Suchergebnisse für "zu verkaufen tiroler pension im tannheimer tal"
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OKOffice / Business kaufen in 6020 Tirol
6020 Tirol / 250m²
€ 1.712,- / m²
Das ehemalige Nachtlokal in der Salurnerstraße 1 - Bahnhofsnähe - wird zum Verkauf angeboten. Diese Gewerbefläche wird nicht mehr als Gastronomiebetrieb angeboten sondern als allgemeine Gewerbefläche. Das Lokal befindet sich im Kellergeschoß und weist eine Größe von ca. 250 m². Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter: [Email] - Tel [Tel]... [Mehr]
Pension kaufen in 6105 Leutasch
Kleines Hotel in der wunderschönen Leutasch
€ 2.000.000,-
6105 Leutasch / 474m² / 14 Zimmer
€ 4.219,41 / m²
#Hotel #Terrasse #möbliert #ruhig
Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Dieses traditionelle Gasthaus liegt im Ortsteil Gasse der Gemeinde Leutasch, eingebettet in die malerische Landschaft des Leutaschtals. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Direkt vor der Haustür verlaufen Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu den Angeboten der Olympiaregion Seefeld zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Haltestellen des Ski- und Regiobusses, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete Ausstattung: Das Hotel, wie es der Eigentümer selbst bewirbt, kann mit dem kompletten Inventar inkl. Küche und Geschirr übernommen werden um einen lückenlosen Übergang und Gewinn für die neuen Eigentümer zu ermöglichen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
3013 Pressbaum / 1303m²
€ 267,84 / m²
#Baugrund #ruhig
In herrlicher Grün-Ruhelage im schönen Pressbaum gelangt dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und hat dementsprechend kaum Verkehr und viel Privatsphäre. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 1.303m²Brunnen am Grundstück Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstückgrenze: Strom, Wasser, Gas Weitere Unterlagen zu dem Grundstück werden gerade von der Gemeinde angefordert. Lage Das Ortszentrum befindet sich nur einen Spaziergang bzw. wenige Autominuten entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m. Die Stadtgrenze zu Wien ist in nur 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6682 Vils
6682 Vils / 802m²
€ 382,79 / m²
Dieses sonnige, großzügige Eckgrundstück mit 802 m² liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Johann-Siegl-Straße in Vils (Bezirk Reutte, Tirol) – direkt an der Grenze zu Bayern. Die ruhige Lage mit freiem Bergblick und kurzen Wegen zu Bahn, Autobahn und Naherholung macht das Grundstück attraktiv für private Bauherren ebenso wie für Bauträger und Kapitalanleger. Grundstücksdaten: • Fläche: 802 m² • Widmung: Bauland – Wohngebiet gem. § 38 (1) TROG 2022, keine Vorbehaltsfläche – vorgesehen für den dauerhaften Hauptwohnsitz (ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Grundstück nicht zulässig) • Topografie: eben, voll erschlossen • Ausrichtung: sonnige Südausrichtung, Ecklage mit drei Straßenzugängen • Bebaubarkeit: geeignet für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleineres Wohnprojekt Eine Verschattungs- und Sonnenstandsanalyse auf Basis des amtlichen Tiroler Laserscanning-Höhenmodells bestätigt die sonnenexponierte Lage des Grundstücks über die Jahreszeiten hinweg. Baurechtliche Rahmenbedingungen: Für das Grundstück ist derzeit kein Bebauungsplan erlassen. Es gilt die offene Bauweise nach den allgemeinen Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022). Laut Örtlichem Raumordnungskonzept der Stadtgemeinde Vils ist ein Bebauungsplan erst ab mehr als sechs Wohneinheiten oder bei Grundstücksgrößen über 1.000 m² zwingend vorgeschrieben. Von der Stadtgemeinde Vils bestätigt: Das Grundstück muss als Hauptwohnsitz genutzt werden – die Begründung eines Neben- oder Freizeitwohnsitzes (Ferienwohnsitz) ist auf dieser Parzelle nicht zulässig. Gut zu wissen für Käufer aus Deutschland und den Niederlanden: EU-/EWR-Bürger: innen sind österreichischen Staatsbürgern beim Grundstückserwerb gleichgestellt. Es ist keine vorherige Genehmigung nötig, sondern lediglich