Immobilien in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

LAGE: Diese geräumige 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Loggia befindet sich nur wenige Schritte von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht INFRASTRUKTUR: Diese charmante Wohnung in der Prager Straße, bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie Hopfengasse, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Linie 26 sowie die Busse 36A und 36B bietet. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Sie bequem auf die U-Bahn Linie U6 sowie mehrere S-Bahn und Buslinien zugreifen können. Auch die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 stehen Ihnen hier zur Verfügung, was Ihnen eine entspannte Reise in die Stadt ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A22 Nordbrücke eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Der 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Fußballbegeisterte werden die Nähe zum Stadion des FAC zu schätzen wissen, wo sie spannende Spiele live erleben können. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich in der Nähe der Wohnung auch einige Parks und Grünflächen an. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur entspannen. Alles in allem bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben im 21. Wiener Gemeindebezirk zu genießen. AUSSTATTUNG: Diese strahlende 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung im 2. Stock beeindruckt mit ihrer zeitgemäßen Eleganz und ihrem frischen Glanz nach einer umfassenden Sanierung. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von ihrer modernen Ausstrahlung verzaubern. Vom großzügigen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt in der Prager Straße. Gleich nebenan befindet sich eine Tankstelle mit einer Autowaschanlage, hinter dem Gebäude ist großer Supermarkt (Billa Plus) samt großem Parkplatz. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal wurde bisher als Wettbüro verwendet, eine aufrechte gastronomische Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Die Lüftungsanlage des Lokals befindet sich im 1. Stock des Objekts, weshalb sich eine Anmietung beider Flächen anbieten würde. Der Zugang zur Fläche erfolgt über die Hofseite. Im Erdgeschoß findet man einen Gastraum für ca. 60 Sitzplätze vor und getrennte Toiletteanlagen für Damen und Herren sind vorhanden. Weiter wurde vom vorheringen Nutzer eine Schank/Bar im Mietobjekt belassen, dahinter befinden sich eine Vorbereitungsküche und zwei Lagerräume. Derzeit ist das Lokal nicht barrierefrei erreichbar. Büroflächen: Die Bürofläche im 1. OG kann rasch bezogen werden. Zu berücksichtigen wäre hier, dass die Möglichkeit besteht, dass der Nutzer des Lokals manchmal wegen der Lüftungsanlage Zutritt zu einem Raum benötigt. Die Bürofläche im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit im Rohbau. Hier kann man seine eigenen Vorstellungen gut verwirklichen. Die Dauer der Fertigstellung muss mit dem Vermieter individuell besprochen werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

LAGE: Diese geräumige 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Loggia befindet sich nur wenige Schritte von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht INFRASTRUKTUR: Diese charmante Wohnung in der Prager Straße, bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie Hopfengasse, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Linie 26 sowie die Busse 36A und 36B bietet. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Sie bequem auf die U-Bahn Linie U6 sowie mehrere S-Bahn und Buslinien zugreifen können. Auch die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 stehen Ihnen hier zur Verfügung, was Ihnen eine entspannte Reise in die Stadt ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A22 Nordbrücke eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Der 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Fußballbegeisterte werden die Nähe zum Stadion des FAC zu schätzen wissen, wo sie spannende Spiele live erleben können. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich in der Nähe der Wohnung auch einige Parks und Grünflächen an. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur entspannen. Alles in allem bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben im 21. Wiener Gemeindebezirk zu genießen. AUSSTATTUNG: Diese exquisit gestaltete Erstbezug-Wohnung im 1. Stock eröffnet eine Welt des zeitgemäßen Wohnens mit stilvoller Eleganz. Ein Lift führt Sie mühelos zu Ihrer neuen Oase der Behaglichkeit. Schon beim Betreten werden Sie von der raffinierten Sanierung dieser 3-Zimmer-Wohnung verzaubert.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Ladenzeile Autokaderstraße sind wieder Geschäftsflächen zu vermieten! kleine Einheit - Ecklokal! Im vorderen Bereich ein Verkaufsraum mit gutem Grundriss, dahinter ein kleiner Sanitärbereich.

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt in der Prager Straße. Gleich nebenan befindet sich eine Tankstelle mit einer Autowaschanlage, hinter dem Gebäude ist großer Supermarkt (Billa Plus) samt großem Parkplatz. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal wurde bisher als Wettbüro verwendet, eine aufrechte gastronomische Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Die Lüftungsanlage des Lokals befindet sich im 1. Stock des Objekts, weshalb sich eine Anmietung beider Flächen anbieten würde. Der Zugang zur Fläche erfolgt über die Hofseite. Im Erdgeschoß findet man einen Gastraum für ca. 60 Sitzplätze vor und getrennte Toiletteanlagen für Damen und Herren sind vorhanden. Weiter wurde vom vorheringen Nutzer eine Schank/Bar im Mietobjekt belassen, dahinter befinden sich eine Vorbereitungsküche und zwei Lagerräume. Derzeit ist das Lokal nicht barrierefrei erreichbar. Büroflächen: Die Bürofläche im 1. OG kann rasch bezogen werden. Zu berücksichtigen wäre hier, dass die Möglichkeit besteht, dass der Nutzer des Lokals manchmal wegen der Lüftungsanlage Zutritt zu einem Raum benötigt. Die Bürofläche im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit im Rohbau. Hier kann man seine eigenen Vorstellungen gut verwirklichen. Die Dauer der Fertigstellung muss mit dem Vermieter individuell besprochen werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

FLORIDO YARDS: Westseitige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wurde vor wenigen Jahren das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage umfasst insgesamt 102 Wohnungen auf 3 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerungsoption besteht. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

FLORIDO YARDS: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wurde vor wenigen Jahren das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage umfasst insgesamt 102 Wohnungen auf 3 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Balkon, Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerungsoption besteht. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 angemietet werden.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Ladenzeile Autokaderstraße sind wieder Geschäfts- und und Zugang zu Sanitärbereich sowie zum Keller. Der Keller ist trocken und kann als Lagerfläche genutzt werden. Optimal für kleine Praxis oder Tierarztpraxis nutzbar!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Friseursalon der Ladenzeile Autokaderstraße zu vermieten! OHNE ABLÖSE! Gute Größe und zusätzlich ein sehr großer Keller, der direkt vom Shop begehbar ist. Teilweise ist die Ausstattung vorhanden (siehe Fotos). Kann als Barbershop oder Friseursalon betrieben werden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Ladenzeile Autokaderstraße sind wieder Geschäftsflächen zu vermieten! kleine Einheit - direkt neben einem Supermarkt! Im vorderen Bereich ein Verkaufsraum mit gutem Grundriss, dahinter ein kleiner Lagerbereich und Zugang zu Sanitärbereich sowie zum Keller. Der Keller ist trocken und kann als Lagerfläche genutzt werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

FLORIDO YARDS: Ostseitige 2-Zimmer Wohnung im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wurde vor wenigen Jahren das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage umfasst insgesamt 102 Wohnungen auf 3 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer sowie ein extra WC. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerungsoption besteht. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 angemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal im Großfeldzentrum zu vermieten! Das Großfeldzentrum ist in diesem Stadtteil einer der wesentlichsten Nahversorgungsstandorte und verfügt über mehr als 7.000 m2 vermietbare Fläche. Die wesentlichsten Mieter sind: Eurospar Billa Bipa Penny Desim Supermarkt Bank Austria NKD Post Apotheke Ströck Noodle King Heindl Erstlings family Bäckerei Sokol Admiral usw. Der Shop liegt direkt an einem der seitlichen Eingänge (1. Geschäft) und schräg gegenüber des Billa-Eingangs.... [Mehr]