Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 3 Zimmer
#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+13 9 Häuser in verschiedenen Größen 22 Wohnungen verfügbar 1 bis 3 Zimmer ca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände fertiggestellt provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme klimaschonende Bauteilaktivierung elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalon autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Altbau - 3.OG - Ubahn Lägenfeldgasse
€ 349.000,-
1120 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.653,33 / m²
#Altbau #hell
LAGE: In zentraler Lage des 12. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, durch die Ubahn-Station "Längenfeldgasse" in nur 3min Fußweg Entfernung, liegt die Wohnung im 3. Stock (mit Lift im Halbstock) in sonniger Südwest-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca. 75m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, eine eigenständige Küche (derzeit mit Anschluss für die Waschmaschine) und ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Fenstern in Richtung Südwesten und keinem "Gegenüber". Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 72,2m² / 3 Zimmer
€ 4.542,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen des 12. Bezirks, eingebettet in einer ruhigen, autofreien Sackgasse, gelangt diese architektonisch ansprechende und außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Verkauf. Neben der einzigartigen, städtischen Lage mit Blick auf die City, besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Ästhetik. Von den schönen Eichen-Mosaik-Parkettböden bis hin zur geschmackvollen Einbauküche und den edlen Steinzeug-Fliesen strahlt jedes Detail zeitlose Eleganz aus. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und verspricht großartige Stunden im Freien auf der westseitigen Terrasse. Das moderne Raumkonzept kombiniert hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik und vermittelt durch bodentiefe Fenster ein Gefühl von Geräumigkeit und Offenheit. Die Terrasse, über Süden, nach Westen und Norden ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für persönliche Entfaltung mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnraum, einer komplett ausgestatteten Einbauküche, 2 Schlafzimmern - eines davon mit Zugang zur Terrasse - sowie einem stilvollen Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Raumaufteilung im Detail: + ca. 19 m² großer Wohnraum mit Ausgang auf die 13 m² große Terrasse + separate, komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Schlafzimmer (7,20 m² und 20,74 m²), eines davon mit Zugang auf die Terrasse + hochwertige und äußerst praktische begehbare Garderobe + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC mit Handwaschbecken + 2 Vorräume Bemerkenswert die Ausstattung: + Hochwertiger Mosaikparkett-Eiche + Alu-Rahmen-Fenster mit Isolierverglasungen und Außen-Rollos + Markise über die gesamte Breite des Wohnzimmers auf der Terrasse + Sicherheitswohnungseingangstüre + Einbauküche samt hochwertigen Einbaugeräten + Qualitativ hochwertige Badezimmer-Ausstattung + Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet. + uvm. Der Gemeinschaftsgarten, die Waschküche und der Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ? 186,71 (Stand Jänner 2024) und die Rücklage von ? 80,09 pro Monat (Stand Jänner 2024) gewährleisten langfristige Werterhaltung und Sicherheit. Diese Immobilie vereint erstklassige Qualität, schöne Aussichten und gehobene Lebensart - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Gerne führe ich Sie persönlich durch dieses einzigartige Zuhause und stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Der Energieausweis vom 13.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 2,23. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Willkommen im Herzen des 12. Bezirks von Wien! Hier erwartet Sie eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen direkt vor Ihrer Haustür. Die hervorragende Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, nur wenige Meter entfernt, lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, von gemütlichen Cafés bis hin zu einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Banken. Nur wenige Schritte weiter entfernt erwarten Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und die Vielfalt des traditionsreichen Meidlinger Marktes. