Immobilien im Bezirk Wolfsberg
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OKGrundstück kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
Preisreduktion! DIREKT AN DER PISTE
€ 500.000,-
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 1440m²
€ 347,22 / m²
Die erstklassigen Grundstücke mit Baugenehmigung für Chalets direkt an der Skipiste gelegen präsentieren eine unwiderstehliche Chance für Immobilieninteressierte. Die Grundstücke wahlweise mit Baugenehmigung für Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick über das gesamte Lavanttal Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt an der Skipiste - Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter - Sauna - Blick über das Lavanttal - nach Süden ausgerichtet - offener Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht - helle und lichtdurchflutete Wohnräume - Zweitwohnsitz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9461 Wolfsberg
9461 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9421 Wolfsberg
9421 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
INVESTMENTPAKET RAUM WOLFSBERG MIT 38 WOHNUNGEN / 26 PARKPLÄTZE / 2 LIEGENSCHAFTEN IM BIETERVERFAHREN - 2.580,14 M² WOHNFLÄCHE Infos zum Investmentpaket: LIEGENSCHAFT 1 - WÖLZING: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. * Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). * Vollvermietung * 26 Kellerabteile * 22 Wohnungen * 21 Parkplätze * Alleineigentum * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * 1.458,49 m² lt. Zinsliste * 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) * davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² * davon 8 unbefristet mit 546,12 m² * eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: * HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,16 - Klasse C * Gültig bis: 13.04.2033 LIEGENSCHAFT 2 - ST. ANDRÄ: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: * 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² * 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Vollvermietung * Alleineigentum * 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² * 16 Kellerabteile * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste * 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: * Stromanschluss: KELAG * Wasseranschluss: Ortswasser * Kanalanschluss: Öffentlich * Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster * Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: * HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,13 - Klasse C * Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie? Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. * Kontaktaufnahme mit unserem Büro * auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) * Registrierung für das Bieterverfahren * Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens * Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird * Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9473 Lavamünd
9473 Lavamünd / 64,46m² / 2 Zimmer
€ 1.141,79 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in dieser 64,46 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in Lavamünd, Kärnten. Mit 2 Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche bietet sie eine komfortable Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über einen eigenen Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Carport ist bereits inbegriffen und bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung erfordert leichte Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lavamünd liegt in einer reizvollen Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie nach einer bequemen und praktischen Wohnung in Lavamünd suchen, dann ist diese Eigentumswohnung möglicherweise die perfekte Wahl für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9433 Burgstall
€ 6.785,-
9433 Burgstall-St. Andrä / 590m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Hiebei handelt es sich um ein Geschäftslokal mit ebenerdigem Zugang im Süden von St.Andrä an der B70 Bundesstraße. Es wurde im Jahre 2002 errichtet und 2021 revitalisiert. Perfekt für den Einzelhandel (Discounter), kann jedoch auch als Büro, Praxis, Gemeinschaftspraxis oder Lager genutzt werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, die Gesamtfläche von 590 m² auf 490 m² zu reduzieren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 1440m²
#Baugrund