eine Anzeige des Kaufvertrags bei der Bezirkshauptmannschaft Reutte – die Bearbeitung dauert laut Behörde in der Regel nur wenige Tage. Für unbebaute Baugrundstücke gilt zudem die übliche Verpflichtung, innerhalb von 10 Jahren zu bebauen. Lage & Infrastruktur: • Bahnhof Vils: wenige Gehminuten entfernt • Anschluss B179 Fernpassstraße: ca. 3 Minuten • Autobahn A7 (Füssen): ca. 10 Minuten • Flughafen Innsbruck/Memmingen: je ca. 60 Minuten • Flughafen München: ca. 1: 45 Stunden Freizeit & Natur: Das Tannheimer Tal, das Natura-2000-Schutzgebiet Lechtal sowie die Badeseen Plansee, Alatsee, Weißensee und Frauensee liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso Langlaufloipen, Skigebiete und Almen. Bildung & Nahversorgung: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule direkt in Vils, weiterführende Schulen in Reutte und Füssen. Ideal für Familien, die hier dauerhaft ihren Lebensmittelpunkt begründen möchten, Ruheständler sowie Bauträger und Kapitalanleger. Gerne senden wir weitere Unterlagen (Lageplan, Luftbilder) zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6182 Gries
6182 Gries im Sellrain / 474m² / 9 Zimmer
€ 3.154,01 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
9 Gästezimmer mit 28 Betten und Betreiberwohnung! Hochwertig renovierte Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai! (A detailed English brochure is available and will be automatically provided upon inquiry) Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und hochwertig renovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Gries im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.037 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 474 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 9 Gästezimmer mit insgesamt rund 28 Betten, die sich auf mehrere Geschoße verteilen. Ein Großteil der Zimmer besitzt einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Einige Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Küchenbereiche, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet – der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gries im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute nahezu auf Neubau-Niveau befindet. Unter anderem wurden Fassade gedämmt, Dach erneuert, Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Balkone erweitert. Auch sämtliche Gästezimmer sowie Bäder wurden hochwertig modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich und den Gästebereichen auch die Betreiberwohnung, die großzügig gestaltet ist und aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche sowie zwei Schlafzimmern besteht. Eine eigene Terrasse ermöglicht den Betreibern einen privaten Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Holzofen, die gemeinsam mit der vorhandenen Bar eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen sowie betriebswirtschaftliche Unterlagen zur Pension. Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 346m entfernt Kindergarten ca. 411m entfernt Volksschule ca. 413m entfernt Supermarkt ca. 341m entfernt Bank ca. 403m entfernt Restaurant ca. 222m entfernt Postamt ca. 344m entfernt Bankomat ca. 399m entfernt Kulturinstitut ca. 405m entfernt Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 1491m² / 17 Zimmer
€ 650,57 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
In attraktiver Lage von Mörbisch am See präsentiert sich diese gepflegte Pension aus dem Baujahr 1970 als hervorragend geführter Familienbetrieb mit laufendem Geschäftsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in gutem, laufend instand gehaltenem Zustand und bietet eine solide Basis für eine sofortige Weiterführung oder individuelle Weiterentwicklung. Die Pension verfügt über 17 Gästezimmer sowie eine separate Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Betreiber oder Personal. Ein gemütlicher Frühstücksraum bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Ihre Gäste. