Immobilien in 9132 Gallizien

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit Nebengebäude sowie land- und forstwirtschaftlichen Kleinflächen in der Ortschaft Goritschach (Hausnummer 25, Gemeinde Gallizien, Bezirk Völkermarkt) zu verkaufen – 4887 m² Gesamtgrundstücksgröße – davon ca. 1194 m² Bauland (Zufahrtsfläche und arrondierte Fläche der bestehenden Gebäude) sowie ca. 2097 m² landwirtschaftliche Fläche und ca. 1596 m² forstwirtschaftliche Fläche – der Nordostteil der landwirtschaftlichen Fläche (ca. 630 m²) und die gesamte forstwirtschaftliche Fläche (ca. 1596 m²) sind an den Nachbarn bis 31.12.2031 verpachtet (Christbaumkultur) – Baujahr Wohnhaus und Nebengebäude ca. 1965 – Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 130 m² im Erd- und Dachgeschoss – Wohnhaus nicht unterkellert – Grundriss Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie Schlafzimmer – Grundriss Dachgeschoss: Vorraum, Bad/WC und drei Schlafzimmer - massive Bauweise – thermische Sanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2021 – Wohnhaus im Inneren renovierungsbedürftig – Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Nahwärme (die Hackschnitzelheizung des Nachbarn versorgt mittels Nahwärmeleitung mehrere Nachbarn) – das massive Nebengebäude ist nicht unterkellert – im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen sowie weitere Stauräume – ein Carport samt dahinter liegenden im Erdreich (im Hang) befindlichen Keller (Most- und/oder Weinkeller) runden das Angebot ab – Kaufpreis: € 239.000, - Die Liegenschaft kann lediglich von einer als Landwirt tätigen Person oder einer Person erworben werden, welche aufgrund ihrer praktischen und fachlichen Ausbildung die Fähigkeit besitz, zukünftig als Landwirt tätig zu sein... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit Nebengebäude sowie land- und forstwirtschaftlichen Kleinflächen in der Ortschaft Goritschach (Hausnummer 25, Gemeinde Gallizien, Bezirk Völkermarkt) zu verkaufen – 4887 m² Gesamtgrundstücksgröße – davon ca. 1194 m² Bauland (Zufahrtsfläche und arrondierte Fläche der bestehenden Gebäude) sowie ca. 2097 m² landwirtschaftliche Fläche und ca. 1596 m² forstwirtschaftliche Fläche – der Nordostteil der landwirtschaftlichen Fläche (ca. 630 m²) und die gesamte forstwirtschaftliche Fläche (ca. 1596 m²) sind an den Nachbarn bis 31.12.2031 verpachtet (Christbaumkultur) – Baujahr Wohnhaus und Nebengebäude ca. 1965 – Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 130 m² im Erd- und Dachgeschoss – Wohnhaus nicht unterkellert – Grundriss Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie Schlafzimmer – Grundriss Dachgeschoss: Vorraum, Bad/WC und drei Schlafzimmer - massive Bauweise – thermische Sanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2021 – Wohnhaus im Inneren renovierungsbedürftig – Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Nahwärme (die Hackschnitzelheizung des Nachbarn versorgt mittels Nahwärmeleitung mehrere Nachbarn) – das massive Nebengebäude ist nicht unterkellert – im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen sowie weitere Stauräume – ein Carport samt dahinter liegenden im Erdreich (im Hang) befindlichen Keller (Most- und/oder Weinkeller) runden das Angebot ab – Kaufpreis: € 239.000, - Die Liegenschaft kann lediglich von einer als Landwirt tätigen Person oder einer Person erworben werden, welche aufgrund ihrer praktischen und fachlichen Ausbildung die Fähigkeit besitz, zukünftig als Landwirt tätig zu sein... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen modernen Schloss, nur einen Steinwurf vom idyllischen Klopeinersee entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² inkl Loggia und einer durchdachten Aufteilung bietet dieses Zuhause den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich von den Vorzimmern begrüßen, gefolgt von einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Der einladende Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen wohnen ein, während die Küche mit guten Geräten ausgestattet ist. Ein separater Schrankraum sorgt für eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf einer der zwei herrlichen Loggias - eine mit Blick auf den ruhigen Innenhof und die andere mit einem Blick auf die Berge. Als zusätzliches Highlight gibt es einen großzügigen 150 m² großen Garten welcher sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Erleben Sie das Beste aus wohnen und Natur - vereint in diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin Herr Planteu Josef [Tel] oder schreiben sie mir eineMail unter [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [Email] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Tel] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.... [Mehr]

