Häuser zu kaufen im Bezirk Eferding

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte im Zentrum von Eferding mit Pool - Raumwunder Diese Traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut zentralen Lage in Eferding und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130m² + ca. 60m² Keller. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem Badezimmer sowie WC, das großzügige Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich sowie ein direkter Zugang auf die Terrasse und den Garten samt hochwertigen Pool. Im 1. OG befinden sich 4 weitere Zimmer + Badezimmer mit Badewanne, welche sich sowohl als Kinder- und Schlafzimmer oder auch Büro anbieten würden. Ein Zugang zum Dachboden (Potential für weitere Nutzfläche) ist über eine kleine Leiter im 1. OG möglich. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit der Vollunterkellerung (Wohnkeller mit Fußbodenheizung, Technikraum, Waschküche, Abstellraum), einen großzügigen überdachten Freibereich für nette Grillabende oder laue Sommernächte und einer schönen Gartenanlage mit Pool. Am Dach des Hauses befindet sich eine PV- Anlage welche die Betriebskosten sehr positiv unterstützt! Darüber hinaus sorgt die gute Infrastruktur und die günstige öffentliche Anbindung dafür, dass weder auf die Vorteile der Stadt noch auf die Annehmlichkeiten des Landes (Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten) verzichtet werden muss. Ein vorhandenes Wohnbaudarlehen könnte auch übernommen werden! (bereits im Kaufpreis inkludiert - könnte übernommen werden) Hier die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ruhelage im Zentrumhochwertige Ausstattung4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Wohnkellerschöne Freifläche mit hochwertigen Pool Überzeugen Sie sich sich selbst und machen Sie den 360 Grad Rundgang. Sie werden überzeugt sein! Die Wohnfläche von ca. 130m² + ca. 60m² Keller erstrecken sich über EG, 1. OG und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche mit Speis Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Dusche WC 1. Obergeschoss: Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Badewanne Zimmer 3 Zimmer 4 Keller: Heiz-/Technikraum Wäscheraum Wohnkeller Abstellraum Die laufenden Kosten: ca. 80€ Strom / ca. 90€ Gas Kanal und Müll - vierteljährlich mit je ca. 130€ Energieausweis in Arbeit. Ein Einzug wäre ab Frühjahr/Sommer 2024 möglich! (Details können wir bei einem persönlichen Termin vereinbaren!) Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin! Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wer an Magie glaubt, wird sie hier finden"Mitten im Grünen Dort, wo moderne Architektur auf Natur und ländlichen Raum treffen, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mitten im Grünen, in einer entzückenden Siedlung in Reith bei Stroheim steht ein modernes Architektenhaus frei zum Kauf, welches alle Vorzüge eines modernen Lebensmittelpunkts vereint. Auf einem Grundstück von 514 m2 entstand hier ein modernes Haus, mit 147,60 m2 Wohnfläche. Und eines ist garantiert, hier wohnt es sich wirklich mit viel Platz und Komfort. Herzstück des Hauses - das Erdgeschoß. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, mit einem großen Wohn-& Essbereich sowie der Küche. Im Handumdrehen kann man von hier seine Hauptmahlzeiten vom Essbereich direkt ins Freie verlegen, denn über eine Terrasse haben Sie Zugang zum Garten mit idyllischem Grünblick. Diese Wohnebene mit Gartenzugang bietet viel Platz für Familien oder auch Gäste, so wurde hier ein eigenes Gäste-WC eingeplant. Rückzugsort für die Familie - das Obergeschoß. Über einen lichtdurchfluteten Aufgang gelangt man ins Obergeschoss, welches den Rückzugsort für die ganze Familie bildet. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Gegenüberliegend befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer vorgesehen sind. Besonders vorteilhaft ist ein weiteres Badezimmer, das getrennt vom Elternbadezimmer genutzt werden kann. Raum für Ideen - das Untergeschoss. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch mal mehr Platz und Stauraum. 2 Räume im Keller können zum Beispiel als Hobbyraum, Büro oder Jugendraum genutzt werden. Das Kellergeschoss würde sich zudem auch für eine hauseigene Wellnessoase gut eignen. Architektur und Raumplanung vom Feinsten. Das moderne Architektenhaus ist smart konzipiert und bietet auch Platz für 2 Fahrzeuge. Im Zufahrtsbereich wurde der Platz für ein zukünftiges Carport gleich eingeplant. Architektur und Raumplanung vom Feinsten treffen bei diesem tollen Objekt auf viele Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial individuelle Ideen im Innenraum einfließen zu lassen, denn der Bau befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand. Für den finalen Ausbau können also noch individuelle Wünsche wie Böden, Innentüren, Badezimmer, Carport, Außenanlagen, Terrasse