Häuser zu kaufen in 2102 Bisamberg
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2102 Bisamberg
€ 2.240.000,-
2102 Bisamberg / 159,3m² / 5 Zimmer
€ 14.061,52 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mitgestaltung erwünscht! Herzlich willkommen in diesem exquisiten Anwesen in Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortschaft, die durch ihre Nähe zum Bisamberg und zur Donau ein Paradies für Naturliebhaber ist. Die Lage Die malerische Umgebung des Bisambergs bietet unzählige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Von entspannten Spaziergängen durch die charmanten Weinberge bis zu gemütlichen Touren rund um den Hügel hier finden Sie Ihr persönliches Stück Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Donau verleiht der Region nicht nur eine malerische Atmosphäre, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsausflüge oder einfach das Genießen der idyllischen Landschaft. Die privilegierte Lage dieser Immobilie zeichnet sich zudem durch die kurze Distanz zu Wien aus. Die pulsierende Hauptstadt ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt in nur wenigen Minuten genießen können. Gleichzeitig bietet Bisamberg einen Rückzugsort, um dem städtischen Trubel zu entkommen und das ruhige Landleben zu erleben. Das Anwesen Das frisch erbaute Haus besticht durch ein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Diese exklusive Immobilie ist mit modernster Technologie ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die großzügige Doppelgarage, nahtlos integriert, unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Nutzung von Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich des Kellers sowie die Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage mit 10 k Wp auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beiträgt. Bei der endgültigen Ausstattung dieses Anwesens (Böden, Badezimmerausstattung, Fliesen,...) können selbstverständlich individuelle Präferenzen und persönliche Wünsche berücksichtigt werden. Für eine umfassende Beratung und die Klärung weiterer Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Das Fazit Hier, in dieser exklusiven Residenz, verbinden sich Luxus und Natur zu einer perfekten Symbiose. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Umgebung, die Weinberge und der atemberaubende Ausblick einen einzigartigen Lebensstil schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
€ 2.240.000,-
2102 Bisamberg / 170,05m² / 5 Zimmer
€ 13.172,60 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich willkommen in diesem exquisiten Anwesen in Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortschaft, die durch ihre Nähe zum Bisamberg und zur Donau ein Paradies für Naturliebhaber ist. Die Lage Die malerische Umgebung des Bisambergs bietet unzählige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Von entspannten Spaziergängen durch die charmanten Weinberge bis zu gemütlichen Touren rund um den Hügel hier finden Sie Ihr persönliches Stück Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Donau verleiht der Region nicht nur eine malerische Atmosphäre, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsausflüge oder einfach das Genießen der idyllischen Landschaft. Die privilegierte Lage dieser Immobilie zeichnet sich zudem durch die kurze Distanz zu Wien aus. Die pulsierende Hauptstadt ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt in nur wenigen Minuten genießen können. Gleichzeitig bietet Bisamberg einen Rückzugsort, um dem städtischen Trubel zu entkommen und das ruhige Landleben zu erleben. Das Anwesen Das frisch erbaute Haus besticht durch ein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei der endgültigen Ausstattung dieses Anwesens (Böden, Badezimmerausstattung, Fliesen,...) können selbstverständlich individuelle Präferenzen und persönliche Wünsche berücksichtigt werden. Für eine umfassende Beratung und die Klärung weiterer Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Diese exklusive Immobilie ist mit modernster Technologie ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die großzügige Doppelgarage, nahtlos integriert, unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Nutzung von Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich des Kellers sowie die Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage mit 10 k Wp auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beiträgt. Das Fazit Dieses exklusive Luxusobjekt vereint gekonnt zeitgemäßes Design, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Umgebung. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der Luxus und Entspannung auf harmonische Weise miteinander verbindet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
VILLA LIVING - 3 ETAGEN - SWIMMING POOL - LUFTWÄRMEPUMPE - KLIMA - GRÜNBLICK! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 1.299.000,93
2102 Bisamberg / 285,28m² / 8 Zimmer
