provisionsfreie Wohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKMietwohnung in 1020 Wien
Möblierte Balkonwohnung in Toplage!
€ 1.990,-
1020 Wien / 79,69m² / 3 Zimmer
€ 24,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der Karmelitergasse, in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks, direkt neben dem am Karmelitermarkt und nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt und Karmelitermarkt, mit einer exzellenten Gastronomie, sowie durch diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet. Der weitläufige und beliebte Augarten und Donaukanal bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4, die Autobuslinie 5A und die Straßenbahnlinie 2 ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr schönen Neubau (BJ: 2012), welcher sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand befindet. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Liftstock und verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche zzgl. eines Balkons von knapp 8 m2. Alle Wohnräume sind in den Innenhof orientiert, somit ist diese Stadtwohnung absolut ruhig gelegen. Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss, so sind auch alle Zimmer getrennt zu begehen: Der Vorraum mit Garderobenbereich bietet Zugang zu der ca. 32 m2 großen Wohnküche. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer wurden eine Dusche sowie eine Waschmaschine samt separaten Trockner installiert! Des Weiteren verfügt diese Einheit über 2 Schlafzimmer mit ca. 11m2 und 13m2. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmer aus zu begehen! Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet (z.B. Design-Klassiker der skandinavischen Firma "Bo Concept", Miele-Geräte und vieles mehr!) und wird vollmöbliert übergeben! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung KONDITIONEN: Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.990, - enthält: Mietzins: EUR 1.125,- + 10% USt. Möbelmiete: EUR 500,- + 20% USt. Betriebskosten: EUR 138,64,- + 10% USt. Umsatzsteuer EUR 226.36,- Strom und Heizung wird separat verrechnet. Kaution: EUR 6.600, - Mietdauer: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: ab sofort möglich Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet und allen Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#möbliert
Mitten im Herzen vom 2. Wiener Bezirk, unweit vom Praterstern, liegt diese süße kleine Mietwohnung im 2. Liftstock, absolut ruhig mit Grünblick. Der 1. Bezirk im Zentrum, sowie zum Prater sind es nur wenige Minuten entfernt. Die U1 und U2 liegen praktisch ums Eck, also die perfekte öffentliche Anbindung. Die Wohnung hat zwar nur ca. 39 m², ist aber aufgrund ihres perfekten Grundrisses optisch viel größer. Das Vorzimmer liegt zentral, von hier aus geht es in das Wohn-Schlafzimmer. Ein sehr gemütlicher Raum, mit zwei großen Fenstern und rustikalem Echtholzboden. Kein vis-á-vis wird Sie stören, da Sie in grüne Bäume blicken, es könnte allerdings sein, dass Sie von Vogelgezwitscher geweckt werden. Die Küche ist komplett eingerichtet und hat sogar noch einen komfortablen Essplatz untergebracht. Ebenfalls ein Sekretär als Arbeitsplatz mit Bücherwand stehen hier für Sie schon bereit. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch ist sehr gemütlich, das WC liegt separat und einen eigenen Schrankraum gibt es auch noch. Eine vorhandene Hauszentralheizung ist Energiekosten sparend und bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nur noch die Stromkosten sind separat zu bezahlen. Vermietet wird die Wohnung ab sofort, für 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Nettomiete € 659,89 + BK € 110,11 inkl. 10 % Ust = Gesamtmiete € 770, Die Miete NUR € 770, /Monat Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Terence Schell unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
HELLE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE IM HAUS - THE SKY IS THE LIMIT - MAISONETTEWOHNUNG - 4 ZIMMER
€ 2.459,-
1020 Wien / 4 Zimmer