Die erstklassigen Grundstücke mit Baugenehmigung für Chalets direkt an der Skipiste gelegen präsentieren eine unwiderstehliche Chance für Immobilieninteressierte. Die Grundstücke wahlweise mit Baugenehmigung für Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick über das gesamte Lavanttal Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt an der Skipiste - Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter - Sauna - Blick über das Lavanttal - nach Süden ausgerichtet - offener Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht - helle und lichtdurchflutete Wohnräume - Zweitwohnsitz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Die erstklassigen Grundstücke mit Baugenehmigung für Chalets direkt an der Skipiste gelegen präsentieren eine unwiderstehliche Chance für Immobilieninteressierte. Die Grundstücke wahlweise mit Baugenehmigung für Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick über das gesamte Lavanttal Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt an der Skipiste - Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter - Sauna - Blick über das Lavanttal - nach Süden ausgerichtet - offener Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht - helle und lichtdurchflutete Wohnräume - Zweitwohnsitz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Klippitztörl hat eine Seehöhe von etwa 1.600 m und ist ein Übergang vom Görtschitztal ins Lavanttal. Vom Klippitztörl aus erschließt sich ein Wandergebiet nach Süden hin auf der Saualpe und nach Norden bis hin zu den Seetaler Alpen mit dem 2.397 m hohen Zirbitzkogel.... [Mehr]
Mietwohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 39,95m² / 2 Zimmer
€ 11,01 / m²
Vermietet wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 38,95 m² in Wolfsberg. Die Wohnung Besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Einbauküche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Badezimmer mit WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St. Stefan
€ 585.000,-
9400 Wolfsberg / 128,89m²
€ 4.538,75 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St.Stefan Die großzügige Immobilie mit viel Potenzial in St.Stefan im Lavanttal wurde 1975 erbaut und laufend erneuert. Durch die ideale Lage - nur ca. 50 Meter vom Bahnhof St.Stefan entfernt - bietet sich eine perfekte Verkehrsanbindung. Es bieten sich Ihnen folgende Flächen: - gesamte Wohnfläche im 1. Obergeschoss - ca. 128,89 m² - Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland/Wohngebiet - ca. 1.812 m² - Betriebsfläche - ca. 324 m² - Gesamtfläche Nebengebäude - ca. 442 m² - Kellerräumlichkeiten - ca. 110 m² Der Wohnbereich, der im 1. Obergeschoss liegt, gliedert sich wie folgt: - Vorraum - ca. 14,71 m² - Koch-/Essbereich - ca. 33,55 m² - Zimmer - ca. 23,00 m² - Zimmer - ca. 17,35 m² - Zimmer - ca. 14,21 m² - Wohnbereich - ca. 14,25 m² - Badezimmer mit WC - ca. 8,06 m² - Abstellraum - ca. 3,76 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne, großzügige Dachterrasse mit Standpool. Bei der Immobilie wurde Folgendes erneuert: - 2013 wurden die Fenster getauscht. - Im selben Jahr wurde eine Pelletsheizung eingebaut. - Das Dach des Betriebes wurde neu gedeckt. - Ein Carport für zwei PKW wurde neu errichtet. - Ein neuer Außenputz wurde bei der Immobilie auch angebracht. - Eine Photovoltaik-Anlage mit Strompanelen wurde installiert. Ansonsten verfügt das Objekt noch über eine Holzheizung sowie über einen Hausbrunnen. Zusätzlich zum Carport ist noch Platz im Innenhof zum Abstellen weiterer PKW vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in fünf Minuten. Von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. einer Stunde. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84... [Mehr]
Haus kaufen in 9431 St. Stefan
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St. Stefan
€ 585.000,-
9431 St. Stefan / 128,89m²
€ 4.538,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St.Stefan Die großzügige Immobilie mit viel Potenzial in St.Stefan im Lavanttal wurde 1975 erbaut und laufend erneuert. Durch die ideale Lage - nur ca. 50 Meter vom Bahnhof St.Stefan entfernt - bietet sich eine perfekte Verkehrsanbindung. Es bieten sich Ihnen folgende Flächen: - gesamte Wohnfläche im 1. Obergeschoss – ca. 128,89 m² - Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland/Wohngebiet – ca. 1.812 m² - Betriebsfläche – ca. 324 m² - Gesamtfläche Nebengebäude – ca. 442 m² - Kellerräumlichkeiten – ca. 110 m² Der Wohnbereich, der im 1. Obergeschoss liegt, gliedert sich wie folgt: - Vorraum – ca. 14,71 m² - Koch-/Essbereich – ca. 33,55 m² - Zimmer – ca. 23,00 m² - Zimmer – ca. 17,35 m² - Zimmer – ca. 14,21 m² - Wohnbereich – ca. 14,25 m² - Badezimmer mit WC – ca. 8,06 m² - Abstellraum – ca. 3,76 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne, großzügige Dachterrasse mit Standpool. Bei der Immobilie wurde Folgendes erneuert: - 2013 wurden die Fenster getauscht. - Im selben Jahr wurde eine Pelletsheizung eingebaut. - Das Dach des Betriebes wurde neu gedeckt. - Ein Carport für zwei PKW wurde neu errichtet. - Ein neuer Außenputz wurde bei der Immobilie auch angebracht. - Eine Photovoltaik-Anlage mit Strompanelen wurde installiert. Ansonsten verfügt das Objekt noch über eine Holzheizung sowie über einen Hausbrunnen. Zusätzlich zum Carport ist noch Platz im Innenhof zum Abstellen weiterer PKW vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in fünf Minuten. Von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. einer Stunde. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9400 Reding
9400 Reding / 7000m²
€ 18,57 / m²