Suchergebnisse für "zinshäuser bis 700 m2 in 1080 wien"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84m²
€ 10.119,05 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Direkt an der Josefstädter Straße gelegen, zwischen Bennoplatz und Hammerlingpark, befindet sich diese schöne und sonnige ca. 84m² große Altbauwohnung barrierefrei im vierten Liftstock. Durch die Lage im vierten Stock und der südlichen Ausrichtung beinahe aller Fenster ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt neben dem ca. 24m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und das Badezimmer ist vom WC getrennt. Eine Raumhöhe von durchgehend ca. 3,17m vermittelt die klassische Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Jens Pichler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 138,67m² / 4 Zimmer
€ 18,66 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
In begehrter Lage direkt an der Josefstädter Straße gelangt diese soeben umfassend sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock – in einem Haus, das zusätzlich über ein Hochparterre und Mezzanin verfügt – zur unbefristeten Vermietung. Mit einer Wohnfläche von rund 138,67 m², einer klassischen, großzügigen Grundrissgestaltung, eindrucksvollen Raumhöhen und sorgfältig bewahrten Altbauelementen verbindet diese Wohnung historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnkultur. Vier Zimmer schaffen ein repräsentatives, atmosphärisches Wohngefühl – stilvoll, zeitlos und mit viel Platz zum Leben. RAUMAUFTEILUNGDie Raumstruktur ist klar gegliedert und überzeugt durch Großzügigkeit, Logik und elegante Flächenkomposition:• Einladendes, großzügiges Vorzimmer • Schlafzimmer/Arbeitsraum mit kleinem Balkon (rund 1,5 m²) zur Josefstädter Straße • Salon, durch eine Glasschiebetüre mit dem Wohnzimmer verbunden • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch & Handtuchtrockner • Separierte Küche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon (rund 3 m²) • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Kleiner Abstellraum im Vorraum Aufgrund ihrer Raumstruktur eignet sich diese Wohnung besonders gut für 2–3 Personen. Ein Kellerabteil ist vorhanden – klassisch „Alt Wien“. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Parkettböden verlegt, sämtliche Elektroinstallationen erneuert, Fenster und Türen überarbeitet sowie 2-fach verglaste Innenfenster eingesetzt. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt, alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage. Eine Küchenzeile wird kostenlos bereitgestellt, die laufende Erhaltung liegt beim Mieter/bei der Mieterin. PARKMÖGLICHKEITIm Haus steht nach Verfügbarkeit ein Parkplatz zur zusätzlichen Anmietung bereit. Mietkosten: € 200,00 + 20 % MwSt. = € 240,00/Monat LAGEDie Josefstadt zählt zu den feinsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens – urban, kultiviert, geschichtsträchtig. Kultureinrichtungen, Museen, Theater, Palaisbauten und Botschaften prägen das Umfeld ebenso wie charmante Gassen, historische Wohnstrukturen und grüne Oasen. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, hochwertige Geschäfte und exzellente Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die Alltagskomfort und hohe Lebensqualität ideal vereint. DIE JOSEFSTADT – KULTUR, CHARAKTER & WIENER IDENTITÄTAls kleinster Bezirk Wiens präsentiert sich die Josefstadt als kompaktes Stück großstädtischer Eleganz – fein, wandelbar und identitätsstark. Hinter schlichten Fassaden öffnen sich prachtvolle Innenhöfe, klassische Altbaustrukturen und ein vielseitiges, stilvolles Lebensumfeld.• ca. 24.000 Einwohner • 1,08 km² Fläche • rund 1.800 Unternehmen – urban, lebendig, zugleich kultiviert und klar strukturiert ENERGIEAUSWEISHWB-ref: 101,49 kWh/m²a | Energieklasse D Gültig bis 12.01.2029 Ein Altbaujuwel für Menschen mit Sinn für Raum, Geschichte und die stilvolle Eleganz der Josefstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Altbau #ruhig
In absoluter Traumlage – in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Hamerlingpark - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung wurde soeben einer Sanierung unterzogen und glänzt im begehrten Wiener Altbau-Stil - hohe Räume, Fischgrätparkett, Holzkastenfenster u.v.m. Auf Grund der durchgehenden Ausrichtung in den Innenhof ist ein absolut ruhiges Wohnambiente gegeben. Der Aufzug lässt Sie die Wohnung ohne großen Aufwand erreichen. Die Lage kann nicht besser sein. Mit den ums Eck gelegenen Verkehrsmitteln erreicht man in kürzester Zeit sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt. Somit ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur (z.B. U-Bahn, Straßenbahnlinie) hervorragend. Der Hamerlingpark bietet Ihnen, als auch Ihren Kindern und Ihrem Hund, eine entspannte Auszeit mitten in der Stadt. Ebenso befindet sich das AKH nur einen Katzensprung entfernt, demnach stehen auch etliche Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Kulturbegeisterte bietet die Volksoper, welche in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist, ein umfassendes Programm. Die Stadt-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) hervorragende Stadtlage im beliebten 8.Bezirk • ) für Kulturbegeisterte - nur 3 U-Bahn-Stationen bis zur Volksoper• ) 2. Liftstock in absoluter Hofruhelage• ) sanierter Zustand im Wiener Altbau-Stil• ) inkl. Küche • ) ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahn / Straßenbahn) und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde erst vor kurzem einer Sanierung unterzogen und glänzt somit im begehrten Wiener Altbaucharme. Dieser überzeugt vor allem mit dem begehrten Fischgrätparkett, den stilvollen Holzkastenfenster sowie den hohen Räumen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nasseinheiten sind mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Zimmer wurden mit einem Fischgrätparkett versehen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer geräumiges Wohnzimmer in absoluter Hofruhelagegeräumiges Schlafzimmer in absoluter Hofruhelagevollausgestattete Küche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000, €. Die monatlichen Betriebskosten stellen sich wie folgt dar: Betriebskosten ca. 134,78 € Brutto Aufzug ca. 13,12 € Brutto Reparaturfonds 68,13 €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im 8.Bezirk garantiert die rasche Erreichbarkeit sämtlicher Hot-Spots der Wiener Innenstadt. Ebenso befinden sich etliche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bank, Post, uvm. in unmittelbarer Nähe - somit ist die Nahversorgung sowie die Infrastruktur hervorragend. Die Wiener Volksoper erreichen Sie in nur 3 U-Bahn-Stationen sowie das AKH in 2 U-Bahn-Stationen bzw. fussläufig in unter 10 Minuten. