Suchergebnisse für "zwangsversteigerung 7551 heugraben"

#Balkon

Zinshaus im Zentrum von Stegersbach mit 2 vermieteten Wohnungen. Diese topsanierte, parifizierte Liegenschaft umfasst zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal! Generalsanierung wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Top 1 Wohnung (56 m² zzgl. Balkon 4,4 m²): Netto-Mietertrag: EUR 415,- (Hauptmietzins) befristet auf 5 Jahre vermietet. Top 2 Wohnung (76 m² zzgl. Balkon 4,25 m²): Netto-Mietertrag: EUR 532,- (Hauptmietzins) befristet auf 5 Jahre vermietet. Geschäftslokal (137m²): Netto-Mietertrag: EUR 950,- (Hauptmietzins). Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet und ein Mieter wird sich hier immer leicht zu finden sein. (Internorm Fenster und Türen, Grohe Armaturen, Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Küche und Badezimmer). Zusätzlich gibt es noch 3 KFZ Parkplätze direkt beim Grundstück. Heizung: hochwertige Gas-Brennwertthermen - Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Gasheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In der aufstrebenden Gemeinde Stegersbach stehen 8 attraktive Bauplätze zur Verfügung, die sich ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben eignen. Die Grundstücke befinden sich in guter Lage an der Bundesstraße und bieten gleichzeitig – je nach Auswahl – auch ruhigere, höher gelegene Bereiche in sonniger Lage. Die Bauplätze können individuell in der Größe angepasst werden und ermöglichen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Details im Überblick: • 8 Bauplätze verfügbar • Flexible Grundstücksgrößen – individuell anpassbar • Preise ab EUR 39,- pro m² • Je nach Lage: Nähe zur Bundesstraße (günstiger), höher gelegen & ruhiger (bis EUR 55,- pro m²) Kontaktieren Sie mich für weitere Infos!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit ein bisschen Aufwand kann dieses Anwesen modernisiert und in neuem Glanz erscheinen. Der große Bungalow wurde in den coolen 50ern mit einem praktischen Grundriss geplant und erhielt zusätzlich ein 175m² festgemauertes, großes Nebengebäude. Ursprünglich existierte auch noch eine Eisenschmiede, die die Eigentümer für ihre Lebensgrundlage nutzten. Die Schmiede wurde abgebrochen und so entstand ein neuer Bauplatz für ein 2.Gebäude, das nach eigenen Vorstellungen zu einem gegebenen Zeitpunkt auf Wunsch errichtet werden kann. Die Raumkonfiguration der Villa ist spannend, da alle Zimmer um das große Entrée ringsum aufgebaut wurden. Insgesamt besteht die Wohnfläche aus ca. 150m² und 5 große Zimmer bzw. Wohnzimmer, 1 Küche, 1 separates WC und ein verfliestes Duschbad. Für Haushaltsgeräte und als kleines Lager existiert ein Abstellraum. Die Oberflächen bestehen aus robusten Parkett- und Steinböden. Es wurden nachträglich in den 90ern großflächige, doppeltverglaste Thermofenster eingebaut, wodurch man aus allen Zimmern einen wundervollen Blick ins Grüne genießt. Eine betonierte Stiege führt in das ausbaubare Dachgeschoß. Anstehende Sanierungsarbeiten für ein modernes Haus nach heutigem Standard sind: Eine Drainage um das Gebäude Eine Übergehung, Neudeckung oder der Ausbau des Daches, um bei Bedarf noch mehr Wohnfläche zu erschaffen Ein neuer Sicherungskasten Die teilweise Erneuerung der Oberflächen Die teilweise Erneuerung der Elektrik Das Haus wird nach wie vor über eine kombinierte Holzofen-Ölheizung beheizt, die nur gewartet gehört. Nach einer Neuadaption der Innenräume kann diese Villa mit ihrer großzügigen Wohnfläche heutigen Standards sehr wohl standhalten. Ihre Wertsteigerung erreicht man auch durch den Einbau einer neuen Heizungstechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik) und durch die nachhaltig gute Bausubstanz durch die bewährte Ziegel-Massivbauweise. Das Highlight der Liegenschaft ist die ca. 175m² große Lagerhalle, die sich in einem guten Zustand befindet und genug Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Hobby-Werkstätte, Lagerplatz, Fitness- und Wellness-Räume, etc. bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der herrliche naturbelassene Garten auf dem ca. 2.430m² großen Grundstück ist bezaubernd. Hier gibt es einen schönen Altbaumbestand, Fliederbüsche, einen Kirschbaum und viele verschiedene Zierpflanzen und kuschelige Plätze zum „Seele baumeln lassen“. Das Grünareal ist groß genug, um für den Eigenbedarf einen Gemüse- und Obstgarten anzulegen. Weiters gibt es einen Hausbrunnen für Nutzwasser, eine bequeme, asphaltierte Zufahrt und einen zusätzlichen Baugrund, der gesondert einen wahren Wert darstellt. Wer „Stiegensteigen“ blöd findet, wird mit dieser ebenerdigen Wohnfläche zufrieden sein. Die Mikrolage der schönen Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage im Ortsverbund eines Nachbarortes von Stegersbach. Umliegende große und wunderschöne Naturlandschaften des abwechslungsreichen Südburgenlandes laden zu stundenlangen Spaziergängen ein. