Suchergebnisse für "zinshaus mieten"
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OKImmobilie kaufen in 3180 Lilienfeld
€ 210.000,-
3180 Lilienfeld / 343m²
€ 612,24 / m²
Historisches Bahnhofsgebäude mit Entwicklungspotenzial - Zinshaus in zentraler Lage von Lilienfeld In Nähe zum Stadtzentrum von Lilienfeld gelangt das ehemaliges Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1877 zum Verkauf, das heute als Zinshaus genutzt wird. Die charmante Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit stabilem Mietertrag und bietet durch ihre Struktur und Lage vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Nutzungen oder Weiterentwicklungen. Aktuell sind sowohl Lager- und sonstige Flächen im Erdgeschoß vermietet, . Eine Bürofläche im Obergeschoß mit eigenem Wasseranschluss und WC sowie die die Wohnung wären noch verfübar. Des Weiteren bieten die Außenflächen aufgrund der Lage direkt am Bahnhof Lilienfeld noch zusätzliches Potential. Bei voller Vermietung bietet die Liegenschaft geschätzte laufenden monatlichen Netto-Mieteinnahme von rund EUR 1.200,-* und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Zentrale Stadtlage mit optimaler Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in der Zdarskystraße, einem fußläufig erreichbaren Bereich des Bahnhofes und dem Ortszentrums sowie des Stiftes. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten sowie einer guten Nahversorgung. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof und den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter attraktiv gelegen. Auch infrastrukturell ist der Standort gut erschlossen - Geschäfte, Verwaltungseinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Gehweite. Potenzial im wachsenden Stadtkern von Lilienfeld Lilienfeld als Bezirkshauptstadt bietet nicht nur eine stabile Bevölkerungsstruktur, sondern auch ein zunehmend interessantes Umfeld für Investoren. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zentraler Lage macht die Immobilie zu einem seltenen Objekt am lokalen Markt. Für zukünftige Investoren ergeben sich sowohl in der Bestandshaltung als auch bei einer behutsamen Entwicklung des Gebäudes - etwa durch Sanierung oder Optimierung der Grundrisse - zusätzliche Chancen. Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoß sowie die Wohneinheiten im Obergeschoß bieten eine solide Mischung zur Streuung des Mietertrags. Eckdaten zur Liegenschaft - Aktuelle Nutzung: Erdgeschoß als Lager und Personalräume, Obergeschoß als Wohnfläche bzw. für einen Büroraum, im Außenbereich Einnahmen durch Snackautomaten - aktuell insgesamt 4 verschiedene Mieter - aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahmen bei Vollvermietung ohne Nutzung eines Steigerungspotentials: ca. EUR 1.200,-* - Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung - Potenzial für Weiterentwicklung Diese Immobilie stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in eine geschichtsträchtige Liegenschaft mit stabilem Ertrag zu investieren. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder zur behutsamen Weiterentwicklung - hier finden Sie ein solides Fundament mit Potenzial in Lilienfelder Stadtlage. Gerne stelle ich Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Der Angebotspreis versteht sich zzgl. 20% USt. *Die Einnahmen sind auf Basis Vermietung [Tel] kalkuliert. Es kann keine Garantie auf einen tatsächlichen Ertrag gegeben werden. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4470 Enns
Interessantes Zinshaus in Enns!
€ 1.800.000,-
4470 Enns / 1000m²
€ 1.800,- / m²
Interessantes Zinshaus in guter Lage zu verkaufen! Interessante Rendite! Nähe Stadtplatz! Mieter: Geschäftslokale und zahlreiche Wohnungen, gute Vermietung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Helpfau-Uttendorf - einem versteckten Juwel im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zinshaus und Renditeobjekt, das nicht nur durch seine neuwertige Bauweise besticht, sondern auch durch die attraktive Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Einer großzügigen Fläche von 339,36 m² eröffnet sich Ihnen hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und renditestarken Immobilie sind. Das Zinshaus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung. Die eleganten Parkettböden und die behagliche Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück jeder Wohnung bildet. Hier wird Kochen zum Genuss - egal, ob für den Eigenbedarf oder für Ihre zukünftigen Mieter. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze. Ein Carport, eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze sind vorhanden, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste stets bequem parken können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei. Der Ausblick von den Wohnungen ist ein weiteres Highlight: genießen Sie den beruhigenden Grünblick, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Alltag zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Busverbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der für den täglichen Bedarf sorgt und somit die Lebensqualität Ihrer Mieter erheblich steigert. Dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Region zu werden und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet! Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 5261 Helpfau-Uttendorf besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der für die alltäglichen Besorgungen sorgt, sowie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
Zinshaus Ehemaliger Gasthof Huber
€ 1.290.000,-
8940 Liezen / 708m²
€ 1.822,03 / m²
#Zinshaus
