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OKGrundstück kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 2910m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
***TOP LAGE*** Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden Willkommen in Ansfelden, wo sich auf einem topografisch herausragenden Grundstück eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2.910 m² und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Stadt Linz. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 1.760 m² Bauland im Wohngebiet und 1.150 m² Grünland zusammen, was Ihnen die Freiheit gibt, nicht nur Ihr Wohnhaus, sondern auch einen harmonischen Gartenbereich zu gestalten. Die Lage dieses Traumgrundstücks ist nicht nur aufgrund seiner Größe bemerkenswert, sondern auch aufgrund seiner strategisch günstigen Ausrichtung. Die östliche und nördliche Umgebung des Grundstücks ist für Wohnzwecke gewidmet und besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit einer Bebauung von 1 bis 2 Geschossen. Diese Umgebung verspricht nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein harmonisches Bild aus individuellen Wohnkonzepten. Im Süden grenzt das Grundstück an Grünland, während im Westen ein Waldgebiet für natürliche Privatsphäre sorgt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie eine Bruttogeschoßfläche von 704 m² realisieren können. Dies ermöglicht Ihnen, nicht nur großzügige Wohnbereiche zu schaffen, sondern auch individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem Ort zu errichten, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen grandiosen Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Ein Top-Baugrundstück in aussichtsreicher Lage erwartet Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4052 Ansfelden
LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS
€ 445.000,-
4052 Ansfelden / 8 Zimmer
LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Er wird weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen ohne für diesen Zeitraum Miete bezahlen zu müssen. Sie als Investor bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet. Wert der Immobilie € 549.000,- abzüglich lebenslanges Wohnrecht (=Miete € 1.717,- pro Monat) ergibt € 150.000,- Kaufpreis € 399.000,- Dieses sonnige Haus befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Ansfelden. Das zweistöckige Gebäude bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217m² und verfügt im Erdgeschoss über eine verglaste Loggia mit anschließender Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete, möblierte Küche sowie Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Auch ein sehr schöner angelegter Garten gehört zum Haus. - Haus in klarer Bauweise - sehr guter und zentraler Lage - Baujahr 1978 - Modernisierung Erdgeschoss 2002 - Dachbodenausbau 2005 - gute Raumaufteilung - lichtdurchflutete Räume - südliche Ausrichtung - großer Wohnbereich mit Zugang zur Loggia / Terrasse - voll unterkellert - 1 Doppelgarage - 2 Autostellplätze Erdgeschoss - Diele - 1. Zimmer - Küche - Wohnzimmer (mit Loggia / Terrassen Zugang) - 2. Schlafzimmer mit (Loggia / Terrassen Zugang) - Bad - WC - Abstellraum Dachgeschoss - Vorraum - 1. Zimmer - 2. Zimmer - Wohnzimmer (Zugang zur Loggia) - Bad/WC - Küche Ich freue mich über Ihre Anfrage! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 100,4m² / 6 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand. Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m² zu erweitern. Aufteilung: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 15,3 m² Raum 3: 11,8 m² Raum 4: 15,3 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7 m² Küche; 7,5 m³ WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,3 m² Vorraum; 7,9 m² Gesamt: 100,4 m² Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweis: in Ausbarbeitung Mietpreis: Euro 1.265,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m² Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m² Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m² Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im äußerst gut erreichbarer Lage am "Autobahnknoten Ansfelden" bei der Autobahn A1. Die Zentrale Lage des Bürohauses bei Linz zwischen Wien und Salzburg ist von weiten sichtbar. Der Knoten Ansfelden hat sich in den letzten 10 Jahren durch seine Fachmarktzentren, Nahversorger (MC Donalds, Merkur, Burger King, Hofer, Lidl etc.) und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut entwickelt und wächst schnell.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 253,33m²
€ 9,47 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Gewerbefläche mit ca. 200 m² Trainingsfläche und optimaler Infrastruktur Sie suchen den idealen Standort für Ihr Fitnessstudio, Yogastudio, Personal Training, Tanzschule oder Gesundheitszentrum? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ansfelden überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie Ca. 200 m² großzügige Hauptfläche – ideal als Trainings-, Kurs- oder Bewegungsraum Anschließende Küche für Mitarbeiter oder Kunden Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Duschräume und Umkleiden vorhanden Separater Zusatzraum mit eigenem Ausgang – perfekt als Büro, Behandlungsraum, Personal-Trainingsbereich, Seminarraum oder zur Untervermietung Helle, großzügige Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute Erreichbarkeit durch die ausgezeichnete Lage in Ansfelden Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung Barrierefreier Personenlift Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Fitnessstudio Yogastudio oder Pilates Personal Training Tanz- oder Kampfsportschule Physiotherapie Seminar- und Schulungsräume Dank der funktionalen Raumaufteilung und des separaten Zusatzraums mit eigenem Ausgang bietet die Fläche maximale Flexibilität und kann individuell an Ihr Geschäftsmodell angepasst werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Konzept an einem vielseitigen Standort mit großem Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Gewerbefläche mit ca. 200 m² Trainingsfläche und optimaler Infrastruktur Sie suchen den idealen Standort für Ihr Fitnessstudio, Yogastudio, Personal Training, Tanzschule oder Gesundheitszentrum? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ansfelden überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Ca. 200 m² großzügige Hauptfläche - ideal als Trainings-, Kurs- oder Bewegungsraum * Anschließende Küche für Mitarbeiter oder Kunden * Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen * Duschräume und Umkleiden vorhanden * Separater Zusatzraum mit eigenem Ausgang - perfekt als Büro, Behandlungsraum, Personal-Trainingsbereich, Seminarraum oder zur Untervermietung * Helle, großzügige Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sehr gute Erreichbarkeit durch die ausgezeichnete Lage in Ansfelden * Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung * Barrierefreier Personenlift * Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang * Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Immobilie eignet sich unter anderem für: * Fitnessstudio * Yogastudio oder Pilates * Personal Training * Tanz- oder Kampfsportschule * Physiotherapie * Seminar- und Schulungsräume Dank der funktionalen Raumaufteilung und des separaten Zusatzraums mit eigenem Ausgang bietet die Fläche maximale Flexibilität und kann individuell an Ihr Geschäftsmodell angepasst werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Konzept an einem vielseitigen Standort mit großem Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 344,24m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die zur Verfügung stehende Bürofläche mit rund 344,24 m² wird über einen eigenen Stromzähler abgerechnet, sodass nur der tatsächliche Verbrauch anfällt. Wasser und Heizung werden nach Schlüssel verrechnet. Allgemeine Flächen wie Stiegenhaus und Eingangsbereich sind im Mietpreis über einen Zuschlag berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass im Bauteil 2 keine Stockwerksküchen oder allgemeinen WC-Anlagen vorhanden sind. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können optional um € 54,- brutto angemietet werden, Tiefgaragenplätze um € 108,- brutto. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage suchen. Mietpreis: Euro 5.222,92 € inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung, inkl. USt, Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 1012,07 und die Heizkosten In der Höhe von Euro Die zur Verfügung stehende Bürofläche mit rund 344,24 m² wird über einen eigenen Stromzähler abgerechnet, sodass nur der tatsächliche Verbrauch anfällt. Wasser und Heizung werden nach Schlüssel verrechnet. Allgemeine Flächen wie Stiegenhaus und Eingangsbereich sind im Mietpreis über einen Zuschlag berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass im Bauteil 2 keine Stockwerksküchen oder allgemeinen WC-Anlagen vorhanden sind. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können optional um € 54,- brutto angemietet werden, Tiefgaragenplätze um € 108,- brutto. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage suchen. Mietpreis: Euro 5.222,92 € inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung, inkl. USt, Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 1012,07 und die Heizkosten In der Höhe von Euro 413,09 sind im Mietpreis inbegriffen Kaution: Euro 15.000,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden mit optimaler Anbindung an die Autobahn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die eine ideale Arbeitsumgebung ergänzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 245m² / 5 Zimmer
€ 1.955,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Viel Platz zum Wohnen, Leben und Ankommen Dieses großzügige Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ansfelden-Freindorf bietet mit rund 167 m² Wohnnutzfläche viel Platz für Familien und alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der Heizungsanlage im Oktober 2023: Die zuvor bestehende Gasheizung wurde durch eine neue Pelletheizung ersetzt und die Heizanlage im Zuge der Umstellung saniert. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 54,75 m², eine Garage mit ca. 22,50 m², einen eigenen Garten sowie eine überdachte Terrasse. Insgesamt stehen damit rund 245 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche, ein Vorraum, ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schrankraum, eine Galerie, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 57,14 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche inklusive begehbarem Schrank. Dieser großzügige Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann je nach persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als weiterer Wohnbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden. Auch abseits der eigentlichen Wohnräume steht viel Platz zur Verfügung. Der rund 54,75 m² große Keller umfasst einen Heizraum, vier Kellerräume sowie einen Vorraum und bietet zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Die rund 22,50 m² große Garage sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Platzangebot. Der eigene Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und runden das Gesamtangebot ab. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 183,83 und setzen sich aus Rauchfangkehrer (€ 15,12), Wasser (€ 135,10), Abfall (€ 16,31) und Grundsteuer (€ 17,30) zusammen. Die Highlights auf einen Blickca. 