Häuser zu kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems
(Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4643 Pettenbach
Kompaktes Wohnen - Tiny House auf Pachtgrund
€ 148.000,-
4643 Pettenbach / 51m² / 2 Zimmer
€ 2.901,96 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ob als Wochenendhaus, als Übergangswohnsitz, als Starterwohnung oder als Alterswohnsitz - dieses Wohnkonzept bietet viele Vorteile, hier finden Sie Ihr Zuhause. Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; ein attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 20 km, Wels rd. 25 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Lage … ruhige Siedlungslage im Almtalcamp; rund 6 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; Eckparzelle mit ca. 309 m² Grundfläche am Westring; sonnig nach Süden und Westen ausgerichtet; Flächwidmung Zweitwohnsitzgebioet - damit auch Hauptwohnsitztauglich; betreute Anlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Floriani-Stub´n, dem Minimarkt, der Pool- und Teichanlagen, dem Spielplatz und vielem mehr; Tiny House ... neu im Jahre 2005 in Holzriegelbauweise errichtet; rund 51 m² Wohnfläche; nicht unterkellert; gepflegter Allgemeinzustand; Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich; offen gestaltete Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten; ein Schlafzimmer; modernes Bad mit Dusche und WC; Dachboden: ca. 40 m² Nutzfläche über eine Dachbodentreppe zugänglich; beheizt, ausgebaut und mit pflegeleichten Laminatboden ausgestattet; vier Fenster für ein helles und freundliches Ambiente; viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum oder Hobbyraum; Aussenbereich: Carport und überdacher Zugang; überdachte Terrasse, liebevoller Garten mit Hochbeet und Gerätehütte, mit pflegeleichten Kirschlorbeerhecke eingefasst; das Pachtgrundstück ... Pachtvertrag mit verpächtigerseitigem Kündigungsverzicht von 40 Jahren; nach Vereinbarung Superädifikatsvertrag möglich; Pachtzins jährlich € 1.884,90 jährlich bzw. € 157,08 monatlich; angeführte Beträge für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten; Zentralheizung mit Nahwärme; Dieses Tiny-House überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Allgemeinzustand sondern auch durch seine praktische Ausstattung und den liebevoll gestalteten Garten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4552 Wartberg
4552 Wartberg an der Krems / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.364,86 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 3000 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesunde Infrastruktur mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; das Grundstück: ca. 834 m² Grundfläche in leichter Hanglage; sonnig ausgerichtet nach Süden, perfekte Lage in gewachsener Siedlung; nur zwei Autofahrminuten vom Zentrum entfernt; Kirchenplatz, Schulen, Geschäfte und Gasthäuser auch fußläufig erreichbar; erwecken Sie Ihren Vorstellungen und Träumen zum Leben; das Wohnhaus: aus dem Jahre 1967; Wintergarten im Eingangs- und Terrassenbereich; kompakte Wohnfläche von ca. 73 m² aufgeteilt in Diele, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Speis bzw. Abstellraum, Badezimmer und getrenntes WC; ein Kellerraum; Nebengebäude mit Garage und zwei weitere Räume, passend für viele Hobbys; Stellplätze am Grundstück vorhanden solider Zustand gut in Schuss gehalten; beheizt mit Elektronachtspeicheröfen; Betriebskosten entsprechen den Verbräuchen der letzten Mieterin; der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis - für den Käufer provisionsfrei. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Diese Immobilie ist für all jene, die Wert auf eine ruhige und sonnige Lage legen - ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 361.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4582 Spital
4582 Spital am Pyhrn / 300m²
€ 1.266,67 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
