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#Kellerabteil #hell

Urbanes Wohnen im Herzen von Schladming – Projekt „HOAM“Mitten im pulsierenden Zentrum von Schladming befindet sich das moderne Projekt„HOAM“, das im Jahr 2014 neu errichtet wurde und zeitgemäßes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die hochwertige Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt und bietet urbanen Komfort in bester Lage. Zum Verkauf steht die Wohnung Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie ein separates Lager/Magazin mit ca. 30 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Sportausrüstung, Stauraum oder Hobby. Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur 30 Meter zum Hauptplatz und lediglich 400Meter zum Planaistadion – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz oder auch als Vermietungsobjekt und ist daher eine attraktive Anlage in einer der beliebtesten Regionen der Steiermark. Urban Living in the Heart of Schladming – Project “HOAM”Located in the very center of Schladming, the modern development “HOAM” was newly constructed and completed in 2014, combining contemporary living with alpinecharm. Just a few steps from the main square, this property offers urbancomfort in a prime location. For sale is Apartment Top 1 with a living area of approximately 60 m². Theapartment features a well-designed layout comprising an inviting entrance hall, a separate WC, a quiet bedroom with en-suite bathroom, and a spacious, light-filled living and dining area. Additional storage space is provided by a private cellar compartment as well as a separate storage/warehouse unit of approximately 30 m², ideal for sports equipment, storage or hobby use. The location is a true highlight: only 30 meters from the main square and just 400meters from the Planai Stadium. Restaurants, cafés, shops and leisurefacilities are all within immediate walking distance. This property is ideal as a primary residence or investment for short or longtherm rentals in one of Styria’s most sought-after alpine destinations.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Lagen von Schladming. Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernen Komfort und alpine Lebensqualität in einer der bekanntesten Bergregionen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der viel Platz für gesellige Momente bietet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Entspannung. Eine praktische Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ihre Dinge ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet, und die Sauna bietet einen besonderen Luxus, der nach einem aktiven Tag in den Bergen für Entspannung sorgt. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, von der aus Sie die frische Bergluft genießen können. Der Balkon ist ideal, um die atemberaubende Berglandschaft zu bewundern und die Seele baumeln zu lassen. .... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++FERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE BAUABSCHNITT 1 AM 28.11.2025 ERFOLGT!!!+++ Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 1 umfasst 27 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.49m² bis hin zu ca.95m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. Die hier angebotene WOHNUNG O 0.1 (Haus OST, EG, Top 1) bietet eine Wohnfläche von ca.77,05m², dazu eine Terrasse mit ca.18,75m² sowie einen Garten mit ca.43,01m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich, sowie zwei weitere Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++FERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE BAUABSCHNITT 1 AM 28.11.2025 ERFOLGT!!!+++ Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 1 umfasst 27 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.49m² bis hin zu ca.95m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. +++++++++++++++++++++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG N 1.3 (Haus Nord, 1.OG, Top 3) bietet eine Wohnfläche von ca.90,24m², dazu einen Balkon/Terrasse mit ca.19,76m², sowie zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC extra, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie drei weitere Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. +++++++++++++++++++++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Mit diesem Projekt, präsentiert von KR Real, entsteht aus Bestand etwas Neues: Ein unterkellertes Wohnhaus mit ca. 150m² WF , wird mit viel Feingefühl und Qualitätsanspruch in zwei hochwertige Apartments umgebaut ? ein Ort, an dem modernes Wohnen und alpine Lebensqualität miteinander verschmelzen. Die Wohnlage in Schladming zählt zu den starken Argumenten. Sonnig, ruhig und mit Blick auf die Schladminger Bergwelt ? inklusive der Abfahrtspisten der Planai. Ein Panorama, das nicht nur schön aussieht, sondern Teil des Wohnens wird. Das Projekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Warme Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das stilvoll, gemütlich und wertbeständig zugleich ist. Die Kombination aus edlen Naturholzböden, hochwertigen Oberflächen und ausgewählten Designakzenten vermittelt jene besonders einladende Atmosphäre, die ein Zuhause vom reinen Wohnraum unterscheidet. Im Zuge der Umgestaltung entstehen diese beiden eigenständigen Wohneinheiten... Apartment im Erdgeschoss *Großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich *Direkter Zugang zur Terrasse & Garten *Schlafzimmer *Gästeschlafmöglichkeit/Büro *Modernes Badezimmer & Nebenräume Apartment im 1. Obergeschoss *Helle Wohnküche mit Balkon & Bergblick *Ein Schlafzimmer mit Bad en suite *Ein Schlafzimmer mit Balkonausgang *Ein weiteres Badezimmer Alpine Dacharchitektur & einladende Raumhöhen ermöglichen ein spannendes Wohngefühl! Es sind verschiedene Kaufoptionen wählbar: *Schlüsselfertige Ausführung, es fehlen nur noch die Küche und Ihre Möbel *Selbstumbau, aber inklusive aller erforderlichen behördlichen Genehmigungsverfahren, erforderlichen Planungsleistungen, Gebühren und Honorare etc. * Kauf des Wohnhauses Istbestand Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, sich in die Planung einzubringen und das Wohnhaus/Wohnungen individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Ein Zuhause zum Leben ? und eine Immobilie mit Perspektive zur Vermietung. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, sind wir gerne für Sie da. Monika Stoimaier Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei dem gezeigten Bildmaterial um Beispielvisualisierungen, wie es aussehen könnte, handelt. Für das... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Ausstattung & Highlights Dieses Apartment ist optimal für die touristische Vermietung konzipiert und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wertstabilität. Auf einer Wohnfläche von ca. 42,28 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die ca. 7,53 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Gästen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso trägt das Carport zu einem komfortablen und wettergeschützten Parkplatz bei. Das Apartment wird vollmöbliert angeboten und ist inklusive hochwertigem Möbel- und Ausstattungspaket perfekt auf die Anforderungen der touristischen Nutzung abgestimmt - ideal für eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Kaufpreise im Überblick: Apartment: € 409.560, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 12.587, netto zzgl. USt. Parkplatz: € 9.500, netto zzgl. USt. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine Kombination aus attraktiver Rendite, hervorragender Lage und nachhaltigem touristischem Potenzial setzen. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Top-Lage trifft auf erstklassiges Design – Ihr neues Apartment in Schladming erwartet Sie! Dieses Projekt verbindet modernen Alpenstil mit traditionellem Flair. Jede Wohneinheit besticht durch hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Raumaufteilung: 3. Ebene: Eingang und Vorraum: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste stilvoll willkommen. Genügend Platz für Garderobe und Schuhe sorgt für Ordnung und Komfort. Wohn- und Essbereich: Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden gemütliche Sitzbereiche und eine moderne Küchenzeile Platz – perfekt für geselliges Beisammensein. Eine elegante Treppe führt von hier in die lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer bieten lichtdurchflutete Rückzugsorte für Familie oder Gäste und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Badezimmer: Zwei moderne Bäder mit Dusche, WC und hochwertigen Ausstattungen schaffen einen entspannenden Rückzugsraum. Treppe ins Obergeschoss: Eine stilvolle, harmonisch integrierte Treppe verbindet die Ebenen und führt zur lichtdurchfluteten Galerie.4. Ebene: Galerie: Der helle, offene Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Dachterrasse: Die großzügige Terrasse bietet Platz für erholsame Momente mit frischer Luft und atemberaubendem Panoramablick – ideal für Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet praktischen Nutzen mit großzügigem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Kurz & knapp: Apartments von ca. 40 m² bis 85 m² mit Garten, Balkon oder Terrasse Liftkomfort Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige, benutzerfreundliche Oberflächen Ski- und Fahrradraum Sauna Privates Kellerabteil für jeden Eigentümer Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich Optionaler Vermietungsservice Autoabstellplätze und Carports Fertigstellung geplant für Ende 2026 Kaufpreis für Anleger: € 567.802, Carport: € 18.500, netto Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelicfür Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Auf der Sonnenterrasse von Schladming, in einzigartiger Panoramalage auf rund 800 Metern Seehöhe, entstehen 10 außergewöhnliche Eigentums-Appartements mit freiem Blick auf die Planai und die Stadt Schladming. Diese Appartements stehen für alpine Eleganz, ruhige Exklusivität und eine Lebensqualität, die man spürt. Ob als privater Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investment – hier entsteht Wohnkultur mit bleibendem Wert. Die Architektur verbindet modernes Design, intelligente Raumkonzepte und alpinen Charakter – für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen. Werte, die bleiben. Regional gebaut. Nachhaltig gedacht. Zeitlos gestaltet. Im Winter + Direkter Zugang zur legendären Planai – Teil der Schladminger 4-Berge- Skischaukel + Über 120 Pistenkilometer in der Region Ski amadé + Neue 10er-Gondelbahn für noch schnelleren Einstieg ins Skivergnügen Im Sommer + 500 km markierte Wander- und Bike-Strecken + Downhill-Strecken, Golfplätze, Badeseen und der Dachstein-Gletscher + Genussvolle Momente in urigen Almhütten mit Blick auf das Ennstal... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In idealer Nähe zum Zentrum von Schladming befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit 190 m² im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fläche umfasst insgesamt 7 separat zugängliche Büroräume, die sich optimal für Einzel- oder Teambüros eignen. Zusätzlich stehen eine voll ausgestattete Küche, ein modernes WC sowie ein Besprechungsraum für Meetings oder Kundentermine zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse, die sich ideal für Pausen oder kurze Erholungsmomente eignet und viel Tageslicht in die angrenzenden Büroräume bringt. Dank der zentrumsnahen Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen Schladmings bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut erreichbare und funktional gestaltete Arbeitsumgebung legen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Im Zentrum von Schladming befindet sich das Projekt „HOAM“, es wurde 2014 neu errichtet und fertiggestellt. Im Gebäude befinden sich zehn Wohnungen, zum Verkauf gelangt die Wohnung Top 1, die Wohnung weist eine Größe von ca. 60 m² aus, und ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einer großen Wohn/Essküche. Die Wohnung verfügt im Keller über ein Kellerabteil sowie über ein großes separates Lager/Magazin mit einer Größe von ca. 30 m². Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage im Zentrum von Schladming, 30 m vom Hauptplatz entfernt sowie 400 m vom Planaistadion. Die Wohnung kann ebenso als Geschäftsfläche bzw. als Bürofläche genutzt werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung Ausführungsbeschreibung -Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur, -Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Unter Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und von regionalen Handwerkern solide gebaut -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für Käufer Innen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Wir liefern gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. Die Möbel sind detailreich gestaltet und kommen handgefertigt aus der Tischlerwerkstätte. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 66,25m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz € 22.640 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Bitte fragen sie an, um den Anleger-Preis zu erfahren. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]