Immobilien in 5204 Straßwalchen

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: erhöhte Ruhelage Lage am Sonnenhang von Straßwalchen Objektbeschreibung: Die 2012 in moderner Architektur errichtete Reihenhausanlage mit 3 Hauseinheiten in leichter Hanglage und großzügigen, südseitigen Gärten und überdurchschnittlich großzügiger Wohnfläche vermitteln ein gediegenes Wohnfeeling, auch bestens geeignet für Familien mit Kindern. Im UG liegt ein ca. 25 m² großer, eigenständiger Wohn-Schlaf-Arbeitsbereich (mit Ausgang zur Gartenterrasse), Bad mit WC, sowie einem 17 m² großem Wirtschaftsraum mit Heiztechnik (Fernwärme) Im EG liegt der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Ausgang zum ca. 7 m² großen, südseitigem Balkon, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe Das OG besteht aus 1 großen Schlafzimmer (eventuell teilbar) einem Schrankraum, sowie einem großen Wohn-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Wärmekabine. Vom Balkon hat man einen herrlichen Weitblick bis in Berge der Osterhorngruppe. Zum Haus gehören noch 2 Carportplätze sowie eine große, gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus mit Pergola, inklusive PV Anlage. Das Wohnfeeling entspricht auf Grund der großzügigen Raumteilung dem eines Einfamilienhauses.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die Wohnanlage "LIVING. PARK" befindet sich südwestlich des Zentrums von Straßwalchen in der Nähe des Bahnhofs Steindorf b. Straßwalchen. Das Projekt wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Wohnflächen der 2- bis 4-Zimmerwohnungen reichen von ~56 m² bis ~90 m². Die 21 Einheiten werden in hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung sowie möbliert mit Küche (optional) und Badezimmerausstattung übergeben und stehen nach Fertigstellung zur sofortigen Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen samt Eigengärten, die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss über Balkone. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen insgesamt 49 PKW Stellplätze - Freistellplätze und Carports (inkl. Leerverrohrung für E-Lademöglichkeit) zur Verfügung. Nachhaltige und geringe Heizkosten durch den Anschluss des Gebäudes an das Versorgungsnetz der Fernwärme Straßwalchen! Straßwalchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Lage an der Westbahnstrecke besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Städte Salzburg und Wien, der Hauptbahnhof Salzburg ist bspw. mit der S-Bahn Linie 2 innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Personenlift) Glasfaseranschluss (TV/Internet) Fußbodenheizung Parkettboden Rauchwarnmelder Sonnenschutz (Lehrverrohrung und Montagekästen für Aussen-Rollläden) Wohnraumlüftungetc. Bauzeitplan: Baubewilligung: Sommer 2022 Baubeginn: Herbst 2023 Fertigstellung Rohbau + Dachstuhl: Frühling 2024voraussichtliche Übergabe: Herbst 2024 Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, neuwertige Reihenhaus befindet sich in Straßwalchen. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier. Lage: Das Reihenhaus liegt in einer sehr zentralen Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie die Bushaltestelle, die Sie bequem nach Salzburg oder zu anderen Zielen bringen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. Wohnfläche und Ausstattung: Das Reihenhaus ist auf zwei Etagen mit jeweils 48qm aufgeteilt. Hinzu kommt ein Keller mit ca. 48m², der Ihnen zusätzlichen Hobbyraum, Wirtschaftsraum und Stauraum bietet. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein. EG: große Diele mit anschließenden Gäste WC, moderne Einbauküche die nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit. Neben der Küche gibt es einen gemütlichen Platz für eine Sitzecke und dann gibt es noch das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer mit extra hoher Raumhöhe - ideal für ein Hochbett, Badezimmer mit Badewanne Keller: Hobbyraum, Wirtschaftsraum und Stauraum Reihenhaus Bezugsfertig ab sofort Elektrische Raffstore und Plissee für perfekte Lichtverhältnisse Wohlig warme Fußbodenheizung - Pellettsheizung Energieeffizienz: HWB 34,4 Baujahr: 2018 2 PKW-Abstellplätze MIETZINS: € 1.500, zuzüglich Heiz- und Stromkosten DIESES ECKREIHENHAUS KÖNNEN SIE AUCH KAUFEN!!! Kaufpreis € 500.000, Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Wunschimmobilie in Salzburg Land – im schönen Seengebiet zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Eckreihenhaus