Suchergebnisse für "zweitwohnsitz"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGHLIGHTS: • Zweitwohnsitz • Ski-in/Ski-out (ca. 150 m) • schneesicheres Skigebiet • exklusive Ausstattung • Bulthaup-Küche • Carport / Freistellplätze • Architektur: Arch. DI. Tom Lechner Seltener Zweitwohnsitz trifft auf naturnahes Wohnen Inmitten der eindrucksvollen Alpenwelt des Katschbergs erwartet Sie diese stilvolle Neubau-Wohneinheit in einem Neubau-Ensemble mit nur 4 Zweitwohnsitzen – ein moderner Rückzugsort, der Leichtigkeit, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Ski-in/Ski-out ist auch hier selbstverständlich, doch die besondere Stärke dieser Einheit liegt in ihrem offenen Raumgefühl und dem großzügigen Gartenbereich. Das erwartet Sie in der Einheit H3.01: Wohnnutzfläche: ca. 92,34 m2 Balkon- und Terrassenflächen: ca. 12,61 m2 Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m2 Gartenfläche: ca. 132,20 m2 Auf ca. 92,34 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit luftigen Raumhöhen, eleganten Linien und einer außergewöhnlichen Galerieebene beeindruckt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: hell, einladend und mit direktem Bezug zur umliegenden Natur. Hier verschmelzen alpine Atmosphäre und moderne Wohnkultur zu einem stimmigen Ganzen. Die Garderobe bietet einen funktionalen Empfangsbereich, während das Bad/WC den Grundriss sinnvoll ergänzt. Der Balkon öffnet den Blick auf die Bergkulisse und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Ein architektonisches Highlight stellt die großzügige Galerie dar – ein flexibler Bereich, der sich ideal als Lounge, Arbeitsbereich oder zusätzliche Wohnzone eignet und der Wohnung ihr besonderes Loft-Flair verleiht. Zwei Abstellräume sorgen für praktische Ordnung, während der Multifunktionsraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Gästezimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ein weiteres Zimmer bietet sich als komfortabler Rückzugsort an. Ergänzt wird es durch ein stilvolles Bad, das mit klaren Formen und hochwertigen Materialien überzeugt. Die optionale private Sauna rundet das Gesamtbild ab und schafft alpinen Wellnesskomfort direkt in Ihrem Zuhause. Im Außenbereich setzt sich der großzügige Charakter der Wohnung fort: Die Terrasse und die umfassende Gartenfläche verwandeln diesen Wohnraum in ein idyllisches Refugium – ideal für Naturliebhaber und alle, die auch im Sommer die Bergkulisse voll auskosten möchten. Ergänzend bietet die Wohnung praktische Keller- und Lagerflächen. Eine Wohneinheit, die moderne Architektur, besondere Raumhöhen, flexible Wohnzonen und einen außergewöhnlich großen Garten vereint – perfekt für alle, die alpines Wohnen mit einem Hauch Loft-Atmosphäre suchen. Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408178/ Die erstaunlichste Seefarbe bietet sich kurz nach einem Regen im Sommer, wenn sich die Wolken verziehen. Türkis mit Seeblauen Schatten! Vom geräumigen Glasbalkon aus können Sie dieses einmalige Farbenspiel genießen. Diese größte Wohneinheit im Haus bietet aber noch viel mehr: Das helle Wohnzimmer - vielleicht im Skandinavien-Stil - mit Fenstern nach Osten und praktischem Ausziehsofa, strahlt pure Gemütlichkeit aus. Die Kochnische ist funktionell, im Schlafzimmer ist besonders viel Platz. Das ideale Appartement zum Leben oder Urlauben - als Anlageobjekt, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe - in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit - eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden - von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung - für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf stehen Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 89m². Fast jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil, wodurch Sie den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Verkauft: 3 (Top 1, Top2, Top5) Wohnflächen: ca. 39-89,5m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum TOP 4 39,72 m2 Wohnung mit 2 Zimmer inkl. 1 Stellplatz Diese Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 39,72 m². Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Kfz-Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc separates Gäste-Wc Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zweitwohnsitz möglich Genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Traunsee und das majestätische Gebirgspanorama - direkt von Ihrer Loggia aus! Die raffiniert gestaltete Raumaufteilung umfasst ein helles, freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus Sie auf die Loggia mit Blick auf den Traunsee gelangen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zu einer zweiten, rückseitig gelegenen Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes, kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Ortskern, den See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß. Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wohnhaus am Obertrumer See - öffentlicher Seezugang nur ca. 250 m entfernt ZWEITWOHNSITZ möglich! Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Wohnnutzfläche: ca. 128 m² Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet. Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten. Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23 Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Dieses Lifestyle-Apartment liegt in schöner Lage oberhalb Sankt Gilgens, fußläufig zum Ortszentrum, Supermarkt und See. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Esstisch. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Smart-TV mit Netflix & Co. Die voll ausgestattete Küchenzeile umfasst einen Toaster, eine Dolce-Gusto-Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe sowie eine Spülmaschine. Der Wohn-/ Schlafbereich umfasst weiters einen Kleiderschrank, eine Doppelbet mit 1,60m Breite und einem Relax Sessel. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung über ein großes Fenster mit Blick auf den Plomberg. Das Bad hat auch ein Fenster. Das separate Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich gibt es Platz zum Aufhängen von Jacken und Abstellen von Schuhen. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 150 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr und einen Radkeller. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese auch als Zweitwohnsitz möglich ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Rohdachboden #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das charmante Haus liegt in der idyllischen Berglandschaft von Knappenberg auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 72 m² auf zwei Etagen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal auch als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Das traditionell um 1923 erbaute Haus ist mit dem angrenzenden Nachbarhaus verbunden und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 367 m² groß und als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Bauweise kombiniert Ziegel-Massivbau im Erdgeschoss mit einem überwiegend aus Holz gefertigten Obergeschoss. Dank der Hanglage ist der Zugang zum Obergeschoss auf Straßenniveau ebenerdig. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, sodass sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand präsentiert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Holzofen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Zwei Schlafzimmer • Ein kleines zusätzliches Zimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Getrenntes WC • Rohdachboden mit weiterem Stauraum bzw. ausbaufähig Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen sowie ein Carport. Die Terrasse bietet einen traumhaften Weitblick über das malerische Görtschitztal. Das Haus könnte noch weiter saniert und modernisiert werden - dadurch haben Sie die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von den aktuellen Förderungen des Landes und des Bundes für Sanierungen. Gerne koordinieren wir für Sie einen Termin mit unserem Energieberater, damit Sie sich ausführlich über die Möglichkeiten informieren können. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage mit atemberaubendem Bergpanorama schätzen oder auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in attraktiver Lage sind. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Im nahegelegenen Zentrum von Hüttenberg befinden sich Geschäfte, ein Supermarkt und eine Bank. Knappenberg und Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Die Stadt Althofen ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar, während Friesach und St.Veit an der Glan in rund 30 Minuten Fahrzeit liegen. Wir freuen uns Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 450.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg, in einer Sackgasse. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnnutzfläche ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Lage Die Lage ist Bestens geeignet als Hauptwohnsitzt, Zweitwohnsitz und sie ist eine sehr gute und preiswerte Alternative zum Wohnraum in der Stadt Salzburg und München. Der Trattmannsberg gilt als eine der besten Wohnadressen in Mattighofen. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. Durch die nahegelegenen Flughäfen in Salzburg und München stehen ihnen zwei internationale Drehscheiben zu Verfügung. In 20 Minuten erreichen sie den nächsten Rail-Jet Bahnhof der sie in die Städte Wien, München und Innsbruck in nur gut 2 Stunden bringt. Mit dem Auto sind sie in nur 35 Minuten auf den nächsten Autobahnen, egal ob es in den Süden, Norden, Osten oder Westen gehen soll. Besonderheiten Ruhige und exklusive Lage am Trattmannsberg Hochwertige Holzblockbauweise Voll unterkellert mit direktem Zugang von innen und außen Sauna im Kellergeschoss Großzügiger, gepflegter Garten mit südlicher Ausrichtung Garage und überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro ? ideal für Homeoffice ode... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: • Zweitwohnsitz • Ski-in/Ski-out (ca. 150 m) • schneesicheres Skigebiet • exklusive Ausstattung • Bulthaup-Küche • Carport / Freistellplätze • Architektur: Arch. DI. Tom Lechner Ihr Zweitwohnsitz in einem außergewöhnlichen Neubau – alpiner Wohncharme trifft auf Eleganz. Diese außergewöhnliche Neubau-Wohneinheit vereint alpinen Wohncharme mit großzügiger Raumgestaltung – ein Zuhause, das Weite, Komfort und Eleganz inmitten der beeindruckenden Katschberg-Bergwelt bietet. Nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt genießen Sie auch hier vollstes Ski-in/Ski-out-Vergnügen und zugleich die Ruhe einer privaten Rückzugsoase. Details zur angebotenen Einheit H1.02: Wohnnutzfläche: ca. 122,61 m2 Balkon- und Terrassenflächen: ca. 17,43 m2 Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m2 Gartenfläche: ca. 67,65 m2 Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 122,61 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das viel Platz für Familien, Gäste und individuelle Lebensentwürfe bietet. Herzstück ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und große Fensterflächen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die moderne Ausstattung fügt sich harmonisch in die alpine Architektur ein – ein perfekter Ort für genussvolle Abende und gemeinsames Beisammensein. Die großzügige Garderobe mit Treppe wirkt sowohl funktional als auch repräsentativ und führt elegant in die weiteren Wohnbereiche. Ein separates WC unterstreicht den komfortablen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Multifunktionsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob Wellnessbereich, Hobbyraum, Fitness oder großzügiger Gästebereich – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Zwei Schlafräume bieten Rückzug und Erholung. Ergänzt werden sie durch zwei ansprechend gestaltete Bäder, die mit ihrer klaren Ausführung Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die optionale Sauna bringt den alpinen Wellnessgedanken direkt in Ihr Zuhause. Stauraum bietet der praktische Abstellraum, während die zweite Garderobe dem Wohnkonzept zusätzliche Struktur und Großzügigkeit verleiht. Im Außenbereich setzt sich dieser Wohnkomfort fort: Ein Balkon und eine weitläufige Terrasse versprechen herrliche Ausblicke und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Gartenfläche ergänzt den alpinen Lebensraum um ein Stück private Natur. Weitere Keller- und Lagerflächen sorgen für ausreichend Platz für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Diese Wohneinheit vereint alpine Großzügigkeit mit klarem Design und durchdachten Raumstrukturen – ideal für alle, die ein exklusives, weitläufiges Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen. Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pool-Apartments in Bestlage des Ferienresorts Thermen Golf Pannonia - Wohnen am Green. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. THE WHITE APARTMENTS - die luxuriösen Neubau-Apartments punkten mit einer großzügigen Poolanlage direkt am Green. Erwerben Sie eine elegante Liegenschaft mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß oder mit überdachtem Balkon im Obergeschoß. Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes - an der österreichisch-ungarischen Grenze. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com weitere Informationen: ca. 45 m² Wohnfläche | inklusive großzügigem Garten | 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert | heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich | Fußbodenheizung in Bädern und Wand-Heizpaneele im Wohn- & Schlafbereich | komplettes Einrichtungspaket auf Wunsch (optional gegen Aufpreis zu erwerben) | gegen Aufpreis: Einbau einer Klimaanlage im Wohnzimmer | viele Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung | touristische Vermietung über professionelle Betreibergesellschaft im Resort möglich | Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich Lage: Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Die pannonische Tiefebene zeichnet sich durch ihr mildes und trockenes Klima aus. Die Steppenlandschaft, die liebevoll bewirtschafteten Weingärten und die ruhigen, beschaulichen Dörfer sind Markenzeichen der Gegend. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot - Sommer wie Winter! Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Mehr auf unserer Resort-Website unter: https://resort-pannonia.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt zu.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das charmante Haus liegt in der idyllischen Berglandschaft von Knappenberg auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 72 m² auf zwei Etagen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal auch als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Das traditionell um 1923 erbaute Haus ist mit dem angrenzenden Nachbarhaus verbunden und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 367 m² groß und als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Bauweise kombiniert Ziegel-Massivbau im Erdgeschoss mit einem überwiegend aus Holz gefertigten Obergeschoss. Dank der Hanglage ist der Zugang zum Obergeschoss auf Straßenniveau ebenerdig. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, sodass sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand präsentiert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Holzofen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Zwei Schlafzimmer • Ein kleines zusätzliches Zimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Getrenntes WC • Rohdachboden mit weiterem Stauraum bzw. ausbaufähig Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen sowie ein Carport. Die Terrasse bietet einen traumhaften Weitblick über das malerische Görtschitztal. Das Haus könnte noch weiter saniert und modernisiert werden – dadurch haben Sie die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von den aktuellen Förderungen des Landes und des Bundes für Sanierungen. Gerne koordinieren wir für Sie einen Termin mit unserem Energieberater, damit Sie sich ausführlich über die Möglichkeiten informieren können. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage mit atemberaubendem Bergpanorama schätzen oder auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in attraktiver Lage sind. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Im nahegelegenen Zentrum von Hüttenberg befinden sich Geschäfte, ein Supermarkt und eine Bank. Knappenberg und Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Die Stadt Althofen ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar, während Friesach und St.Veit an der Glan in rund 30 Minuten Fahrzeit liegen. Wir freuen uns Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 450.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Haus im Nationalpark Hohe Tauern – Zweitwohnsitz möglich In idyllischer Lage von Napplach, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auch als Ferienhaus bestens geeignet. Das Haus verfügt über zwei Balkone (Nord- und Südseite) sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Garten, Berge und Natur. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und zu kochen. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein großes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen, ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Gemüsegarten ergänzen das Angebot. Das Grundstück grenzt an einen modern gesicherten Bachlauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Speis, WCObergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenzeile und Balkon Kellergeschoss: Zwei helle Räume, zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Technik- und Lagerräume Lage & Umgebung: Ruhige Sackgassenlage zwischen Kolbnitz und Obervellach (Gemeinde Reißeck). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mölltaler Gletscher, Goldeck und Ankogel sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Highlights: Zweitwohnsitz möglich Ruhige, grüne Lage mit freiem Ausblick Ideal für Natur- und Sportliebhaber Nebengebäude mit Garage Sofort verfügbar Teilmöbliert Ein Haus mit viel Charme, Ruhe und Potenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]