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der zahlreichen Szenelokale und Restaurants, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieses beliebten Viertels verzaubern. Diese Adresse zeichnet sich nicht nur durch ihre trendige und aufstrebende Lage aus, sondern auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Meidlinger Hauptstraße (U4) unterstreicht diesen Mehrwert. Hier findet Sie das Beste aus zwei Welten: die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt und die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels. Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet, mit einer Vielzahl von privaten und öffentlichen Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Vis-à-vis liegt das malerische Theresienbad, eines der ältesten Bäder Wiens, umgeben vom idyllischen Theresienbadpark. Ebenfalls gegenüber befindet sich der Christine-Busta-Park mit einem Spielplatz sowie ein Kindergarten, die ideal für die jüngsten Bewohner der Gegend sind. Ein lohnenswerter Ausflug führt zudem zum prachtvollen Schloss Schönbrunn oder dem nahegelegenen Tiergarten. Tauchen Sie ein in die faszinierende Vielfalt dieser einladenden Umgebung und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von ihrer Schönheit und ihrem Charme begeistern. Die herausragende Lage und Qualität dieser Immobilie machen sie nicht nur zu einem außergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer erstklassigen Wertanlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 1 Zimmer
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 1-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in ruhiger Lage des 12 Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung hat ca. 32 m² Wohnnutzfläche und ist absolut ruhig gelegen. Eckdaten im Überblick: Wohnnutzfläche: ca. 32 m² 2. Liftstock Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC Saniert Kosten: Kaufpreis: € 149.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 5.148,15 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
NEU ++ Sanierter Altbauhit kleines Raumwunder in guter Lage Kauf in 1120 Wien ++ Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbauwohnung eines gepflegten Altbauhauses (Baujahr: ca. 1900). Die wenig befahrene Straße, in der sich die Liegenschaft befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Hadynpark. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvollen Altbaus, dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen gepflegt und adrett sind. Die Fassade des Hauses ist renoviert. Auf einer Fläche von rund 27 m² Wohnfläche finden Sie alles für Ihren persönlichen, kleinen Wohntraum: * Vorraum mit Therme * Badezimmer mit Dusche und WC * Zimmer mit Küche (inkl. Möbel und Geräte) * Galerie inkl. Wendeltreppe (ca. 13 qm) * Gang-WC als Abstellraum oder zusätzliches Lager Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Sanierung * große Kunststofffenster mit viel Lichteinfall * Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) * Küche inkl. Aller Geräte wie Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird in einem teilmöblierten (Küche, Badezimmer) IST- Zustand übergeben. Besondere Wohnungshighlights: * sehr gute Infrastrukturlage * optimale Raumstruktur mit maximaler Raumnutzung durch die eingezogene Galerie * Qualitativ hochwertige und moderne Materialen Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 62) befinden sich in geringer Gehdistanz entfernt. Das Parkplatzangebot vor Ort ist ausreichend. Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 100,40 brutto/ Monat (inkl. Repfond + Darlehen) Kaufpreis: EUR 139.000,00 (Übergabe im schlüsselfertigen Zustand wie besichtigt) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gloria: Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung
€ 385.000,-
1120 Wien / 53,56m² / 2 Zimmer
€ 7.188,20 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion GLORIA Tradition trifft auf Zeitgeist 33 exklusive Eigentumswohnungen davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 bis 4 Zimmer mit 35 bis 117 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik Vollklimatisierung im Dachgeschoß Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß Smart-Home-System im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Tivoliviertel in Wien Meidling entsteht ein Immobilienprojekt der Extraklasse: Mit viel Liebe zum Detail wird den historischen Mauern des Stilaltbaus in der Ehrenfelsgasse 12 neues Leben eingehaucht. 33 einzigartige Eigentumswohnungen, davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen, werden hier, unweit des Schloss Schönbrunn, hochwertig durch die 3SI Immogroup entwickelt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m2 und 117 m2, hochwertige Ausstattung sowie hofseitige Freiflächen. Mit Glanz und Gloria Das prächtige Entree eröffnet neue Welten und weist den Weg in imposante Räumlichkeiten. 