etc. beachtet werden. So kommen Sie Schritt für Schritt, mit viel Freiraum für Ihre Bedürfnisse rasch zum perfekten Traumhaus. Denn es eignet sich besonders für jene gut, die keine Zeit in eine intensive Planungsphase investieren und rasch ins neue Eigenheim einziehen möchten. Highlights: Große Glaselemente Beschattung im gesamten Haus Großzügige Kinderzimmer (nicht Standardgrößen) Glasfaseranschluss möglich Haustüre: Josko mit Fingerprint und e-Schloss Fenster: 3-Fach mit Fliegengitter Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Pupping, Ortsteil Oberschaden im Bezirk Eferding haben Sie die Möglichkeit dieses Premium Haus mit unzähligen Besonderheiten zu erwerben. Auf einer Grundfläche von 2.432 m2 heißt es wohnen auf High End Standard, denn zur Liegenschaft samt großzügigem Haus, zählen viele hochwertige Details sowie ein großer gepflegter Garten. Das stilvolle Haus wurde in den 50er Jahren solide errichtet, seit dem Bau wurde es sorgfältig gepflegt, instandgehalten und erweitert. So handelt es sich bei der Liegenschaft nicht einfach um ein gewöhnliches Großfamilienhaus, sondern um ein einzigartiges Zuhause mit verspielten Details, Hobbyräumen und Platz für Entfaltung. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude aufgestockt und ein Wintergarten errichtet, ebenso wurden die Fenster renoviert. Das Haupthaus Auf den 376m2 Wohnfläche wurde an nichts gespart. Auf 2 Wohnetagen findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Objekt ist so geplant und gebaut, dass mehrere Familien darin wohnen können und durch ein paar Umbauten ihren ganz eigenen Bereich haben können. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Herz des Anwesens, eine große Küche inkl. Holzofen auf dem gekocht werden kann. Von hier aus gelangt man in gemütliche Wohnräume und den Wintergarten, welcher Platz für Besuch bietet. Ein Badezimmer inkl. integrierter Sauna ist hier ebenso vorzufinden. In die Wohnebene 2 gelangt man über einen Stiegenaufgang. Dort befinden sich mehrere Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume. Zum Hauptschlafzimmer zählt ein großer Schrankraum. Auch ein Badezimmer befindet sich auf dieser Wohnebene. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten sehr viel Platz für persönliche Rückzugsorte. Die Einliegerwohnung Zum Objekt zählt außerdem eine Einliegerwohnung, die sich im Neubau befindet. Hier können Mieteinnahmen von € 850,- exkl. Strom generiert werden. Die Einliegerwohnung ist dem Haupthaus zwar angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Zugang und ein eigenes Carport über das man in das Gebäude gelangt. Ebenerdig befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zur großen Gartenfläche. Im 1. Stockwerk ist eine wunderbar ausgestattete Wohnung anzutreffen. Dazu zählt eine große Wohnküche, in welcher ebenfalls ein praktischer Holzofen mit integriertem Kochfeld zu finden ist. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen und für Hobbys. Eine Besonderheit ist auch hier ein eigener Schrankraum mit Zugang zum Schlafzimmer. Stauraum, Wirtschafts- und Parkfläche Auch die Fahrzeuge finden ausreichend Platz in zwei Garagen oder unter zwei Carports. Platz zum Heimwerken gibt’s in der dazugehörigen großen Werkstätte. Auch im Keller und im Dachboden ist Platz für Arbeits-& Lagerflächen zu finden. Eine weitere Besonderheit ist, dass zum Haus eine große verpachtete Ackerfläche zählt. Diese kann zu Baugrund umgewidmet werden. Sie sehen schon, in diesem Haus findet sich das passende Plätzchen für alle Familienmitglieder, ob im Haus oder im Garten, es gibt ausreichend Rückzugsorte. Sie sehen sich nun sicher schon mit Ihrem Drink am Pool liegen? Oder doch eher dem kalten Winter trotzend in der eigenen Sauna? Eines ist gewiss, hier können Sie dank wunderbarer und ruhiger Lage ein ungestörtes und ganz schön wunderbares Leben führen. Der Garten Ein riesiger Garten verbindet das gesamte Anwesen. Vom Haupthaus und von der Einliegerwohnung gelangt man in den großen Garten. Viel liebevoll angelegte, begrünte Fläche lädt zum Verweilen in der Natur ein. Vor allem lassen sich im großen Garten wunderbare Stunden verbringen. Wasserratten kommen im Swimmingpool auf ihre Kosten. BBQ-Fans können ihre Grillkünste am gemauerten Grill unter Beweis stellen. Wellness pur ist angesagt in der erstklassigen Liegenschaft. Von der eigenen Saunahütte samt integrierter Feuerstelle geht’s zur Abkühlung unter die gemauerte Außendusche oder einen Sprung in den Pool, welcher übrigens überdacht ist. Im Anschluss heißt es entspannen auf der großen Terrasse. Rosenhecken, ein alter Baumbestand und über Jahre liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsebeete machen den Garten zum hauseigenen Urlaubsparadies. Herz, was willst du mehr? Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: Haus der Generationen Die Liegenschaft eignet sich wunderbar, um als große Familie oder WG hier zu leben. Man hilft sich, wo man kann. Man teilt das, was man teilen möchten. Man ist ganz für sich und kann sich zurückziehen. Ein Anwesen, dass einiges zu bieten hat und das am schönsten ist, wenn es geteilt wird. So kann stets jemand ein Auge auf das Objekt werfen. Weil's einfach schön ist zu wissen, dass jemand zu Hause ist. Die Immobilie für Unternehmer*innen Wenn sie ein Unternehmen führen, dafür Wirtschafts- & Lagerflächen benötigen und den Firmensitz am liebsten zu Hause haben, dann bietet sich die Liegenschaft gut dafür an. Dank Wirtschafts- und Lagerflächen, einer Werkstätte und ausreichend Parkmöglichkeiten ist eine solide Basis vorhanden. So können sie wunderbar Arbeiten und Leben an einem Ort verbinden. Das Selbstversorger*innen Paradies Selbstversoger*innen kommen hier auf ihre Kosten. Zum einen ist das Anwesen großzügig gestaltet. Die vielen Räume und Lagerflächen bieten Platz, um Werkstätten oder Produktionsräume einzurichten. Im Garten besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse anzupflanzen. Ergänzt wird das, durch die dazugehörige Ackerfläche. Unabhängigkeit kann auch durch die Lage genossen und vor allem gelebt werden. Details: Baujahr ca. 1950 An- und Zubau 2007große verflieste Terrassegemauerte Grillstelle Sauna und Grill Holzhausgemauerte Außendusche Holzofen mit Tischherd3 Kamine3 Bädergroßer Wintergartenaufwendige Gartengestaltunginkl. überdachtem Pool Einlieger- Wohnung im Neubau vorhandeninkl. 2 Garagen & 2 Carportsinkl. Werkstätte und Kellerviele hochwertige Details 2 getrennte Wohneinheiten - durch Umbau auf 3 Wohneinheiten möglich Landwirtschaftlicher Nutzgrund 2.572m2 optional erwerblich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer perfekt durchdachten Raumplanung wurde hier mit viel Feingefühl ein Familientraum geschaffen. Die Hanglage ermöglicht auf 3 Ebenen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, die sich doch perfekt ergänzen. Das Untergeschoss mit einer großzügigen Doppelgarage und separatem Carport bietet neben dem Technikraum und Lagerkeller noch viel Spielraum für die weitere Nutzung. Der mit allen Installationen vorbereitete Wellness-Raum wird zurzeit von den Eigentümern für die Aufzucht der Hundewelpen genutzt. Durch die separate Eingangstür bietet sich natürlich auch die Möglichkeit für eine Praxis oder einen Therapieraum. Das Gartengeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Von der großzügigen Diele aus mit dem offen gestalteten Büro gelangt man in alle Räume. Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eck-Dusche und … Badewanne ist ebenso wie das separate WC top ausgestattet. Das Haupt-Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet, mit Zugang auf die Terrasse. Der Wohnbereich gliedert sich in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit wunderbarem Ausblick ins Eferdinger Becken und in die offene Küche mit kleiner Speis im Anschluss. Die Küche ist perfekt ausgestattet und gibt auch ambitionierten Gastgebern genügend Spielraum für großzügige Einladungen. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme. Eine Flügeltüre führt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Pool ist durch die Bepflanzung nahezu uneinsehbar, es ist alles für eine Beheizung vorbereitet. Zwei weitere Kinder-/ Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Obergeschoss. Gut zu wissen_ + Ruhige Siedlungslage + Top Verkehrsanbindung + LILO-Haltestelle nur ca. 10 Gehminuten entfernt + Zentralstaubsauganlage + LAN-Verkabelung & Leerverrohrungen + Glasfaser Internet! + Technikschacht v. DB bis in das KG für Photovoltaik + Bewässerungsanlage im Garten + Outdoor-Pool 7 x 3,5 m + Gemauerter Kaminofen + Wellnessraum im KG vorbereitet + Extraraum im KG mit separatem Eingang + Wohnen und Arbeiten! + Großzügige Garage und Carport + Wein & Gemüsekeller mit Entlüftung übers Dach + u.v.a.m. …eben ein Wohntraum für die ganze Familie! Lagebeschreibung: Dieser 2005 erbaute Familientraum befindet sich in Straßham, einer idyllischen Ortschaft an der Bezirks-grenze Eferding / Linz Land. In nur ca. 10 Min. Fußweg gelangen Sie zur Haltestelle der Linzer Lokalbahn (Li Lo), die Ihre Kinder nach nur zwei Haltestellen direkt vor der Volks- und Mittelschule in Alkoven absetzt. Auch nach Linz, mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, sind es mit der Li Lo nur einige Stationen. Am Weg nach Linz auf der B129 liegt auch das Stiftsgymnasium in Wilhering, Nahversorger sowie diverse Bio-Hofläden finden Sie fußläufig in einzigartiger Vielfalt in der direkten Umgebung. Des Weiteren erreichen Sie: Linz ca. 14,4 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 9,2 km / ca. 13 Min. Wels ca. 21,2 km / 28 Min. Salzburg Stadt ca. 134 km / ca. 1 Std. 31 Min. Wien ca. 194 km / ca. 2 Std. 20 Min. Passau ca. 106 km. / ca. 1 Std. 17 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]