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 - Josefstädter Straße bzw. Alser Straße Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43, 44erreichen Sie auch die weiteren Teile Wiens rasch - und dies ganz ohne Auto (z.B. Schönbrunn,..). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 142 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 2,91 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Stadt-Wohnung: Charmant sanierte Altbauwohnung im gepflegten Gründerzeithaus in absoluter Hofruhelage - unweit der Volksoper Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 4.807,86 / m²
#Büro #Altbau
Top 2-4 im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 56m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Zusätzlich kann auch noch die zweite angrenzende Einheit (Top2-4A) mit insgesamt 106m², als Paket - etwas günstiger als Einzel -erworben werden. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Büro #Altbau
Top 4 & 5 im Erdgeschoß: Hierbei handelt es sich um eine großzügige ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <750m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Wohnen im Herzen der Josefstadt!
€ 415.000,-
1080 Wien / 60,76m² / 3 Zimmer
€ 6.830,15 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953 befindet sich in bester Lage des 8. Bezirks. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie einen besonders durchdachten Grundriss. Auf rundem, teilweise zentralem Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung bietet sie helle Räume und eine ideale Raumaufteilung. Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück, zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Wiener Kastenfenster, klassische Holztüren und eleganter Fischgrätparkett verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Fliesen in Bad und WC sowie eine Diele in der Wohnküche runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung wurde 2025 umfassend aufgefrischt: Türen, Türstöcke, Wände und Heizkörper wurden erneuert, alle Räume frisch ausgemalt. Die Gastherme von Junkers stammt aus 2019, ein Kaminanschluss ist möglich. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden. Teilweise wurden maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Fotos verwendet, die einen möglichen Zustand nach Renovierung und Neuausstattung zeigen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 23,29 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Balkon Hervorragende Infrastruktur Perfekte Raumaufteilung Hofruhelage Objektbeschreibung Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 8. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Minuten von der Josefstädter Straße und von der Alser Straße entfernt. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) und verfügt über einen Vorraum, von dem man die separate Toilette und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräten erreicht. Über das Wohnzimmer gelangt auf den ca. 7 m² großen Balkon. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, die einen separaten Flur erreichbar sind, über den man auch zum Abstellraum und zum Badezimmer gelangt. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbacken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Für den Mietvertrag werden dem Mieter einmalig EUR 150,- verrechnet. Aufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer WCAbstellraum Schrankraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Josefstädter Straße an der die Linie U6 fährt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Josefstädter Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Josefstädter Straße) Straßenbahn: 2, 5, 33Bus: 13ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 64,3m² / 2 Zimmer
€ 5.832,04 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen Wiens ? im Herzen der Josefstadt ? befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem geschmackvoll Gründerzeithaus. Die ca. 64,3 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) mit historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung ist optimal geschnitten: Zwei gut dimensionierte Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine stilvolle Einbauküche bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Helle Räume, edle Bodenbeläge und die ruhige, aber zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem stimmigen Zuhause für Paare, Singles oder Stadtliebhaber ? auch als wertbeständige Anlage bestens geeignet. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Baujahr: 1900 Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 64,3 m²Zimmer: 2Badezimmer: mit Dusche WC: separat Küche: moderne Einbauküche Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung Möblierung: Küche und Bad möbliert Aufzug: Personenaufzug vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3? kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 375.000,00Betriebskosten: ? 115,14Reparaturrücklage: ? 25,20Umsatzsteuer: ? 11,51Monatliche Gesamtbelastung: ? 151,85Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Blindengasse im 8. Bezirk zählt zu den besten Adressen Wiens. Hier wohnt man ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Theater, Bildungseinrichtungen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend ? U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 87,6m² / 3,5 Zimmer
