Grundstücke in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 260m² / 8 Zimmer
€ 7.653,85 / m²
Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1500m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe Lebensqualität. Die Lage, eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft am Abhang des Wienerwaldes, verspricht ein idyllisches Wohngefühl und bietet dennoch exzellente Verkehrsanbindungen. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Der Zustand des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen, bietet aber Möglichkeiten zur Adaptierung. Der neue Eigentümer dieser Liegenschaft wird wahrscheinlich sein Traumhaus neu errichten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Wohnsalon mit Ausgang in den Garten - Vorzimmer - Abstellraum Obergeschoss: - Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich - 2 Schlafzimmer - Ausgang auf die ca. 25m² große südseitige Terrasse - Duschbad mit Handwaschbecken und getrenntem WC - Abstellraum Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller bietet viel Lagerraum und den Zugang zur Garage. Im Garten mit Altbaumbestanden befindet sich ein überdachter Pool und ein Gartenhäuschen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Tel] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3233 Kilb
Ein guter Grund weiterzulesen...
€ 155.000,-
3233 Kilb / 797m²
€ 194,48 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein guter Grund weiterzulesen... Kapitalanlage? Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Grundstück in idyllischer Ruhelage! Wir bieten Ihnen eine Parzelle mit einer Fläche von ca. 797m² in der charmanten Gemeinde Kilb, gelegen zwischen den Städten Mank und Bischofstetten. Weiteres haben sie den Vorteil, dass auf diesem Grundstück kein Bauzwang besteht. Damit Sie Ihr zukünftiges Hause ganz nach Ihren Wünschen und Zeitplänen gestalten können. Beschreibung: Rechteckiges Grundstück, ruhige Lage im Siedlungsgebiet Widmung: Bauland-Wohngebiet 40% Bebauung Offene Bebauung Bauklasse I und II Aufschließungskosten bezahlt (für BK II) - laut Auskunft Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser vorhanden, siehe Datei im Anhang Lage: Die "Einen" radeln gemütlich durch die hügelige Landschaft des Melker Alpenvorlandes, die "Anderen" schweben lautlos mit dem Paragleiter über Kilb. Weiters gibt es, ein Freibad, eine Sporthalle, einen Fußballplatz, eine Bibliothek, einen Kindergarten und eine Mittelschule. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen. Entfernungen mit dem Auto: St.Pölten: 28 min. Loosdorf: 15 min. (Autobahnauffahrt) Ober-Grafendorf: 14 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
"FERTIG PROJEKTIERT UND EINGEREICHT!"
€ 349.000,-
2100 Korneuburg / 540m²
€ 646,30 / m²
#Baugrund
"Fertig projektieres, topmodernes Haus mit Pool auf Baugrund - Nähe Bahnhof Korneuburg!" Gleich vorweg möchten wir Sie informieren, dass der Preis für das Haus mit Pool dem angeführten Preis NICHT INBEGRIFFEN ist! Es handelt sich bei dem Angebot primär um ein Baugrundstück mit einem fix- und fertig, von einer Architektin optimal geplanten und bereits beim Bauamt eingereichten Einfamilienhaus mit Pool. Sie können damit sozusagen sofort Ihren Baumeister beauftragen, der dieses Projekt in die Realität vermag umzusetzen. Der Vorteil dabei ist definitiv, dass Sie dabei noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Umsetzung einfließen lassen können und sich den langwierigen und teuren Prozess der benötigten Planung und Einreichung ersparen. Anmerkung: Da nachträglich noch der Streifen zugekauft wurde, kann das Haus an der "neuen" vorderen Grundgrenze errichtet werden und so mehr Gartenfläche generiert werden. *) Der angeführte Preis ist ein Richtpreis, der sich, abhängig von der Nachfrage auch verändern kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Grundstück in Top Lage mit Altbestand/Winzerhaus
€ 1.499.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 1126m²
€ 1.331,26 / m²
#Baugrund
Grundstück in bester Lage von Gumpoldskirchen mit Altbestand/Winzerhaus Verkauft wird eine 1126 m2 großes Baugrundstück im Herzen von Gumpoldskirchen mit Altbestand sprich ein altes Winzerhaus. Auf Wunsch gibt es eine Planung für einen moderne Villa mit historischem Altbestand dazu. Die Liegenschaft bieten vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Wohnen und Arbeiten, gastronomische Nutzung oder auch als Ordination. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche: 1126 m2 Bebauungsbestimmungen: BA geschlossene Bauweise Bauklasse I, II Geschoßflächenzahl 750 m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 98m² / 5 Zimmer