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023 – die Umstellung auf eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Betriebskosten. Die Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumstruktur und großzügigen Flächen: Erdgeschoss: 283 m² Wohnfläche97 m² Nutzfläche Obergeschoss: 338 m² Wohnfläche 100 m² Terrasse Dachgeschoss: 151 m² Wohnfläche86 m² Terrasse Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden 186 m² großen Terrassen mit Blick auf den Neufelder See. Sie bietet Gästen einen wunderbaren Ort der Entspannung und verleiht der Pension ein ganz besonderes Flair – ideal für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Die Pension wird derzeit von den Eigentümern persönlich geführt und ist in Betrieb. Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem guten, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand befindet. Eine Betriebsanlagengehmigung und eine positive Überprüfung aus dem Jahr 2022 ist vorhanden. Hier übernehmen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein funktionierendes touristisches Konzept mit gewachsener Struktur. Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees und zählt zu den beliebtesten Tourismusorten des Burgenlands. Internationale Bekanntheit erlangt der Ort durch die Seefestspiele Mörbisch, die jedes Jahr tausende Besucher anziehen. Nach Angaben des Tourismusverbands lockt die ländliche Idylle rund 100.000 Übernachtungsgäste in den malerischen Ort. Die Region bietet: Hervorragende Rad- und Wanderwege Segel- und Wassersportmöglichkeiten Zahlreiche Heurigen und ausgezeichnete Gastronomie Nähe zu Eisenstadt und Wien Hohe Lebensqualität in einer der sonnigsten Regionen Österreichs Mörbisch vereint touristische Attraktivität mit naturnahem Wohnen – eine perfekte Kombination für Betreiber einer Pension. Diese etablierte Pension in bester Lage von Mörbisch am See bietet:✔ 17 Zimmer + Betreiberwohnung ✔ Großzügige Terrassen mit Seeblick ✔ Laufender Betrieb ✔ Nachhaltige Heiztechnik (Luftwärmepumpe 2023) ✔ Gepflegter, laufend sanierter Zustand ✔ Attraktive Tourismusregion Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze des Burgenlands verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 600m² / 17 Zimmer
€ 991,67 / m²
#Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
PENSION MIT POTENZIAL IN OGGAU AM NEUSIEDLER SEE44 BETTEN · 2 GRUNDSTÜCKE · 1.181 m² GESAMTFLÄCHE · ÜBERNAHME AB JÄNNER 2027 Der Traum von der eigenen Pension könnte hier Wirklichkeit werden! In attraktiver Lage von Oggau am Neusiedler See bietet sich die seltene Gelegenheit, eine bestehende Pension mit 44 Betten, Betreiberwohnung und zusätzlichem Baugrundstück zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, dem Baujahr entsprechenden Zustand – und bietet damit die ideale Grundlage für einen Neustart und ein individuelles Tourismuskonzept. DIE PENSION AUF EINEN BLICKca. 600 m² Wohn-/Nutzflächezusätzlich ca. 100 m² Keller Baujahr 19822 Gebäudeteile12 Doppelzimmer5 Apartments mit Kitchenetteinsgesamt 44 Bettenalle Zimmer mit Bad und WCca. 70 m² Betreiberwohnung Frühstücksraum und kleine Frühstücksterrasse Innenhofbestehende Sauna im Keller Gas-Brennwertheizung aus 2014 Solaranlage mit Pufferspeicher für die Warmwasserversorgung BESONDERES ENTWICKLUNGSPOTENZIALZur Liegenschaft gehören zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.181 m²: Hauptgrundstück: ca. 487 m² Zusätzliches Grundstück: ca. 631 m² mit eigener Zufahrt Beide Grundstücke sind als Bauland-Mischgebiet gewidmet. Das separate Grundstück eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und macht die Liegenschaft auch für Investoren besonders interessant. IHRE IDEE – IHR KONZEPTDie bestehende Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Neupositionierung. Denkbar wäre beispielsweise eine moderne: Fahrrad- und Aktivpension · Ferienpension · Apartmenthaus · Gästehaus · touristische Unterkunft Gerade die Kombination aus Neusiedler See, Radtourismus, Weinregion und den zahlreichen touristischen Ausflugszielen der Umgebung bietet eine interessante Basis für ein zeitgemäßes Konzept. Mit einer Modernisierung der Zimmer, einem attraktiven Frühstücksangebot und einem zeitgemäßen Auftritt könnte aus der bestehenden Pension wieder ein modernes und