präsentieren zu dürfen. Ihre Ansprechpartner: Johanna Müllner Tel. [Telefonnummer entfernt] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder Anfragen an : [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in Straßwalchen zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Ruckling und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 743m². Das durchdacht geplante und hochwertig ausgeführte Gebäude wurde im Jahre 1996/1997 errichtet. Die Bereiche im Erdgeschoss wurden in moderner Bauweise offen gestaltet und bieten mit viel natürlichem Lichteinfall und dem zentralen Kachelofen höchsten Wohnkomfort. Der Liapor Super-K Tonziegel mit 38cm sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 138m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom abgetrennten Eingangsbereich ein Gäste WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Lagermöglichkeit sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Wohnraum, Küche (mit Abstellraum/Speis) und Essbereich sind in einem offenen Wohnkonzept mit zentralem Kachelofen zusammengeführt. Von hier erreichen Sie auch den großzügigen und umlaufenden Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Dachgarten (ca. 10m²) sowie der Dachterrasse (ca. 32m²), zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon (ca. 10m²), zwei Schrankräume (welche auch als Büro/Spielzimmer genutzt werden können) sowie ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet Möglichkeiten für Wellness, Hobby und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Ölheizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 200.- pro Monat. Die Highlights im Überblick: - ca. 743m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage - ca. 253m² Nutzfläche - ca. 138m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Hochwertige Bauweise (z.B. viele natürliche Belichtungsflächen, Liapor Super-K Tonziegel) - 3 Schlafzimmer, zwei Schrankräume bzw. auch als kleine Büros nutzbar - Dachterrasse mit ca. 32m² - Dachgarten mit ca. 10m² - Südbalkon - Hochwertiger Kachelofen - Niedrige Betriebs- und Heizkosten - Großzügiger Garten - Doppelgarage Lage Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Straßwalchen zu verkaufen. Gegenständliche Immobilie wurde im Jahr 1970 in Straßwalchen errichtet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie generalsaniert und weiterer Wohnraum geschaffen. Für die große Familie, mehrere Generationen oder die Nutzung von drei getrennten Einheiten bietet diese Immobilie viele Optionen. Erdgeschoß Der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Küche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und daß großzügige Vorzimmer befinden sich im Erdgeschoß Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca. 128,73 m² Obergeschoß Im Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Wintergarten sowie ein weiteres Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca. 120,87 m² Dachgeschoß Sehr modern und erst vor kurzem neu ausgebaut erstrahlt das Dachgeschoß. Es umfasst einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Küche sowie 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca. 137,94 m² Highlights der Immobilie - drei getrennte Einheiten möglich - zentrale Lage - großer Garten - sanierter Zustand Hard Facts - ca. 387,54 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche ca. 990 m² - voll unterkellert Im Außenbereich befindet sich ein Doppelcarport sowie weitere KFZ- Abstellplätze. Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser authentisch renovierte Dreikanthof liegt wunderschön eingebettet in der idyllischen Naturkulisse des Salzburger Flachgaus. Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses besondere Anwesen. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe und man blickt weit ins Mondseeland und auf das schmucke Örtchen Irrsdorf bei Straßwalchen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwest, mit zahlreichen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und dem weitläufigen Garten, garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden an Ihren Lieblingsplätzen. Die absolut uneinsichtige Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre und einen wunderbaren Weitblick. Willkommen auf Ihrer persönlichen Wohlfühl-Insel! Am Ende der privaten Zufahrtsstraße stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für mehrere PKW`s im Carport, in der