Suchergebnisse für "zweifamilienhaus traun"

#Büro #Gastronomie

Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze. Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze. Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit einer großzügigen Fläche von rund 1.000 m² bietet diese Immobilie eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Egal, ob Sie ein Produktionsunternehmen, ein Logistikzentrum oder ein innovatives Start-up sind – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Hallenhöhe von 7,5m BUK und der auf Schwerlast ausgelegte Bodenaufbau sowie das große Einfahrtstor ermöglichen Hochregale oder große Maschinen und Geräte unterzubringen. Auch der Einbau einer Krananlage wäre möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Hier können Sie Ihre Unternehmensprozesse optimieren und gleichzeitig ein inspirierendes Umfeld für Ihre Mitarbeiter schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Oberösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine perfekt gelegene und optimal zugeschnittene Praxisfläche? Diese moderne Gewerbefläche mit ca. 115 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis. Dank der zentralen Lage, hervorragenden Erreichbarkeit und optimalen Infrastruktur profitieren Sie und Ihre Patienten von kurzen Wegen und bester Anbindung. Die hellen Räume lassen sich flexibel gestalten, da Wände eingezogen oder verschoben werden können, um die Praxis optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Durch die Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen und Dienstleistern bietet der Standort zudem wertvolle Synergien. Im 1. Stock des Gebäudes befindet sich bereits eine etablierte Zahnarztpraxis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Praxis an einem attraktiven und gut frequentierten Standort zu etablieren! Individuelle Vereinbarungen und Anpassungswünsche können in Abstimmung mit dem Eigentümer getroffen werden. Noch in diesem Jahr werden die Fenster ausgetauscht, gefolgt von einer Fassadendämmung. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz bei und wirken sich positiv auf die Heizkosten aus. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Das Objekt ist umgeben von Kurzparkzonen und verfügt über einen eigenen, zum Gebäude gehörenden Parkplatz direkt vor dem Haus. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen. Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut. 2022 wurde Rollo Kästen angebracht. Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis. Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC. An der Südseite sind zwei Balkone Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze. Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top D.01 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top als Anlage, aber auch interessant für Eigenbedarf. 360° Aufnahmen und virtueller Wohnungsdurchgang über Ogulo-Link möglich. 2 nebeneinander liegende Kleinwohnungen im Erdgeschoss, zentral im Trauner Stadtteil gelegen. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer etwa 90m² großen Wohnung zusammen zu legen. Ein Einzelverkauf ist auch möglich, wobei ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen bevorzugt wird. Im Innenhof ist der Kfz-Stellplatz der Top 20, - und für Top 21 eine kleine wintergartenähnliche Terrasse (siehe Plan "aktueller Raumplan") Eckdaten: * 2 EG-Wohnungen mit einem Parkplatz und Kellerabteil * moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) *. 2-fach Verglasung * Heizung Fernwärme mtl. € 100.- für beide Wohnungen * TOP-Infrastruktur (Kindergarten und Schule gegenüber) * in wenigen Minuten gelangt man in das Trauner Auengebiet * Ödsee in wenigen Minuten erreichbar * Topfinanzierung auf Anfrage Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienglück in begehrtem und ruhigem Wohngebiet von Traun Ihre unmöblierte Traumwohnung wartet schon auf Sie - hell, großzügig und zur ideal zur Selbstgestaltung! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Das Herzstück dieser Wohnung ist der rund 4,5 m² große, verglaste Balkon, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Ob beim entspannten Sonnenbaden tagsüber oder beim Ausklingen des Abends mit einem Glas Wein - hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Auch die privaten Rückzugsorte lassen keine Wünsche offen: Zwei vielseitig nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Garderobe sorgt dafür, dass Ihre Kleidung und persönlichen Dinge bestens verstaut sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Tageslicht. Die funktionale Küche mit praktischem Essplatz runden dieses Angebot ab. Die Vorteile dieser Mietwohnung: + Begehrte Lage in Traun + Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf knapp 71 m² + Sonniger, verglaster Balkon ? ideal für gemütliche Abendstunden + Offenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + KFZ-Stellplätze vorhanden/nicht zugewiesen ? keine lange Parkplatzsuche + Großzügige Garderobe, zusätzlich Kellerabteil + Funktionstüchtige Küche mit E-Geräten + Bad mit gemütlicher Wanne, WC, Bidet und WM-Anschluss + Neue Gas-Kombitherme Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet; eine längerfristige Vermietung wird angestrebt. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: ? 3.000,- Hauptmietzins netto (zzgl. 10 % USt.): ? 550,- Betriebskosten brutto: ? 183,- Gasheizung brutto: ? 54,- Gesamtmiete inkl. BK und USt.: ? 842,- Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Energieausweis vom 07.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Traun liegt äußerst verkehrsgünstig an der B1. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sind in maximal 650 m zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 km). Dank eines vielfältigen Sport- und Kulturangebots bietet Traun eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Traun mit Balkon zu vermieten! In Traun steht eine helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit überdachtem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer inkl. WC. AUSSTATTUNG: • Balkon mit Überdachung • Küche möbliert • Modernes Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus (Münzsystem) • Wi Fi im gesamten Gebäude • Videoüberwachung von Müllplatz, Einfahrt und Garten/Terrasse • Gemütlicher Gemeinschaftsgarten Die Nähe zur B1 verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet Traun eine ideale Infrastruktur mit Nähe zur Stadt Linz. KONDITIONEN: • Mietkosten gesamt monatl pauschal.: € 945,00 inkl. USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 3.500,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne 3-Zimmer-Stadtwohnung in Traun, die sämtliche Vorzüge urbanen und komfortablen Wohnens in sich vereint: Ein perfekter zeitgemäßer Grundriss mit allem Komfort: • ein offener Wohn-Essbereich mit Küche samt Kochinsel und Speisekammer • eine weitläufige überdachte Terrasse, die über eine große Glasschiebetüre vom Wohnbereich aus begehbar ist und die zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird, da Sie Ihre Terrassenmöbel wettergeschützt aufstellen können • die zweiseitige Belichtung im Wohnbereich, der damit hell und lichtdurchflutet ist • ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und selbstverständlich ein separates WC • ein Schlafzimmer, in dem ein 8-türiger Schrank Platz hat • ein Vorzimmer mit viel Wandfläche für Stauraum • ein 2. Schlafzimmer für Kinder, Gäste, fürs Wohnoffice oder eben für Ihre Leidenschaften Weitere Highlights: • ein Zugang zur Wohnung über einen großzügigen Laubengang, der das Gegenteil eines kleinteiligen Stiegenhauses vermittelt • eine Ausstattung vom Feinsten - und wenn Sie schnell genug sind, die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Planung noch verwirklichen zu können • Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage • wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien - aber ohne die Verpflichtung, einen solchen zu kaufen zu müssen (die Straßenbahn der Linz Linien führt in unmittelbarer Nähe vorbei) • und selbstredend: Fußbodenheizung und Rollläden Eckdaten: Wohnfläche mit 80 m2, Wohn-Ess-Küchenbereich samt Speisekammer mit rund 33 m2, Terrassenfläche mit 16 m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Aufgrund einer doppelten Raumhöhe im Erdgeschoss liegt diese Wohnung „gefühlt" im 2. Stock. Lage: im Stadtzentrum von Traun in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zum Kindergarten, zur Volksschlule sowie zu Nahversorgern Zeitschiene: Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vereinbart, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft. In der jetzigen Bauphase können Sie Details Ihrer Wohnung noch mitgestalten. Die Fotos bilden Einrichtungsvorschläge ab. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir und vereinbaren Sie Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin! Und falls es für einen Termin noch zu früh ist, schicke ich Ihnen vorab gerne weitere Details zur Wohnung. Uno Immobilien in Pasching, Gabriele Knoll, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.uno-immobilien.at... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Fläche im Med Center Traun zu vermieten! Diese großzügige Fläche mit einer Gesamtfläche von 223,15 m² steht zur Vermietung bereit. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Verkaufsfläche, sondern verfügt auch über ein Badezimmer, ein barrierefreies WC sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum und ein geräumiges Lager. Dank der großflächigen Fensterfronten wird die Räumlichkeit von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Fläche ausschließlich an Mieter vermietet wird, die einen klaren Bezug zum Gesundheitswesen haben. Diese Einschränkung unterstreicht die Ausrichtung des Med Centers auf Gesundheit und Wohlbefinden. Im Med Center Traun sind derzeit sechs Hausärzte, zwei Kinderärzte, drei Internisten und zwei Fachärztinnen für Psychiatrie angesiedelt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Fachgeschäft für Bandagen und Orthopädie sowie eine Apotheke. AUFTEILUNG: - ca. 172,66m² Verkaufsfläche - ca. 7,48m² Vorraum - ca. 4,76m² Bad - ca. 3,47m² WC (barrierefrei) - ca. 16,02m² Aufenthaltsraum Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung. Sonstige Informationen: - Heizungsart: Fernwärme - Elektrotankstellen sind vorgesehen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 25,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]