persönliches Gästehaus entstehen. EINSTEIGEN UND NEU GESTALTENDie Pension wird derzeit mit einem vergleichsweise einfachen Konzept betrieben und ist derzeit in den Sommermonaten gebucht von diversen Agenturen die Mitarbeiter für die Festspiele zur Verfügung stellen und in den Wintermonaten durch die Jägerschaft. Die derzeitigen Übernachtungspreise von durchschnittlich rund € 30,- pro Bett und Nacht zeigen gleichzeitig, welches Potenzial eine professionelle Neupositionierung bieten könnte. Hier kaufen Sie keine fertige Hotelanlage von der Stange – sondern die Möglichkeit, Ihre eigene Vision zu verwirklichen. ÜBERNAHME AB JÄNNER 2027 Eine interessante Gelegenheit für Gastgeber, Quereinsteiger, Gastronomen oder Investoren, die ihren Traum vom eigenen touristischen Betrieb verwirklichen möchten. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage. LAGE- RUHIG, ECHT, BURGENLÄNDISCH Oggau am Neusiedler See steht für entschleunigtes Leben zwischen Weingärten und Natur. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und dem flachen Ufer des Neusiedlersees umgeben. Oggau bietet durch die Kombination aus Neusiedler See, etabliertem Weinbau, Radtourismus und vielfältigen Freizeitangeboten einen attraktiven Standort für einen touristischen Betrieb. Die Nähe zu Eisenstadt und die zahlreichen regionalen Ausflugsziele erweitern das Einzugsgebiet zusätzlich. Oggau und die umliegenden Gemeinden veranstalten das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Wein- und Heurigenfeste, Musikfestivals und traditionelle Dorffeste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 6534 Serfaus
6534 Serfaus / 700m² / 12 Zimmer
€ 2.557,14 / m²
#Büro #Landwirtschaft #ruhig
Haus in Alleinlage mit 2 FERIENWOHNUNGEN , Privatwohnung und Büro zu verkaufen. KURZÜBERBLICK Der Hof in Serfaus verbindet zwei etablierte, sehr gut bewertete (4,9 von 5) Ferienwohnungen mit einem eigenständigen Erholungsbetrieb auf einem der schönsten Hochplateaus Tirols. Die Lage im Serfauser Feld auf 1300 Metern zwischen Serfaus und Fiss bietet unverbaubaren Bergblick, ruhige Umgebung und kurze Wege zu Liften, Trails, Waldspaziergängen und ruhigen Wanderwegen und ins Ortszentrum von Serfaus. Fiss. Ladis. Ein wahrer Rückzugsort. Ganz Natur, Authentisch LAGE _ Serfauser Feld 6, Gemeinde 6534 Serfaus, Tirol SEEHÖHE _ ca. 1.300 m GRUNDSTÜCKSFLÄCHE _ m² 953 die Kubatur ist um 30% erweiterbar WOHN-/NUTZFLÄCHE GESAMT _ m² 600 ANZAHL FERIENWOHNUNGEN _ 2 Airbnb Superhost Appartments seit 10 Jahren 4,9 von 5 auf Google BAUJAHR / SANIERUNGSSTAND _ 1970 – 2026 Energieklasse_ C WIDMUNG _ Privatzimmervermietung inkl. gewerbliche Nutzung TIERE / ALPAKAS- LAMAS _ nicht im Verkauf inkludiert ANGEBOTENER KAUFPREIS _ € 1.790.000.- POTENZIAL FÜR KÄUFER Weiterführung des Alpaka- oder Lama-Erlebnisangebots mit eigenen Tieren Übernahme Pachtfläche. Alternative Nutzung der Stall-/Weideflächen (z. B. andere Kleintierhaltung) Ausbau ganzjähriger Angebote Der Sommertourismus in SFL beträgt 37% Wintertourismusanteil 63% Investmentprojekt Tourismuswirtschaft Reatreat, Chalet, Appartement Privates Feriendomizil Rechtliches ; Widmung Flächenwidmung Das Grundstück ist gewidmet als Privatzimmervermietung sowie gewerbliche Nutzung. Selbstverständlich kann man auf dem Hof auch Ferien verbringen. Eine schriftliche Bestätigung der zulässigen Nutzungen liegt vom Gemeindeamt Serfaus vor. Kontakt & Besichtigung Für Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Unterlagen übergeben wir persönlich als download nach der Besichtigung. Markleranfragen bleiben unberücksichtigt. Koordination Anfragen [Telefonnummer entfernt] Elisabeth Frey Allgemeine Email Verkauf [E-Mail-Adresse entfernt] bitte bennen Sie ihr Email mit „Privat“ wenn Sie Privatinteressent sind oder Investment wenn Sie Bauträger oder Investor sind. Anschrift Michele Stinco DI-TEXTIL, Elisabeth Frey Alpakahof Serfaus Texstilkueche Serfauser Feld 6, 6534 Serfaus, Tirol Email an Elisabeth Frey... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4595 Waldneukirchen
4595 Waldneukirchen / 337,07m² / 5 Zimmer
€ 1.958,05 / m²
#Hotel #möbliert
