Suchergebnisse für "zinshäuser bis 700 m2 in 1080 wien"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 68m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in begehrter Lage der Wiener Josefstadt! Diese Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und wird renovierungsbedürftig verkauft. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC. Der Anbau der Balkone ist bewilligt und es wird in den kommenden Wochen mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 88,88m² / 4 Zimmer
€ 17,99 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Daungasse im begehrten 8. Bezirk überzeugt mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens und steht nach Absprache zum Bezug bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Eingangsbereich , eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie drei Schlafzimmer . Das kleinste der Zimmer verfügt über einen großzügigen Abstellraum/Schrankraum. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette . Dank der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.599,- inklusive Betriebskosten, Lift und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 21,20 / m²
#barrierefrei #hell
Beschreibung der Wohnung Diese charmante 2‑Zimmer‑Mietwohnung bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine Ost‑Ausrichtung, die besonders in den Vormittagsstunden für viel natürliches Licht sorgt. Da es sich um einen Dachausbau handelt, genießt du eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumhöhe. Der vorhandene Lift hält in den Halbstöcken und erleichtert das Erreichen der Wohnung - er ist jedoch nicht barrierefrei ausgelegt. Das Wohnhaus & die Lage Die Wohnung liegt im beliebten 8. Bezirk, Josefstadt, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit typischem Wiener Flair. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und vermittelt ein angenehmes, urbanes Wohngefühl in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Atmosphäre ist ruhig, gleichzeitig bist du mitten im städtischen Geschehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Die U‑Bahn‑Linie U6, Station "Josefstädter Straße", ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). * Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 5, 33, 46) und Busverbindungen sind in Gehweite und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke und zur Innenstadt. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung * Cafés, Restaurants, Bars und diverse kleine Geschäfte entlang der Hauptachsen * Ärzte, Apotheken und Dienstleister fußläufig erreichbar * Grünflächen, Parks und Erholungszonen in der Nähe Top‑Features auf einen Blick * Ideal ausgerichtet * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschine * Lift * Ruhige, zentrale Wohnlage in Josefstadt * Exzellente Verkehrsanbindung * Umfangreiche Infrastruktur fußläufig Hard Facts * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 3. OG * Vorraum: ja * separate Einbauküche vorhanden * Badezimmer: mit Badewanne & Waschmaschine * Separate Toilette * Gasetagenheizung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 65,2m² / 2 Zimmer
€ 5.812,88 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Im Herzen der Josefstadt präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als gelungene Symbiose aus historischem Flair. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 65,2 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitloser Eleganz. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Baubewilligung für einen Balkon, die die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Freiraum in ruhiger Innenhoflage zu schaffen - ein idealer Rückzugsort mitten im städtischen Leben. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkett, einer modernen Einbauküche, einem Bad mit Wanne sowie einem separaten WC. Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich im Erstbezugszustand - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch als nachhaltige Wertanlage. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: klassischer Altbau * Baujahr: ca. 1900 * Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift) * Wohnfläche: ca. 65,2 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: mit Badewanne * WC: separat * Küche: moderne Einbauküche * Balkon: vorhanden * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Heizung: Gas-Etagenheizung * Möblierung: Küche und Bad möbliert * Aufzug: Personenaufzug vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 379.000,00 * Betriebskosten: € 126,62 * Reparaturrücklage: € 25,60 * Umsatzsteuer: € 12,66 * Monatliche Gesamtbelastung: € 164,88 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Blindengasse liegt in absoluter Toplage des 8. Bezirks (Josefstadt). In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Die Nachbarschaft punktet mit