Suchergebnisse für "zwangsversteigerung in wolfsegg am hausruck"

#Balkon #Terrasse #gefördert

Wohnanlage Sonnenplatz Eberschwang An den malerischen Ausläufern des Hausrucks entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen von 50 bis 100 m² verteilen sich auf Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse aus und verfügen, je nach Lage, über Terrassen, Balkone oder Grünflächen. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Singles. Zur Finanzierung dieses Projektes besteht die Möglichkeit, ein Darlehen in Anspruch zu nehmen, das vom Land Oberösterreich mit Zuschüssen gefördert wird. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, wo Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammenkommen und für ein besonderes Lebensgefühl sorgen. Herr Dieter Reinthaller freut sich über Ihre Kontaktaufnahme betreffend Beratung. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In Wendling bei Haag am Hausruck errichtete die GSG eine moderne Reihenhausanlage mit 5 Reihenhäusern mit Eigengärten, die Lebensraum im Grünen für junge Familien bieten. Ca. 8 km von Haag am Hausruck sowie 15 km von Grieskirchen entfernt, liegt Wendling, ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Dorfcharakter. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der zentralen Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wendling überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch sich der Standort ideal für Familien und Berufspendler eignet. Die neuen Reihenhäuser fügen sich harmonisch in die bestehende Ortsstruktur ein und bieten modernes Wohnen in attraktiver, naturnaher Lage. Das Modell "Miete mit späterer Kaufoption" ermöglicht es, die Immobilie mit wenig Startkapital zu mieten und nach 5 Jahren Eigentum zu begründen. Verfügbar sind noch 4 Einheiten mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und Gartenanteilen von ca. 30-50 m². Die Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse, einen Keller, einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem Vorraum, Garderobe und WC eine Wohnküche und nach wenigen Stufen gelangen Sie zum großzügigem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Ein Kellerraum (ca. 30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Kosten & Konditionen (Beispiel Haus 2): • Gesamtmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): € 1.387,00 / Monat • Anzahlung: € 79.624,00 • unbefristeter Mietvertrag • Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer • Inkl. Keller und 2 PKW-Abstellplätzen • Bezug: nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept der Miete mit Kaufoption und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck! Flächen von ca. 42 m² bis ca. 480 m² bietet sie Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre medizinische Praxis zu etablieren. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Standards und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses. Modernste Technik wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Luftwärmepumpe und der außenliegende Sonnenschutz tragen zusätzlich zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb bei. Ein Highlight dieser Immobilie sind die wunderschönen Terrassen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was besonders für Praxen von großer Bedeutung ist. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die erstklassige Anbindung an das Glasfasernetz garantiert Ihnen schnelle Internetverbindungen. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Lage: Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Frankenburg am Hausruck besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Kleinstadt-Atmosphäre, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrsanbindungen zum Salzkammergut und in die umliegenden Städte Ried i. I. und Vöcklabruck machen diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

RELEASE YOUR DREAM Dieses Doppelhaus im belagsfertigen Zustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: • moderne belagsfertige Doppelhaushälften • ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit • Grundstücksgrößen: ca. 212 m² je Hälfte • inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz • sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung • individuelle Gestaltung möglich • alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet • Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. • bezugsbereit nach individuellem Ausbau Bruckmühl bei Ottnang: Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