€ 5.650,68 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Wiens ? der Josefstadt ? erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Gründerzeithauses. Die ca. 87,6 m² große Wohnung bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie zeitlose Ausstattung den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die den urbanen Flair Wiens schätzen. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet und komfortabel per Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Baujahr: 1900 Etage: 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Wohnfläche: ca. 87,6 m²Zimmer: 3,5Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Küche: moderne Einbauküche Abstellraum: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Möblierung: Küche und Bad möbliert Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3? kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 495.000,00Betriebskosten: ? 158,57Reparaturrücklage: ? 34,80Umsatzsteuer: ? 15,86Monatliche Gesamtbelastung: ? 209,23 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Blindengasse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks (Josefstadt). In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen ? Josefstädter Straße? (U6) und ? Rathaus? (U2). Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben auszeichnet: kleine Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und eine exzellente Anbindung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 126,7m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Maisonette #Garten #ruhig
Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig. Investment-Highlight Die Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet. Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt. Die Immobilie Die Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle. Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-Oase Ein seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt: - privater SPA-Bereich mit - Whirlpool / Jacuzzi - Sauna - großem Badezimmer mit Glasdusche - eleganter, offener Wellnessraum - überdachter Lichthof (ca. 12 m²) – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter - direkt angeschlossene, separate Einheit mit eigenem Eingang ideal als Büro, Atelier, Gäste- oder Personalbereich, alternativ perfekt für ein Privatgym Diese Ebene bildet ein abgeschirmtes Refugium – ob zur Selbstnutzung, für Gäste oder als wertbringende Zusatzeinheit. Oberes Geschoss – Wohnen mit Garten & Glasdach Die obere Ebene empfängt Sie mit moderner Leichtigkeit und zeitloser Eleganz: großzügiger Vorraum mit Bad und separatem WC - helle Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - privater Gartenbereich mit innovativem, wetterfestem Glasdach - atmosphärische LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende Der Garten ist ein echtes Highlight – ein geschützter Außenbereich, der dank Glasüberdachung das ganze Jahr über nutzbar ist. Flexibel, wandelbar, einzigartig Ob Sie zusätzliche Räume schaffen möchten, die Ebenen trennen oder Ihr eigenes Designkonzept realisieren wollen – bauliche Änderungen sind problemlos möglich. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Lebenskonzept. Mit SPA, Garten, separater Einheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage im Zentrum Wiens bietet sie eine seltene Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer, kreative Köpfe, Unternehmer oder Investoren. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf vorbehalten, sofern keine verbindliche Reservierung oder Kaufbestätigung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 167m² / 4 Zimmer
€ 8.377,25 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese zentral gelegene, exklusive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau-Ensemble aus dem Jahr 2001 vereint Großzügigkeit, Helligkeit und zeitgemäßes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 167 m² beeindruckt sie mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick auf das Wiener Rathaus. Bereits der großzügige Eingangsbereich führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 58,90 m² – dem Herzstück der Wohnung. Hier verschmilzt die stilvolle, offene Küche harmonisch mit dem Wohnraum und überzeugt durch modernes Design und klare Linien. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit angrenzender Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Blick auf das Rathaus und die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, während in den Badezimmern elegante Fliesen für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die effiziente Wärmepumpe garantiert in allen Räumen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung präsentiert sich modern und ist aktuell möbliert – ideal für alle, die sofort einziehen und das besondere Flair dieser Immobilie genießen möchten. Außenliegender Sonnenschutz, Rollläden und hochwertige Kunststofffenster sorgen für optimalen Wohnkomfort und tragen gleichzeitig zu Energieeffizienz und Ruhe bei. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 466,– inklusive Rücklage (EUR 146,–).... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 23,13 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Große Terrasse (ca. 21 m²) Klimaanlage Ruhelage Garagenplatz im Haus (optional) Objektbeschreibung Die ca. 86 m² große, wunderschöne und helle Dach-Maisonette befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Minuten von der Josefstädter Straße entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen nach modernen Standards ausgebautes Dachgeschoß. Diese schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Liftstock) und verfügt über einen Vorraum, eine Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss, einen Abstellraum für die Therme, sowie ein geräumiges Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Wohnküche mit Zugang auf eine ca. 20,5 m² große Terrasse. Die zwei Schlafzimmer befinden sich im oberen Dachgeschoß sind zentral begehbar. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der oberen Ebene verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, sowie eine zweite Toilette. Die Wohnung verfügt über Klimageräte in jeden Zimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Haus um Brutto EUR 255,00.- angemietet werden. Aufteilung Untere Dachgeschoßebene: Vorraum, große WC-Einheit mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum mit Therme, Wohnküche, Terrasse Obere Dachgeschoßebene: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WCAusstattung Klimaanlagen Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Optimale Infrastruktur Gäste-Toilette auf Wohnebene Badewannezweite Toilette Personenlift Kellerabteil Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Rathaus oder Josefstädter Straße an denen die Linien U2 und U6 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 2 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Josefstädter Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 (Rathaus), U6 (Josefstädter Straße) Straßenbahn: 2Bus: 13ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