€ 4.553,42 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumresidenz in Bisamberg! Diese exklusive Villa verkörpert zeitlose Eleganz und Luxus inmitten der malerischen Landschaft von Bisamberg. Mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und die Donau bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Highlights der Immobilie: * Panoramablick: Genießen Sie spektakuläre Ausblicke aus den großzügigen Fenstern und dem weitläufigen Garten. Die Donau und die umliegenden Weinberge sind Ihre täglichen Begleiter. * Exklusive Ausstattung: Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design gestaltet. Edle Materialien, moderne Technologie und durchdachte Details verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus. * Großzügige Wohnfläche: Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jeder Raum strahlt Wärme und Eleganz aus. * Private Oase im Freien: Der gepflegte Garten mit Terrassen lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Der Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist perfekt für gesellige Stunden im Freien. * Lage: Die Villa befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft von Bisamberg, umgeben von Weinbergen und Natur. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar. Investieren Sie in Ihr persönliches Paradies! Diese Villa in Bisamberg ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lifestyle. Hier erleben Sie den Komfort und die Eleganz, die Sie verdienen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben. Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattungbeschreibung zusammengefasst: * Exklusive Landvilla in hervorragender Wohnlage angrenzend zu Wien * Massive Bauweise * Herrlicher Grünblick * Garage * Luftwärmepumpe * Echtholz Parkettboden - Mehrschicht / Eiche * Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Teilbereichen des Hauses * zwei Einbauküchen im EG und OG inkludiert * Fliesenplatten auf Terrassen und Balkonen * Klimaanlage * elektrische Rollläden * Sicherheits-Wohnungseingangstüren Villa: Die 8 Zimmer Villa verfügt über ca. 285m² Wohnfläche, fünf Balkone, eine Terrasse und einen Garten. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 1.299.000, . Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Lage & Infrastruktur: Willkommen in Bisamberg - Wo Tradition und Natur auf Moderne treffen! Die charmante Stadt Bisamberg, nur einen kurzen Sprung von Wien entfernt, bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Umgeben von den sanften Hügeln der Weinberge und den malerischen Landschaften entlang der Donau, präsentiert sich Bisamberg als exklusives Refugium für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit urbanem Komfort verbinden möchten. Schlüsselmerkmale der Lage: * Traumhafte Weinberge: Bisamberg ist berühmt für seine malerischen Weinberge, die nicht nur die Umgebung verschönern, sondern auch für Weinliebhaber eine reiche Vielfalt an erstklassigen Weinen bieten. Genießen Sie Weinproben in den örtlichen Weingütern und tauchen Sie ein in die traditionsreiche Weinbaukultur. * Donauufer: Das nahegelegene Donauufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die majestätische Flusslandschaft genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. * Städtische Anbindung: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Bisamberg hervorragend an Wien angebunden. Die örtliche Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Stadt, wo Sie von kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten profitieren können. * Historischer Charme: Die Altstadt von Bisamberg beeindruckt mit historischen Gebäuden und charmanten Gassen. Hier können Sie in gemütlichen Cafés verweilen und das authentische Flair dieser traditionsreichen Stadt spüren. * Familienfreundliche Umgebung: Bisamberg bietet eine ideale Umgebung für Familien. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass sowohl junge Familien als auch Paare hier ein ideales Zuhause finden. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt - in Bisamberg, Ihrem neuen Wohnort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 51kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
+++ Einfamilienhaus mit Carport +++
€ 418.000,-
2102 / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.603,45 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Wintergarten, Carport und Schuppen, Bj. um 1962 - Raumaufteilung: KG: Vorkeller, 4 Kellerräume, 73,83 m²; EG: Windfang, Flur, Garderobe, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 69,67 m², Terrasse mit Freisitz; DG: Flur, 3 Zimmer, Speicher, 46,45 m² Verkehrswert: 418.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
€ 499.900,-
2102 Bisamberg / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.760,95 / m²
Einfamilienhaus kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf, Korneuburg / 131,23m² / 5 Zimmer
