Häuser in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 140m² / 4 Zimmer
€ 3.142,86 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmanter Bungalow mit idyllischer Lage in Klagenfurt am Wörthersee Lage: Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee, der malerischen Hauptstadt Kärntens, wo Natur und Stadtleben perfekt miteinander verschmelzen. In dem begehrten Stadtteil Waidmannsdorf / Nähe Pfarrkirche St.Josef Siebenhügel erwartet Sie eine Oase der Erholung. Highlights: Einzigartiger Bungalow: Dieser einzigartige Bungalow ist über ein Servitutsweg erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² mit Garage und ist ideal für Familien geeignet. Er besticht durch eine charmante West-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Perfekte Aufteilung: Die intelligente Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Eine Küche mit Ost-Ausrichtung für sonnige Morgenstunden, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiger Vorraum, Badezimmer, WC und insgesamt 4 weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten garantieren ein komfortables Wohnen. Wellnessbereich im Keller: Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet Raum für Entspannung und Regeneration. Die Sauna und ein weiteres Badezimmer verwandeln diesen Bereich in Ihren persönlichen Wellnessbereich. (wurde schon länger nicht mehr benutzt) Sanierungen: Zwischen 2007 und 2014 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, um Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem die Installation von Solarkollektoren, die Verstärkung des Kaltdachs mit Ziegeln und die Dachgeschossdämmung mit Zellulose. Auch der Austausch der Fenster und der Eingangstüre sowie die Dämmung der Fassade (ca. 5 cm) tragen zu einer energetisch effizienten Wohnqualität bei. Geheizt wird mit einer - Öl- Holzzentralheizung Perfekte Infrastruktur: Die Lage dieses Bungalows bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag. Die Universität ist nur ca. 2 km oder 6 Fahrradminuten entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Bank in unmittelbarer Nähe liegen. Das Strandbad erreichen Sie bequem in ca. 12 Fahrradminuten, sodass einem erholsamen Tag am See nichts im Wege steht. Fazit: Dieser charmante Bungalow vereint die Vorzüge einer idyllischen Lage mit einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine erstklassige Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 175m²
€ 3.080,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen zentralen Lage von Welzenegg. Das Grundstück verfügt über eine sonnige Fläche von 1.051 m² und hat noch genügend Platz für einen Zubau. Das Haus wurde 1967 erbaut und bereits im Jahr 1977 erweitert, wie es heute liegt und steht. 2007 wurden Erneuerungen der Heizung und des Wintergartens durchgeführt, wie auch die Fassade erneuert. Besonderheit dieser Wertanlage ist nicht nur die Lage und das besonders große Grundstück, sondern auch die geräumige Aufteilung. Sie parken mit Ihrem Auto in die Doppelgarage oder stellen sich auf einen Parkmöglichkeiten beim Eingang. EG: Im Inneren erwartet Sie im EG ein Vorraum, eine Küche, Essbereich mit Verbindung zum Wohnzimmer, ein Wintergarten und ein Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum, ein WC im EG. Eine umgebaute Garage bietet viel Stauraum oder einen Platz für Ihr Hobby. OG: Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins OG. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Wintergarten stehen auf dieser Ebene für Sie bereit. Keller: Der Keller ist teilunterkellert mit Lagerflächen und der ÖL- Zentralheizung. Fakten: Perfektes Einfamilienhaus - Grundstück für Bauträger und Investoren! 1.051 m² Sonnengrund ca. 174 m² Nutzfläche Aufgeteilt in EG und OG: EG: ca. 75 m² Wohnfläche + Wintergarten ca. 9 m² + ca. 15 m² Abstellraum OG: ca. 63 m² Wohnfläche + ca. 12,64 m² Wintergarten Keller: ca. 57 m² Doppelgarage ca. 28,8 m² Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. SOFORTINFOS bzw. SOFORTTERMINE erhalten Sie von Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 230,6m²
€ 1.604,51 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig
Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft (Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring Zum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Diese Mittelzinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1877/1910) verfügt über drei Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230,60m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 280m². Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden. Erträge (Stand 11/2023): derzeit keine Erträge, da keine Neuvermietung erfolgte HINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider Häuser an einen Käufer wird angestrebt - siehe auch unser Objekt 4580 1051! ev. Abbruch und Neubau möglich Eckdaten: Gesamtbestandseinheiten: in Summe 3 Bestandseinheiten, davon ein Geschäft (Gasthaus) Potential ist auf Grund der Leerflächen sowie des nicht ausgebauten Dachbodens gegeben Gesamtnutzfläche: ca. 230,60m²Vermietet derzeit: 0m²EG: Geschäftslokal ca. 58,40m² (Gasthaus) Magazin, WC, etc., Kellerlager, ca. 57,20m² OG: Wohnung 1 ca. 49m² (VR, Küche, WC, Bad, Zimmer, Zimmer, Ausgang Balkon) Wohnung 2, ca. 66m², (VR, Küche, Bad, WC, Zimmer, Zimmer, Ausgang Balkon) Leerstände: 3 Bestandseinheiten, ca. 230,60m²befristete Mietverträge: keineunbefristete Mietverträge: keinees besteht Sanierungsbedarf Fassade: glatt Grundstücksgrößen: Grundstück 1: 39m² (Gärten), Grundstück 2: 241m² davon 199m² Baufläche (10) sowie 42m² Baufläche (Kennung 20 = Gebäudenebenflächen) Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier besteht ev. weiteres Potential Liegenschaftsgesamtfläche: 280m² (GFL) Geschosse: Teilkeller (Lager GL), EG, OG, DGDG-Ausbau: nicht ausgebaut Heizung: Fernwärme Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (siehe FWP) begrünter Innenhof Kunststofffenster, Holzfesterweitere Informationen: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenverzeichnis bzw. im Verdachtsflächenkataster gelistet. Gas- und E-Befunde liegen nicht auf. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht – eine Sachgewährleistung ist ausgeschlossen. Sehr gerne kann das Haus von einem Sachverständigen des Käufers einer rechtlichen und technischen Überprüfung unterzogen werden und eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt übermittelt werden. Gerne können wir Ihnen alle uns aufliegenden, weiteren Informationen (alte Mietverträge, Pläne, Vollmacht für die Einsicht in den Bauakt, etc.) zukommen lassen. Einsicht Bauakt: bei der Baubehörde Klagenfurt liegen keine Unterlagen auf, die erhebbaren Unterlagen des Kärntner Landesarchiv können übermittelt werden Konformität von Plan-Sollzustand und Plan-Istzustand ohne Gewährbeste öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben City und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbarbeste individuelle Verkehrsanbindung Ein Teil des Hoftraktes wurde in den 1950iger Jahren nach Kriegsschäden wiederhergestellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9073 Viktring
9073 Viktring / 138,99m² / 5 Zimmer
€ 5.027,70 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Voller Stolz präsentieren wir Ihnen ein modernes, neu erbautes Reihenhaus in Viktring, welches erst im Jahr 2022 das Licht der Welt erblickt hat und sogleich zum erstmaligen Einzug bereitsteht. Die Investition in diese Immobilie mit ihren Top Ausstattungen sowie ihrer vorzüglichen Lage ist jeden Cent wert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² verteilen sich 5 bestens geschnittene Räume, von denen drei klar definierte, gemütliche Schlafzimmer sind. Die zwei Stockwerke sorgen für genügend Platz und bieten das ideale Setting für das Familienleben, sodass jeder das eigene kleine Reich genießen kann, während sich das gemeinschaftliche Beisammensein im weitläufigen Wohnbereich abspielt. Besonderes Augenmerk legen wir auf die wunderbare Terrasse. Mit ihrer Größe von rd. 20 m² bietet sie reichlich Raum, um frische Luft zu genießen oder den Tag mit einem frühmorgendlichen Kaffee im Freien zu beginnen. Dieser Outdoor-Bereich fungiert als eine verlängerte Wohnfläche, in der Sie die Natur genießen können und dabei das Gefühl haben, in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu leben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das große Carport inklusive Vorbereitung für E-Ladestation, welches mit seinen zwei Plätzen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet. HIGHLIGHTS: • Moderne Haustüre mit Fingerprint und Motorschloss • Echtholz-Parkettboden handgehobelt • Designer DAN Küche samt modernster BORA Geräte-Ausstattung: Bora Dampfbackofen X BO, Bora Tellerwärmer, sowie Bora Kochfeld mit integriertem Bora-Abzugsystem • der Quooker liefert warmes, kaltes, 100 °C kochendes sowie gekühltes prickelndes und stilles Wasser • LAN Verkabelung in allen Räumen • Elektrische Raffstore in allen Räumen • Hinterlüftete Fenster • Terrassenüberdachung aus Glas • Kaminanschluss • Zwei Bäder, je ein Bad pro Wohnebene • Speisekammer Die rund-um-traumhafte Immobilie mit ihrer hochwertigen und luxuriösen Ausstattung kann sofort bezogen werden und wartet nur auf Ihren neuen Besitzer. Erfüllen Sie sich ihren eigenen Wohn-Traum! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 372,48m²
€ 1.208,12 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 450.000,-#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (überwiegend Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring Zum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Diese Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) verfügt über sechs Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 372,48m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 456m². Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt sowie einem ca. 19,32m² Garagengebäude und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden. Erträge (Stand 11/2023): derzeit ist nur das Geschäftslokal im Erdgeschoss vermietet (Gewerbe) Ertrag GL (Pauschalmiete inkl. Ust. und BK, Stand 11/2023), pro Monat: € 678,00 / (kurzfriste Kündigung in Absprache möglich) HINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider Häuser an einen Käufer wird angestrebt - siehe auch unser Objekt 4580 1050! ev. Abbruch und Neubau möglich Eckdaten: Gesamtbestandseinheiten: in Summe 6 Bestandseinheiten, davon ein Geschäft (Friseur) sowie eine Werkstätte Potential ist auf Grund der Leerflächen sowie des nicht ausgebauten Dachbodens gegeben Gesamtnutzfläche: ca.372,48m²vermietet derzeit: ca. 45m² (GL, Friseur) EG: Wohnung 1 (ca. 56m², Bad, Zimmer, Zimmer, Küche, WC) Geschäftslokal 1 (ca. 45m², Friseur) Werkstätte 1 (ca. 46,23m²) zuzüglich Lager (ca. 22,25m²) Garage (ca. 19,32m²) OG: Wohnung 2 (ca. 56m², Zimmer, Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 3 (ca. 85m², Zimmer, Zimmer, Zimmer, Küche, Terrasse, Bad) Wohnung 4 (ca. 62m², Zimmer, Zimmer mit Küche, Zimmer, Bad, Zimmer, Terrasse) Leerstände: 5 Bestandseinheitenbefristete Mietverträge: 1unbefristete Mietverträge: keinees besteht Sanierungsbedarf Fassade: glatthofseitig: Garage, Lager, Werkstätte, Garten Grundstücksgrößen: Grundstück 1: 39m² (Baufläche (10)), 85m² (Gärten), Grundstück 2: 259m² (Baufläche (10)), 73m² (Gärten) Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier besteht ev. weiteres Potential Liegenschaftsgesamtfläche: 280m² (GFL) Geschosse: Keller, EG, OG, DG DG-Ausbau: nicht ausgebaut Heizung: Pellets-Heizung mit ca. 11 Tonnen Lager, Solaranlage Waschküche, Schuppen Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (siehe FWP/KAGIS) begrünter Innenhof Kunststofffenster, Holzfesterweitere Informationen: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenverzeichnis bzw. im Verdachtsflächenkataster gelistet. Gas- und E-Befunde liegen nicht auf. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht – eine Sachgewährleistung ist ausgeschlossen. Sehr gerne kann das Haus von einem Sachverständigen des Käufers einer rechtlichen und technischen Überprüfung unterzogen werden und eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt übermittelt werden. Gerne können wir Ihnen alle uns aufliegenden, weiteren Informationen (alte Mietverträge, Pläne, Vollmacht für die Einsicht in den Bauakt, etc.) zukommen lassen. Einsicht Bauakt: bei der Baubehörde Klagenfurt liegen keine Unterlagen auf, die erhebbaren Unterlagen des Kärntner Landesarchiv können übermittelt werden Konformität von Plan-Sollzustand und Plan-Istzustand ohne Gewährbeste öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben City und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbarbeste individuelle Verkehrsanbindung Ein Teil des Hoftraktes wurde in den 1950iger Jahren nach Kriegsschäden wiederhergestellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 133,96m² / 4 Zimmer