€ 2.908,16 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit Altbestand in TOP LAGE, oder Sie renovieren das bestehende Haus! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in St.Pölten. Das Massivhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über insgesamt zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im OG. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich im EG sowie ein großes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche mit Essplatz ist möbliert und würde im Haus bleiben. Besonders attraktiv ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Weiters gibt es am Grundstück noch eine große Garage mit Durchgang in die ca. 20m² große Werkstatt und einen Raum der zurzeit als Holzlager genützt wird! Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3261 Steinakirchen
3261 Steinakirchen am Forst / 5416m²
€ 104,32 / m²
#Baugrund
BAUTRÄGER AUFGEPASST! Dieses Grundstück in zentraler Lage ohne Bauverpflichtung steht ab sofort zum Verkauf. GST-GRÖSSE: ca. 5.416m² WIDMUNG: Bauland ? Wohngebiet, Bauland ? Wohngebiet mit Zusatz: zz =Zentrumszone oder geplante Zentrumszone KFZ = Abstellanlage für Kraftfahrzeuge außerhalb d. öffentlichen Verkehrsflächen einschließlich der Zufahrten auf VÖ = Verkehrsfläche öffentlich BAUKLASSE I, II AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch nicht entrichtet BESCHAFFENHEIT: Eben, Rechteckform LAGE: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volks-/Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Apotheke und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist nur ca. 9 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 592m²
€ 302,36 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! Auf dieser Liegenschaft mit insgesamt 6 Bauplätzen in der Schubertstraße in Deutsch-Brodersdorf gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf. Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! In traumhafter Grünruhelage werden 6 Bauplätze angeboten. Die charmante Gemeinde Deutsch-Brodersdorf ist bekannt für ihre zahlreiche Heurigen, unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. Eckdaten: - Grundstücksfläche: 592 m2 / Bauland: Bauklasse I, II, für bis zu 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise möglich. - 199 m2 verbaubare Fläche zzgl. 393 m2 Gartenfläche - Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine flexible Bebauung mit unterschiedlichen Konfigurationen. - Errichtung von Stellplätzen auf Eigengrund möglich. - Errichtung von 2 Doppelhaushälften samt Eigengärten möglich. Dabei können jeweils ein Kellergeschoss sowie 2 Obergeschosse hergestellt werden. - Insgesamt stehen auf der Liegenschaft 6 Bauplätze zum Erwerb. - Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite. Kaufpreis: € 179.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: - Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt) - Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt) - Kindergarten (unmittelbar angrenzend) - örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt) - Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt) - Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt) - Golfclub Fontana (18 min entfernt) - Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt) - Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden - Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 880m²
€ 226,14 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! Auf dieser Liegenschaft mit insgesamt 6 Bauplätzen in der Schubertstraße in Deutsch-Brodersdorf gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf. Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! In traumhafter Grünruhelage werden 6 Bauplätze angeboten. Die charmante Gemeinde Deutsch-Brodersdorf ist bekannt für ihre zahlreiche Heurigen, unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. Eckdaten: - Grundstücksfläche: 880 m2 / Bauland: Bauklasse I, II, für bis zu 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise möglich. - 276 m2 verbaubare Fläche zzgl. 604 m2 Gartenfläche - Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine flexible Bebauung mit unterschiedlichen Konfigurationen. - Errichtung von Stellplätzen auf Eigengrund möglich. - Errichtung von 2 Doppelhaushälften samt Eigengärten möglich. Dabei können jeweils ein Kellergeschoss sowie 2 Obergeschosse hergestellt werden. - Insgesamt stehen auf der Liegenschaft 6 Bauplätze zum Erwerb. - Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite. Kaufpreis: € 199.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: - Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt) - Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt) - Kindergarten (unmittelbar angrenzend) - örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt) - Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt) - Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt) - Golfclub Fontana (18 min entfernt) - Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt) - Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden - Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 797m²