RELEASE YOUR DREAM Dieses Doppelhaus im Rohbauzustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: moderne Doppelhaushälften im Rohbauca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit (flexibel gestaltbar) Grundstücksgrößen: ca. 294 m² je Hälfteinklusive Einzelgarage und Außenstellplatzsonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtungindividuelle Gestaltung möglichalle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.bezugsbereit nach individuellem Ausbau Bruckmühl bei Ottnang: Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das nur 6 Wohneinheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch hohe Qualität und sehr guter Ausstattung . Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Wohnbalkon , die/der den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung ( zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ) sowie die Lüftungsgeräte in den Wohnräumen sorgen ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima . Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss (Gartenwohnungen). Eine Vorbereitung für Breitband-Internet von Liwest (samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume) ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt. Zusammenfassung II Highlights: Zentrumslage von Hagenberg (Nähe zum Softwarepark) großzügige Freiflächen Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte effiziente Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) EINBAUKÜCHE BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 24,72 m² mit Ausgang zur Loggia, Terrasse u. Eigengarten BAD 6,78 m² WC 1,88 m² VORRAUM/GARDEROBE 9,69 m² SCHLAFZIMMER 1 11,70 m² mit Ausgang zur Terrasse u. Eigengarten SCHLAFZIMMER 2 11,70 m² mit Ausgang zur Terrasse u. Eigengarten ABSTELLRAUM 2,03 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 68,50 m² LOGGIA ca. 3,93 m² TERRASSE ca. 16,60 m² EIGENGARTEN ca. 130,00 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,53 m² 1 CARPORT UND 1 FREISTELLPLATZ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Hagenberg befindet sich rd. 20 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt und nur rd. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Linz, in einer aufstrebenden und sehr gut angebundenen Region (A 7, S 10, B 123, B 124, B 125). Der überregional bekannte Softwarepark Hagenberg ist nur ca. 0,9 km entfernt und beheimatet bereits zahlreiche Firmen, Ausbildungsprogramme und Forschungsinstitute. Geschäfte des täglichen Bedarfes und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hort, Gemeindeamt, Apotheke etc.) befinden sich im Nahbereich. Eine Buseinstiegsstelle liegt vor dem Haus (mit spezieller Verbindung zur Johannes Keppler Universität in Linz/Urfahr). Der Bahnhof Pregarten, der in Zukunft auch als Endstation für die geplante Regio-Tram (Linz-Gallneukirchen-Pregarten) fungieren soll, ist nur 16 Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen. Das bekannte Natur- und Naherholungsgebiet Feldaisttal, mit einem Wassererlebnispark, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - ZU DEN BÜROZEITEN - unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Industrieliegenschaft in Ampflwang im Hausruckwald (Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich). Die Liegenschaft weist eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.800 m² auf und ist laut aktuellem Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet gewidmet. Das Areal bietet Produktionshallen, Büro- und Sozialbereiche sowie Freiflächen für Anlieferung und Parkmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Produktionsbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen. Gebäudebestand: Bürogebäude mit Sozialräumen Das zweigeschossige Bürogebäude umfasst rund 292 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss wurde um 1990 errichtet, das Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut. Halle 1 und 2Die beiden Hallen wurden 1990 in Fertigteilbauweise errichtet und verfügen zusammen über ca. 3.078 m² Nutzfläche. Zwischen den Hallen besteht eine brandschutzgerechte Trennung. Überdachter Ver- und Entladeplatz (Flugdach) An Halle 1 angebaut, rund 1.410 m² groß, Baujahr 1999. Der Bereich dient als Warenanlieferung und ist nach Norden hin offen. Halle 3Eine weitere Halle mit ca. 1.190 m² Fläche, ebenfalls in Fertigteilbauweise errichtet. Erschließung Stromversorgung mit 700 k W Leistung (eigene Trafostation) Gasanschluss vorhanden Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss Telefonanschluss Beheizung durch Gasheizung und Wärmepumpe (Büro) Außenflächen Die Zufahrts- und Parkflächen sind teils asphaltiert, teils geschottert. Im nordöstlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Versickerungsfläche. Lage Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Gemeindegebiet von Ampflwang mit guter Verkehrsanbindung.•Westautobahn A1 (Regau): ca. 25 km•Innkreisautobahn A8 (Haag am Hausruck): ca. 20 km•Bahnhof in unmittelbarer Nähe mit regionalen Anschlüssen... [Mehr]

