Suchergebnisse für "zweifamilienhaus mieten ampflwang"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Am idyllischen Kienbergweg in Thalgau präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus in herrlicher Alleinlage - eingebettet ins Grünland und umgeben von unberührter Natur. Wer absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der traumhafte Ausblick auf den Schober und die beeindruckende Salzburger Bergwelt verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße in Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr, nur Stille und Natur. Das ca. 1.014 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde etwa 1964 in solider Massivbauweise errichtet und ca. im Jahr 1990 durch einen Zubau nach einem Brand erweitert bzw. kernsaniert. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 238 m² bietet das Objekt großzügige Platzverhältnisse für zwei Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ca. 72,54 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Küche mit Einbaugeräten und Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, einen Flur sowie drei Zimmer. Direkt anschließend befindet sich ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet rund 108,5 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 26,75 m² großen ausgebauten Dachbodens. Im Erdgeschoss befinden sich ein eigener Zugang, Flur, Vorraum, Speis, Küche mit Einbaugeräten, zwei Zimmer, eine Diele, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Eine Etage höher ergänzen eine weitere Diele, ein Vorraum, eine Speis, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie zwei zusätzliche Zimmer das Raumangebot. Der Dachboden bietet praktische Stauraummöglichkeiten oder Ausbaupotenzial. Vom Balkon aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Schober - ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur Tag für Tag neu erlebt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Dieses Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Thalgau - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die Highlights im Überblick: - Zweifamilienhaus in Alleinlage (Widmung im Grünland) - Absolute Ruhe- und Aussichtlage - Traumhafter Ausblick auf Schober und Salzburger Bergwelt - Zufahrt über Gemeindestraße (Sackgasse) - ca. 1.014m² Grundstückgröße - Baujahr ca. 1960 (?), Zubau ca. 1988 - Massivbauweise - ca. 238m² Wohnnutzfläche - Wohnfläche Wohnung UG ca. 72,54m² - Wohnfläche Wohnung EG+OG ca. 108,5m² zzgl. ca. 26,75m² Dachboden - Einzelgarage Lage Nahversorgung & Einkauf Die Ortschaft Thalgauegg, wo sich das Objekt befindet, ist durch einen öffentlichen Bus und das gemeindeeigene Thalgau-Mobil erreichbar. Im Ortszentrum von Thalgau finden sich mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Banken, Apotheke und Postpartner sind ebenfalls vor Ort. Ergänzend bietet das nahegelegene Salzburg ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot - von Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachmärkten. Bildung & Kinderbetreuung Thalgau verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule, eine polytechnische Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen (AHS, BHS) befinden sich in Salzburg und Seekirchen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ärztliche Versorgung Im Ort stehen praktische Ärzte sowie Fachärzte zur Verfügung. Eine Apotheke sorgt für die wohnortnahe Medikamentenversorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Salzburg und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) erreicht man Salzburg in etwa 20 Minuten, Richtung Wien oder München besteht ebenfalls eine direkte Verbindung. Öffentliche Busverbindungen binden Thalgau an Salzburg und die umliegenden Gemeinden an. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Region Eugendorf/Seekirchen mit Anschluss an das Salzburger S-Bahn-Netz. Freizeit & Erholung Die Region rund um Thalgau ist geprägt von hoher Freizeitqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Seen des Salzkammerguts - wie etwa der nahegelegene Fuschlsee oder der Mondsee - sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Reitställe und Wintersportangebote runden das Angebot ab. Insgesamt verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer alltagstauglichen, gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tisis! Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in toller Lage. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und 2021 um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: Gang Waschküche Heizung (Öl) Dusche/WC Kellerraum Zimmer Erdgeschoss: Gang Bad mit Badewanne Dusche, WC und Fenster Elternschlafzimmer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Küche mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer Dachgeschoss / 4-Zimmerwohnung Gang Zimmer Zimmer Zimmer WC Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kaufpreis: EUR 1.080.000,00 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Launsdorf - Ternitzer-Steig Mit diesem großzügigen Ein.