€ 370,14 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! Auf dieser Liegenschaft mit insgesamt 6 Bauplätzen in der Schubertstraße in Deutsch-Brodersdorf gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf. Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! In traumhafter Grünruhelage werden 6 Bauplätze angeboten. Die charmante Gemeinde Deutsch-Brodersdorf ist bekannt für ihre zahlreiche Heurigen, unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. Eckdaten: - Grundstücksfläche: 797 m2 / Bauland: Bauklasse I, II, für bis zu 4 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise möglich. - bestehend aus den beiden Bauplätzen E+F (siehe Lageplan) - Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine flexible Bebauung mit unterschiedlichen Konfigurationen. - Errichtung von Stellplätzen auf Eigengrund möglich. - Errichtung von 4 Doppelhaushälften samt Eigengärten möglich. Dabei können jeweils ein Kellergeschoss sowie 2 Obergeschosse hergestellt werden. - Insgesamt stehen auf der Liegenschaft 6 Bauplätze zum Erwerb. - Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite. Kaufpreis: € 295.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: - Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt) - Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt) - Kindergarten (unmittelbar angrenzend) - örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt) - Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt) - Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt) - Golfclub Fontana (18 min entfernt) - Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt) - Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 3006m²
€ 279,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sonniges Baugrundstück für Doppelhaushälften Nähe Unterwaltersdorf/Ebreichsdorf Die Liegenschaft befindet sich in der in der Schubertstraße 2a in der Gemeinde Deutsch-Brodersdorf PLZ 2443, nur 5 Fahrminuten von Unterwaltersdorf und 10 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Eckdaten zur Liegenschaft: Grundstücksfläche: 3.006 m2 (Vermessung erfolgt und bereits im Grenzkataster eingetragen) Flächenwidmung: Bauland Wohnen mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück (BW-2WE) mit Bauklasse I, II Parzellierung gemäß Teilungsplan in 6 Baugrundstücke bereits erfolgt und behördlich per Bescheid genehmigt Die Aufteilung lässt die Errichtung von 11 Wohneinheiten zu (siehe Architektenstudie) 5 Doppelhäuser mit insg. 10 Wohneinheiten und ein weiteres Einfamilienhaus Alle Grundstücke erlauben die Errichtung von Wohneinheiten mit Eigengärten und ausreichend KFZ Stellplätzen. Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite Beiliegende Studie wurde bereits mit dem Bauamt vorbesprochen. Kaufpreis: € 840.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: - Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt) - Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt) - Kindergarten (unmittelbar angrenzend) - örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt) - Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt) - Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt) - Golfclub Fontana (18 min entfernt) - Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt) - Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
Perfekt aufgeteilter Baugrund für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften - Nähe Ebreichsdorf
€ 278.000,-
2443 Deutsch-Brodersdorf / 737m²
€ 377,20 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! Auf dieser Liegenschaft mit insgesamt 6 Bauplätzen in der Schubertstraße in Deutsch-Brodersdorf gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf. Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! In traumhafter Grünruhelage werden 6 Bauplätze angeboten. Die charmante Gemeinde Deutsch-Brodersdorf ist bekannt für ihre zahlreiche Heurigen, unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. Eckdaten: - Grundstücksfläche: 737 m2 / Bauland: Bauklasse I, II, für bis zu 4 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise möglich. - bestehend aus den beiden Bauplätzen A+B (siehe Lageplan) - Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine flexible Bebauung mit unterschiedlichen Konfigurationen. - Errichtung von Stellplätzen auf Eigengrund möglich. - Errichtung von 4 Doppelhaushälften samt Eigengärten möglich. Dabei können jeweils ein Kellergeschoss sowie 2 Obergeschosse hergestellt werden. - Insgesamt stehen auf der Liegenschaft 6 Bauplätze zum Erwerb. - Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite. Kaufpreis: € 278.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: - Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt) - Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt) - Kindergarten (unmittelbar angrenzend) - örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt) - Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt) - Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt) - Golfclub Fontana (18 min entfernt) - Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt) - Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]