charmanten Cafés, gehobener Gastronomie, Theatern, Nahversorgern und Bildungseinrichtungen - ein echtes Wiener Grätzelgefühl im Herzen der Stadt. Verkehrsanbindung: * U-Bahn: ca. 175 m * Straßenbahn: ca. 25 m * Bus: ca. 75 m * Bahnhof: ca. 175 m * Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 50 m * Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 175 m * Kindergarten: 325 m * Universität: 775 m * Höhere Schule: 475 m * Arzt: 150 m * Apotheke: 150 m * Klinik: 350 m * Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. BESONDERHEITEN * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * Klassisches Altbauambiente mit Balkon * Personenaufzug vorhanden * Separate Küche, WC und modernes Bad * Beste Lage in der Josefstadt - urban & ruhig * Energieeffizient (HWB & fGEE: Klasse C) * Ideale Infrastruktur und Nahversorgung * Optimal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 103,84m² / 4 Zimmer
€ 4.805,47 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
ALTBAUJUWEL MIT CHARME UND POTENTIAL! SANIERUNG NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN. FORMIDABLE WOHNLAGE! JOSEFSTÄDTER STRASSE UMS ECK. HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Altbau aus dem Jahr 1902. Das Haus bietet den typischen Wiener Altbaucharme und verfügt über 19 Wohneinheiten und zwei Geschäftslokale. Ein bereits eingebauter Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort. ECKDATEN - Lage im Mezzanin/ entspricht dem 1. Obergeschoss - Ost-Westausrichtung - Aufzug vorhanden RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - WC (mit Fenster in den Lichthof) - Küche - Kabinett - 3 Zimmer - Badezimmer (mit bodenebener Dusche) Der Keller befindet sich im Allgemeineigentum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und steht zur Nutzung zur Verfügung. AUSSTATTUNG - Altbau-Holz-Kastenfenster - Fischgrätparkettböden im Großteil der Wohnung (außer in Küche, Kabinett, Bad und WC) - Gastherme im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer SANIERUNGSBEDARF Ein Altbaujuwel in Toplage wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Diese Wohnung vereint den typischen Wiener Altbaucharme mit großem Gestaltungsspielraum. Nach einer Sanierung erstrahlt sie in neuem Glanz und bietet ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage - ideal für Liebhaber historischer Substanz und kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 180 Meter/3 Gehminuten: U6 Josefstädter Straße ca. 90 Meter/1 Gehminute: Straßenbahn 5 Blindengasse ca. 150 Meter/2 Gehminuten: Straßenbahn 2+5+12 Blindengasse ca. 170 Meter/3 Gehminuten: N8 LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ausgezeichnet! Die Josefstädterstraße liegt nur 100 Meter (ca. 2 Gehminuten) entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 Meter/3 Minuten: Billa + Bipa ca. 350 Meter/4 Minuten: Trafik ca. 400 Meter/6 Min: Spar, Tedi, Bäckerei, Fleischerei BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 256.-, ca. Reparaturrücklage € 95.-, somit derzeit insgesamt ca. € 351.-/Monat. Aktuell beteiligt sich die Wohnung nicht an den Liftkosten, da der Aufzug nicht benützt wird. Die Betriebskosten für den Aufzug betragen ca. € 0,44.- netto/m²/Monat. Rücklage Aufzug ca. € 0,20.-/m²/Monat. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], Frau Lenhardt unter [Tel] und unser Büro unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 87,6m² / 3,5 Zimmer
€ 5.650,68 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der gefragtesten Lagen Wiens - der Josefstadt - erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Gründerzeithauses. Die ca. 87,6 m² große Wohnung bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie zeitlose Ausstattung den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die den urbanen Flair Wiens schätzen. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet und komfortabel per Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: klassischer Altbau * Baujahr: 1900 * Etage: 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) * Wohnfläche: ca. 87,6 m² * Zimmer: 3,5 * Badezimmer: mit Badewanne * WC: separat * Küche: moderne Einbauküche * Abstellraum: vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Möblierung: Küche und Bad möbliert ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 495.000,00 * Betriebskosten: € 158,57 * Reparaturrücklage: € 34,80 * Umsatzsteuer: € 15,86 * Monatliche Gesamtbelastung: € 209,23 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Blindengasse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks (Josefstadt). In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2). Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben auszeichnet: kleine Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und eine exzellente Anbindung. Verkehrsanbindung: * U-Bahn: ca. 175 m * Straßenbahn: ca. 25 m * Bus: ca. 75 m * Bahnhof: ca. 175 m * Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 50 m * Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 175 m * Kindergarten: 325 m * Universität: 775 m * Höhere Schule: 475 m * Arzt: 150 m * Apotheke: 150 m * Klinik: 350 m * Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. BESONDERHEITEN * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Innenstadtlage * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Lift vorhanden * Stilvolles Altbauflair mit moderner Ausstattung * Separates WC und praktischer Abstellraum * Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung * Energieeffizient mit Klasse C (HWB & fGEE) * Ideal für Eigennutzer oder als sichere Wertanlage Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 66,3m² / 2,5 Zimmer
€ 4.962,29 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten der begehrten Josefstadt - einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Bezirke Wiens - erwartet Sie diese frisch sanierte Altbauwohnung im Mezzanin eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses. Die Wohnung bietet rund 66,3 m² Wohnfläche mit 2,5 großzügig geschnittenen Zimmern und vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit zeitlosen Parkett- und Fliesenböden, einer neuen Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche und einem separaten WC erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein urbanes Wohnen auf hohem Niveau. BESONDERHEITEN * Toplage in der Josefstadt - zentral und dennoch ruhig * Großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern * Lift im Haus * Separate Küche und getrenntes WC * Energieeffizienzklasse C * Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: Altbau (Gründerzeit) * Baujahr: 1900 * Etage: Mezannin * Wohnfläche: ca. 66,3 m² * Zimmer: 2,5 * Badezimmer: mit Dusche * WC: separat * Küche: moderne Einbauküche * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Heizung: Gas-Etagenheizung * Aufzug: Personenaufzug vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 329.000,00 * Betriebskosten: € 119,70 * Reparaturrücklage: € 26,40 * Umsatzsteuer: € 11,97 * Monatliche Gesamtbelastung: € 158,07 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Blindengasse liegt zentral im 8. Bezirk - der Josefstadt - und verbindet urbanes Leben mit kulturellem Flair. Die Nachbarschaft punktet durch charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn-Linien U2 und U6, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: * U-Bahn (U2 & U6): ca. 175 m * Straßenbahn: ca. 25 m * Bus: ca. 75 m * Bahnhof: ca. 175 m * Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 50 m * Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 175 m * Kindergarten: 325 m * Universität: 775 m * Arzt: 150 m * Apotheke: 150 m * Klinik: 350 m * Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. BESONDERHEITEN * Toplage in der Josefstadt - zentral und dennoch ruhig * Stilvoll gepflegt Altbau * Großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern * Lift im Haus * Separate Küche und getrenntes WC * Energieeffizienzklasse C * Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 Mezzanin 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 10.576,92 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens und bewohnen Sie ab 2029 selbst. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und ebenfalls vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar. Top Features: Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz Praktische öffentliche Anbindung Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung Großzügige VELUX Fensterflächen Klimaanlage Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig Dachterrasse mit Fernblick! 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Befristet vermietet bis 2029 - € 2.254.- Bruttogesamtmiete Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
JOSEFSTÄDTER TOPKAUF - € 6900.-/m² - 142m²WFL - RENOVIERTE STILWOHNUNG - 4 bis 5 ZIMMER - SÜDLAGE
€ 990.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 142m² / 4 Zimmer
€ 6.971,83 / m²