Objektbeschreibung Lage: Dieses Zinshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Liezen , einer Stadt, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsanbietern macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren und Mieter. Grundstücksfläche: Das Zinshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.397 m², was ausreichend Platz für die bestehenden Einheiten bietet. Gebäudestruktur Wohnungen: Das Zinshaus umfasst insgesamt 13 Wohnungen, die eine solide Mieteinnahme generieren können. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten Platz für unterschiedliche Zielgruppen. Geschäftslokale: Im Erdgeschoss befinden sich zwei größere Geschäftslokale mit jeweils 65 m² sowie ein größeres Geschäftslokal mit ca. 100 m². Diese Flächen sind ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Geschäftslokale mit ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden können. Dachgeschoss: Ein Dachgeschossausbau wäre möglich, was zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen schaffen könnte. Dies stellt eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dar, um die Rendite zu steigern. Technische Ausstattung Sanierungsarbeiten: Im Jahr 2010 wurden beim Umbau die Strom- und Wasserleitungen neu gemacht. Dies sorgt für zeitgemäße Standards und minimiert den Sanierungsaufwand für die kommenden Jahre. Parkmöglichkeiten: Parkplätze sind vorhanden, was sowohl für die Mieter der Wohnungen als auch für die Gewerbenutzer von großem Vorteil ist. Fazit Dieses Zinshaus in Liezen bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit 13 Wohnungen und mehreren Geschäftslokalen in einer gefragten Lage. Die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling , die Dachstein-Tauern Region, Schladming , Planneralm , Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm , laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region , ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5261 Helpfau
5261 Helpfau-Uttendorf / 296,41m²
#Zinshaus
Willkommen in Helpfau-Uttendorf – einem versteckten Juwel im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zinshaus und Renditeobjekt, das nicht nur durch seine neuwertige Bauweise besticht, sondern auch durch die attraktive Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Einer großzügigen Fläche von 339,36 m² eröffnet sich Ihnen hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und renditestarken Immobilie sind. Das Zinshaus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung. Die eleganten Parkettböden und die behagliche Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück jeder Wohnung bildet. Hier wird Kochen zum Genuss – egal, ob für den Eigenbedarf oder für Ihre zukünftigen Mieter. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze. Ein Carport, eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze sind vorhanden, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste stets bequem parken können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei. Der Ausblick von den Wohnungen ist ein weiteres Highlight: genießen Sie den beruhigenden Grünblick, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Alltag zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Busverbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der für den täglichen Bedarf sorgt und somit die Lebensqualität Ihrer Mieter erheblich steigert. Dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Region zu werden und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Leoben
Zinshaus in Best Lage von Leoben
€ 1.530.000,-
8700 Leoben / 628m²
€ 2.436,31 / m²
#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig
Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Max-Tendler-Straße und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz, das charmante historische Flair durch die besondere Neorenaissancefassadengestaltung und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche und mehreren Wohn- sowie Geschäftseinheiten, die sich ideal für langfristige Vermietung eignen, bietet das Objekt ein hohes Potenzial für nachhaltige Erträge. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht das Zinshaus besonders für Mieter attraktiv, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 1993 wurden in den Jahren 2008/2009 die Wohnungen vollständig saniert bzw. neu errichtet (einschließlich Dachbodenausbau). Eine Wohnung ist renovierungsbedürftig. Für die leerstehenden Büroflächen ist bereits die Anbringung eines Balkons über die gesamte Südseite von ca. 15 m² vorgesehen bzw. mit der Behörde vorbesprochen. Vom Gebäude aus sind der Hauptplatz Leoben und die Montanuniversität in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Geschäfte, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke sowie Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Peter-Tunner-Park, der Gärnerpark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 1, 2, 3, 4 Bahnhof Leoben: EC, IC und REX... [Mehr]
Haus kaufen in 5400 Hallein
Voll vermietetes Zinshaus in Hallein
€ 1.190.000,-
5400 Hallein / 435m²
€ 2.735,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55-60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler - eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rend Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55-60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler - eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rendite Das Objekt steht mit Rendite von knapp 3,7 % bereit übernommen zu werden. Die Mietpreise sind derzeit unter dem Durchschnittswert und können dem Index angepasst werden oder bei einer neuen Vertragserstellung generell angepasst werden. Somit ist eine Rendite von 4-5 % leicht erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Zinshaus in Klagenfurt zu Verkaufen!