INTERESSANTES und VIELSEITIG NUTZBARES OBJEKT mit 1 sehr großen Bauernhaus, welches sehr renovierungsbedürftig ist. Das Bauernhaus hat insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, es wurden neue Fenster eingebaut und das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Hinter dem Bauernhaus befindet sich ein Nebengebäude / Stall Seitlich gibt es noch ein kleines Haus, welches im Erdgeschoß 2 Garagen aufweist. Der Grund hat insgesamt 3.000 m² mit Pferdekoppel und kleinem Ententeich. Das Haupthaus hat sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß jeweils 150 m² Wohnfläche. Teilweise sind schon Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, zum großen Teil ist es aber noch sanierungsbedürftig. Die Lage ist einmalig, da sie sich nur 1,5 km von der Talstation der Wurzeralm Bergbahnen befindet. Außer Skifahren und Wandern gibt es hier in Spital am Pyhrn noch weitere tolle Freizeitangebote, wie die Golfanlage Pyhrn-Priel, Hallenbad, Museum, Fitnesscenter usw. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn Richtung Linz ( 1 Stunde ) oder Richtung Graz ( 1 Stunde ) Also sehr zentral gelegen. Nehmen Sie sich die Zeit und kommen Sie zu einer Besichtigung, es zahlt sich aus. Gerne können wir auch an SONN - und FEIERTAGEN einen Termin vereinbaren. KAUFPREIS: € 380.000, PROVISION: 3 % zuzüglich 20 % USt. Anfragen richten -Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4550 Kremsmünster
4550 Kremsmünster / 116,42m² / 5 Zimmer
€ 2.181,76 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #gefördert
BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47 JETZT ROHBAU KAUFEN! MÖGLICHKEITEN Es gibt folgende Möglichkeit das Haus zu kaufen: Rohbau - Kaufpreis 254.000,- Außenhülle fertig (Rohbau plus Fassade, Dach und Fenster) - 304.000,- Außenhülle fertig mit Elektro und Haustechnik - 354.000,- Belagsfertige Ausführung - 414.000,- Schlüsselfertige Ausführung - 444.000,- Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Preis für ROHBAU (laut derzeitiger Stand vor Ort) inkl. Stützwände, Kanal und Erdarbeiten Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4593 Obergrünburg
4593 Obergrünburg / 202m² / 10 Zimmer
€ 4.331,68 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Dieser wunderbare Landsitz vereint wohl alles, von dem man nur träumen kann: Historischer Charme in Alleinlage mit atemberaubender Aussicht ins Steyrtal. Sehr hochwertige, stilgerechte & liebevolle Renovierung bis ins letzte Detail. Komplette Autarkie möglich aufgrund von eigenem Brunnen, Biokläranlage, PV-Anlage, Solar. Selbstversorger-Garten, Hühnerstall, eigener Werkstatt… Außerdem: Das gesamte Anwesen bewegt sich in alltagstauglichen, lebbaren Größendimensionen! Das Herz der Liegenschaft ist eine Fläche von rd. 2.500 m², wo sich das Leben abspielt. Nach Norden zieht sich der Hang nach oben, und umgibt diesen "Kern" auf drei Seiten schützend mit ca. 0,5 ha eigenen Wiesen und Wald. Das Anwesen selbst datiert lt bekannter Erwähnung zurück bis ca. 1120. Die Vor-Eigentümer haben ungefähr Mitte der 80er Jahre die Renovierung begonnen. Die heutigen Eigentümer haben dann bis zum Jahr 2016 alles komplett renoviert / saniert sowie baulich ergänzt und auf den heutigen, technisch aktuellen Stand gebracht. 2023 wurde noch der traumhafte Bauerngarten mit einem Schwimmteich vollendet. Das Haus selbst ist perfekt nach Süden ausgerichtet & bietet auf zwei Wohnebenen alle Voraussetzung für eine bedarfsgerechte, flexible Nutzung. Derzeit wird die Variante "Hauptwohnbereich mit separater Gästewohnung" gelebt. Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über EG und OG. Jedoch sind die beiden Einheiten dzt im OG lediglich durch eine Verbindungstüre voneinander getrennt. Das bedeutet, dass Schlafräume ganz nach Bedarf "zugeschaltet" werden können. Außerdem ist im EG ein "Leben auf einer Ebene" ebenso problemlos realisierbar, indem man den EG-Bereich der Gäste-Einheit "dazu schaltet". Somit stehen über das gesamte Haus betrachtet in Summe bis zu fünf Schlafzimmer sowie drei Bäder zur Verfügung. Eines der Highlights ist der in 2015 erfolgte Wohnzimmer-Anbau mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Traum-Blick und direktem Terrassen-Zugang. Hier hat man tatsächlich das Gefühl, die Bergwelt für sich alleine zu haben - ein wahrer Kraftplatz! Das separate Garagen- & Werkstattgebäude im Westen bildet mit der L-Form des Haupthauses eine schöne Fläche mit Innenhof-Charakter. Gut zu wissen: + Bis 2016 kpl. renoviert bzw. neu errichtet + Quelle/Brunnen ca. 36 m tief + Eigene Biokläranlage, 5 EW, Bj. 2018 + ETA Pelletsheizung 32 k W, Bj. 2014 + Solaranlage 12 m² mit Prioritätssteuerung Bj. 2018 + PV-Anlage Fronius 10 k Wp mit Wallbox, Bj. 2023 + Bestand primär Wand- & Radiatorenheizung + Neubau (Wohnraum EG) mit Fußbodenheizung + Tischherd Küche mit Wärmerückgewinnung + Flächen lt. Grundbuch + Baufläche: ca. 244 m² + Landwirtschaft: ca. 5.875 m² + Wald: ca. 1.024 m² + Sehr hochwertige Ausstattung & Ausführung + Stein- (Jura), Schiff-, Parkett- & Feinsteinzeug-Böden + Kalkverputze, originale Innentüren, Erdkeller ca. 27 m² + Gäste-Appartement/Einliegerwohnung, ca. 57 m² + Schwimmteich, ca. 8 x 4 m, Hühnerstall + u.v.a.m … eben ein traumhafter Landsitz! Lagebeschreibung: Dieser historisch-moderne Landsitz ist im Traunviertel im Steyrtal … und da im südlichen Teil des Gemeindegebiets auf ca. 450 m Seehöhe in absoluter Alleinlage gelegen. Eine öffentliche Straße führt zur Liegenschaft, womit die Erhaltung & Schneeräumung gewährleistet ist. Die ca. 2000 Einwohner zählende Gemeinde ist unteranderem auch sehr bekannt & beliebt aufgrund Ihres besonderen Advent-marktes. Diese Gemeinde ist per Rahmenvereinbarung eine "Regionsgemeinde" des Nationalparks Kalkalpen. Unweit der Liegenschaft aber weit unterhalb befindet sich die Steyr, welche, wie der Name schon sagt, in Richtung der unweit gelegenen Romantikstadt Steyr fließt und da sich mit der Enns verbindet. Für Naturliebhaber ist damit alles gegeben, was man sich für die Freizeit erträumt. (Wandern, Bergsteigen, Biken, Rafting, u.v.a.m.) Auch für den Wintersport ist gesorgt, das Skigebiet Hinterstoder erreicht man in ca. 35 Min. / 35 km. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1500 m nahe. Ca. 5 Minuten nahe befinden sich die nächsten Ortszentren mit allen Nahversorgern, Kindergarten, Schulen (Volks- & Neue-Mittelschule, Landesmusikschule), Ärzte, u.v.a.m. In ca. 2 km / 3 Min. erreicht man die B140, damit erreichen Sie wie folgt: Kirchdorf in ca. 20 Min./ 17 km Bad Hall in ca. 19 Min./ 16 km Steyr in ca. 25 Min./ 23 km Voralpenkreuz in ca. 30 Min. / 30 km Wels in ca. 40 min / 39 km Linz in ca. 50 Min / 50 km Salzburg in ca. 90 Min. / 120 km Wien in ca. 2 ½ Std. / 190 km München in ca. 3 Std. / 250 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4550 Kremsmünster
4550 Kremsmünster / 116,42m² / 5 Zimmer
€ 3.573,27 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
BAUABSCHNITT 2 - Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster - Haus 48 ! Wohnbauförderung möglich! Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4643 Pettenbach
4643 Pettenbach / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tauchen Sie ein in die Welt des einladenden Elk-Fertighauses, das mit einem eigenen Pool und traumhaften Garten aufwartet. Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5330 Einwohnern; am Eingang ins Almtal; dort, wo die Gebirgswelt in das breite Alpenvorland übergeht; damit ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; kurz: ein attraktiver Standort mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen durch den Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse zur A1 und A9; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 15 km, Wels rd. 30 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Die Lage … ruhige und junge Siedlungslage; unter 1 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; bei Schönwetter mit atemberaubendem Blick auf den Traunstein; Das Elk Haus … rund 130m² Wohnfläche; durchdachte, offene