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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 127m² / 4 Zimmer
€ 7.393,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 129m² / 4 Zimmer
€ 7.356,59 / m²
#Balkon #Terrasse
Vier Zimmer. 129 m². Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst. Wer großzügig wohnen will, findet in der Dammhaufengasse 4 ein attraktives Angebot: ca. 129 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen. Für € 949.000,- erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot in der Leopoldstadt - einem Bezirk, der urbanes Leben, Infrastruktur und Freizeitqualität vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: + Echtholzparkett + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung + Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung + moderne Badezimmer + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Alltag. Mit dem Prater und der Donauinsel bietet die Leopoldstadt attraktive Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Eine Wohnlage, die besonders Familien und Menschen anspricht, die Stadtnähe und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.890,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden. Die Wohnungen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an: Paare und Familien profitieren insbesondere von den großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen. Für Anleger kommen die Neubauqualität, die Praternähe und die Vermietbarkeit als zusätzliche Argumente hinzu. Der Wohnungseigentumsvertrag wahrt grundsätzlich den Wohncharakter der Anlage. Eine Nutzung zu wohnverträglichen Geschäftszwecken - etwa als Büro, Ordination oder Therapieraum - ist unter den dort genannten Voraussetzungen ebenfalls vorgesehen. Damit bietet die Dammhaufengasse 4 nicht nur modernen Wohnraum, sondern eine Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und langfristiger Attraktivität.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 79,23m² / 3 Zimmer
€ 6.676,76 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
1020! Modern sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Wien-Leopoldstadt - Balkon möglich! In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese sehr schöne sanierte und ideal aufgeteilte ca. 79,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 5,40 m² großen Balkon im Innenhof ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden! Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 getrennt begehbare Zimmer (2 Zimmer sind nordöstlich und ein Zimmer südwestlich ausgerichtet) • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss • WC separat * Balkon (ca. 5,40m²) im Innenhof durch den Käufer möglich • Fischgrätparkett Eiche • E-Befund • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • neuer Aufzug im Haus (bereits fertig gestellt) • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) • Kellerabteil JAMonatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 205,21 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,85 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 82,16 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 325,33Kaufpreis saniert: € 529.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 15.870, zzgl. 20% USt = € 19.044, ) Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse liegt im 2. Bezirk – Leopoldstadt, einem zentralen und begehrten Wohnviertel Wiens. Das Quartier zeichnet sich durch eine nahe Lage zur Wiener Innenstadt aus und bietet ein urbanes Lebensgefühl mit vielen kulturellen und sozialen Angeboten. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine vielfältige Gastronomie-Szene. Kindergärten, Schulen und Lehranstalten sind fußläufig erreichbar – gut für Familien oder Pendler. Der beliebte Wiener Prater mit Naherholungsflächen, Sportanlagen und Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe. Top-Verkehrsanbindung • Der Bahnhof Wien Praterstern ist sehr nah – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Wiens. • U1 Vorgartenstraße - schnelle Verbindung z. B. zum Stephansplatz und weiter in die Innenstadt. • U2 Messe Prater - gute Ost-West-Achse durch die Stadt • Strassenbahnlinie 5 • Buslinie 82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61m² / 3 Zimmer
€ 5.065,57 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen - 3840/260 3 Zimmer I Top-Lage I 61m² I Erdgeschoss in ruhigen Innenhof I Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in bester Lage des 2. Wiener Bezirkes. Die Wohnung ist insgesamt ca. 61 m² groß. Sie befindet sich im Erdgeschoß, welches zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchennische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Arbeits- oder Gästezimmer und einen Vorraum. Die gepflegten Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. Von der Wohnung aus gelangt man in einem sehr grün gestalteten Innenhof mit Platz zum Verweilen. Zusätzlichen Stauraum findet man im Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 290,00 €. Davon ca. 122,00 € für Rücklagenbildung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt im charmanten Karmeliterviertel in sehr guter Lage des zweiten Bezirkes. Es gibt hervorragende öffentliche Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen. Den ersten Bezirk kann man zu Fuß in 15 Minuten erreichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage zwischen Augarten und Karmelitermarkt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 169,4m² / 5 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und bietet mit ihrem großzügigen Platzangebot ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der weitläufige Vorraum vermittelt ein repräsentatives Raumgefühl und führt in die insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmer. Die hellen Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche mit Einbauküche fügt sich funktional in das großzügige Raumkonzept ein. Zwei Badezimmer – mit Dusche und Badewanne – sowie zwei WCs sorgen auch bei mehreren Bewohnern für hohen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen privaten Freiraum. Aufteilung im Überblick: großzügiger Vorraum5 helle, großzügige Zimmerseparate Küche mit Einbauküche2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne2 WCs Abstellraum Balkon Die Kombination aus ca. 169 m² Wohnfläche, großzügigen Raumverhältnissen und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz und gehobenen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 2.998,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Böcklinstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater, der mit weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,7 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 