Zum Verkauf steht ein 2019 umfassend modernisiertes Gesamtgebäude mit laufendem Pensionsbetrieb im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt wird ausschließlich als Gesamtpaket zu einem Kaufpreis von € 660.000 angeboten und verbindet touristische Nutzung mit laufenden beziehungsweise kurzfristig realisierbaren Mieteinnahmen. Auf Basis des bestehenden Pensionsbetriebs und der Wohnungsmieten ergibt sich eine vereinfachte rechnerische Rendite von rund 8,6 % p. a. vor Steuern. Besonders interessant: Die Berechnungsgrundlage basiert auf dem Durchschnitt der vergangenen rund 6,5 Jahre, inklusive zweier durch die Corona-Pandemie deutlich beeinträchtigter Jahre. In regulären Betriebsjahren wurden teilweise wesentlich höhere Ergebnisse erzielt. Die Pension umfasst rund 180 m² Bruttofläche und fünf modern ausgestattete Gästeeinheiten: ein Einzelzimmer, drei Doppelzimmer sowie ein Apartment mit eigener Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer. Der Betrieb wird vollständig möbliert und betriebsbereit übergeben. Bestehende Buchungen sowie Website und Buchungsplattform können nach Vereinbarung übernommen werden. Mit aktuell 4,6 von 5 Sternen bei 363 Google-Bewertungen verfügt die Pension bereits über eine etablierte Marktpräsenz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohneinheiten: 42 m², 2 Zimmer, derzeit vermietet. (Miethöhe auf Anfrage) 73 m², 2 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung; die Wohnung wird frei und bietet damit unmittelbares Neuvermietungspotenzial Die auf die Wohnungen entfallenden Betriebskosten werden von den Mietern getragen. Dadurch reduziert sich der vom Eigentümer selbst zu tragende laufende Kostenanteil entsprechend. Zusätzlich besteht weiteres Potenzial durch eine stärkere Vermarktung der Pension auf zusätzlichen Buchungsplattformen sowie langfristig durch mögliche alternative Nutzungskonzepte. Aufgrund der vorhandenen Badezimmer, Leitungen und Anschlüsse erscheint grundsätzlich auch eine spätere Umgestaltung der Pensionsebene in mehrere Wohnungen denkbar. Die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit wäre entsprechend zu prüfen. Damit bietet dieses Objekt mehrere Ertragsquellen innerhalb einer Immobilie: einen etablierten Pensionsbetrieb, eine bereits vermietete Wohnung, eine kurzfristig neu vermietbare zweite Wohnung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial. Kaufpreis Gesamtobjekt: € 660.000 Detaillierte wirtschaftliche Kennzahlen und Unterlagen zum Pensionsbetrieb werden qualifizierten Interessenten nach Anfrage beziehungsweise nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Die angeführte Rendite von rund 8,6 % p. a. stellt eine vereinfachte rechnerische Betrachtung vor Steuern auf Basis der bestehenden beziehungsweise angenommenen Einnahmen und der angegebenen Betriebskosten dar. Weitere individuelle Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungs- und Finanzierungskosten sind darin nicht berücksichtigt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6166 Fulpmes
6166 Fulpmes / 624m²
€ 681,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in Fulpmes – Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt) mit einer Fläche von 624 m² im charmanten Ort Fulpmes (Ortsteil Tschaffinis-Umgebung), mitten im wunderschönen Tirol. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Lage ist ideal: Fulpmes überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In die Landeshauptstadt Innsbruck benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 - 20 Minuten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In Fulpmes finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell und einfach erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Die Talstation der Schlick2000 befindest sich ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt. Ergreifen Sie jetzt die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu erfüllen. Dieses Baugrundstück in Fulpmes bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude und Garage als Abrissobjekte mitverkauft werden. Es wurde daher keine Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 264m² / 10 Zimmer
