Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine sehr stylishe und luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Dachterrasse im 2. Dachgeschoss in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Über den Lift gelangen Sie direkt in diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick über den Dächer Wiens! Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 139,99m² Wohnfläche: ca. 119,39m² Terrasse: ca. 58,35m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 4 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 2 WC: 2 Abstellraum: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Loftartiges Wohnzimmer mit Wohnküche, ca. 54m² Abstellraum Vorraum 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne/ WC Bad mit Dusche/ WC Balkon Dachterrasse, ca. 58m² Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen. Ausstattung: Klimaanlage Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe Fussbodenheizung Velux Dachflächenfenster mit systemeigenen Außenrolläden, elektrisch gesteuert Mechanische Be- und Entlüftung aller Bäder, Duschen und WCs Parkettböden, Eiche Feinsteinzeug Sicherheitstüren mit Sicherheitsschloss/ 5-fach Verriegelung Kosten: Kaufpreis: € 1.049.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im EG in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 61,22m² Wohnfläche: ca. 57,85m² Terrasse: ca. 6,56m² Garten: ca. 12,08m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Bad separates WC 2 Schlafzimmer Terrasse Garten Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen. Kosten: Kaufpreis: € 339.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im EG in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44,07m² Wohnfläche: ca. 39,88m² Terrasse: ca. 8,34m² Garten: ca. 14,42m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Wohnküche Bad mit Dusche/ WC Vorraum Schlafzimmer Terrasse Garten Kosten: Kaufpreis: € 249.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 33,20m² Zimmer: 1 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum Küche, komplett ausgestattet Abstellraum Bad mit Dusche/ WC Wohn-/Schlafzimmer Kosten: Kaufpreis: € 219.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 46,17m² Wohnfläche: ca. 39,82m² Terrasse: ca. 17m² Balkon: ca. 1,48m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Wohnküche Vorraum Bad mit Wanne/ WC Schlafzimmer Terrasse Balkon Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen. Kosten: Kaufpreis: € 299.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 58,17m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Bad mit Wanne separates WC 2 Schlafzimmer Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen. Ausstattung: Klimaanlage Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe Fussbodenheizung Velux Dachflächenfenster mit systemeigenen Außenrolläden, elektrisch gesteuert Mechanische Be- und Entlüftung aller Bäder, Duschen und WCs Parkettböden, Eiche Feinsteinzeug Sicherheitstüren mit Sicherheitsschloss/ 5-fach Verriegelung Kosten: Kaufpreis: € 399.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit 62m² Wohnfläche + 4,5m² Balkon. Die Wohnung ist in einem liebevoll saniertem Jahrhundertwendehaus in der Zentagasse, nähe Siebenbrunnengasse gelegen und wie folgt aufgeteilt: 1 große Wohnküche 2 zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Nische mit Anschluss für die Waschmaschine Vorraum mit Ausgang auf den Balkon Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobuslinien 12A, 14A, 59A , die U Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse und die Straßenbahnlinien 1 u. 62 gegeben. Zum Ausgehen und flanieren sind das Schlossquadrat, Restaurants, Cafés, Bars und der Nachmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Shoppen befindet sich die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

TOPLAGE! In der Zentagasse, nähe Siebenbrunnengasse steht eine schöne Altbauwohnung mit 4 m² Balkon der in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist zum Verkauf. Die Wohnung ist im 2.Liftstock in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus gelegen. Die Wohnküche und 1 Schlafzimmer sind auf die Zentagasse ausgerichtet, vom 2. Schlafzimmer und dem Balkon schaut man in einen großen begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde 2022 neu saniert und ist in sehr guten Zustand. Der Balkon wir gerade angebaut! Raumaufteilung: 1 Wohnküche mit Küchenzeile (inkl. aller Geräte) 2 zentral begehbare Schlafzimmer Bad mit WC Vorraum mit Ausgang auf den Balkon Der Balkon wird selbstverständlich noch vom Verkäufer fertiggestellt! Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobuslinien 12A, 14A, 59A , die U Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse und die Straßenbahnlinien 1 u. 62 gegeben. Zum Ausgehen und flanieren sind das Schlossquadrat, Restaurants, Cafés, Bars und der Nachmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Shoppen befindet sich die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. TOP 8 / 1.OG 1 ZIMMER WOHNUNG (37,01 m² WFL) Diese Wohnung besteht aus: 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Küche mit kleinem Essplatz 1 Badezimmer mit WC 1 Vorzimmer Ausstattung: - Parketten / Eiche - Innentüren (weiss) - Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - Neue Fenster (3 fach) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Zentralheizung) - neue Liftanlage, usw. Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden. Lage: Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. TOP 14 / 2.OG 2 1/2 ZIMMER WOHNUNG (66,66m² WFL) Diese Wohnung besteht aus: 1 Küche 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia 1 großen Wohnzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 großen Schlafzimmer 1 Vorzimmer Ausstattung: - Parketten / Eiche - Innentüren (weiss) - Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - Neue Fenster (3 fach) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Zentralheizung) - neue Liftanlage, usw. Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden. Lage: Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen derzeit - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. TOP 15 / 2.OG 2 ZIMMER WOHNUNG (51,46m² WFL) Diese Wohnung besteht aus: 1 großzügigen Vorzimmer 1 Wohn-Esszimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit WC Ausstattung: - Parketten / Eiche - Innentüren (weiss) - Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - Neue Fenster (3 fach) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Zentralheizung) - neue Liftanlage, usw. Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden. Lage: Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. TOP 11 (1.OG) - Richtung Ramperstorffergasse 1 ZIMMER WOHNUNG (35,51 m² WFL) Diese sehr gut aufteilte Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Küchenbereich, Badzimmer mit WC und dem Wohn-Schlafraum 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer/WC 1 Vorzimmer Ausstattung: - Parketten / Eiche - Innentüren (weiss) - Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - Neue Fenster (3 fach) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Zentralheizung) - neue Liftanlage, usw. Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden. Lage: Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen. Die Firma TICON Immobilienservice weist hiermit vor Abschluss des Maklervertrages auf Ihr wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer/Verkäufer hin (gem. §6 Abs 4 Makler G.) Diese Garconniere besteht aus einem Vorzimmer, Küchenbereich, Badzimmer mit WC und dem Wohn-Schlafraum. Highlight! Heizen und Kühlen über den Fußboden (Wärmepumpensystem). TOP AUSSTATTUNG Die Fußböden im Arbeits- und Wohnbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt selbstverständlich mit integrierter Fußbodenheizung. Die Klimatisierung erfolgt ebenfalls durch die Fußbodenheizung. Bei der Sanitärausstattung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. Die gesamte Weißware von Duravit" mit Armaturen von Hans Gohe" in Kombination. Kunstofffenster mit hohem Schall- und Isolierschutz. Herr Alexander Lafenthaler steht Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf ([Tel]) oder Mailnachricht: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]