Raumaufteilung; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad mit WC und Dusche, Technikraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die riesige Terrasse, zentraler Stiegenaufgang ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC; exklusive Fliesen in den Bädern; weiße Innentüren; Gesamtzustand - sehr gut. Der Grund … ebenes und sonniges ca. 776m² großes Grundstück - nach Süden ausgerichtet; liebevoll gestaltete Gartenanlage mit gepflasterten Wegen; eigener Pool; Doppelgarage mit Elektrotoren; praktischer Garagenraum zwischen Doppelgarage und Haus - ideal für Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern und vielem mehr; Überdachung zum Hauseingang; Sonstiges … Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit Rollläden und E-Antrieb; Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Infrarot in jedem Raum; Glasfaserinternet; eine Markise bietet angenehmen Schutz vor der Mittagssonne; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Dieses Traumhaus wird provisionsfrei angeboten und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4575 Roßleithen
4575 Roßleithen / 486m² / 17 Zimmer
€ 864,20 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Vielseitiges Zinshaus mit Nebengebäude in ländlicher Atmosphäre steht ab sofort zum Verkauf! Roßleithen: Die Gemeinde Roßleithen liegt im Süden Oberösterreichs, im Bezirk Kirchdorf an der Krems mit 6 Ortschaften: Roßleithen, Pichl, Rading, Schweizersberg, Pießling und Mayrwinkl; grenzt an Windischgarsten, Spital am Pyhrn, Vorderstoder, St.Pankraz und Molln; Nahe Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; gutes Straßennetz; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22km erreichbar; inmitten des Garstnertales reicht die Gemeinde Roßleithen vom Sengsengebirge bis zum Warscheneckstock. Im Gemeindegebiet befinden sich einige der schönsten Ausflugsziele der Pyhrn-Priel Region, wie der bezaubernde Gleinkersee, der im Sommer Abkühlung bietet und von Frühling bis Spätherbst lohnt sich ein Rundgang um den See. Am Weg Richtung Pießling Ursprung wandert man durch das Sensenwerk Schröckenfux GmbH und am neu renovierten "Waldhammer-Fluder" vorbei. Lage: rund 5 km nach Vorderstoder und Windischgarsten; inmitten idyllischer Landschaft; einen Katzensprung zum Gasthof Waldhof; Mehrfamilienhaus: ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert; im befriedigenden Zustand; insgesamt 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG ca 79m² - Vorraum, Küche, Zimmer, Wohnen, Bad, WC, Zimmer, AR EG ca 47m² - Vorraum, Küche, Zimmer, Bad, WC, Wohnen EG ca 33m² - Vorraum, Bad, Wohnen OG ca 50m² - Vorraum, Wohnen, Küche, Bad, Zimmer + Balkon OG ca 115m² - Vorraum, WC, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad + Balkon DG ca 104m² - Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad + Balkon DG ca 58m² - Vorraum, Küche, WC, Zimmer, Bad, Wohnen + Balkon 5 der 7 Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet; die Nettomieterträge beliefen sich bei Vollvermietung (2020) auf ca € 27.000,- pro Jahr; Kaufpreis versteht sich auch netto zzgl Ust Sonstiges: die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper; die Fenster wurden 1992 getauscht; Parkplatzmöglichkeiten finden Sie vorm Haus inkl. zwei Carportabstellplätze; Lagermöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude; In diesem Mehrfamilienhaus liegt ein großes Potential - packen Sie die Gelegenheit am Schopf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4643 Pettenbach