€ 13,09 / m²
Einzigartige Gelegenheit: Pension mit Betreiberwohnung (Schlüsselfertiger Betrieb) in Wien , aus Altersgründen zu verkaufen. Ein absolut krisensicheres Geschäft und ein Gesamtpaket, wie man es schon lange nicht mehr findet. Der Betrieb ist sehr leicht zu führen und erfordert nur sehr wenig Personal - idealerweise perfekt geeignet für ein Paar. (Freies Gewerbe: Übernahme für jeden Interessenten komplett ohne Diplome oder Vorkenntnisse möglich). Biete einen laufenden 10-Betten-Betrieb mit 8 Zimmern in bester Lage. Nur ein paar Meter von einer U-Bahn-Station entfernt, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Bruttomiete inklusive aller Betriebskosten beträgt aktuell 3.457€. Die Übergabe erfolgt direkt im laufenden Geschäft. Ablöse: 220.000 € . Wichtige Hinweise: Keine Makler erwünscht. Interessenten, auf die die oben genannten Zahlungsbedingungen nicht zutreffen, werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (Ich akzeptiere auch Angebotsvarianten, bei denen ein Teil des Betrags (30%) in Form von Sachwerten, Immobilien usw. eingebracht wird. Das bleibt natürlich verhandelbar..)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3295 Lackenhof
3295 Lackenhof / 1000m² / 19 Zimmer
€ 795,- / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
Pension mit direktem Blick auf die Talstation – Investition mit hohem Potenzial in Lackenhof am Ötscher Inmitten der malerischen Alpenlandschaft Niederösterreichs, direkt neben der Talstation von Lackenhof, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine etablierte, seit Jahren erfolgreich betriebene Pension mit atemberaubendem Panorama auf die Skipisten und umliegenden Berge. Lage & Touristische Entwicklung Lackenhof am Ötscher ist ein charmantes, ganzjährig attraktives Alpendorf auf ca. 800 m Seehöhe, das in den letzten Jahren besonders durch die Erweiterung des Sommer-Tourismus an Dynamik gewonnen hat. Neben dem bekannten Skigebiet mit 19 Pistenkilometern und modernen Liften erfreuen sich Wandern, Mountainbiken und Naturtourismus immer größerer Beliebtheit. Die Region Lackenhof entwickelt sich zunehmend zu einem zweisaisonalen Tourismusmagneten, was die Auslastung nachhaltig erhöht und eine überdurchschnittliche Rendite von über 10 % ermöglicht. Objektbeschreibung Die Pension Panorama befindet sich direkt neben der Talstation – eine Lage, die sie nahezu zu einem Pistenhotel macht. Gäste genießen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch den freien Blick auf die Skipisten und die alpine Umgebung. Das Objekt wird derzeit von drei Personen saisonal betrieben. Für zusätzliche Spitzenzeiten stehen lokale Aushilfskräfte flexibel zur Verfügung. Besondere Merkmale der Immobilie: Unmittelbare Nähe zur Talstation – echtes „Ski-In/Ski-Out“-Gefühl Panoramablick auf die Skipisten und den Ötscher Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz Langjähriger, stabiler Gästestamm mit ca. 90 % Wiederbuchungsrate Bereits wirtschaftlich erfolgreich mit laufendem Betrieb in Winter- und Sommersaison Hohe Erweiterungspotenziale: ca. 30–40 % mehr Kapazität durch ungenutzte Gebäudeteile Weitere Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Vision Ski- & Sommerregion Lackenhof Skigebiet Lackenhof am Ötscher: 19 Pistenkilometer mit allen Schwierigkeitsgraden9 Liftanlagen, darunter eine moderne 4er-Sesselbahn Beschneiungsanlagen für Schneesicherheit Ski- und Snowboardschulen sowie Verleih Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Wanderwege für alle Altersgruppen Kletterrouten und Aussichtspunkte Mountainbike-Strecken und Familienangebote Ruhe, frische Luft und unberührte Natur Wirtschaftliche Chancen Dank der hervorragenden Lage, der treuen Stammkundschaft und dem ganzjährigen Potenzial ist diese Immobilie eine renditestarke Investition für Betreiber, Hoteliers oder Investoren. Der laufende Betrieb ermöglicht eine sofortige Einnahmengenerierung – auf Wunsch mit Begleitung und Übergabe durch die derzeitigen Betreiber. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
