Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschossmaisonette im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im 1. Dachgeschoss, sowie eine Terrasse im 2. Dachgeschoss, welche viel Platz zur Entfaltung bietet. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden • Gasthaus • Postfiliale • Arzt • Tennisplätze • Kindergarten • Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung • Voll ausgestattete Küche • Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen • Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne • Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 49,74 netto + 9,95 Ust = € 59,69 brutto Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Familienhit in Grünruhelage: 4 Zimmer Wohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen Vorraum. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden • Gasthaus • Postfiliale • Arzt • Tennisplätze • Kindergarten • Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung • Voll ausgestattete Küchen • Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen • Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne • Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 106,00 + USt. EUR 21,20 = Brutto EUR 127,20 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ODER BESICHTIGUNGEN KONTAKTIEREN SIE BITTE HERRN MARTIN KISS UNTER: [Tel] ODER [Email] Besichtigungen ab 6.5.2024 möglich Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Stilhaus in toller Stadtlage. Vom Vorzimmer gelangt man in das Bad mit Wanne und Dusche, in ein getrenntes WC und in die Küche - sowie in alle weiteren 3 Zimmer, bzw dem Abstellraum/Schrankraum. Ideal auch für eine Wohngemeinschaft. Die Zimmer sind gut belichtet und schauen teils auf die ruhige Straße. Objekt und Ausstattung Diese gemütliche Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet. Verbundfenster, Gasetagenheizung. Parketten, Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert oder möbliert übergeben Lage und Umfeld Diverse Bus, U-Bahn, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sind dank der Nahen Station Landstraße/Bahnhof Wien Mitte vorhanden. Es muss ein aufrechtes Dienstverhältnis und ein Netto-Haushaltseinkommen von ca. 4.500, vorhanden sein. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 81 m2 - Vorzimmerbereich - Nische mit Waschmaschine und Trockner - 2 Schlafzimmer mit Betten - Wohnzimmer mit Couch, Kommode und Fernsehen - Einbauküche mit allen Geräten, Geschirr, Tisch und Sessel - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Gästetoilette - Gästebadezimmer mit Dusche und Waschbecken - Wohnung wird komplett möbliert vermietet (Betten, Geschirr, Bettwäsche, Töpfe, Handtücher etc.) - Parkettboden - Nassräume sind verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil ist vorhanden - Wohnung befindet sich im Hochparterre - vorab auf 3 Jahre befristet - Bezugstermin ab Juni 2024 Infrastruktur: - ausgezeichnete, ruhige Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Modenapark in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 1.243,00 - Kaution € 5.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Loggia im 3. Bezirk. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, DM,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß, ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und zeigt zum Rennweg. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ? Balkon/Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? elektrische Außenjalousien ? fantastische Infrastruktur ? Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? das geforderte Mindestnettoeinkommen (Haushalt) soll die 2,5-fache Miete überschreiten. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 843,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 106,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95 Gesamtbetrag ? 1045 Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ABarrierefrei: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Altbauwohnung in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße - Wien Mitte: Folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Kabinett, große Küche mit Gangfenster, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne. Die 3 großen Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, das Kabinett ist ein Durchgangszimmer. In den Zimmern befindet sich Parkettboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren . HWB: 110,90 kWh/m²a Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig ? 210. inkl. 20% Mwst... [Mehr]

#Altbau

1 Monat Mietfrei! Neuer Preis! SCHNELL SEIN - Besser gehts nicht! Traumhaftes Altbauhaus + Flügeltüren + 5 Zimmer + Beste Raumaufteilung + U3 Rochusgasse + Tolle Infrastruktur + TOP Raumaufteilung! Jetzt zugreifen! Erleben Sie ein neues Wohnerlebnis - super hohe Räume! Ideal für Familien und WGs! Nicht zögern - so eine wunderschöne Altbauwohnung in toller Lage im 3.Bezirk gibt es nicht oft in der Vermietung! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen super geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste WC (es gibt insgesamt 3 WCs), einen praktischen Abstellraum, 2 schöne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und jeweils einem weiteren WC, eine separate und voll ausgestattete Küche (diese wird in den kommenden Tagen eingebaut), ein geniales und geräumiges Wohn-Esszimmer sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Erleben Sie Altbauflair und Wohngefühl der Extraklasse! Highlights: Flügeltüren, 3 Wcs, 2 Bäder, 5 Zimmer und Küche separat Wohnfläche: ca. 156,02 m² Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 2.272,72.- Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM Nicht lange zögern - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - 2 Zimmerwohnung an der Lände An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot ideal ab! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt eine im vierten Liftstock gelegene große Altbauwohnung in einem sehr gepflegten klassischen Zinshaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuߠin die Innenstadt und die Landstraßer Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum The Mall /Wien Mitte. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und O, die U-Bahnlinien U1 (Nestroyplatz oder Schwedenplatz), U3, U4 und die Autobuslinie 74A sowie die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S7. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnsalon mit Erker (ca. 60m²), weitere vier große Räume, Wohnküche, zwei Bäder, zwei separate WC, begehbare Garderobe/ Wirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: klassische Altbauelemente wie Doppelflügeltüren neue Komplettküche mit Siemensgeräten Fischgrät-Parkettböden elektrische Außenjalousien an den Südfenstern Waschmaschine & Trockner im Wirtschaftsraum Garagenplätze sind in Fußnähe anmietbar. REPRESENTATIVE PERIOD APARTMENT | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO CITY CENTER Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Stylische 61m² DG-Wohnung mit 20m² Terrasse Nähe Donaukanal-Promenade! Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitengasse und zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Vorraum und WC sowie ca. 20m² Terrasse (nord-ost-südseitig),. Ausstattung: Moderner Architekten-Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung in Marmorausstattung, alle Fensterflächen mit elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zum Rochusmarkt und zu "The Mall" in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.394,35 (HMZ € 1.1130,- + Bk € 122,30 + Lift € 15,29 + 10% USt. € 126,76) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser, Manip. € 120,55 Kaution € 4.600,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 23.04.2023 bis einschließlich 28.04.2024 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 29.04.2024 von uns bearbeitet. 1030 Wien - Krieglergasse Krieglergasse Ecke Löwengasse WG taugliche 3 Zimmer Neubauwohnung mit 3,90m2 Loggia zu vermieten, es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar, die Straßenbahnlinien O und 1 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 2. Liftstock, 98,07m2 Wohnfläche inkl. 3,90m2 Loggia, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2x Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 4 Jahre, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, BMM: € 1.390,00 (inkl. BK) zzgl. € 210,16 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #unbefristet

In einem gepflegten und ruhigen Haus befindet sich diese helle zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock und besteht aus: *) Vorraum *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer *) Küche & Essbereich *) Bad mit Dusche und einer Toilette In die Wiener City gelangen Sie öffentlich in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zur Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinien: O, 18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13 A, 69 A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U 1 und U 3 Mietbeginn: ab sofort/ Unbefristet Neben der Kaution von 3 BMM fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: Vertragserrichtungsgebühren 240€ Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL, WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]