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine teilsanierte 4 Zimmer Maisonettewohnung mit einer großzügigen Terrasse in einer der begehrtesten Lage von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Station Nestroyplatz sowie der Donaukanal. Eckdaten: WNFL: ca. 140,70 m² Terrasse: ja, 1 - mit Strom und Wasseranschluss Zimmer: 4 Küche: ja, voll ausgestattet, offene Wohnküche Abstellraum: ja Badezimmer: 1 - mit Dusche Waschmaschinenanschluss: ja - im Abstellraum WC: 1 - separat angelegt - mit Handwaschbecken Klimaanlage: ja Stockwerk: 5. OG und Dachgeschoss Jalousien: ja - elektrisch und händisch Lift: ja Kellerabteil: ja Fahrradraum: ja Garage: ja - optional anmietbar Beschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem traumhaften Wohnhaus bereits im imposanten Eingangsbereich, der sich lichtdurchflutet und modern zeigt. Bequem gelangen Sie mittels Lift in die 5. Etage, von wo aus Sie nur mehr wenige Schritte von der exklusiven 4-Zimmerwohnung getrennt sind. Die Wohnung kann sich mit dem edlen Parkettboden, der sich nahtlos durch die Räume zieht, hohe Decken und mit einer einzigartigen Terrasse zeigen lassen. Sie betreten Ihre neue Maisonettewohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Von hier aus erreichen Sie drei separate Zimmer. Eines der Zimmer ist in den himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet welches sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Die Zimmer können ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Ebenfalls finden Sie im unteren Stockwerk das Badezimmer mit einer großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken, welches schlicht verfließt wurde. Das WC wurde praktischerweise separat angelegt. In einer Wohnung wie dieser darf natürlich ein Abstellraum für etwaige Haushaltsgeräte nicht fehlen. Über Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss Ihrer neuen Wohnung. Hier wartet eine großzügige Wohnküche sowie eine bezaubernde Terrassen auf Sie. Diese bietet eine südliche Ausrichtung, welche perfekt für die Mittagsstunden geeignet ist. Selbstverständlich wurde die Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und eignet sich perfekt für einen entspannten Nachmittag. Die Küche wurde neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht außerdem mit einer Klimaanlage für heiße Sommertage. Zu der Wohnung können Sie einen Garagenstellplatz anmieten. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 2.458,52 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Warmwasserkosten: € 29,12 zzgl. USt. (mtl.) Heizkosten: € 239,68 zzgl. USt. (mtl.) Kaution: € 8.335,- Garage: Stellplatz Nr. G43: € 130,- inkl. Betriebskosten und USt. (Einzelparkplatz) Stellplatz Nr. G59: € 140,- inkl. Betriebskosten und USt. (Einzelparkplatz) Stellplatz Nr. G60: € 200,- inkl. Betriebskosten und USt. (Doppelparkplatz) Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station U1 Nestroyplatz. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Czerninplatz zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 142m² / 4 Zimmer
€ 20,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet
Unbefristete 142m² DG-Wohnung mit Terrassen und Einbauküche Nähe Augarten! Vom Architekten 2014 komplett neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung (mit Lift) in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in zentrumsnaher Ruhelage in der Großen Mohrengasse. Die Wohnung befindet sich vollständig auf einer Ebene und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Wanne und WC, 1 kleinem Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 3 Terrassen (ca. 23,85m² + 4,3m² + 5,85m²). Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, ebenfalls steht im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung: Dachausbau Bj. 2014 mit maßgefertigter Designerküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Lage in Gehdistanz zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt und der Prater sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, die Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% € 2.928,88 (HMZ € 2.377,81 + Bk € 244,14 + Lift € 39,76 + 10% USt. € 266,17 + Manip. € 1,-) Kaution € 8.800,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 21,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
2-Zimmer-Apartment mit Balkon Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Durch die moderne, helle Ausstattung bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Ein Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Zu den Betriebskosten von 131,00 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 45,60 EUR brutto, Wasserkosten 13,60 EUR brutto und Warmwasser 22,00 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 701,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 119,09 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 38 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 20 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 12,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 92,91 Gesamtbetrag ? 983,9Swimmingpool: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 94,48m² / 4 Zimmer
€ 19,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