25 exklusive Altbauwohnungen werden stilbewusst auf den neuesten Stand gebracht und kombinieren das Alte und Neue auf intelligente Weise. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Generöse Fensterflächen rahmen den Blick auf Wiens Vielfalt, fantastische Raumhöhen verleihen Freiheit und Großzügigkeit eine neue Dimension. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß und auf den Balkonen und Terrassen, die zum grünen Innenhof orientiert sind, finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die acht Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Unterstrichen wird die loftartige Raumgestaltung durch eine klare Formensprache mit luftig-leichten Komponenten. Bis zum Boden reichende Fensterelemente ermöglichen einen klaren Ausblick auf die Umgebung. Die Dachflächenfenster füllen den Raum mit natürlichem Sonnenlicht, beeinflussen die Luftzirkulation positiv und ermöglichen eine optimale Wohnraumnutzung. Als behaglicher Rückzugsort dient der elegante Master Bedroom, der beim Großteil der Penthousewohnungen außerdem über ein eigenes Bad en Suite verfügt. Die weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Hochwertige und langlebigen Edelstahlgeländer verleihen ihnen ein äußerst modernes und attraktives Aussehen. Perfektion im Detail Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Vollholzböden ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. Auch innovative Features wurden bei allen Wohneinheiten mitgedacht: Über ein Smart-Home-System des österreichischen Spezialisten Button lassen sich Beleuchtung und Heizung zentral über i Pad oder Smartphone steuern. Vergnügen und Erholung in kaiserlicher Umgebung Dank der hervorragenden infrastrukturellen Lage die Stationen Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) befinden sich in Gehweite lassen sich das Zentrum Wiens wie auch Österreich unkompliziert, schnell und ohne Auto erreichen. Zur Erholung lädt das nahezu vor der Haustüre gelegene Areal des Schlossparks Schönbrunn ein, Schönbrunner Bad und Theresienbad bieten, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Abkühlung an heißen Sommertagen. Das Stilaltbau-Projekt Gloria spiegelt die Vergangenheit seiner Umgebung wider und vereint gründerzeitlichen Charme, Innovation, gehobenes Flair und Lebensfreude. Besuchen Sie gerne die Projektwebsite www.gloria-vienna.at für eine detaillierte Wohnungsübersicht, sowie für weitere Informationen. Top 1B - Erdgeschoß Diese traumhaft sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über knapp 54 m² Wohnfläche und ist westlich ausgerichtet. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Terrasse (rund 16m²) Garten (rund 36m²) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 126,3m² / 4 Zimmer
€ 3.444,18 / m²
#Balkon #ruhig
Diese freundliche Familienwohnung, in absoluter Ruhelage, präsentiert sich in gutem Zustand und wurde seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. - Betriebskosten: Es bestand in der Anlage ein Dienstvertrag mit einer Hausbesorgerin, diese ist jedoch per Ende letzten Jahres in Pension gegangen. Daher werden die Betriebskosten per 2025 deutlich sinken. LAGE: In beruhigter Lage des 12. Bezirks, nähe Schloss Hetzendorf, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Liftstock in sonniger Süd-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 108m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer (vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die Ostseitige Loggia), 1 Bad mit Badewanne, 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Loggia. Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.076,92 / m²
#Kellerabteil
Wohnen mit bester Infrastruktur und geringen Betriebskosten! Dieses sonnige Single-Apartment hat neben der zentralen Lage von Meidling noch Einiges zu bieten (Sehr günstige Heizkosten, thermisch saniertes Haus, praktischer Grundriss). Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gute öffentliche Anbindung und eine urbane Citylage schätzen. In nur ca. 10 Minuten am Naschmarkt oder in Schönbrunn! Der praktische Grundriss bietet auf ca. 40 m² alles, was man von einer Kleinwohnung erwarten kann. Die effiziente Aufteilung ermöglicht einen großzügigen Wohnraum, eine begehbare Garderobe, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit Essplatz, einen Vorraum und noch dazu einen praktischen Abstellraum. Charmant: Der Erker gibt dem Wohnraum ein Extra an Gestaltungsmöglichkeit und viel Fensterfläche. Facts: Die gepflegte Wohnhausanlage (BJ ca. 1978) verfügt über einen Lift und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Die thermische Sanierung wurde bereits durchgeführt. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind vorhanden. Heizung: Hauszentralheizung Betriebskosten: Euro 108,14 Rücklage, Euro 41,64 Warmwasser und Heizungsakkonto Euro 57,12 Gelegen im 2. Liftstock gliedert sich die Wohnfläche in: + Vorraum + Wohn-/Schlafraum + begehbare Garderobe mit Einbauschränken + Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz + Badezimmer mit Badewanne und Toilette + Toilette + Abstellraum Ausstattung: + hochwertige Holz-Alufenster + Sicherheitstüre + Einbauschränke + freistehender Kühlschrank Der Energieausweis vom 12.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Zentrale Lage von Meidling unmittelbar beim Steinhagerpark. Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Naschmarkt, Schönbrunn oder Mariahilf erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten. Öffentlich: U-Bahn: Linie U4 Margaretengürtel Autobus 12 A Straßenbahn Linie 6 und 18 Hot Spots: + Billa ca. 50 Meter + U4 Margaretengürtel ca. 500 Meter + Pilgramgasse ca. 1,3 km + Schönbrunn ca. 2,8 km... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 128,65m² / 4 Zimmer
€ 5.044,69 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
++ EXKLUSIV ++ WIENERBERG - DACHGESCHOSSTRAUM ++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++ Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept und einem einzigartigen Ambiente. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche * Garderobe oder Abstellraum * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Dampfdusche * Bad 2 mit Eckwanne * zwei Toiletten * Abstellraum * Galerie * zwei Terrassen Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie. Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet. An einen Sonnenschutz wurde selbstverständlich auch gedacht. Das Objekt bietet außerdem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum hausinternen Tiefgaragenplatz. Hier finden Sie einige Online-Bilder: https://web.reximmo.at/hintschiggasse_3-3983 KAUFPREIS: Der Kaufpreis dieser Dachgeschosswohnung beträgt EUR 649.000.- Monatliche Kosten: ca. 341,91 Euro für BK, Rücklage und Ust. Ein bequemer Stellplatz kann um 110,00 Euro im Monat angemietet werden. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Raumaufteilung, hier einige Highlights: + lichtdurchflutet + edler weißer Parkettboden + hochwertiges Feinsteinzeug, Fliesen in den Bädern und Toiletten + Dampfdusche und große Badewanne + exklusive Küche mit allen Geräten + Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe + sonnige Terrassen + Südausrichtung + Kellerabteil + uvm… Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Fernwärme Wien. Die hauseigene Tiefgarage, die Einlagerungsräume sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze runden das Objekt ab. Lage: Das Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Bezirk, dem grünen, südlichen Bereich der Stadt Wien bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das hochrangige Straßennetz aus. Mehrere Haltestellen (Linie 360) befinden sich 100 m entfernt und bieten Anbindungen im 20-Minuten-Takt ins Stadtzentrum. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im fußläufig gelegenen Sport- und Erholungspark Wienerberg befindet sich ein 9-Loch-Golfplatz mit Driving Range, Tennisplätzen, Squash- und Badminton-Courts, Sauna, Solarium und Massage. Die Laufstrecke Wienerberg befindet sich direkt vor der Türe. Sonnendurchflutete Räume, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 66,54m² / 3 Zimmer
€ 7.950,11 / m²
#Altbau
Absolut stilvolle, neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn. Unter Verwendung hochwertigster Materialien wie Parkettböden, ein Einbauschrank oder die Designerfliesen wurde die Wohnung vollständig renoviert. Fußbodenheizung und mehrfachverglaste Fenster sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung. Das kleine, außergewöhnlich gut durchdachte Projekt wurde mit Unterstützung italienischer Innenarchitekten und Architekten realisiert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, und der neue Eigentümer kann sich nachträglich an der Nutzung des Aufzugs beteiligen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 84,29m² / 3 Zimmer