Beschreibung Familienheim mit unendlich viel Platz. Bezirk Völkermarkt, 22 km von Klagenfurt entfernt mit einer Gesamtgrundfläche von 2.730 qm. Davon 1.440qm landw. Nutzfläche, 1.049 Garten und 234 qm bebaute Fläche (2 vollständig ausgebaute Stockwerke - also ca 460 qm Wohnfläche. Große einladende Terrasse und Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer 15 Jahre alten Ölheizung. Fenster wurden 2010 erneuert bzw. renoviert. Alle Treppen bis in das Dachgeschoß aus Marmor. Alle Leitungen (Heizung, Wasser und Strom) sind bis in das Dachgeschoß gezogen, sodaß ein Ausbau des Dachgeschoß ohne viel Aufwand rasch möglich ist Der großzügige und sehr ruhige Garten mit lädt zum Entspannen ein. Lage Verkehrsanbindung und Infrastruktur: 300 m zum Arzt 400 m zur nächsten Bushaltestelle 400 m zum Kindergarten 600 m zur Volksschule 12 km zum Klopeiner See 10 km zum Turnersee 22 km zum Stadtzentrum von Klagenfurt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den malerischen Bergen von Kärnten! Diese wunderschöne 110m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Landhauses auf einem sonnigen Höhenzug über dem Tal. Mit ihren 3 geräumigen Zimmern und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist diese Wohnung die perfekte Wahl für jeden, der das Landleben in vollen Zügen genießen möchte. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit umgeben sein. Der großzügige Wohnbereich im Stil einer Kitzbüheler Zirbenholzstube ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Wohn- und Esszimmers sind die hochwertigen Täfelungen an den Wänden und die Kassettendecke aus massiven Zirbenholz. Dies schafft eine gesunde und angenehme Wohlfühlatmosphäre, welche durch den Fernblick auf herrliche Berge in der Umgebung noch verstärkt wird. Weiters tragen ein rustikaler Kachelofen, eine kunstvoll bemalte Tür sowie massive Holzmöbel zu diesem Ambiente mit alpenländischen Flair bei. Neben dem großzügigen Wohnbereich (42m²) bietet die Wohnung auch zwei helle Schlafzimmer (20m² und 15m²), die sich perfekt für eine Familie oder für Besucher eignen. Im Keller gibt es genügend Lagerflächen sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Geheizt wird derzeit mit stromsparenden Infrarotheizkörpern und dem Kachelofen. Es besteht aber auch die Möglichkeit des Anschlusses an eine moderne Pellets-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten und die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende im Freien eignen. Genießen Sie ein Glas Wein, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Der Garten bietet auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Kräutern. Die Wohnung verfügt auch über eine Garage und zwei Stellplätze. Die Lage dieser Ferienwohnung ist vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende perfekt geeignet. Sie befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft in sonniger Höhenlage und bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist in 20 Minuten zu erreichen und der bei Insidern beliebte Freibacher Stausee ist knapp 10 Minuten entfernt. Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind der Wildensteiner Wasserfall sowie der Hochobir, einer der schönsten Aussichtsberge Kärntens. Für Fahrradtouren bietet sich der Drauradweg an, der durch die Gemeinde führt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Kindergarten und Volksschule sind im ca. 3 km entfernten Hauptort Gallizien zu finden. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der das Landleben in Kärnten in vollen Zügen genießen oder diese als Zweitwohnsitz nutzen möchte. Mit ihren geräumigen Zimmern, der atemberaubenden Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese geräumige Wohnung zum Kauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Abtei. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr besonderes Ambiente, das durch eine traditionelle Kitzbühler Zirbenholzstube mit gemütlicher Atmosphäre hervorgehoben wird. Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung der Sauna zur Verfügung, die für pure Entspannung sorgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen und eine Strom Infrarotpanele, die effizienten Wärmekomfort bieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderem Charme suchen. Die Lage in Abtei bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Die kuschelige Gartenwohnung mit herrlichen Bergblick steht hier zum Verkauf Situiert in einem familiären 2 Parteienhaus befinden sich auf 110 m2- 2 Schlafzimmer, ein grosser Wohn-Ess-Küchenraum mit angrenzender Speisekammer mit Einbau-Küche und Vollholz Stube Alle Möbel sind im Preis inkludiert, deswegen auch optimal als Feriendomizil benutzbar Das Badezimmer verfügt über eine Dusche Der Garten mit ca. 700 m2 Fläche gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum und ein Garagenplatz Die Betriebskosten sind ca. 280 ? /Monat Verkaufspreis VB: 259.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Ortskern von Gallizien liegt die 57m² Wohnung, die mit einem schönen Ausblick vom großzügigen 10m²-Balkon aufwartet. Der Standort im ersten Stock eines Mehrparteienhauses verspricht ein gutes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt in ein 57m² großes Ambiente, durchflutet von natürlichem Licht, das den Wohn- und Essbereich sowie die Küche erhellt. Ein geräumiger Vorraum, ein neu gestaltetes Badezimme mit Dusche, ein separates WC und ein Schlafzimmer vervollständigen das Bild dieser Wohnung. Kürzlich renoviert, strahlt sie mit frischem Glanz. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung, während die umliegende Infrastruktur mit Geschäft, Schule, Sporteinrichtungen und Kindergarten fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung ist mit Infrarot Heizung ausgestattet. Optional bietet sich die Möglichkeit der Installation eines Pellet- oder Holzofens an. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Heiz bzw. Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Eine neue Küche wäre noch einzubauen und ist im Mietpreis nicht inkludiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohnungen, Garagen und Lagerfläche sucht einen neuen Eigentümer!! Das Zinshaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof, sowie ein Kellerabteil. Es sind überall getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung vorhanden. 2009 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen.... [Mehr]