€ 4.945,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ruhelage - Nähe Korneuburg - 5 Zimmer - große Terrasse - Swimming-Pool - Nebengebäude - Photovoltaikanlage Hier fühle ich mich wohl! Ein Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 570 m² Eigengrund in ruhiger Wohnlage steht zum Verkauf. Dieses ELK-Fertighaus wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss, mit freier Gestaltungsmöglichkeit, und seinen guten thermischen Zustand. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Flur praktischer Abstellraum helles Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit Süd-/ West Ausrichtung Küche und separates Esszimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 1 Zimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet Raumaufteilung Obergeschoss: zentraler Flur modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC 3 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Büro nutzen kann Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und Granitboden versehen. Beheizt wird mittels Erdgas über einen Heiz-/ Brennkessel aus dem Jahr 2020. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Süd-/West Ausrichtung des Hauses versprechen eine hohe Lebensqualität und ausreichend Tageslicht. Das voll-unterkellerte Haus bietet ausreichend Lagerfläche. Im Keller befindet sich eine Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Technikraum und einen Hobbyraum. Im Jahr 2009 wurde im Keller nachträglich ein Zubau errichtet, welcher als Garderobe mit separatem Eingang dient. Man kann den Keller daher optimal als Party-/ oder Hobbyraum nutzen, da dieser beheizt werden kann und mit großen Fenstern versehen ist. zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage am Dach des Hauses und am Nebengebäude / Leistung: 5 k Wp / Fläche insgesamt: 33 m³ Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt hochwertiges Nebengebäude Swimming-Pool mit Wärmepumpe und Überdachung für eine ganzjährige Nutzung Klimaanlage im Stiegenaufgang... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 5.330,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1970, wurde aufwendig saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit neuer Badewanne und ein separates WC, die alle komplett renoviert wurden. Die reine Wohnfläche von großzügigen 76 m2 sowie der Keller wurden komplett neu verspachtelt, ausgemalt und mit neuen Böden versehen. Ein neuer Zählerkasten, sowie erneuerte Steckdosen, Schalter und Lampen sorgen für eine moderne Elektroinstallation. Die Fenster wurden gegen hochwertige neue ausgetauscht, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten. Die Sanitärräume wurden mit neuen Fliesen versehen. Die Küche wurde vollständig erneuert und bietet modernste Ausstattung. Zusätzlich sind brandneue Möbel für das Schlafzimmer und das Badezimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Innen-Sauna im Haus sowie das vollüberdachte Poolhaus für entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2102 Bisamberg
€ 499.000,-
2102 Bisamberg / 135m² / 4 Zimmer
€ 3.696,30 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig € 499.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
PRIVAT AN PRIVAT! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Ich verkaufe schweren Herzens mein Grundstück mit Haus, Nebengebäuden und Garage in 2102 Bisamberg – Siedlungs-Ruhelage. Ausrichtung Süd-West. Das Haus ist seit seiner Erbauung im Jahr 1952 im Besitz meiner Familie und ist derzeit noch bewohnt. Einige Reparaturen und optische Erneuerungen wären vorteilhaft: • Auf der Terrasse ist ein Frostschaden bei den Fliesen (kein Wassereintritt in die darunterliegenden Wohnräume). • Die Elektrik im Obergeschoß und in der Garage würde eine Erneuerung brauchen. Die Ölheizung wurde immer gewartet und erneuert, funktioniert einwandfrei. Wer sie tauschen möchte - es gibt derzeit viele Förderungen und Zuschüsse für Althaussanierung und Wechsel von fossil betriebenen Raumheizungen auf ein klimafreundlicheres Heizungssystem. Möchten Sie modern wohnen, dann würde vielleicht ein Neubau in Frage kommen. Es können 2 Wohneinheiten auf diesem Grundstück gebaut werden, Bauklasse I, II. Für den gesamten Abriss (inkl. Nebengebäuden) liegt ein Anbot über netto 36.000,- Euro vor. Objektbeschreibung: Gesamtfläche Grundstück: 589 m² (45,5x13,2m) Wohnfläche: 135 m² UG / Keller (ca. 65 m²) • Wirtschaftsküche • Heizraum • Tankraum (5000 Liter Tank) • Kellerstüberl • Vorratsraum • Waschküche mit Dusche Der gesamte Keller hat eine Raumhöhe von 2,20 m EG (ca 100 m²) • Verglaster Windfang im Eingangsbereich • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (35 m²) • Schlafzimmer (30 m²) • Schrankraum • WC • Badezimmer OG (ca. 35 m²) • Vorraum • Schlafzimmer • 1 weiteres kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse • 2x Dachboden • Terrasse (35 m²) Außenbereich hinten (Hof): Über die gesamte Grundstücksbreite • Überdachte Sitzecke (15 m²) • Werkstatt mit Fenster (ca. 15 m²) • Werkstatt klein (ca. 6 m²) • Geräteraum (ca. 12 m²) Alles Ziegelmassiv Werkstätten und Geräteraum mit Eisentüren Außenbereich vorne: • Garage mit 36m² Außenfläche • Pergola hinter Garage • Garten Weitere Details: • Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise • Wärmeschutz Fassade (2002) • Alufenster (1981) • Zentralheizung Öl – immer gewartet, Verbrauch 2000-2500 Liter p.J. • Tischlerküche (1982) mit Geräten • Badezimmer saniert (2018) • Wohnzimmer wurde 2020 modernisiert • Terrasse wurde 2002 saniert – trotzdem leider Frostschaden bei den Fliesen • Kellerfenster wurden 2019 erneuert • Keller wurde 2019 trockengelegt (Isolierung außen erneuert) • Alle Kellerräume (außer Vorrats- und Tankraum) mit Bodenfliesen • Brandschutztüren