Suchergebnisse für "zollhaus heiligenkreuz lafnitz"

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 16.537,80€

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 16.223,40€

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt folgende neuwertige Anlagewohnung in ruhiger Lage von Lafnitz Zur Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Wohnnutzfläche von 448m² und einer Grundfläche von 1040 m² beherbergt. Das Wohnbauprojekt wurde im Jahr 2018 umgesetzt. Der Altbestand wurde umfassend saniert und umgebaut, die Fläche wurde durch einen Neubau ergänzt. Vier der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei. Die restlichen drei Wohnungen sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Loggia im Obergeschoss oder eine Terrasse im Erdgeschoß. Es befinden sich sechs überdachte KFZ - Abstellplätze auf dem Grundstück. Direkt neben dem jeweiligen Abstellplatz gibt es auch einen Abstell- & Lagerraum. Zusätzlich finden sich genügend Besucherstellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein privates Heizwerk (Hackschnitzel) wurde für die Wohnanlage errichtet. TOP 5 Aufteilung: Die 3-Zimmer- Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 71,38 m². Sie betreten die Wohnung durch den zentralen Vorraum. Die Wohnfläche bietet Platz für zwei (Schlaf-) Zimmer und einen offenen Wohn- & Essbereich. Außerdem gibt es ein Bad und ein separates WC, beides barrierefrei gestaltet. Es steht Ihnen auch ein Abstellraum zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse, (ca. 17 m²) die sowohl vom Wohnbereich, als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist langfristig vermietet - für weitere Informationen bezüglich Mieteinnahmen etc. kontaktieren Sie mich bitte. Neben der vorhin beschriebenen Wohnung gibt es noch 5 weitere Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Für weitere Informationen dazu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Lage unserer Liegenschaft ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Infrastruktur, denn nur 11 km entfernt liegt die Bezirksstadt Hartberg. Ebenso ca. 11 km entfernt die Stadt Pinkafeld im Burgenland. Die Kleinstädte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtun... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt folgende neuwertige Anlagewohnung in ruhiger Lage von Lafnitz Zur Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Wohnnutzfläche von 448m² und einer Grundfläche von 1040 m² beherbergt. Das Wohnbauprojekt wurde im Jahr 2018 umgesetzt. Der Altbestand wurde umfassend saniert und umgebaut, die Fläche wurde durch einen Neubau ergänzt. Vier der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei. Die restlichen drei Wohnungen sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Loggia im Obergeschoss oder eine Terrasse im Erdgeschoß. Es befinden sich sechs überdachte KFZ - Abstellplätze auf dem Grundstück. Direkt neben dem jeweiligen Abstellplatz gibt es auch einen Abstell- & Lagerraum. Zusätzlich finden sich genügend Besucherstellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein privates Heizwerk (Hackschnitzel) wurde für die Wohnanlage errichtet. TOP 6 Aufteilung: Die 3-Zimmer- Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64,18 m². Sie betreten die Wohnung durch den zentralen Vorraum. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Bad und das separate WC, beides barrierefrei gestaltet. Geradeaus am Ende des Flurs ist eines der (Schlaf-) zimmer. Links vom Vorraum befinden sich weiteres Schlafzimmer und der offene Wohn- & Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse, (ca. 24 m²) die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Wohnung ist langfristig vermietet - für weitere Informationen bezüglich Mieteinnahmen etc. kontaktieren Sie mich bitte. Neben der vorhin beschriebenen Wohnung gibt es noch 5 weitere Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Für weitere Informationen dazu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Lage unserer Liegenschaft ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Infrastruktur, denn nur 11 km entfernt liegt die Bezirksstadt Hartberg. Ebenso ca. 11 km entfernt die Stadt Pinkafeld im Burgenland. Die Kleinstädte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Ein weiterer Pluspunk... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieser sonniger und ebener Baugrund befindet sich in der Gemeinde Lafnitz, in einer kleinen Siedlung in Fahrt Richtung Rohrbach. Grundstücksdaten: • 784m2 ohne Bauzwang • Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 • Abwasserkanal liegt an der südlichen Grundstücksgrenze in der nebenliegenden kleinen Gemeindestraße • Wasseranschluss liegt am Grundstück • Stromanschluss ist fertig hergestellt. Es muss nur noch ein Zähler montiert werden. Mit dem Stromanschluss wurde auch eine Leerverrohrung für Glasfaser mitverlegt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hier ist VIELES möglich! Dieses 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet Bauernhaus wurde bereits teilsaniert und verfügt über eine sehr effiziente erst 2 Jahre alte Luft-Warmwasserpumpe und Photovoltaikanlage. Es bietet viel Entfaltungsfreiraum für Familien, Künstler und Selbstständige. Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt in zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: HAUPTWOHNEINHEIT - ein großzügiger Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, - eine große, renovierte Wohn-Küche, - ein helles Schlafzimmer mit Wasserbett, - ein weiteres, geräumiges Zimmer das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, - ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, - eine Speis und - eine separate Toilette. NEBENWOHNEINHEIT - ein Vorzimmer, - ein helles Schlafzimmer und - ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. ZUSÄTZLICH - ein überdachter Hof mit Sommerküche, - drei Lagerräume, - ein Heiz- und Wirtschaftsraum, - eine Werkstatt, - ein weiterer Raum der als Partyraum, Küche oder Werkstatt dienen könnte, - eine Scheune mit Brunnen, - ein Schweinestall mit Futterkammer, - ein Dachboden und - ein Erdkeller. Straßenseitig runden noch eine Garage mit elektrischem Tor und ein Autoabstellplatz das Angebot ab. Das Haus befindet sich im Ortskern von Heiligenkreuz. Das 1.255 m² große Anwesen wurde zur Herstellung von Uhudlerprodukten genutzt. Neben den zwei Wohneinheiten befinden sich auch einige Nebengebäude - wie Lagerräume, Scheune, Garage und auch eine Stallung- auf dem Grundstück. Entscheiden Sie selbst, ob Sie es rein zum Wohnen mit Hobbywerkstatt oder zum Wohnen und Arbeiten nutzen wollen. Das Bauernhaus hat auch Dank seines großen überdachten Hofes jede Menge Potential, ob für Mechaniker oder Heurigenlokal oder weiterhin als Produktionswerkstatt. Neben der sehr effizienten erst 2021 eingebauten Luft-Wärmepumpe sorgt auch eine Photovoltaikanlage sowie eine Brauchwasserpumpe für leistbare Betriebskosten. Die meisten Fenster sind zweifachverglaste Holzfenster mit einer Außenjalousie. Es gibt eine Klimaanlage. Das Haus ist teilmöbliert und sofort beziehbar. Der Hof ist auch über eine Einfahrt von der dahinterliegenden Seitengasse erreichbar, ist wenige Autominuten von der Bezirkshauptmannschaft Güssing und Jennersdorf entfernt die beide über sehr gute Infrastruktur verfügen: Krankenhaus (Güssing), Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und der fast fertiggestellte Autobahnzubringer ist in weniger als 3 Autominuten erreichbar. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem vielfältig nutzbarem Bauernhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Synthese aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar. Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m², wobei jede Haushälfte einen Eigengarten von rd. 141m² Fläche (zzgl. Terrasse) genießt. Der effiziente Grundriss der Haushälfte teilt sich in: Erdgeschoß: - Vorraum/Garderobe - Gäste-WC (inkl. Fenster!) - Wohn- Esszimmer mit Küche - Zimmer 1 - Abstellraum Obergeschoß: - Vorraum/Gang (mit Zugang zum Dachboden!) - Bad inkl. 2. WC (inkl. Fenster!) - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 Der traumhafte Garten mit seiner Fläche von rd. 141m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools. Weiters lädt die rd. 29m² große Terrasse mit Süd- Ausrichtung zum Entspannen und Sonnenliegen ein. Jeder Haushälfte steht ein eigener Technikraum (mit eigener Luftwärmepumpe) zur Verfügung, welcher von außen zugänglich ist. Dank der Heizung über Luftwärme sowie der Gesamtanzahl von nur 2 Wohneinheiten am Grundstück genießen Sie angenehme monatliche Kosten. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei: - Ziegelmassiv Bauweise; mit Vollwärmeschutz - stylische Küche mit Kochinsel und E-Geräten - Böden: Fliesen 60x120cm bzw. Parkett (Landhausdiele Eiche) - Fußbodenheizung (mit eigener Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer!) - eigene Luftwärmepumpe; - EDV- & SAT-Verkabelung in allen Räumen vorbereitet (SAT-Schüssel nicht montiert) - Leerverrohrung für Photovoltaik vorbereitet; - Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien; - Armaturen: Hansgrohe; - bodenebene Dusche + Badewanne - Terrasse: Feinsteinzeug (grau), Strom- und Wasseranschluss - Bewegungsmelder im Außenbereich - Verkabelung für Videoüberwachung vorbereitet Die Zufahrt zum Gebäue erfolgt über eine Privatstraße. Anteile der Privatstraße werden mit der Haushälfte mitverkauft (im Kaufpreis inbegriffen). Der Bus ist nur rd. 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in rd. 17 km. Der Gesamtkaufpreis für die Erstbezugs-Haushälfte (schlüsselfertig) samt Doppelcarport und moderner Küche liegt bei €435.000,-. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Haus mit Wintergarten und Pool zu verkaufen! Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses einladende Zuhause, erbaut im Jahr 1988 und seitdem liebevoll gepflegt, wartet darauf, Ihre Träume zu erfüllen. Ab sofort steht es zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2005 hinzugefügt wurde und nun als sonnendurchflutetes Wohnzimmer dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den Komfort Ihres Zuhauses erleben. Das Haus wurde ca. 2018 um das Dachgeschoss erweitert, was zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem Badezimmer, WC, einer einladenden Essküche, einem strahlenden Wintergarten sowie drei weiteren Zimmern sowie den Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit Pool ermöglichen. Die obere Ebene erwartet Sie mit zwei behaglichen Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist - perfekt, um Ihre Garderobe stilvoll zu organisieren. Ein großer Abstellraum bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter auch die Option, eine zusätzliche Küche einzurichten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das separate WC Ihren Komfort komplettieren. Im Kellerbereich befinden sich die zuverlässige Ölheizung sowie eine geräumige Garage, die sich ideal für Hobby-Mechaniker eignet, Die Garage ist mit einer Werkstattgrube bzw. Fahrzeug/Montagegrube ausgestttet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Werkzeuge und können Ihrer Leidenschaft ganz ungestört nachgehen. Mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Osten erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der vollständig unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Ideen. Genießen Sie die behagliche Wärme, die dieses Haus bietet, dank einem wunderbaren Kamin in der Wohnküche und einer effizienten Ölheizung. Mit einem jährlichen Bedarf von ca. 2000 Litern Heizöl und einem Tankvolumen von 4500 Litern können Sie sich auf eine zuverlässige Versorgung verlassen. