Suchergebnisse für "zweifamilienhaus strassgang 2007"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 227m2 große Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Massivbau errichtete Gebäude wurde 2021 von lokalen Professionisten entkernt und erweitert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um neuwertiges Gebäude. Das Gebäude gliedert sich in die 147m2 große Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Suiterrain und in eine 80m2 große Dachgeschosswohnung. Die größere Einheit kann sofort bezogen werden, während die 80m2 Wohnung mit einem Wohnrecht von einem pensionierten Ehepaar belastet ist. 147m2 Einheit: Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. 80m2 Einheit: Über die im Norden liegende Außentreppe gelangen Sie über eine geräumige Diele in die Dachgeschosswohnung. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine über 40m2 große Südterrasse aus. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche, ein stylisches Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Drei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon

Teilweise sanierte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Judenburg. Das Haus bietet viel Wohnfläche auf kompakter Grundstücksgröße – ideal für alle, die eine Stadtlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die ehemalige Garage wurde zu einer Geschäftsfläche mit rund 37 m² umgebaut und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine eigene Nutzung oder Zusatzvermietung. Im Jahr 2023 wurde das Haus größtenteils saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gegeben ist. Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1: EG: Vorraum, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC OG: Vorraum, Zimmer 3, Zimmer 4 mit Ausgang Balkon Wohnung 2: EG: Eingangsbereich OG: Vorraum, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Highlights: • Zentrale Lage in Judenburg • Großzügige Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten • Zusätzliche Geschäftsfläche (ehemalige Garage) • Vielseitige Nutzung: selbst bewohnen oder vermieten • Gute Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN *** Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Langholzfeld. Das Haus ist voll unterkellert und es sind 2 Wohneinheiten mit je ca. 90m² Wohnfläche mit Balkon über die ganze Hausseite. Die Eigentümer waren sehr bemüht, das Haus laufend instand zu halten. Es wurden Sanierungen im Gesamtwert von 63.000 durchgeführt. (Rechnungen liegen vor) Besichtigungsvideo: https://youtu.be/s NAtr CF9o Q4 Eckdaten: * 2 Wohneinheiten mit ca. 90m² mit Balkon - großer Garten - S/O - Ausrichtung * 1 Garage mit Abstellraum * Sanierungen 2021/22 im Gesamtwert von ca. 63.000,00 (mit Rechnungen) * 2002 Erneuerung Bäder, Innentüren und Böden * 2021 Vaillant Gas-Brennwert-Kombi-Wandgerät OG (Burghart 6.260) * 2022 Balkongeländer erneuert, Abgang in den Garten * 2022 wurde das Dach neu gemacht (Prefa Dach - 36.800) * 2022 Erneuerung Fenster 3-fach und Türen u. Haustür Internorm (Rechnung 20.200) * 2022 Lichtschalter und Steckdosen erneuert ( Rechnung Elektro Müller 1.880) * 2026 Haus wurde neu ausgemalt und geputzt * gute Infrastruktur * 2 getrennte Gaszähler und Stromzähler * Wasserzähler gemeinsam * es gibt keinen Bebauungsplan - es tritt die OÖ Bauordnung in Kraft * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in der Einkaufsstadt Wels, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage. Mit einem Kaufpreis von ? 450.000, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investition für Familien, Generationenhaus, oder auch als lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 165,1 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Wohneinheiten und bietet Ihnen damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die gesamte Immobilie selbst nutzen oder die zweite Einheit vermieten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem einladenden Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz, bzw. ein Carport zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus möglich. Das Haus ist praktisch und durchdacht ausgestattet mit zwei Bädern, die beide über Fenster verfügen und mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen reichlich Platz für Kochen und Verweilen, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt Wels ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Tür. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie. Unsere Angaben beziehen sich auf di... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend von 1130 Wien! Dieses verträumte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 195m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Chance selbst umzuplanen und in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase der Ruhe bietet. Das Haus verfügt über neun Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder gestalten oder einfach nur gemütliche Rückzugsorte schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Grünen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Der Balkon bietet darüber hinaus einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und derzeit als Zweifamilenhaus ausgelegt, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen um zu gestalten. Praktische Annehmlichkeiten wie drei WCs, drei Bäder und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dann für einen hohen Wohnkomfort. In dieser vielseitigen Immobilie wird der Alltag zum Erlebnis. Die Lage des Hauses ist ein weiterer entscheidender Pluspunkt. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Haus in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Chance auf eine wertvolle Investition in eine der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Die Modernisierung des Hauses ist erforderlich! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52 ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC. DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON. KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume. GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE PKW-STELLPLÄTZE: für 2 PKW vor der Garage. LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: VB € 378.000, ausbezahlt/lastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! m Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Objektdetails: Lage: 5. Stock Zimmer: 3 Küche Badezimmer mit Badewanne WC extra Beschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet, mit einem zusätzlichen Fenster nach Westen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen gemütlichen Essbereich und viel Stauraum. Alle Zimmer sind getrennt über einen zentralen Gang begehbar. Ausstattung: Helle, geräumige Zimmer Badezimmer mit Badewanne Funktionale Küche Ruhige Lage Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer offenen Raumaufteilung und zugleich einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 55,02m² teilt sich auf 2 Etagen auf. Untere Ebene: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Sanitärbereich, Abstellraum Obere Ebene: 1 Zimmer mit Balkon Beheizt wird das Objekt mittels einer Fernwärme Heizung. Für Fahrzeuge ist ein Autoabstellplatz bei der Wohnung inkludiert. Das Highlight dieser Immobilie ist ein Eigengarten, der dieser Wohnung im Eigentum zugeordnet ist. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung – sprechen Sie uns an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die rund 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet zwei helle, freundliche Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumkonzept sorgen für ein behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Innenhof, der sich perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag eignet – ob bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten finden sich jedoch in der unmittelbaren Umgebung. Mit einem Kaufpreis von € 200.000,– bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf Lage und Qualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 1. September 2027 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Es sind bis zu 2 Carports möglich zu benutzen gegen Aufpreis, 75m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Pergola, 2 eigene Garagen, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Kurzzeitvermietung beinhaltet fast alles. Langzeitvermietung ist der Strom noch Extra.. Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 78.60 kWh/m²a, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12096/ English: tempoflat.at/offer-detail/12096/... [Mehr]