Mietwohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich Nähe Katzbach am Stadtrand von Linz. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung: Vorzimmer (4,32 m²), Wohnzimmer (15,73 m²), eingerichtete Kochnische (2,60 m²), Schlafzimmer (11,08 m²) und Bad/WC (3,04 m²). Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €227,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,03 zzgl 10% USt. Heizkosten €69,02 zzgl 20% USt. Warmwasser €24,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €50,25 Gesamtbetrag €483,79 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthaus mit großer Dachterrasse, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - Lift direkt ins Penthaus - Vorraum mit angrenzender Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse - 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 weitere Zimmer - insgesamt 2 modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Einzel-/ bzw Doppelwaschtisch und WC - Klimaanlage und BUS-System - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert Flächenaufstellung: Garderobe 8,23 m² WC 1,92 m² AR/WR 3,55 Kochen/Essen/Wohnen 42,46 m² Schrankraum 11,08 m² Schlafen 11,67 m² Bad/WC (1) 11,86 m² Gang 4,23 m² Zimmer (1) 10,02 m² Zimmer (2) 14,80 m² Bad/WC (2) 9,89 m² Dachterrasse 77,97 m² Kellerabteile: A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | 14,32 m2 TG-Stellplatz: A07-2 Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, BUS-System, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, und das WC sowie der Eingangsbereich und der Wirtschaftsraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort verfügbar. Tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon direkt bei der Hauptstraße - 3 Zimmer, 5,5m² Balkon - 4.OG ohne Lift - Küche mit E-Geräten - Parkettböden, verfliestes Bad mit WC - gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr moderne und exklusive Gartenwohnung, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum - schönes Schlafzimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat - großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar) - Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist verpflichtend anzumieten (€ 110, monatlich) Flächenaufstellung: Diele/Garderobe 5,20 m² WC 1,81 m² Bad 3,97 m² Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m² Abstellraum 1,62 m² Schlafen 12,15 m² Terrasse 17,55 m² Eigengarten 30,02 m² Kellerabteil A01-1 | 3,19 m2 + A01-2 | 4,40 m2 Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer, und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

DGwohnung-aufgestockt auf sanierten Altbau 2013/14- 2. OG- ohne Lift- Allein Lage auf Etage- SZräume in Hinterhof der LG ausgerichtet, Balkon 4 m2 erstreckt sich über beide SZ Balkontüren in Innenhof- keine Ablöse- privat- nur wenige Gesamttops Eine DGwohnung, die zentral gelegen ist, in einem nur wenige Mietobjekte umfassenden Komplex, die Sie mit einem geräumigen Balkon (in den Innenhof ausgerichtet), den Trubel des Alltages vergessen lehren wird! Privates Mietzinshaus, in deren 2. OG, nur diese DGwohnperle geschaffen wurde. Auf 110,5 m2 erstreckt sie sich mit folgender Zimmeranordnung: Man betritt zunächst den sehr geräumigen, mit Granitplatten, versehenen VR, der in ein sehr großes Wohnzimmer führt. Vom WZ weg führen der Eingang in das Arbeitszimmer, der Eingang in die helle L- förmige Küche samt GSP, E- Herd mit Ceranfeld, Kühl-/ Gefrierschrank, sowie geräumigem Vorratsschrank. Vom WZ führt zudem auch ein kleiner Gang in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich WC (separat vom Bad mit FB-Heizung, ein Vorratsraum, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Doppelwaschtisch samt einem Spiegelschrank befinden. Das Bad verfügt ebenfalls über FB- Heizung. Neben dem Waschtisch wurde eine Nische für die Platzierung von Waschmaschine und Trockner geschaffen, die dort idealerweise nebeneinander aufgestellt werden sollten. Zuletzt befinden sich im hinteren Wohnungsteil noch das etwas größere SZ (als Eltern konzipiert), sowie ein zweites kleineres ," Kindersz". Beide SZ verfügen über einen Balkonzugang! Machen Sie doch anhand der hier verfügbaren Grundriss einen gedanklichen Streifzug durch die Räume, anhand der obigen Schilderungen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