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1897 m², die Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Entspannen Sie sich im schönen überdachten Pool oder lassen Sie den Rasenmäherroboter für Sie die Arbeit erledigen, während Sie die Natur genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt und Ihnen Raum für Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und Ihren Traum von einem perfekten Wohnort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (11,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 974,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 924,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.512,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 924,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Das Palais Zollhaus Diendorf ermöglicht Ihnen eine Leben in der Idylle der Natur und das bei optimaler Wertentwicklung. Eine Baubewilligung für den Einbau von 2 weiteren Wohnheinheiten ( insgesamt 8 Wohnungen ) liegt vor. Bringen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ein. Grundfläche: 3.186 m²Verkaufspreis: Euro 400.000,-. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Immobile in Mörbisch am See ist das erste von 3 ehemaligen Zollhäusern, die in leichter Hanglage am heutigen Siedlungsrand errichtet wurden. Die Zufahrtstraße Straße bendet sich an der Südseite der Liegenschaft, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Einfahrt und Gehsteigüberfahrt. PKW Stellplätze sind derzeit nicht ausgewiesen. An der Ostseite, Blick Richtung Neusiedlersee, grenzt ein unbebautes Grundstück und anschließend die Pension an die Immobilie. Richtung Westen benden sich die zwei weiteren ehemaligen Zollhäuser. Richtung Norden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Grünächen überwiegend handelt es sich um Weinanbau. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Siegenhaus bendet sich an der Westseite, im Halbgeschoss ist das Erdgeschoss über dem Niveau des Zugangs. Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Fläche von je ca. 70 m² auf und verfügen an der Ostseite über Loggien, die Richtung Neusiedlersee zeigen. Alle Wohneinheiten sind derzeit nicht bewohnt. Eine Wohneinheit hat einen schönen Kachelofen. Die Wohneinheiten wurden mit Strom geheizt. Jede Einheit hat seinen eigenen Warmwasserboiler (Strom). Alle Einheiten und Treppenhaus sind renovierungsbedürftig oder man kann das Haus als Rohbau neu gestalten. Es gibt einen großen Keller, welchen man gut umgestalten kann, so dass die neuen Mieter oder Anleger diese für Gemeinsame Zecke nutzen kann (Fitnessraum, Saune, etc.) Umbaupläne sind schon vorhanden: Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen (Erhöhung von Bestand 4 auf 8 Wohneinheiten) viergeschossige Ausführung (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachge-schoss) sowie zusätzliches Halbgeschoss im Bestandsgebäude max. 10 PKW-Stellplätze Flächen: Grundstücksfläche: 780,85 m² Fläche Bestandsgebäude: 200 m², Zubau: 119 m², Fläche gesamt: 319 m² 10 Stellplätze: keine Angaben der Fläche Zubau an Bestand, Errichtung eines Dachgeschoßes, Aufzugsanlage mit Stiegenhaus, Balkonen, Loggien und Dachterrassen Einfriedung: Einfriedung durch Holzlattenzaun und Säulen aus Klosterputz Säulenstruktur und Torbogen (Klosterputz) straßenseitig bei der Einfahrt Gerne würden wir Ihnen das Objekt zeigen, damit Sie sich von der Immobilie und der beeindruckenden Gegend ein Bild machen können. Wenn Sie wünschen kann ich Ihnen gerne, bei der Besichtigung nähere Informationen über die Umbaupläne geben. Dkkfm(FV) Oliver Reiche Real Immobilien GmbH Mobil: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit in Rohrbach an der Lafnitz Eine Immobilie welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1292 m² und befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke ideal eignet. Objektdetails Das Gebäude umfasst ebenerdig 296 m² Fläche welches ursprünglich zum Wohnen und als Geschäftslokal genutzt wurde. Aktuell ist die gesamte Fläche an einer Malerbetrieb vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit aufgelöst werden, somit können Sie sich hier Ihr Projekt verwirklichen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, somit haben Sie weitere 250 m² Fläche zur Nutzung. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen oder Anpassungen. Ein großer, ruhig gelegener Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder ausreichen Platz um Ihre Ideen umzusetzen. Bei dieser Immobilie können Sie Geschäfts- und Wohnmöglichkeit vereinen. Ich lade Sie herzlichen ein, dieses Objekt zu besichtigen um hier Ihr Projekt verwirklichen zu können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]