€ 7.106,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine wunderschöne sonnige Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlosspark Schönbrunn. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Schönbrunn Parks bietet Komfort und Eleganz und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Erst kürzlich im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sie sich in modernstem Design und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Zusätzlich dazu bietet Ihnen diese Wohnung einen traumhaften ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit dreifacher Verglasung und elektrischen Außenrollläden in Anthrazitfarbe, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt vom Vorraum in den ca. 30m² großen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz für eine traumhafte Wohnküche sowie eine Couchlandschaft und einen Esstisch. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon, der Ihnen sonnige Stunden bietet. Vom Flur aus erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich gleich beim Eingang, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage nahe dem Schönbrunn Park und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Lage der Immobilie kann als sehr Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene U-Bahn-Stationen der U4 und der U6. Ebenso befindet sich der Bahnhof Wien Meidling nur ca. 15 Minuten entfernt, über welchen Sie mit Hilfe von Schnellbahn Verbindungen schnell an Ihr Ziel bringt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Edler und idyllischer kann man in Wien kaum die frische Luft genießen. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht das nur ca. 10 Gehminuten Theresienbad zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Über den Dächern Wiens! Luxus 4-Zimmer Penthouse mit Dachterasse, Nähe Schloss Schönbrunn
€ 829.000,-
1120 Wien / 120,32m² / 3 Zimmer
€ 6.889,96 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine wunderschöne sonnige Penthouse Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlosspark Schönbrunn. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Schönbrunn Parks bietet Komfort und Eleganz. Dieses wunderschöne Penthouse bietet einen einzigartigen Lebensstil und kann sowohl über das 1. als auch über das 2. Dachgeschoss betreten werden. Der exklusive Zugang zum Aufzug im 2. Dachgeschoss ist ausschließlich für die Bewohner der Wohnung 24 reserviert, was Ihnen eine ungestörte Privatsphäre garantiert. Erst kürzlich im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sie sich in modernstem Design und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Zusätzlich dazu bietet Ihnen diese Wohnung eine traumhafte ca. 9 m² große Dachterrasse. Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit dreifacher Verglasung und elektrischen Außenrollläden in Anthrazitfarbe, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Beim Betreten der Wohnung übers 1. Dachgeschoss begrüßt Sie ein charmanter Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie direkt über eine elegante Holztreppe in den großzügigen Vorraum im 2. Dachgeschoss, von dem aus Sie direkt in die offene Wohnküche gelangen, die nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser Vorraum kann auch exklusiv über eine Aufzug betreten werden. Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein, sondern beeindruckt auch mit einem Zugang zu einer sonnigen ca. 9 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können. Eine gut durchdachte Raumplanung schafft ein gedankliche Trennung zwischen Koch- und Essbereich und dem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind liebevoll gestaltet und bieten Ruheoasen für erholsame Nächte. Die Schlafzimmer mit größen von ca. 29 m² und ca. 31 m² bieten genügend Platz um diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind direkt vom Vorraum im 2. Dachgeschoss aus zugänglich, was den praktischen Wohnkomfort dieser luxuriösen Wohnung unterstreicht. Dieses Penthouse bietet Luxus pur in einer exklusiven Lage und ist perfekt geeignet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage nahe dem Schönbrunn Park und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Lage der Immobilie kann als sehr Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene U-Bahn-Stationen der U4 und der U6. Ebenso befindet sich der Bahnhof Wien Meidling nur ca. 15 Minuten entfernt, über welchen Sie mit Hilfe von Schnellbahn Verbindungen schnell an Ihr Ziel bringt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Edler und idyllischer kann man in Wien kaum die frische Luft genießen. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht das nur ca. 10 Gehminuten Theresienbad zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem charmanten Wohnraum persönlich zu überzeugen! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]