher Affinität zu Grün und Ruhe. Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei dieser Wohnung definitiv beeindruckend. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und hochwertige Ausstattung, die sich durch Fliesen und Parkettboden auszeichnet. Der Höhepunkt ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Abende im Freien oder zum Sonnenbaden bieten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich nach Ihrem Arbeitstag erholen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie nach Ihrer Wahl entspannen können. Auch die hauseigene Tiefgarage ist ein Pluspunkt, ein Garagenstellplatz kann angekauft werden. Technisch und energetisch ist das Haus am neuesten Stand und dank der Solarenergie und der Luftwärmepumpe ist für eine kostengünstige und umweltfreundliche Heizung gesorgt. Lage: Doch nicht nur die Ausstattung der Wohnung überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch für die Gesundheitsvorsorge ist gesorgt, in der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 Buslinien 42A, 445, N43 Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause am Fuße des Schafberges und genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
UNBEFRISTETE WOHNUNG NÄHE ELTERLEINPLATZ - CHARMANTE RAUMAUFTEILUNG - IM HERZEN DES 17. BEZIRKS
€ 857,-
1170 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 12,42 / m²
#hell #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine charmante Wohnung im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Diese tolle Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Lichtverhältnissen und einer unbefristeten Mietdauer. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne, Dusche WC: 1, separat Küche: ja - separat angelegt Stock: Hochparterre Lift: ja Fahrrad Abstellmöglichkeit: im Innenhof Beschreibung: Im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks werden Sie an dieser Adresse empfangen. Der Vorraum Ihrer neuen Wohnung zeigt sich großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Das WC wurde separat angelegt und befindet sich direkt im Vorraum. Das Schlafzimmer zeigt sich sehr großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Dieses richtet sich zum himmlisch ruhigen Innenhof. Das Badezimmer begeistert mit einer Dusche und einer Badewanne, welche sich bestens für entspannte Abende eignet. Das Wohnzimmer lässt Ihnen viel Platz für eine individuelle Gestaltung, von hier aus erreichen Sie auch die Einbauküche, mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Zu einer Wohnung wie dieser gehören selbstverständlich außenliegende Rolladen, welche sogar heiße Sommertage erträglich machen. Eine tolle und unbefristete Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 857,21 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage + Infrastruktur Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 9 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Den Elterleinplatz erreichen Sie ebenfalls in ca. 9 Gehminuten, wo Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 76,11m² / 3 Zimmer
€ 8.540,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese exklusive und nagelneue 3-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Balkon mit Zugang zur Rooftopterrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den innenhofseitigen Balkon, von dem man auch die private Rooftopterrasse, die Ihnen einen Panoramablick über ganz Wien bietet, erreicht. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit zwei Eingangstüren und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Gemütliches Kinderzimmer: Das separate Kinderzimmer bietet genügend Platz für die kleinen Bewohner und lässt sich individuell gestalten. Könnte natürlich auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Modernes Badezimmer und separate Toilette: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar Dachgeschoss I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien Großzügiges Wohnesszimmer Voll ausgestattete Küche Balkon mit Treppe zur Rooftopterrasse Schlafzimmer mit zwei Eingängen Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 76,11m2 Wohnfläche + 7,99m2 Balkon + 17,85m2 Terrasse Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Stapel - Parkplatz in der Garage möglich LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl Die Wohnung wurde für Vermarktungszwecke mit einem HOME STAGING ausgestattet. Sämtliche Möbel und Dekoartikel werden vor der Übergabe entfernt. WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZU MIETEN IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]