#Bauernhaus

In der idyllischen Gemeinde Rottenbach im Bezirk Grieskirchen steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf. Zwischen den sanften Hügeln des Hausrucks mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den zahlreichen Gewerbe- und Industriebetrieben im Bezirk Grieskirchen könnte hier Ihre neue Bleibe sein. Bei dieser ehemaligen Landwirtschaft sind noch gesamt ca. 3.465 m² zum Teil landwirtschaftlicher Grund dabei. Das Haus und die Wirtschaftsgebäude befinden sich im Dorfgebiet. Für die restlichen ca. 1.560 m² ist bei der Grundverkehrskommission ein Nachweis über eine landwirtschaftliche Befähigung zu erbringen. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird es derzeit mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Zusätzliche Holzöfen in Küche und Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Wärme. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer im Obergeschoß als auch Küche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer im Erdgeschoß. Bad und Toilette sind ebenfalls im EG. Die Immobilie ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und mit Ihrer Kreativität werden Sie aus dieser Immobilie ein schmuckes Heim schaffen. Einen besonderen Wert bilden die Wirtschaftsgebäude. Sowohl Stallungen als auch Hütten und Remise sind bautechnisch in einem passablen Zustand und warten darauf, wieder entsprechend ihren Bestimmungen genützt zu werden. Ich freue mich darauf, Ihnen diese nette Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# 2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl" - uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. In den Anfangsjahren diente das idyllische Häuschen als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz - zeitweise für 2 Familien. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist einfach zu viel Platz ungenutzt.... Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüse- & Obstanbau oder Imkern,....ein Platz für vielerlei Aktivitäten ist garantiert. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer, offen gestalteter Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder eben für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN GANZ BESONDERES HAUS SUCHT EINEN LIEBHABER Das Holzhaus aus massiven Block-Hausstock mit dem Hausnamen "Schopf z´Gschwendt" wurde im Jahr 1733 zum ersten mal urkundlich erwähnt, die Gravur der Jahreszahl findet man noch in einem Dachbodenbalken. Nach einigen Besitzerwechsel wurde es im Jahr 1991 von den derzeitigen EIgentümern erworben und mit Bedacht auf die Erhaltung der Bausubstanz und der äußeren Erscheinung renoviert. Der Umfang und die einzelnen Renovierungsschritte wurden von den Eigentümern aufgezeichnet und dokumentiert, sodaß die neuen Eigentümer alles nachvollziehen können. Die Liegenschaft befindet sich in ca. 700m Seehöhe und liegt in der trüben Jahreszeit überwiegend oberhalb der Nebelgrenze. Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck ist laut Google Maps 10,5km (12 Fahrminuten) entfernt. Widmung: Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in Grünland (sogenannte Sternchenwidmung - siehe Anhang), dabei entsprechen ca. 1000m² einer Baulandwidmung, die Restfläche ist Grünland Aufteilung: Kleiner Keller mit ca. 15m² EG: Diele, Stube, Küche, Bad/WC, 1 ZImmer OG: großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum DIe Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 150m² Heizung: Holzscheit-Etagenheizung (bei Abwesenheit auf Elektrobetrieb umschaltbar) Aufschließung: Strom, Kanal, Wasservorsorgung mittels einer Wassergenossenschaft Internet: Neuer Glasfaseranschluß Eingerichtete Küche, frostsicherer Raum für Blumenüberwinterung, 2 Terrassen, Gemüse-Blumen-Kräutergarten mit kleinem Glashaus Autounterstellplatz für 2 PKW Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügige Familienwohnung in zentraler Ruhelage von Leonding Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,50 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 7 m² große Loggia bzw. einen Balkon mit Markise sowie ein Kellerabteil . Die Wohnung gliedert sich ideal in ein Schlafzimmer , zwei Kinderzimmer , einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30 m² , ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC , einen Vorraum mit großem Schrankraum sowie einen praktischen Abstellraum . Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Küche ist möbliert und mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme mit Radiatoren. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen verwendet. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Badezimmer, WC und Innentüren . Zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie Fenster inklusive Rollläden erneuert - ein klares Plus in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum , ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Allgemeingarten mit Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Resümee Eine äußerst gepflegte Wohnung in bestem Zustand, die ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrumslage von Leonding. Die Wohnung befindet sich im Haus Mayrhansenstraße 9 (Fertigstellung ca. 1987), in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Leonding, und dennoch angenehm ruhig gelegen in einer Sackgasse - eine seltene Kombination aus Zentralität und Wohnruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, darunter der Stadtteilbus 191, die Buslinien 17 und 19 sowie die Linzer Lokalbahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Notar, Apotheke, Fachärzte, Rathaus und diverse weitere Institutionen - befinden sich im nahen Umkreis. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das beliebte Naherholungsgebiet Kürnbergerwald nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Abschalten im Grünen ein. Entfernungen mit dem Auto: Fachmarktzentrum Harter Plateau: ca. 7 Minuten Plus City: ca. 10 Minuten Flughafen Hörsching: ca. 12 Minuten Hauptbahnhof Linz: ca. 10 Minuten Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - ZU DEN BÜROZEITEN - unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN II BEREITS BEZUGSFERTIG II NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR Das nur 6 Wohneinheiten umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert . In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss. Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt. Jeder Einheit ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet sowie Tiefgaragenplätze (€ 25.000. pro Platz) können zusätzlich erworben werden. Zusammenfassung II Highlights: Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten ruhige Zentrumslage von Waldburg großzügige Freiflächen je Wohnung Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 2 im EG: BEREITS FIX RESERVIERT Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 25,09 m² mit Ausgang in den Garten BAD/WC 6,58 m² VORRAUM/GARDEROBE 6,49 m² ZIMMER 11,82 m² mit Ausgang in den Garten ABSTELLRAUM 2,80 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 52,78 m² WEST-TERRASSE ca. 10,65 m² WEST-EIGENGARTEN ca. 34,18 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,82 m² 1 FREISTELLPLATZ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Waldburg liegt auf 685 m Höhe im Oberen Mühlviertel, ca. 7 KM westlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. ca. 40 KM nordöstlich der Landeshauptstadt Linz (gut über die A7 u. S 10 erreichbar - lediglich knapp 30 - 35 Fahminuten). Das vorwiegend von Kleinhausbauten umgebene Wohnobjekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde und daher sind alle notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Allgemeinmediziner, Sportplatz etc.) sowie die Bushaltestelle sehr gut fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Freistadt liegt nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die herrliche Mühlviertler Landschaft lädt darüber hinaus zum Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren, Langlaufen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]