€ 4.467,75 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie modernes Wohnen in den Doppelhäusern des Neubauprojekts Wellzenegg - Ihr neues Zuhause in Klagenfurt. Entdecken Sie diese erstklassigen Doppelhäuser, die in Klagenfurt im Neubauprojekt Wellzenegg angeboten werden. Diese Immobilien sind die perfekte Wahl für alle, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Lebensqualität legen. Eigenschaften der Doppelhäuser: -Wohnfläche: 132 m², aufgeteilt auf zwei Etagen -Garage für 2 PKWs -Außenbereich: Geräumige Terrassen und private Gärten. -Zimmer: Vier lichtdurchflutete Zimmer, designed für ein angenehmes Wohngefühl Besondere Merkmale: Innovative Architektur und erstklassige Bauqualität Energieeffiziente Heizsysteme und ausgezeichnete Isolation sorgen für ein angenehmes Raumklima Gelegen in einer ruhigen, sicheren und ansprechenden Umgebung Lage und Umgebung: Gelegen in Wellzenegg, einem bevorzugten Stadtteil von Klagenfurt, bieten diese Doppelhäuser eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Ihr Neues Zuhause in Klagenfurt: Neubau-Doppelhaushälfte in Wellzenegg inkl. Doppelgarage
€ 599.800,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 133,96m² / 4 Zimmer
€ 4.477,46 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie modernes Wohnen in den Doppelhäusern des Neubauprojekts Wellzenegg - Ihr neues Zuhause in Klagenfurt. Entdecken Sie diese erstklassigen Doppelhäuser, die in Klagenfurt im Neubauprojekt Wellzenegg angeboten werden. Diese Immobilien sind die perfekte Wahl für alle, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Lebensqualität legen. Eigenschaften der Doppelhäuser: -Wohnfläche: 132 m², aufgeteilt auf zwei Etagen -Garage für 2 PKWs -Außenbereich: Geräumige Terrassen und private Gärten. -Zimmer: Vier lichtdurchflutete Zimmer, designed für ein angenehmes Wohngefühl Besondere Merkmale: Innovative Architektur und erstklassige Bauqualität Energieeffiziente Heizsysteme und ausgezeichnete Isolation sorgen für ein angenehmes Raumklima Gelegen in einer ruhigen, sicheren und ansprechenden Umgebung Lage und Umgebung: Gelegen in Wellzenegg, einem bevorzugten Stadtteil von Klagenfurt, bieten diese Doppelhäuser eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 76,3m² / 4 Zimmer
€ 3.394,50 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf von privat (daher provisionsfrei) steht ein charmantes kleines Reihenhaus mit rund 76 m² Wohnfläche inklusive einem hellen Wintergarten in Klagenfurt-Welzenegg. Es wurde ca. 1949 erbaut. Der Veranda-Zubau, eine thermische Dämmung der Außenwände und neue Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 realisiert. Es verfügt im Erdgeschoss über: Vorraum, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das schmucke Haus wurde im Frühjahr 2024 frisch und liebevoll renoviert. Folgendes wurde erneuert: * Neuer Elektroverteilerkasten, neue Schalter und Steckdosen vom Fachbetrieb. Prüfung der E-Anlage mit Attest liegt vor. Die Stadt Klagenfurt muss noch einen Teil der E-Zuleitung vom Dach erneuern (das wird ca. 800 EUR kosten) * Einbau einer Carbon-Flächen-Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Heizung ist je Raum elektronisch regelbar und WLAN-fähig. * Neue Heizkörper in Küche und Toilette. * Verlegung eines neuen, hochwertigen Weitzer-Eichen-Parketts in den Wohnräumen * Die Küche wurde komplett grundgereinigt, Herd und Dunstabzug sind nagelneu und die Küchenarmatur wurde ebenfalls erneuert. Küchenschränke, Spüle und Kühlschrank sind Bestand. * Neue Toilette im EG * Bad im OG teilweise neue Garnituren und neue Silikonfugen * Zimmertüren neu gestrichen * Wände und Decken neu gestrichen * Stiegenaufgang straßenseitig komplett erneuert * Teppich Treppenhaus erneuert (auf den Fotos noch Altbestand) * Wintergarten außen neu gestrichen * Kellerwände neu verputzt und gestrichen (Nutzbarkeit dennoch eingeschränkt, da der Keller nicht als dichte Wanne ausgeführt ist!) * Kleiner "Weinkeller" wurde eingerichtet Weitere Eigenschaften des Hauses * 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1998 * Außenwände mit 9 cm natürlichem Kork gedämmt * Obergeschoss mit Holzständerbauweise und Heraklith (Holzwolleplatten) innen ausgeführt. Der westseitige Garten ist rund 180 m² groß und bietet neben zwei Terrassen auch noch eine kleine Garage, die gut für Gartengeräte oder Fahrräder nutzbar ist, weniger für ein Auto (außer einem sehr kleinen). Zum südlichen Nachbargrundstück ist noch ein dauerhafter Zaun zu errichten. Das Haus wird privat und provisionsfrei im Zuge einer Verlassenschaft verkauft. Über den Kaufpreis kann gesprochen werden. Im Falle mehrfachen Interesses zählt das höchste Kaufanbot, bei dem die Finanzierung gesichert ist. Besichtigungen sind nahezu täglich möglich, aber bitte nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Gemütliches Reihenhaus in Ruhelage