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Stegersbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte (inkl. Nahversorger 1 Gehminute), Ärzte und Spitäler erreicht man in wenigen Autominuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist 15 Minuten entfernt. Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB: 297,5 kWh/m²a fGEE: 3,13 Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch am Wochenende. Weitere Informationen, die genaue Adresse und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: Aufgrund des Sanierungsbedarfes – nur EUR 170.000, inkl. Möblierung und Inventar, das aber auch auf Wunsch und Absprache entfernt werden kann. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dreikanthof am Waldrand in der Thermenregion Stegersbach In absoluter Ruhelage am Waldrand der Thermengemeinde Stegersbach (Burgenland) wartet dieser baubewilligte, sanierungsbedürftige Dreikanthof auf neue Eigentümer mit Vision, Geschmack und Liebe zum Landleben. Der geschlossene Innenhof, der traditionelle Weinkeller mit Stüberl, sowie die vielseitigen Nebengebäude bieten die perfekte Grundlage für ein stilvolles Wochenendhaus, einen Rückzugsort für Genießer oder ein Mehrgenerationenprojekt mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Anwesen besteht aus einem Dreikanthof mit Garten. Zusätzlich können vier weitere anliegende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt für ein Grundstück inklusive Haus. Übersicht Dreikanthof Der Dreikanthof besticht durch seinen traditionellen Baustil mit Arkaden sowie einem Gewölbestüberl, das dem Objekt einen besonderen, rustikalen Charakter verleiht. Die bestehende Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten geeignet. Die Böden wurden bereits entfernt, somit ist das Objekt für den geplanten Umbau vorbereitet. Ein Einreichplan für den Umbau liegt bereits vor. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über: einen aktiven Kamin einen weiteren Kamin, der abgemauert wurde Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet) zwei Garagenplätze einen Erdkeller mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Übersicht Grundstück Im Preis enthalten: Grundstück 1 (mit Haus): 1.457 m² Zusätzlich erwerbbar: Grundstück 2: 356 m² Grundstück 3: 297 m² Grundstück 4: 301 m² Grundstück 5: 371 m² Gesamtfläche: 2.782 m² Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Bebauung, Gartenflächen oder Investitionsprojekte. Aufgrund der nötigen Sanierungsmaßnahmen wird auf Wunsch ein Energieausweis nachgereicht. Lage Stegersbach liegt im Südburgenland und ist bekannt für: • die Therme Stegersbach • Golfplatz • Heurige & Weinbau • endlose Radfahrwege • sanfte Hügellandschaft und hohe Lebensqualität Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick • Dreikanthof mit Innenhof, Arkaden und Gewölbestüberl (typisch burgenländischer Charakter) • großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 2.782 m² • insgesamt 5 anliegende Grundstücke erwerbbar • Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten • Baubewilligung für Sanierung vorhanden • ruhige Sackgasse • Blick zur Thermenanlage Stegersbach • Fernwärme vorhanden (nicht aktiv) • 2 Garagenplätze • Erdkeller mit Weinkeller-Potenzial • großer Garten mit Platz für Pool oder Naturteich • Raum für Hobby, Werkstatt oder Atelier • teilweise erneuerte Fenster Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #barrierefrei