€ 735.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 218m²
€ 3.371,56 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen mit 4 Tiefgaragenparkplätze und 4 Kellerabteilen . Die 2 Wohnungen im Obergeschoß (Maisonette) verfügen jeweils über einen Balkon und die 2 Wohnungen im Erdgeschoß über eine Terrasse mit einem Garten . Weitere Daten dazu erhalten Sie auf Anfrage! TOP 5 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,40 m² + Terrasse und Garten TOP 6 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,41 m² + Terrasse und Garten TOP 7 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,83 m² + Balkon - Loggia TOP 8 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,84 m² + Balkon - Loggia 4 Tiefgaragenparkplätze 4 Kellerabteile Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung . Die Nähe zu Bushaltestellen ermöglicht es Ihnen und Ihren Mietern, schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen. So bleibt man in Klagenfurt stets mobil und flexibel. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für die Bildung der Jüngsten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zinshaus - Immobilie in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren. Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch eine stabile Mietnachfrage. Der Energieausweis ist in Arbeit. Lage: Diese attraktive Zinshaus-Immobilie liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Renditeobjekte!... [Mehr]
Haus kaufen in 8294 Unterrohr
ATTRAKTIVES ZINSHAUS IN SONNIGER RUHELAGE
€ 499.000,-
8294 Unterrohr bei Hartberg / 1428m² / 13 Zimmer
€ 349,44 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in ausgezeichneter, sonniger Ruhelage in Unterrohr. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.428 m² Fläche und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 333 m². Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Nettoeinnahme von ? 1.903,- und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1.428 m² Grundstück - 333 m² Nutzfläche - 5 Wohneinheiten - bestehende Mieteinnahmen - befristete Mietverträge - die Wohnungsgrößen sind zwischen ca. 43 m² und 83 m² - Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
#Zinshaus #Garten
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bregenz befindet sich dieses gepflegte Zinshaus mit ca. 938 m² vermietbarer Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern auf zwei Grundstücken und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit und interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 4. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (jeweils zweigeschossig) Die Liegenschaft ist aktuell bis auf eine Einheit befristet vermietet. Die Wohnung Top 5 wird von der ehemaligen Eigentümerin der gesamten Liegenschaft. Die Dame, die sich seiner Zeit im Zuge des Verkaufs vertraglich das Wohnrecht unter der Bedingung gesichert hat, keine Miete, sondern lediglich Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen. Daher stammen die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von rund € 10.100,- ausschließlich aus den verbleibenden 9 vermieteten Einheiten. Mit dem zukünftigen Freiwerden der Wohnung Top 5 und einer anschließenden marktüblichen Vermietung ist von einem erheblichen Anstieg der Gesamteinnahmen und damit der Rendite auszugehen. Highlights und Besonderheiten: Ca. 938 m² Wohnfläche auf zwei Baukörper verteilt Zwei Grundstücke - eines davon aktuell als Garten genutzt, bietet Entwicklungspotenzial (z. B. für Parkplätze) Rund € 500.000 wurden in den letzten 5 Jahren investiert - entsprechend sehr guter Zustand Etagenheizungen in allen Wohnungen Carport mit zwei Stellplätzen, zusätzliche Stellfläche in der Einfahrt für mehrere Fahrzeuge Diese Immobilie bietet eine langfristig attraktive Investmentmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Potenzial durch gezielte Weiterentwicklung oder Nachverdichtung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rieden-Vorkloster, nur wenige Minuten vom Zentrum Bregenz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bodensee sind schnell erreichbar. Die Heldendankstraße bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8570 Voitsberg
Zinshaus mit 10 renovierten Wohnungen
€ 650.000,-
8570 Voitsberg / 525,7m²
€ 1.236,45 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial ? ideal für Anleger: innen, die in qualitätsvollen Wohnraum investieren möchten. Die Wohnungen wurden im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand (2024). Durch die neuen Küchen und die laufende Instandhaltung ist kurzfristig kein zusätzlicher Investitionsbedarf zu erwarten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Kellerersatzraum. Die den Wohnungen zugeordneten Parkplätze sind fixer Bestandteil der Einheiten. Sie können alternativ auch von Mitarbeiter: innen genutzt werden (z. B. bei gewerblicher Mitnutzung innerhalb des Hauses). Die Kellerersatzräume verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 64 m² und bieten den Mieter: innen zusätzlichen Stauraum ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal für langfristige Vermietbarkeit. 1. OG: Top 1: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca. 60,5 m² Nfl. Top 2: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca 62,4 m² Nfl. Top 3: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum. ca. 52,2 m² Nfl. Top 4: 1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum ca. 37,2 m² Nfl. 2. OG: Top 5: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum. ca. 56,2 m² Nfl. Top 6: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum. ca. 73,9 m² Nfl. Top 7: 2 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum. ca., 56,5 m² Nfl. Top 8: 1 Zimmer, Kochnische, Bad + WC, Vorraum. ca. 36,8 m² Nfl. 3. OG: Top 9: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC, Vorraum. ca. 53,4 m² Nfl. Top 10:... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 458,39m²
€ 2.596,04 / m²
_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss und das Geschäftslokal sind derzeit nicht vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