Doppelgarage oder auf dem großzügigen Vorplatz, der für weitere 10 Autos Platz bietet, zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 390 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen. Falls nötig, ist für separate Arbeitsbereiche (Büro, Lager, Werkstatt) gesorgt, die sich, ohne den Wohnbereich zu beeinflussen, optional gestalten lassen. In Summe bietet das Anwesen über 600 m2 Nutzfläche und damit genügend Raum sich sowohl beruflich auch auch privat frei zu entfalten. Aktuell ist der Dreikanthof, bestehend aus 2 Gebäuden, in ein Bürogebäude, ein Mittelgebäude und ein Hauptgebäude aufgeteilt. Durch das Eingangstor des idyllischen Bauernhauses betreten Sie den gepflegten, komplett geschützten, Innenhof, wo Sie eine wunderschön großgewachsene Platane begrüßt. In diesem herrlichen Ruhebereich bietet sich ein schattiges Plätzchen an, um beispielsweise ein gutes Buch zu lesen. Man blickt rüber auf den Poolbereich und das Biotop und genießt das Zwitschern der Vögel im Naturgarten. HAUPTGEBÄUDEVom großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man in die Küche und die Stube mit angenehm, wärmendem Kachelofen. Bereits beim Betreten dieses wunderbaren Hauses, riecht man den Duft der antiken Holzdielen, welche im ganzen Haus zu finden sind. Diese einzigartige atmosphärische Erscheinung spricht alle Sinne an. Die Heimeligkeit der Küche wirkt vertraut. Ein kuscheliger Kachelofen in der Stube nebenan, macht das Haus in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlig warm. Details, wie kunstvolle Schmiedeeisenbeschläge an den Türen oder kleine Schnitzereien im Holz, verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Glanz. Der obere Teil des Hauses wurde originalgetreu aus dem ehemaligen Bauerhaus aus dem Jahre 1730 wieder errichtet. Im ersten Stock des Haupthauses ist ein offener Kamin das Zentrum eines großzügigen ca. 75 m2 großen Wohnzimmers, das viele Wohlfühl-Ecken und Möglichkeiten aufweist. Die offene Wohnatmosphäre, unterstützt durch den zentralen Holz-Treppenaufgang, verleiht dem Raumgefühl eine angenehme Weite, die mit der Galerie und den Holzbalken an der Decke harmonisch kontrastiert wird. In diesem Stock befindet sich auch ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Über einen separaten Gang, der vom offenen Wohnzimmer weiterführt, erreicht man das Mittelgebäude. MITTELGEBÄUDEm Mittelgebäude findet man im oberen Bereich 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Galeriebereich und Bad ensuite ausgestattet sind. Diese aus Holz zur Galerie umfunktionieren Bereiche dienen nicht nur dazu die Wohnfläche zu erweitern, sondern verleihen jedem Zimmer diesen besonderen Charme, der auch im Haupthaus, speziell im großen Wohnzimmer, zu finden ist. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein großes Zimmer, welches im Augenblick als Büro verwendet wird und in den hauseigenen Indoor-Spa-Bereich. Ein eleganter Innenpoolbereich mit Sauna und angrenzendem Nassbereich erhöht die Lebensqualität um ein Vielfaches. Passiert man diesen Bereich gelangt man direkt ins Hauptgebäude. Dadurch ist der Spa-Bereich von mehreren Seiten gut begehbar. BÜROGEBÄUDE / STADLDie Scheune, in der sich ausreichend Stauraum vorfindet, wird im oberen Bereich als Büro genutzt. Die Scheune ist ein wiedererrichteter alter Stadl und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1857.AUSSENBEREICHDie Gesamtfläche dieser Immobilie ist untergliedert in eine ausgewiesene Baufläche mit über 3.300 m2 und in eine Grünlandfläche von ca. 550 m2, auf der sich auch der Außenpool mit Caverne befindet. Angrenzend und durch eine leichte Erhöhung abgegrenzt findet man weitere 2.500 m2 Wiesenfläche, die optional dazugekauft werden könnte. Diese Wiesenfläche würde sich eventuell später auch als zusätzliche Baufläche eignen, ohne dass man in seiner Privatsphäre gestört werden würde. Die Immobilie ist ein Naturparadies mit zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten. Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit Weitblick und ein Platz für angenehme Stunden. Westseitig können Sie sich im Schwimmteich oder im eleganten Pool jederzeit abkühlen und relaxen. Der Teich und der Pool umrahmen jedoch nur die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Es ist ausreichend Grünfläche vorhanden, um den Gärtner in Ihnen zu wecken oder um auf Ihrer Insel die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]