4 Zimmerwohnung zwischen der Donau und dem Wiener Prater Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst liegt im 7. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Vorraum und einen Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Fußbodenheizung von jedem Zimmer regulierbar Personenaufzug Kellerabteil ist vorhanden Garagen vorhanden Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße Autobuslinie 11A, 82 Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Altbau
IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 105 m2 ALTBAUWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer (2er-WG-geeignet), Extraküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + geräumiger Abstellraum mit Fenster + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.799,49 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 5.400,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 163,81m² / 5 Zimmer
€ 15,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende 5 Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Lage von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Station Nestroyplatz sowie der Donaukanal. Eckdaten: WNFL: ca. 163,81 m² Zimmer: 5 Küche: ja, voll ausgestattet, separat angelegt Abstellraum: ja Badezimmer: 2, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss: ja - im Abstellraum WC: 2, jeweils im Badezimmer Stockwerk: 1. Etage Lift: nein Kellerabteil: ja Beschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem traumhaften Altbauhaus bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem imposanten Eingangsbereich, der sich lichtdurchflutet und modern zeigt. Bequem gelangen Sie über wenige Stufen in die erste Etage, von wo aus Sie nur mehr wenige Schritte von der exklusiven 5-Zimmerwohnung getrennt sind. Die Wohnung kann sich mit dem edlen Fischgrät Parkettboden, der sich nahtlos durch die Haupträume zieht, hohe Decken und charmanten Details zeigen lassen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer welches sich sehr großzügig mit en-Suite Badezimmer zeigt. Praktischerweise befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer ein großer Vorraum welcher sich bestens als begehbarer Kleiderschrank eignet. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Dusche und einem WC. Ihre neue Küche wurde separat platziert und bietet ausreichend Platz. Der angrenzende Abstellraum eignet sich hervorragend als Speis und um etwaige Haushaltsgeräte zu verstauen. Selbstverständlich offeriert diese tolle Wohnung noch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Als Herzstück der Wohnung gilt das Wohnzimmer. Dieses wird aufgrund großzügiger Verglasung mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ihnen stehen noch drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche alle ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Eine tolle Wohnung in bester Lage, welche auf ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto-HMZ: € 2.550,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 7.650,- Provision: keine Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station U1 Nestroyplatz. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal hervorragend. Den Schwedenplatz erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten, wo Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Nova sowie der Städtischer Kindergarten zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 120,62m² / 3 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Diese helle und durchdachte Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Die vollständig ausgestattete und lichtdurchflutete Küche wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und genießen. Der riesige Wohnraum mit Zugang zu einem entzückenden Balkon, der den Blick in den ruhigen Innenhof freigibt, lädt zu gemütlichen Abenden oder geselligen Zusammenkünften mit Freunden ein. Die perfekte Oase der Entspannung mitten in der Stadt! Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem Waschbecken der ideale Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich zu verwöhnen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, wobei das zweite Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe und einer großzügigen Terrasse punktet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Momente erleben. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die moderne Küche ist vollständig ausgestattet. Die Wohnung ist ab Mai oder Juni bereit, Sie als neuen glücklichen Mieter willkommen zu heißen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt schon einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Sichern Sie sich Ihre Traum-Dachgeschosswohnung und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung mit Möbeln, die jedoch bis zum Einzug entfernt werden. Die tatsächliche Ausstattung kann von den Bildern abweichen. Mietaufstellung: Miete Netto: € 1.688,68 Betriebskosten Akonto Netto: € 380,00 Gesamtbelastung Netto: € 2.068,68 Zuzüglich 10% USt.: € 206,87 Gesamtbelastung Brutto: € 2.275,55 zuzüglich Heizkosten Akonto monatlich: ca. € 180,93 +20% USt = € 218,32 Kaution: € 7.500,00 Vertragserrichtung einmalig: € 300,00 zuzüglich USt Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können um € 100,00 +USt/Monat angemietet werden! Provision: Provisionsfrei für den Interessenten (ausg. Suchaufträge). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,86m² / 2 Zimmer