IDEALE 2-Zimmer-Wohnung! Diese optimale 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen: - perfekt durchdachte Grundrisse - hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive - Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet - Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage - hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) - Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten) Die Top Wa 2-8 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 57m² Wohnfläche. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen, der Wohnraum mit möblierter Küche hat direkten Zugang auf die ca. 9m² große Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen riesigen Schrank. Hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben - das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist vom Bad getrennt. Für ausreichend Stauraum sorgt der kompakte Abstellraum. Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten. Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden. Ein zugewiesener TG-Platz (Nr. 24) kann für 124,85€ brutto angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €591,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten €168,96 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €104,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,84 Gesamtbetrag €836,25 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Linz auf dem ruhigen Auberg. Vor der Haustüre gibt es eine Busverbindung. Die Wohnung ist neu renoviert mit einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon Erstbezug nach Renovierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 Betriebskosten €115,56 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €31,11 Gesamtbetrag €766,67 Heizwärmebedarf: 59.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer ruhigen Gegend mit wunderschöner Aussicht entstehen hochwertige, moderne Neubauwohnungen in einem 2 Parteienhaus. Die im Erdgeschoss liegende Terrassenwohnung ist West/Süd ausgerichtet. Aufteilung der Wohnung wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Zimmer - Zimmer - Bad - WC - Abstellraum Sämtliche Wohnungen werden mit modernen Küchen ausgestattet. Smart Home von Loxone Flexible 360° Smart Home Lösung für Ihr intelligentes Haus Kabelfernsehen mit A1 ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garten in einem Ausmaß von ca. 166,05 m², welcher vor allem in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden einlädt. In der Miete ist ein TG-Platz inkludiert, bei Bedarf kann ein zweiter TG-Platz um € 70,00 netto + 20 % Ust. monatlich angemietet werden. In 5 Minuten ist man im Zentrum von Puchenau. Aufgrund der Nähe zu Linz, mit der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden Naherholungsgebiete, handelt es sich um eine attraktive Wohnadresse. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport, zahlreiche Wander- und Radwege im Grünen entlang der Donau werden hier geboten. Bei Interresse können unter Vormerkung Besichtigungstermine vereinbart werden. Lust auf schöner Wohnen bekommen? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter der Tel: [Tel], ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1101,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten €245,7 zzgl 10% USt. Heizkosten €65,31 zzgl 20% USt. Sonstiges €95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €166,79 Gesamtbetrag €1674,37 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Wohnanlage "Wohnpark Galli" entstehen derzeit 67 attraktive, moderne Neubauwohnungen. Davon werden von ATHOS Immobilien 41 Wohnungen in verschiedenen Größen zur Miete angeboten. Konkret stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen zur Disposition, die jeweils über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Terrasse/Eigengarten) verfügen. Ein Kellerabteil, sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + Heizkostenakonto + jeweilige USt)! Die Kosten für den Tiefgaragenplatz kommen noch dazu. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. TG-Platz finden Sie im PDF "Liste der freien Wohnungen". Folgende Sonderausstattung ist in den Wohnungen vorhanden und bereits im Mietpreis inbegriffen: moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von AEGelektrische Raffstores an allen Fenstern bzw. Fenstertüren Duschwand bei der Badewanne Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Heizung/WW: Gaszentral; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller relevanten Daten. Telefonische Anfragen werden leider nicht berücksichtigt! Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Lage: Der "Wohnpark Galli" ist am Fuße des Linzerbergs in der Stadtgemeinde Gallneukirchen gelegen. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Hofer, DM, eine Apotheke, ein Sporthändler usw. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

TAGA 18 TAGA18 / Alt-Urfahr - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Küche Im wunderbaren Stadtteil Alt-Urfahr steht diese Neubauwohnung inkl. Loggia und Küche ab sofort zu Verfügung! 2. Bezug Charmant gelegen unweit der Donau, umgeben von urigen Gaststätten bietet dieses Projekt urbane Lebensqualität kombiniert mit moderner Architektur in bester Lage. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Top Lage in Alt-Urfahr ✔ inkl. Loggia ✔ Designer Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ✔ Donaustrand in unmittelbarer Nähe Die Wohnung Top 5 / 1.OG Wohnnutzfläche: 36,03m² Loggia: 4,91m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Der angeführte Mietpreis ist inkl. Betriebskosten. Heizung und Strom sind abhängig vom Verbrauch und werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Telefonnummer entfernt] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,11 Gesamtbetrag € 694,17 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese tolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, in der Rothenhofsiedlung, Nähe Harbach. Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Top ausgestatteten Hauses. Dieses besticht mit schlichtem Design und verfügt über einen Lift sowie Gemeinschaftsräumen. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und teilt sich auf in einen Vorraum, einem begehbaren Schrankraum, einen großen, hellen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Holzböden, einer neuen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich und der Balkon durch welchen Sie die naturbelassene Ruhelage genießen können. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet. Nach Ablauf der der Mietdauer ist eventuell eine Verlängerung des Mietvertrags möglich. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - moderne Ausstattung - Lift (nur 2 Parteien haben Zutritt) - großer Kellerabteil - 2 Autoabstellplätze (Tiefgaragenstellplatz, Freistellplatz) - neue Rollläden an allen Fenstern - Top Wohngegend - 3 min. Fußweg zur Straßenbahn Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen "Karlhof" bzw. "Ontlstraße", sowie den Autobahnanschluss und das Pro Kaufland. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] < oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1269,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 239,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,77 zzgl 20% USt. Warmwasser € 24,41 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 11,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 167,3 Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]