Suchergebnisse für "ziegelofengasse"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Anlegerhit! Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage beim Schlossquadrat
€ 250.000,-
1050 Wien / 55,16m² / 3 Zimmer
€ 4.532,27 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Gartenwohnung mit knapp 55m² zzgl. Balkon in der Stiege 6.Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 8.917,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,57%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 35,52m² / 1 Zimmer
€ 4.504,50 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Gartenwohnung mit knapp 36m² zzgl. Terrasse und Garten in der Stiege 3.Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 4.564,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,85%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
WOHNEN IM HERZEN DES KREATIVEN FREIHAUSVIERTELS
€ 1.490.000,-
1040 Wien,Wieden / 187,8m² / 5 Zimmer
€ 7.933,97 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in einem besonderen Ort, an dem Wiener Altbauflair auf das lebendige Lebensgefühl des 4. Bezirks trifft. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden Wiens: dem Freihausviertel, nur wenige Schritte vom pulsierenden Naschmarkt entfernt. Die Umgebung begeistert mit ihren charmanten Cafés, stilvollen Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights – ideal für alle, die urbanes Flair und hohe Lebensqualität schätzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch sämtliche Hotspots der Stadt im Handumdrehen erreichbar. WOHNEN BEIM NASCHMARKT, WENIGE SCHRITTE VOM 1. BEZIRK ENTFERNTHIGHLIGHTS: CHARMANTE RUHELAGE IM FREIHAUSVIERTEL HERVORRAGENDE INFRASTRUKTURPERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNGWillkommen in dieser herrschaftlichen Altbauwohnung im 4. Liftstock, die sich in einer repräsentativen Liegenschaft befindet (darüber befindet sich das ausgebaute DG). Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken, ein kleiner Balkon sowie große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen Blick auf die ruhige Umgebung. Die Wiener Innenstadt (Staatsoper, u.a.) erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß. Großartige Lage am Rande des 1. Bezirks! RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM5 ZIMMER (davon 1 Durchgangszimmer) KÜCHE mit Platz für einen Tisch3 WCs2 BÄDER ABSTELLRAUMKLEINER BALKONAUSSTATTUNG: REPRÄSENTATIVES ENTRÉEAUFZUG/LIFTGASTHERME MIT WARMWASSERSPEICHERFISCHGRÄT-PARKETTBÖDEN UND FLIESENABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTS IM BADHOLZKASTENFENSTERMODERNE EINBAUKÜCHE - VOM TISCHLER ANGEFERTIGT, MIT MARKENGERÄTEN VON SIEMENSWASCHMASCHINENANSCHLUSSMODERNE BÄDER UND WCs (2 Badewannen, Dusche, Bidet, 3 WCs) ALARMANLAGEFAHRRADABSTELLRAUMKELLERABTEILLAGE: Die Mühlgasse liegt im lebendigen Freihausviertel, das für seine kreativen Shops, Galerien und eine vielfältige Gastronomieszene bekannt ist. Der nahegelegene Naschmarkt bietet eine große Auswahl an internationalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln. Zudem befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Schulen, wie die Theresianische Akademie sowie die Technische Universität befinden sich in Gehweite entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Nachbarschaft, die zum Flanieren einlädt. Der Planquadrat-Park bietet besonders für Kinder den idealen Ort, sich auf dem großen Spielplatz auszutoben. ÖFFENTLICH ANBINDUNG: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind zahlreiche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Karlsplatz ist etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien U1, U2 und U4. Diese Linien ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens, einschließlich direkter Anbindungen zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und zum Naschmark. Straßenbahn: In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen: Linie 62 und Badner Bahn. Diese Linien bieten direkte Verbindungen in Richtung Oper, Meidling und Baden. Bus: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe: 59A: Haltestelle Preßgasse, ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt, verbindet den 4. Bezirk mit dem Opernring und Meidling.13A: Haltestelle Ziegelofengasse, ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine Nord-Süd-Verbindung durch die Innenstadt.57A: Haltestelle Laimgrubengasse, ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt, verbindet den 4. Bezirk mit dem Westbahnhof. S-Bahn-Station: Wien Karlsplatz ist etwa 7 Gehminuten entfernt und wird von den Linien S1, S3 und S7 bedient. Diese bieten Verbindungen zum Flughafen Wien, nach Floridsdorf und in Richtung Süden. RESÜMEE: Historischer Charme in urbaner Umgebung! Diese stilvolle Stadtwohnung ist eine seltene Gelegenheit! Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – mitten in Wien und doch mit der gemütlichen Atmosphäre eines gewachsenen Grätzls. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Lage ist ideal für alle, die ein repräsentatives Domizil suchen. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM EINZIGARTIGEM WOHNTRAUM UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