BÜRO- PRAXISRÄUMLICHKEITEN, ca. 180 m², barrierefrei/ auch Einzelraumvermietung möglich Das Mietobjekt befindet sich in Stegersbach, ist leicht erreichbar und zentral gelegen. Die Gesamtfläche, der noch im Rohbau befindlichen Räumlichkeiten im EG, beträgt ca.180 m². Je nach Vereinbarung wird die Endausführung durch den Vermieter erfogen, kann aber auch nach den erforderlichen Bedürfnissen selbst vorgenommen werden. Eine längerfristige Vermietung wird seitens des Vermieters angestrebt. AUSSTATTUNG Gas-Zentralheizung, Klimatisierung möglich, Stromversorgung, flexible Kabelkanäle mit Anschluss an eine Photovoltaikanlage, EDV- Verkabelung Empfangsraum, 5 große Räume, getrennte WC- Anlagen, Küche mit Sozialraum, Lager, Serverraum. Sämtliche Räume sind barrierefrei. BETRIEBSKOSTEN Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nach dem tatsächlichen Bedarf, gemessen durch zugeordnete Zähler für Strom, Wärme und Wasser. Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 11.119 m² in einer guten Lage von Stegersbach. Das Grundstück befindet sich im etablierten Betriebsgebiet und profitiert von einer gesicherten und zentralen Position innerhalb der Gemeinde. Die Widmung als Bauland - Betriebsgebiet bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung verschiedenster gewerblicher Projekte, von Produktionsstätten über Lagerhallen bis hin zu Büro- und Verkaufsflächen. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. Das gesamte Grundstück liegt im HQ30 , was heißt, dass das Grundstück vor Baubeginn aufgeschüttet werden muss - daher nur 33/m² (HQ30 steht für ein 30-jährliches Hochwasserereignis, das statistisch gesehen durchschnittlich einmal alle 30 Jahre auftritt). Lage und Infrastruktur Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in Stegersbach (Südburgenland), einem dynamischen Wirtschaftsstandort und bekannten Golf- und Thermenort. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, was eine effiziente Logistik und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. • Zentrumsnähe: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B50 und die A2 Südautobahn ist gegeben, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. • Wirtschaftsumfeld: Die Nähe zu den bekannten Hotels und der Therme Stegersbach sorgt für ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz. Aufschließung und Bebauung • Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze. • Bebauungsvorschriften: Die genauen Bebauungsbestimmungen (z.B. zulässige Gebäudehöhe, Bebauungsdichte, Bauweise) können beim Bauamt der Marktgemeinde Stegersbach erfragt werden. Ihre Chance für eine Betriebsansiedelung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Betriebsgrundstück in Top-Lage von Stegersbach. Ob für eine Neugründung, Erweiterung oder als langfristige Investition, dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Moderner Bungalow in Toplage direkt am Golfplatz Stegersbach Zeitgemäßes Wohnen mit Erdwärme, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial im Außenbereich. Dieser im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage unmittelbar neben dem Golfplatz Stegersbach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das rund 706 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und die Möglichkeit, die Außenanlagen ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine einfache Nachrüstung. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elegante weiße Innentüren unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen sind noch fertigzustellen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, Garten und Außenbereich individuell zu gestalten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Highlights * Baujahr 2014 * Holzriegelbauweise (Kranz Fertig Häuser Ollersdorf) * ca. 149 m² Wohnfläche * ca. 206 m² Nutzfläche * Grundstücksgröße ca. 706 m² * Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung * Schwedenofen im Wohnbereich * Vorbereitung für Klimaanlage * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Doppelgarage + Technikraum/Waschraum + WC * Gartenhaus * Außenanlagen mit individuellem Gestaltungspotenzial * zentrale Lage direkt neben dem Golfplatz Stegersbach * verfügbar nach Absprache Der Energieausweis ist in Arbeit! Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/6g Qp] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Lage, die überzeugt – Leben im Herzen der Thermenregion Im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie in Stegersbach eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt verbindet. Direkt gegenüber dem Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Bank und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für den privaten Alltag als auch für geschäftlichen Erfolg kaum besser sein könnte. Die Immobilie – flexibel, sichtbar, wertstabil Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: Helle Wohnung mit sonniger, uneinsehbarer Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Erdgeschoss: Ehemaliges Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen und optimaler Sichtbarkeit durch die Ecklage – ideal für