9.702,60 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Mit dem Bus 2A in 16 Minuten am Stephansplatz Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 60 - Stiege 2Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist der Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier trifft urbaner Lifestyle auf entspannte Vibes. Morgens Kaffee auf dem Balkon, abends Sonnenuntergang über dem Donaukanal, dazwischen alles, was das Leben leicht macht. Die großzügige Wohnküche ist der Place to be, kochen mit Freund: innen, lange Gespräche, spontane Abende, die später enden als geplant. Offen, hell und genau richtig geschnitten, um sich frei zu entfalten. Das separate Zimmer bietet Raum für Ruhe, Fokus oder einfach persönliches Wohlfühl-Setup. Das moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und nebenan das zusätzliche WC sorgen für Komfort im Alltag – unkompliziert, praktisch, durchdacht. Und wenn man raus will, der Balkon ist der perfekte kleine Outdoor-Escape, perfekt für frische Luft, Musik im Ohr und einen Moment für sich selbst. Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 522.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 547.000,00DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung . Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und wartet nun auf ihre neuen Bewohner! Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl . Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS eigene Terrasse Kaufpreis: EUR 399.000,- Betriebskosten: EUR 380,47 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen (EUR 37,32) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Lessinggasse 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Sie die Taborstraße und den idyllischen Augarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank optimaler Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie schnell alle Teile der Stadt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 120,1m² / 3 Zimmer
€ 7.235,64 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Großzügige Raumverhältnisse treffen auf klassischen Wiener Altbaucharakter: Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit rund 120,10 m² Nutzfläche viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Auf insgesamt drei großzügige Zimmer verteilt, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für komfortable Wohnbereiche, private Rückzugsräume oder ein Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Detail ist der rund 2,53 m² große Balkon, der die großzügigen Innenräume um einen privaten Außenbereich ergänzt. Der vorhandene Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1910 verbindet klassische Altbauarchitektur mit bereits durchgeführten technischen Erneuerungen. Laut Hausverwaltung wurden die Elektro- und Gassteigleitungen im Jahr 2025 saniert. Die großzügige Wohnfläche, die klare Raumstruktur und der charakteristische Altbaubestand schaffen eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Familienwohnung, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Highlights Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in 1020 Wien Rund 120,10 m² Nutzfläche Drei großzügige Zimmer Balkon mit rund 2,53 m²Erstes Obergeschoss Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1910 Separate Küche Badezimmer und separates WCZwei praktische Abstellräume Aufzug im Gebäude Klassische Altbaugrundrissgestaltung Elektro- und Gassteigleitungen 2025 laut Hausverwaltung saniert HWB-Referenz und fGEE jeweils Energieklasse D laut Gebäudeenergieausweis Eine großzügige Altbauwohnung für Menschen, die klassische Wiener Architektur, vielseitige Raumgestaltung und urbanes Wohnen in der Leopoldstadt miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.973,68 / m²
#Altbau #Balkon
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen - befristet vermietet - 3840/226 Charmantes 2- Zimmer-Apartment I 38m² + 5m² Balkon I Einbauküche I Keller Zum Verkauf steht ein 2-Zimmer Apartment in Wien 1020 ganz in der Nähe des beliebten Augarten. Die Wohnung befindet im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Ende des 19. Jahrhundert. Das Haus ist seit 2014 saniert worden und hat den Charme des Altbaus bewahrt mit seinem schönen Treppenhaus, eleganten Türen und seinen hohen Decken. Die Wohnung besteht aus Vorraum, extra WC, Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer. Es gibt einen schönen Balkon, der in den Innenhof gelegen ist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist noch bis [Tel] befristet vermietet und kann anschließend bezogen werden. Der bestehende Mietvertrag wird mit dem Kauf übernommen. Die derzeitige Miete beträgt 352 € inkl. 120 € Betriebskosten (ca.). Lage und Infrastruktur Der beliebte Augarten ist fußläufig gut erreichbar. Auf der gegenüberliegende Straße finden sich viele Geschäfte und Gastronomie im neuen Nordbahnviertel. In wenigen Schritten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnstation Rebhanngasse, U-Bahn beim Praterstern), die Sie schnell in die Innenstadt oder andere Bezirke bringen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zwischen Augarten, Praterstern und neuem Nordbahnviertel... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 120m² / 5 Zimmer
€ 7.491,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und de Wohnraum bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach den herrlichen Grünblick mitten in der Stadt. Die privaten Außenflächen schaffen einen wertvollen Rückzugsort und verbinden urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auch im Bereich Komfort und Wellness überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, drei separate WCs sowie eine hauseigene Sauna bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und schaffen Raum für Erholung und Entspannung im Alltag. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik verbindet. KEY FACTS, die überzeugen: Baujahr 2019 ca. 120 m² gewichtete Wohnnutzfläche 5 helle und flexibel nutzbare Zimmer ca. 145 m² Eigengarten ca. 36 m² Terrasse Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung 2 Badezimmer Hauseigene Sauna Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Ihrer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die seltene Möglichkeit, großzügige Wohnflächen, private Freiräume und eine ausgezeichnete Stadtlage miteinander zu vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus im 1020 Wien besticht durch seine ideale Lage nahe Donaukanal, Prater und der Ubahn-Station Schlachthausgasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik sowie Schulen, Kindergärten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren beste Mobilität.... [Mehr]