- bzw. Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit für ein noch leistbares Wohnen. Das Haus wurde 2011 in Holzriegelbauweise errichtet, die Garage, Geräte-u. Technikraum massiv, befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und ebenen Sackgasse. Die gute Raumaufteilung, großzügige teilweise überdachte Terrassen, Doppelgarage, Geräte-u. Technikraum sowie eine Wärmepumpe, 16 KV Photovoltaikanlage mit großem Speicher und Glasfaseranschluss sprechen für sich. Eine DAN-Küche mit einer Kochinsel verbleibt im Haus und rundet dieses gute Angebot ab, Küchenanschlüsse im OG sind vorhanden. Ein paar Kleinigkeiten wie verputzen Garage und teilweise Technikraum Innen sowie die Montage des Garagentors, Boden Terrasse im OG sowie ein paar kosmetische Arbeiten sind noch fertigzustellen. Anschluss für E-Auto vorhanden. Aufteilung: EG: Küche-Essen-Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse, Geräteraum, Technikraum, Garage OG: Großer Raum, 2 Zimmer, Bad/WC, Galerie, Vorraum, Terrasse Wfl: 185 m² plus Terrasse im OG 39m² plus Terrasse im EG ca. 70 m² Gfl: 730 m² Kaufpreis: ? 460.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Die Fotos wurden teilweise KI generiert, wie Himmel, Sonne!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein-/Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage 8344 Bad Gleichenberg Erleben Sie eine vielseitige Liegenschaft mit großem Potenzial: Dieses geräumige Haus überzeugt durch seine großzügige Struktur, zahlreiche Zimmer sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ein- / Zwei- / oder Mehrfamilienhaus. • Keller: zwei Lageräume • EG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Allgemeiner Gemeinschaftsbereich, Gemeinschafts-WC, • 1. OG: Vorraum, mehrere Zimmer, Badezimmer mit WC • 2. OG: Vorraum, Schlafzimmer, WC o Wohnung: Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Essküche mit Zugang zu einem eigenen Balkon • Bauliche Maßnahmen: sanierungsbedürftiger Zustand – umfassende Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten erforderlich. Laufend instand gehalten, jedoch kein aktueller technischer Standard. • Wohnnutzfläche EG: rd. 139 m² • Wohnnutzfläche 1. OG: rd. 139 m² • Wohnnutzfläche 2. OG: rd. 75 m² • Beheizung: feste Brennstoffe in Kombination mit Ferngas • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen vorhanden • Grundgröße: 1132 m² • Besonderheit: Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche, Hobbyraum • Garagen: 3 Garagen • Infrastruktur: Sehr gute Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Zentrum von Bad Gleichenberg in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 235.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 298 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Kleßheim. Wohnfläche: gesamt ca. 140 m² (kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 605 m² Einteilung: Untergeschoss (teilweise in Wohnraum ausgebaut): 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Abstellraum, Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse), Arbeitsraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad / WC, Vorraum mit Aufgang in das Dachgeschoss, Terrasse; Dachgeschoss: Als Abstellraum nutzbar; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Festbrennstoffheizung) und mit Kaminöfen. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Das Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt wurde und jetzt als großes Einfamilienhaus benützt wird, kann ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen geteilt werden. Eine Außentreppe in das Obergeschoss ist auf der Rückseite des Hauses bereits vorhanden. Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden. 2 Garagen (eine davon mit automatischen Tor) stehen zur Verfügung. Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 999.000,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, zwei Stockwerke, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 224 m² und einer Nutzfläche von 39 m². Das Haus verfügt über ein Wirtschaftsgebäude (bestehend aus Garage, Geräteraum, Stall, WC, Vorraum, Werkstatt, Futterboden) mit einer Nutzfläche von 89,24 m² und einem Gartenhaus. Es wurde zwischen 1961 und 1964 erbaut, und ein Anbau wurde 2021 hinzugefügt. Das Wirtschaftsgebäude stammt aus dem Jahr 1956. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorkeller, 2 Kellerräume mit insgesamt 38,88 m² Erdgeschoss: Treppenhaus, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 73,94 m²), Terrasse (11,95 m²) Obergeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Balkon (insgesamt 72,62 m²) Anbau: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer/WC, 3 Zimmer (insgesamt 77 m²) Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus / Gewerbeobjekt in 7053 Hornstein, Rechte Hauptzeile 18.Das Gebäude wurde in den 60er Jahren umgebaut + erweitert. In den letzten Jahren wurde das Dach -erneuert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Beheizung: Ölheizungsanlage. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Außenbereich• Hofeinfahrt• Stellplätze für Fahrzeuge• Nebengebäude = ehemalige Fleischerei mit Stallungen• Gartenfläche- Gebäude Erdgeschoß ca.115m2• Geschäftslokal / Umbaumöglichkeit Zimmer oder Küche• 3 Zimmer• Nebenraum• Stiegenaufgang- Haus Obergeschoß ca.115m2• 3 Zimmer• Badezimmer mit WC• Terrasse• Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit• Keller Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.875m Apotheke <400m Klinik <50m Krankenhaus <6.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <6.200m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <4.875m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Immobilie erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio genutzt wurde. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Geschäft, Praxis, Büro oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt dabei für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich gelegene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet und bequem über den ebenen Garten zugänglich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1959 in Thörl, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auch ideal als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus eignet. Am Fuße der Hochschwab-Region gelegen, bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Skifahren und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein besonderes und schönes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück ! Viel Platz und Potenzial ! Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten ! Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung ! Fliesenböden Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht ! Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool ! Baugrundstück möglich Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Hier bietet sich die Möglichkeit ein Baugrundstück inkl. aufrechter Baubewilligung für ein Zweifamilienhaus zu erwerben! Bei Umsetzung des bestehenden Planes würde ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten zu jeweils ca. 81 m² entstehen. Bei näherem Interesse leiten wir die Unterlagen dazu gerne weiter. Das Grundstück selbst umfasst ca. 942m², hat eine leichte Hanglage und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Baudichte von 0,2-0,4 gewidmet. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser und Kanal sind direkt an den Grundgrenzen gegeben. Das sonnige Grundstück mit seiner schönen Aussicht in die grüne Umgebung ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ca. 20 Autominuten östlich von Graz entfernt genießen Sie hier die Lage in einer grünen Umgebung und profitieren zugleich von einer bequemen Anbindung an die steirische Landeshauptstadt. Im nur ca. 5 Autominuten entfernten Zentrum von Nestelbach finden Sie außerdem zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenfalls in nur knapp 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A2 bei Laßnitzhöhe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen! Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller. Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt. Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt. Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung! Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Ruhelage am Fuße der Saualpe. Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahr: 1965 Dämmung ca. 2000 erneuert Öl-Zentralheizung (3 × 1.500 Liter Tank) 2-fach Verglasung, Rollläden Großzügiger Keller mit Abstellflächen 2 Garagen Raumaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss aufgeteilt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Erdgeschoss: Eingangsbereich über Treppe, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie im EG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick. Dachboden: zusätzlicher Stauraum. Außenbereich: Ein großes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke), ein Gemüsegarten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich eine sonnige Terrasse sowie ein separates Nebengebäude am Grundstück, das vielseitig nutzbar ist. Highlights: Ruhige und idyllische Lage in Griffen Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt Viel Potential für individuelle Gestaltung Großzügiger Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationen Lage: Griffen liegt im Herzen Kärntens, zwischen Klagenfurt und Wolfsberg, und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Wander- und Erholungsgebiet der Saualpe sowie die Burgruine Griffen mit ihrem einzigartigen Panorama. Durch die gute Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn) sind sowohl Klagenfurt als auch Graz schnell erreichbar.... [Mehr]