- JOSEFSTADT - ETAGENWOHNUNG- STILELEMENTE - JUGENDSTILHAUS - TOPZUSTAND- 2. LIFTSTOCK- DAS HAUS:• Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Lerchengelder Straße auf Höhe der Strozzigasse befindet. • Sie findet sich im unmittelbaren Zentrum der Josefstadt, unweit vom 1. und 7. Bezirk. • Das Burgtheater, der Rathausplatz, das Volkstheater, das Theater an der Josefstadt und das Cafe Landmann sind rasch erreichbar. - Das Stilhaus befindet sich in gutem Zustand. • Es verfügt über eine gegliederte Fassade • Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE ETAGENWOHNUNG 6 / 2. WOHNEBENE - RENOVIERT• Diese repräsentative Etagenwohniung ist auf Grund Ihrer Größe eine Rarität im 8. Bezirk.- Sie verfügt über eine Wohnfläche von 141m²• Sie verfügt über 4 bis 5 Zimmer und sämtliche Nebenräume.• Sie besticht mit Ihrer Zimmerflucht, der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Raumgestaltung.- RAUMAUFTEILUNG:- 1 großes Entree 22m²- 1 Bad 9m²- 1 Küche 8,50m²- 1 Wohnzimmer 30m² ( 2. Küchenanschlüsse siehe Plan)- 1 Esszimmer 29m²- 1 Schlafzimmer 23,50m² ( teilbar)- 1 Schlafzimmer 14,30m²- 1 Abstellraum 3,70m²- 1 WC - AUSSTATTUNG:- Flügeltüren- Holzkastenfenster- Eichenparketten- Bad mit Wanne und Dusche - Etagenheizung - 3,20m Raumhöhe- DIE LAGE:• Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art, der Topgastronomie in jeder erdenklichen Form, sowie diversen kulturellen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bestens gegeben. • In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. Die Josefstädterstraße, das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. • Straßenbahnlinien 46 sowie Autobuslinien 48A und 13 A - Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Thaliastraße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 84,5m² / 3,5 Zimmer
€ 5.905,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten der begehrten Josefstadt, einer der charmantesten und elegantesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung bietet auf rund 84,5 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Sinn für Raum und Stil. Die Kombination aus Altbauflair, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und moderner Haustechnik macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause oder zu einer soliden Wertanlage. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in der Blindengasse, von der aus zahlreiche kulturelle, gastronomische und infrastrukturelle Highlights fußläufig erreichbar sind. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: Altbau (Gründerzeit) * Baujahr: ca. 1900 * Zustand: gepflegt * Etage: 3. Obergeschoss (mit Lift) * Wohnfläche: ca. 84,5 m² * Zimmer: 3,5 * Badezimmer: mit Dusche * WC: separat * Abstellraum: vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Möblierung: Badezimmer möbliert * Aufzug: Personenaufzug vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 499.000,00 * Betriebskosten: € 152,27 * Reparaturrücklage: € 33,20 * Umsatzsteuer: € 15,23 * Monatliche Gesamtbelastung: € 200,70 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung liegt im Herzen des 8. Bezirks - Josefstadt - in einer ruhigen Seitengasse, aber nur wenige Schritte von U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung entfernt. Diese Lage ist nicht nur begehrt, sondern bietet auch höchste Lebensqualität mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: * U-Bahn: ca. 175 m * Straßenbahn: ca. 25 m * Bus: ca. 75 m * Bahnhof: ca. 175 m * Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 50 m * Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 175 m * Kindergarten: 325 m * Universität: 775 m * Höhere Schule: 475 m * Arzt: 150 m * Apotheke: 150 m * Klinik: 350 m * Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar BESONDERHEITEN * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Josefstadt * Gepflegter Zustand mit durchdachtem Grundriss * Stilvolles Wohnen im Gründerzeithaus * Personenaufzug vorhanden * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung * Separates WC und Abstellraum * Energieeffizient (HWB und fGEE jeweils Klasse C) * Ideal für Eigennutzer und Anleger Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 60,22m² / 2 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Lage des 8. Bezirks in der Bennogasse 23, nur ca. 5 Gehminuten von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnzimmer. * getrennte Einbauküche mit Fenster, * Zimmer, * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, * Abstellraum, * separate Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Neubau-Zukunftsinvestment in bester Lage - 2-Zimmer - unbefristet vermietet, 3,3% Rendite
€ 279.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 46,77m² / 2 Zimmer
€ 5.965,36 / m²
#ruhig
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Bitte beachten Sie, dass es sich um Archivfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt. Diese Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellnische, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum am Gang schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Die Highlights: - gute Aufteilung innerhalb der Wohnung - Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung - Aufzug vorhanden - praktischer Abstellraum am Gang - unbefristet vermietet - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 761,27 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage : Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, grün und voller Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