4643 Pettenbach / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.879,31 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Ihr Leben läuft gerade perfekt - es fehlt Ihnen nur mehr ein leistbares Haus in GUTEM ZUSTAND - welches SIE RASCH beziehen können, um die Zeit mit IHREN LIEBSTEN so gut wie möglich zu verbringen! Genießen Sie den großen, ebenen, sonnigen Garten mit Ihrem Pool! Sonnen Sie uneinsichtig auf Ihrem Balkon mit geplanten Abgang in den Garten! Die Zufahrt ist fertig, eine Lärmschutzwand schützt Sie vor der Straße, auf den anderen Seiten Ihres Grundstückes haben Sie eine schöne Hecke! Die Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre "Spielsachen" UND SIE sind rasch auf der Autobahn in alle Richtungen, damit Sie beruflich auch flexibel bleiben - obwohl Sie am Land wohnen! Genießen Sie hier auch die Nähe zu den Bergen im schönen Almtal mit all seinen Naturwundern und Freizeitmöglichkeiten! Wir führen MENSCH & TRAUM zusammen ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4550 Kremsmünster
4550 Kremsmünster / 116,42m² / 5 Zimmer
€ 3.599,04 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4591 Molln
4591 Molln / 193m² / 8 Zimmer
€ 2.176,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Großes, gepflegtes Grundstück mit Baumbestand, traumhafte Gartenkulisse mit diversen Lieblingsplätzen, helles sowie charmantes Innenleben mit vielen Benefits! Ein Teil des Objektes wurde 1973 mit dem Keller erbaut, 1979-80 wurde dieses Objekt erweitert. Unzählige Renovierungen wurden in dieses bezaubernde Haus bereits investiert und nun erstrahlt der Wohnbereich im neuen Glanz. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 193 m² und teilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: * Offener Wohn- Küchen- Essbereich mit toller Raumhöhe * zwei Schlafzimmer * Bad * Toilette * Ein Lesezimmer (im Plan als ehemalige Garage eingezeichnet) * Wirtschaftsraum * Saunabereich * Spielzimmer Das Obergeschoß bietet folgende Rraumlichkeiten: * Offener Wohn- Essbereich * Küche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Toilette Es besteht die Möglichkeit die beiden Geschoße als Generationswohnungen zu nutzen. Das absolute Highlight dieses prachtvollen Objektes ist der Wohnbereich, mit dem verführerischen, modernen Kachelofen, der besonderen Raumhöhe und der einzigartigen Wohlfühlatmosphäre verbunden mit dem offenem Wohn- Küchen- Essbereich. Im EG befindet sich außerdem ein Leseraum (laut Einreichplan als Garage gewidmet). Genießen sie es selbst bei der Besichtigung! Man erkennt, dass die acht Zimmer stehts gepflegt und liebevoll am Stand der Zeit gebracht wurden. Auf der Sonnenterrasse können Sie ihre Gäste optimal bewirten und mit dem einen oder anderem Gill Abend verwöhnen. Die Kinder werden den Garten lieben, denn zu den Versteckspielen gibt es tolle Nischen, Bäume und Sträucher! :-) Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Des Weiteren beinhaltet das Angebot einen Keller, eine Garage, zwei Carports, zwei Terrassen, einen Balkon sowie eine Sauna! Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie mit mir ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Gemeinde Molln bietet bereits den Jüngsten die Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule an. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar im Ort versorgt sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. In Micheldorf und Kirchdorf finden Sie diverse Boutiquen vor. Öffentlicher Verkehr: Die n... [Mehr]
Haus kaufen in 4582 Spital
4582 Spital am Pyhrn / 370m²
€ 756,76 / m²
#Werkstatt #möbliert #renovierungsbedürftig
Die ehemalige Bäckerei und Kaffeehaus, samt genügend Wohnfläche, stehen für einen Neuanfang ab sofort zur Verfügung. Auf insgesamt 971m² Grundstück (Widmung Dorfgebiet) befinden sich im Erdgeschoss das ehemalige Cafe und eine sanierungsbedürftige Wohnung und viel Platz und Stauraum. Im Obergeschoss ist eine teilmöblierte Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche, die 1986 aufgestockt wurde, zu beziehen. Das gesamte Objekt wird mittels Ferngas beheizt und verfügt zusätzlich über einen großen Stadl/Werkstatt. Durch die zentrale Lage sind alle infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig zu erreichen und steht für eine Veränderung mit ca. 370m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft auf Zeitrente zu erwerben, mit einer Anzahlung von ? 100.000, auf 15 Jahre und einer Restzahlung von ? 180.000, . Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]