167 m² Wohnnutzflächeca. 245 m² Gesamtnutzflächeca. 54,75 m² Kellerca. 22,50 m² Garageca. 354 m² Grundstücksflächegroßzügiger Wohnbereich mit Schwedenofenausgebautes Dachgeschosseigener Gartenüberdachte Terrasse Garage und zusätzlicher Stellplatz Heizungsanlage 10/2023 umfassend modernisiert: Gasheizung durch neue Pelletheizung ersetzt Baujahr 2003 HWB: 98 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,28, Klasse CRaumaufteilung Erdgeschoss ca. 55,65 m²Wohnzimmer: ca. 34,55 m²Küche: ca. 7,04 m²Vorraum: ca. 9,67 m²WC: ca. 2,26 m²Obergeschoss ca. 54,63 m²Schlafzimmer: ca. 11,76 m²Kinderzimmer 1: ca. 10,92 m²Kinderzimmer 2: ca. 11,78 m²Schrankraum: ca. 5,27 m²Galerie: ca. 6,01 m²Badezimmer: ca. 7,08 m²WC: ca. 1,81 m²Ausgebautes Dachgeschossca. 57,14 m² zusätzliche Wohnnutzfläche inklusive begehbarem Schrank. Keller Fünf Kellerräume Garage ca. 22,50 m² plus Dachbodensowie zusätzlicher Stellplatz Sie suchen ein Zuhause mit deutlich mehr Platz als ein klassisches Reihenhaus bietet? Dann lohnt es sich, diese Immobilie persönlich kennenzulernen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie haben Ihre passende Immobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern eine auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und Mail -Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 344,24m²
€ 9,19 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die zur Verfügung stehende Bürofläche mit rund 344,24 m² wird über einen eigenen Stromzähler abgerechnet, sodass nur der tatsächliche Verbrauch anfällt. Wasser und Heizung werden nach Schlüssel verrechnet. Allgemeine Flächen wie Stiegenhaus und Eingangsbereich sind im Mietpreis über einen Zuschlag berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass im Bauteil 2 keine Stockwerksküchen oder allgemeinen WC-Anlagen vorhanden sind. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können optional um € 54,– brutto angemietet werden, Tiefgaragenplätze um € 108,– brutto. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage suchen. Mietpreis: Euro 5.222,92 € inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung, inkl. USt, Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 1012,07 und die Heizkosten In der Höhe von Euro 413,09 sind im Mietpreis inbegriffen Kaution: Euro 15.000,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 100,4m² / 6 Zimmer
€ 6,96 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand. Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m² zu erweitern. Aufteilung: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 15,3 m² Raum 3: 11,8 m² Raum 4: 15,3 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7 m² Küche; 7,5 m³ WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,3 m² Vorraum; 7,9 m² Gesamt: 100,4 m² Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweis: in Ausbarbeitung Mietpreis: Euro 1.265,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m² Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m² Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m² Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
Vermietete Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
€ 193.900,-
4052 Ansfelden / 55,77m²
€ 3.476,78 / m²
#Büro #Halle
BAUTRÄGER FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. ERHÖHTE ABSCHREIBUNGAfA-Sätze wie folgt: Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren: 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%2. Jahr 2-fache AfA 5,0%und ab 3. Jahr 2,5%Folgende Highlights erwarten Sie: Investitionsobjekte: Ganze FE Business Parks (Eigene EZ), oder / und parifizierte Abschnitte TOPs – diese werden für Gewerbe, Handwerk, Handel, Lager etc. genutzt.hochwertige Bauausführungattraktive Rendite Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch den Einbau von Zwischenebenen möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfterfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
Vermietete Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
€ 330.900,-
4052 Ansfelden / 113,74m²
€ 2.909,27 / m²
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BAUTRÄGER FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. ERHÖHTE ABSCHREIBUNGAfA-Sätze wie folgt: Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren: 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%2. Jahr 2-fache AfA 5,0%und ab 3. Jahr 2,5%Folgende Highlights erwarten Sie: Investitionsobjekte: Ganze FE Business Parks (Eigene EZ), oder / und parifizierte Abschnitte TOPs – diese werden für Gewerbe, Handwerk, Handel, Lager etc. genutzt.hochwertige Bauausführungattraktive Rendite Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch den Einbau von Zwischenebenen möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfterfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
Vermietete Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
€ 427.900,-
4052 Ansfelden / 141,17m²
€ 3.031,10 / m²
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BAUTRÄGER FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. ERHÖHTE ABSCHREIBUNGAfA-Sätze wie folgt: Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren: 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%2. Jahr 2-fache AfA 5,0%und ab 3. Jahr 2,5%Folgende Highlights erwarten Sie: Investitionsobjekte: Ganze FE Business Parks (Eigene EZ), oder / und parifizierte Abschnitte TOPs – diese werden für Gewerbe, Handwerk, Handel, Lager etc. genutzt.hochwertige Bauausführungattraktive Rendite Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch den Einbau von Zwischenebenen möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfterfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