maximale Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Ihre Möglichkeiten – Sie entscheiden Weiterführung als attraktiver Geschäftsstandort mit Wohneinheit Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dank getrennter Eingänge sind beide Einheiten unabhängig nutzbar – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Investoren. Highlights auf einen Blick Exponierte Zentrumslage direkt am Hauptplatz Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage – ideal für Gewerbe Große Schaufensterflächen Alarmanlage im Geschäftslokal Klimaanlage im Erdgeschoss Getrennte Stromzähler (Erdgeschoss / Obergeschoss) Sonnige Terrasse im Obergeschoss (nicht einsehbar) Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten2 getrennte Eingänge – optimal für zwei Einheiten Keller mit ausreichend Stauraum Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Freizeitwert: Thermenregion & Golfangebot Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Lage, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertpotenzial suchen. Ob als Lebensmittelpunkt, Geschäftsstandort oder Investment – hier investieren Sie in Sichtbarkeit, Lebensqualität und Zukunft. Jetzt besichtigen und das Potenzial selbst erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 104 m² große Einfamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung bzw. Raumgröße. Es verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Kunststofffenster bzw. Balkontüren sind zusätzlich mit Außenjalousien versehen. Erdgeschoß 104 m²: Eingangsbereich - Stiegenaufgang Zentraler Vorraum offene große Küche mit großzügigem Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf den 11,60 m² großen Süd-West-Balkon WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer Keller 104 m² (vollunterkellert): Stiegenabgang kleiner Vorraum Kellerstüberl mit optischem Kamin und Fenster 1 großer Raum mit großem Fenster große Waschküche mit Fenster Technikraum großer Raum mit Garagentor Das 2.290 m² große ebene und sonnige Grundstück ist großteils mit einer Naturhecke umgeben. 881m² haben die Widmung Bauland Wohngebiet und die restlichen 1.409m² sind landwirtschaftliche Grünfläche. Straßenseitig ist befindet sich ein Gartentor welches versperrt werden kann, das restliche Grundstück ist mit einem einfach Zaun eingezäunt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich straßenseitig die Doppelgarage mit einem zusätzlichen Werkstatt-Abstellraum von dem aus man auch in den Garten gelangt. Dieser befindet sich ein wenig im "Dornröschenschlaft", es findet sich eine Vielzahl an verschiedensten Sträuchern und Bäumen. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort inmitten der Thermenregion Stegersbach: In ruhiger Waldrandlage entstehen sechs exklusive Neubauten, die zeitgemäßes Wohnen mit der traditionellen Architektur der Südburgenlands verbinden. Inspiriert vom charakteristischen Kellerstöckl vereinen die Häuser hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, dort zu wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Nähe zur Therme Stegersbach & zum größten Golfresort Österreichs, sowie die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Das Bauprojekt ist eine attraktive Option für alle, die ein modernes Zuhause in einer lebenswerten Region suchen oder sich ein Ferienhaus in einer der beliebtesten Thermenregionen sichern möchten.✔ rund 150 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen✔ TOP Lage mit etwa 500 m zur Therme Stegersbachund 1,5 km zum Golfplatz✔ Grundstücke von 554 bis 750 m² in ruhiger Lage✔ Als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzbar✔ 3 Grundrissvarianten zur Auswahl✔ Naturmaterialien: Ziegel, Lehm, Ton, Sand✔ Wellnessbereich im UG, Swim-Spa möglich✔ Carport inklusive✔ Bau durch regionale Fachbetriebe✔ Fertigstellung in 8–10 Monaten✔ BTVG-Ratenplan B (sichere Abwicklung) Jetzt direkt vom Plan kaufen – provisionsfrei! Detailliertes Exposé auf Anfrage... [Mehr]

In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick". Highlights der Immobilie: Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair. Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten - ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen. Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung. Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein. Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert. Ihre Chance: Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern. Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]