€ 9.344,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: Anfang 2024 AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden AKTUELLER VERKAUF auf PLAN! Weitere "noch" verfügbare Wohnungen finden Sie unter www.leywand.at mit Zugangspasswort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 56,45m² / 2 Zimmer
€ 19,40 / m²
#Erstbezug #hell
Direkt am Donaukanal, ruhig in den Innenhof! Diese hippe, top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Fußdistanz zum Schwedenplatz ist nicht nur eine Wohnung, sondern Ihr schönes und gemütliches Zuhause für Singles oder Pärchen. Sie betreten die Wohnung durch eine neue Sicherheitstüre und befinden sich im großzügigen Vorraum, der genügend Platz für einen Kleiderkasten oder eine Garderobe bietet. Von dort aus sind die Küche, das WC mit Handwaschbecken und das Wohnzimmer zu begehen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihr Badezimmer. Die Wohnung wurde gerade umfassend und aufwändig saniert, inkl. Fenster, Küche und sämtlichen elektrischen und sanitären Leitungen! Moderne Fliesen in Holzoptik in Vorzimmer, Küche und WC, professionell aufbereiteter Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer und ein heller großformatiger Steinboden im Badezimmer. Neue 3-fach verglaste Fenster, die Original-Vollholztüren wurden ebenfalls aufbereitet. Ein Highlight der Wohnung ist die neue IKEA-Küche, mattweiß mit Induktionsherd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Apothekerschrank und mit Fenster. Die Wohnung wird mit einer (ebenfalls neuen) Gas-Etagenheizung beheizt und das Warmwasser bereitgestellt, gekocht, gekühlt und beleuchtet wird mit Strom. Anschlüsse für Kabel-TV und Internet sind vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7 m2 Wohnraum: ca. 19 m2 Schlafraum: ca.19 m2 Küche: ca. 4,39 m2 WC: ca. 1,43 m2 Bad: ca. 5,72 m2 Die Highlights: Erstbezug nach Renovierung Innenhof-Lage direkt am Donaukanal zu Fuß in wenigen Minuten in der Innenstadt großes Wohn- und Schlafzimmer (je 19 m2) neue, top-moderne Küche Die Kosten: Miete: 885,00 zzgl. 10% MwSt: € 88,50 Betriebskosten-Akkonto: €110,00 zzgl. 10% Mw ST: € 11,00 Gesamt inkl. Betriebskosten und MwSt: € 1.094,50 Gas + Strom-Verträge sowie eine Haushalts-Versicherung müssen vom Mieter extra abgeschlossen werden. Kaution: € 4.000,00 Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Einzel-Besichtigungen sind, auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende, kostenlos möglich. Kontaktieren Sie mich sehr gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
| STUDENTENZIMMER | MIETE ALL-IN | AB SOFORT | WG MIT FREUNDEN | 2. BEZIRK | TOPLAGE | 5. STOCK
€ 430,-
1020 Wien / 12m² / 1 Zimmer
€ 35,83 / m²
#Balkon #möbliert
5er Wohngemeinschaften in Toplage im 2. Bezirk Die All-In Miete umfasst folgende Kosten: Miete Betriebskosten Wasser/Heizung/Lüftung/Strom wöchentliche Reinigung WLAN-Internet Die Wohngemeinschaften bestehen jeweils auf 5 Zimmern - jede dieser WGs verfügt über 2 Duschen und 3 WCs sowie eine Gemeinschaftsküche. Bei den Zimmern handelt es sich um 12m² große WG-Zimmer. Diese sind teilmöbliert und bereits mit folgenden neuwertigen Möbeln ausgestattet: Schrank, Tisch, Stuhl, Bett. Die Gemeinschaftswohnküche mit Barelement ist voll ausgestattet. Jegliche Geräte sowie Kochutensilien sind vorhanden. Duschen und WCs sind vorhanden und werden wöchentlich gereinigt. Das Gebäude ist mit Lounges mit Balkonen ausgestattet und verfügt über WLAN-Hotspot und Cable-TV. Mietvertragsdauer 5 Jahre; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten. Der Wäsche-Dienst kann eigenverantwortlich im hauseigenen Waschsalon erledigt werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist nur im Freien zulässig. Besichtigungen werden alle 2 Wochen als Sammeltermine abgehalten - wenden Sie sich gerne an Frau Tara Menner unter [Email] um zu erfahren, wann der nächste Termin ist und diesen zu vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]