im Keller Lage: In einer ruhigen Straße direkt im Siedlungsgebiet, Donaugrabennähe, mit netten Nachbarn. Wer Bedenken wegen einer Hochspannungsleitung (2 Gärten weiter) hat, möge bitte von einer Besichtigung absehen. Bisamberg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Billa, Bäcker, Trafik, Bio-Laden, Heurigen, Restaurant, Friseur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: 2 Minuten Gehweg zum Bus 850 (Endstellen Floridsdorf Bahnhof bzw. Korneuburg Bahnhof) Autobahnauffahrt Korneuburg Ost ist in 5 Minuten erreichbar - in 20 Minuten sind Sie in die Wiener Innenstadt. Zusatzinformationen: • Abgaben: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallgebühren, Seuchenvorsorgeabgabe. Vorschreibungsbetrag € 215,80 im Quartal. • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2024 • Energieausweis vorhanden, (Bei Besichtigung Einsicht möglich). • Kaufpreis: 499.000 Euro, FP • Keine Maklergebühren, Privatverkauf. Nebenkosten für den Erwerb der Immobilie (Grundbuch, etc.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten. • Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2102 Bisamberg
€ 449.000,-
2102 Bisamberg / 186m² / 6 Zimmer
€ 2.413,98 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Einfamilienhaus in Bisamberg ist perfekt für Familien, die die Natur lieben und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einem traumhaften Hintergarten und Blick auf den Bisamberg bietet die Immobilie eine Oase der Ruhe. Der Pool, die Klimaanlage und der Obst- und Gemüsegarten machen das Haus zu einem echten Paradies. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unbebauten Blick auf den Bisamberg - Pool - Klima - große Gerätehütte - Vollisolierung - Obst- und Gemüsegarten möglich - vor dem Haus und hinter dem Haus ein Garten - Carport mit elektrischem Tor für zwei Autos - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 217,56m² / 5 Zimmer
€ 3.883,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
KAUFANBOT ANGENOMMEN - Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse, Garten, in 10 min in Wien -
€ 345.000,-
2102 Bisamberg / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
#Doppelhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei
3 Zimmer Haus mit Garten NÄHE BISAMBERG/KORNEUBURG + überdachte Terrasse (ca 15m²) beidseitig Windschutz + ausgebauter Keller (Waschküche mit Wäscherutsche, 2 Räume und Werkstätte mit Starkstrom ) + Rohdachboden (ca 25m²) mit Aufgang + 2 Stellplätze (Eigentum) + sichtgeschützter Garten mit Gartentüre (ca 70m²) + Gartenhütte (ca 4m²) und Fahrradraum (2,5m²) + Alle Fenster mit Insektengitter und Außenrollos Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten mit dieser Doppelhaushälfte nur 10 Minuten von Wien ! Der Garten hat einen eigenen Zugang von der Straße. Der Garten ist ca 70m² groß, sichtgeschützt mit einer Gartenhütte am Zaun (ca 4m²). Neben dem Gartentürchen befinden sich die beiden Stellplätze für 2 Autos. Ein Gehweg führt direkt zum Eingang des Hauses. Ein in Holz ausgeführter Abstellraum neben dem überdachten Eingang ist (ca 2,5m²) perfekt für Fahrräder oder anderes was verstaut gehört, eingebaut. Vom Vorraum geht es in Gäste- WC, den Wohnraum mit Essbereich und Küche in einer Nische. Vor dem Wohnbereich der Süd-West orientiert ist befindet sich die überdachte, windgeschützte Terrasse. Rechts führt eine Treppe entweder hinauf in das Obergeschoß mit zwei Zimmern und Badezimmer. Eines der Zimmer blickt Richtung Bisamberg und das andere über die Felder Richtung dem nahen Ort. Das Bad hat eine großzügige barrierefreie Dusche, WC, Fenster und Wäscherutsche in den Keller. Über eine Auszugsleiter erreicht man den Rohdachboden mit Fenster. Rechts geht es vom Erdgeschoß auch in den Keller. Der Keller ist ausgebaut, verfügt über zwei Räume geeignet für Abstellfläche, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer. Die Waschküche mit Möblierung und Wäscherutsche und eine kleine Werkstatt mit Starkstrom erfüllen vielleicht auch Ihre Wünsche. Machen Sie sich selbst ein Bild, gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
€ 899.000,-
2102 / 157m² / 4 Zimmer
€ 5.726,11 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von fast 160 m² mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten, Doppelgarage und über 100 m² Keller. Der sehr gute Zustand erlaubt Ihnen diese Immobilie sofort zu beziehen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (zusätzlich gibt es noch einen 2-zügigen Kamin für feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung besorgt eine Solaranlage. Im EG und im OG sind einzelne Räume (Küche, Bad, WC, VR) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind die Fenster (außer die Nordseite) mit Außenrollläden versehen. Auf der Liegenschaft können Sie 4 Autos abstellen (Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage). Die Garage ist großteils unterkellert. Ein Schwimmteich macht heiße Tage erträglich (das Wasser kommt von einem Hausbrunnen). Nach einem Bad genießen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse (idyllisch beschattet von einer Laube). Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]