€ 549.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 143m² / 6 Zimmer
€ 3.839,16 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Modern, einladend, sonnig und in einer wunderschönen Ruhelage präsentiert sich dieses Haus in gekuppelter Bauweise in Klagenfurt am Wörthersee. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten überzeugen: Eckdaten - Baujahr: 1972 - Lage: Wölfnitz - Grundstücksgröße: 358m², Gartenfläche: 235m² - Ausrichtung: Süd-West - Renovierung: 2022/23 (Bad im EG, Außenfassade mit Vollwärmeschutz, Böden/Wände) - vollunterkellert - 1 Garage mit Starkstrom - Vollausgestattete Küche Raumaufteilung: EG: Garderobe, Badezimmer, Wohn/Essbereich, Küche, Büro OG: 4 Zimmer, Badezimmer KG: Technik, 3 Räume Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 3, welche Sie bequem in die Innenstadt fährt, befindet sich nur 350m entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 260m² / 7 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese mit modernster Technik ausgestattete Villa bietet den wohl einzigartigsten Ausblick von ganz Emmersdorf. Das fantastische, unverbaubare Panorama genießen Sie von nahezu jedem Zimmer aus. Die Villa verfügt zudem über einen 67m² großen Südbalkon, eine 51m² große Terrasse sowie zwei einladende Loggien - perfekt, um die Sonne und den Ausblick den ganzen Tag über zu genießen. Lassen Sie sich von diesen und weiteren beeindruckenden Eckdaten und Highlights überzeugen. Eckdaten: - Baujahr: 2008 - Modernisierung: 2023 - Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung - Garten: ca. 700m² ebenerdig - Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise - Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten Highlights - 20KWp PV Anlage (2023) - Die Erträge aus der PV-Anlage decken derzeit die gesamten Betriebskosten des Hauses. - LAN Verkabelung (2022) - Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3 (2022) - zentrale Staubsaugeranlage - Doppelgarage - alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen (2022) - Fenster mit elektrischen Rollos (außer Nordseite) und Insektenschutz Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, UG: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik, Waschküche Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Die Volksschule und Kindergarten Wölfnitz befinden sich nur 2300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der 2000 m entfernten Feldkirchner Straße finden Sie jegliche Annehmlichkeiten für den privaten Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500m entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9073 Viktring
9073 Viktring / 220m² / 8 Zimmer
€ 3.359,09 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks, die sich in Viktring, einem der heißen Ziele für den Kauf von Immobilieneigentum, befindet. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t) raum mit großen Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1197 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohnbereich, der eine Fläche von 220 Quadratmetern einnimmt. Dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht zu ermöglichen und eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die warmen und hellen Töne der Inneneinrichtung, gepaart mit der enormen Raumaufteilung, sorgen dafür, dass sich dieser Bereich sofort wie ein echtes Zuhause anfühlt. Die Wohnfläche umfasst 8 Räume, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und zwei großzügige und elegant eingerichtete Badezimmer. Obendrein verfügt diese Immobilie über 1 Balkon und 1 Terrasse - ideal, um den atemberaubenden Fernblick auf die wunderbare Umgebung zu genießen. Diese Residenz bietet sich auch als ein hervorragendes Mehrfamilienhaus an, so dass alle Mitglieder einer erweiterten Familie oder auch mehrere Parteien ein Zuhause finden können. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist auf jeden Fall der großzügige nutzbare Bereich dieser Immobilie, der zusätzliche 75 Quadratmeter umfasst. Dieser Raum ist vielseitig und multifunktional und kann nach Ihren Wünschen genutzt und organisiert werden. Eingebettet in einen wunderschönen Garten bietet dieses Anwesen eine äußerst wünschenswerte Freifläche für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Man kann bestenfalls die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren, während man einen faszinierenden Fernblick genießt. Der Pool ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen oder um Fitness zu betreiben. Das Baujahr 1978 spielt in diesem Zusammenhang keine Rolle, denn das Haus wurde kernsaniert bzw. vollständig renoviert und strahlt eine moderne Eleganz aus, die wahrlich zeitlos ist. Darüber hinaus wurde das Anwesen mit einem Carport ausgestattet, der nicht nur 3 großzügige Parkplätze bietet, sondern auch einen zusätzlichen Stellplatz. Es empfiehlt sich, diese Chance zu nutzen und sich eine Immobilie zuzulegen, die einen unschlagbaren Luxus und Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen ist nichts weniger als ein Juwel, das auf einen Käufer wartet, der den Komfort und Luxus zu schätzen weiß. Bereiten Sie sich darauf vor, nicht nur in ein Haus, sondern in ein neues Leben zu investieren – ein Leben, das von Luxus, Komfort, Ruhe und Frieden geprägt ist. Melden Sie sich jetzt, um dieses beeindruckende Anwesen zu besichtigen und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 220m² / 8 Zimmer
€ 3.359,09 / m²
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Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks, die sich in Viktring, einem der heißen Ziele für den Kauf von Immobilieneigentum, befindet. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t) raum mit großen Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1197 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohnbereich, der eine Fläche von 220 Quadratmetern einnimmt. Dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht zu ermöglichen und eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die warmen und hellen Töne der Inneneinrichtung, gepaart mit der enormen Raumaufteilung, sorgen dafür, dass sich dieser Bereich sofort wie ein echtes Zuhause anfühlt. Die Wohnfläche umfasst 8 Räume, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und zwei großzügige und elegant eingerichtete Badezimmer. Obendrein verfügt diese Immobilie über 1 Balkon und 1 Terrasse - ideal, um den atemberaubenden Fernblick auf die wunderbare Umgebung zu genießen. Diese Residenz bietet sich auch als ein hervorragendes Mehrfamilienhaus an, so dass alle Mitglieder einer erweiterten Familie oder auch mehrere Parteien ein Zuhause finden können. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist auf jeden Fall der großzügige nutzbare Bereich dieser Immobilie, der zusätzliche 75 Quadratmeter umfasst. Dieser Raum ist vielseitig und multifunktional und kann nach Ihren Wünschen genutzt und organisiert werden. Eingebettet in einen wunderschönen Garten bietet dieses Anwesen eine äußerst wünschenswerte Freifläche für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Man kann bestenfalls die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren, während man einen faszinierenden Fernblick genießt. Der Pool ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen oder um Fitness zu betreiben. Das Baujahr 1978 spielt in diesem Zusammenhang keine Rolle, denn das Haus wurde kernsaniert bzw. vollständig renoviert und strahlt eine moderne Eleganz aus, die wahrlich zeitlos ist. Darüber hinaus wurde das Anwesen mit einem Carport ausgestattet, der nicht nur 3 großzügige Parkplätze bietet, sondern auch einen zusätzlichen Stellplatz. Es empfiehlt sich, diese Chance zu nutzen und sich eine Immobilie zuzulegen, die einen unschlagbaren Luxus und Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen ist nichts weniger als ein Juwel, das auf einen Käufer wartet, der den Komfort und Luxus zu schätzen weiß. Bereiten Sie sich darauf vor, nicht nur in ein Haus, sondern in ein neues Leben zu investieren - ein Leben, das von Luxus, Komfort, Ruhe und Frieden geprägt ist. Melden Sie sich jetzt, um dieses beeindruckende Anwesen zu besichtigen und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen.... [Mehr]