Suchergebnisse für "ytong"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn Sie ein Haus suchen, das Wohnkomfort mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung verbindet, dann wird Sie dieses Angebot in der Gemeinde Breitensee (Bezirk Gänserndorf) sicherlich ansprechen. Das Haus befindet sich in der ruhigen Straße, in einer gepflegten Wohngegend umgeben von Grünflächen, wo Ruhe und Ordnung herrschen – typisch für Niederösterreich. Eckdaten: • Bebauter Fläche: 105 m² • Grundstück: 652 m² • Nutzfläche: EG – 60 m², OG – 65 m², Garage – 24,3 m² • 2 Toiletten und 2 Badezimmer (eine Toilette separat) • Anzahl der Zimmer: 5 • Anzahl der Geschosse: 2 • Terrasse: 5 × 7 m (35 m²), südöstlich orientiert • Bauweise: Ytong, Betonfundamente • Dämmung: Polystyrol (Außenwände), Mineralwolle (Dach) • Dacheindeckung: Ziegel • Fenster: Kunststoff, 3-Kammer • Energiesystem: Wasser-/Erdwärmepumpe • Heizung: Fußbodenheizung (Wasser) • Gas: nicht angeschlossen • Strom: 320 V • Monatliche Betriebskosten (2 Personen): – Strom: ca. 100 € – Kanalisation, Wasser, Müllabfuhr: ca. 83 € • Gartenhäuschen: mit Stromanschluss • Garage: durchgehend, direkter Zugang zum Garten • Ausrichtung des Wohnzimmers: Südost (Ausgang zur Terrasse) • Energieausweis: A Das Haus wurde im Jahr 2021 aus Ytong errichtet, mit Schwerpunkt auf einer praktischen und einfachen Raumaufteilung, Energieeffizienz und viel natürlichem Licht. Es verfügt über 5 Zimmer, ist zweigeschossig und bietet komfortables Wohnen für eine Familie, ein Paar oder als Nebenwohnsitz für jene, die Ruhe außerhalb der Stadt suchen. Interessant ist, dass der obere Teil des Hauses zur Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen des neuen Eigentümers vorbereitet ist – ideal, um den Raum individuell an Stil und Bedürfnisse der Familie anzupassen. Der derzeitige Besitzer nutzt ausschließlich das Erdgeschoss, das vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit ist. Ein weiterer Vorteil ist die praktisch durchgehende Garage, die eine Auffahrt mit dem Auto direkt in den Garten ermöglicht – ideal etwa beim Parken, bei der Grundstückspflege oder beim Umgang mit größeren Gegenständen. Kaufpreis: € 419.000 + Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten, Vermittlungsprovision) Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. Lage: Breitensee ist Teil der Stadt Marchegg, die im Herzen des Marchfelds liegt – zwischen Wien, Gänserndorf und Bratislava. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und Naturidylle. Die Zugverbindung nach Wien und Bratislava ist ausgezeichnet – der Bahnhof liegt ca. 5 km vom Haus entfernt und ist mit dem Bus oder Auto (mit Park & Ride) erreichbar. Mit dem Zug gelangt man nach Wien in etwa 35 Minuten oder nach Bratislava in 20 Minuten. Die Umgebung bietet alles, was eine Familie oder ein Paar benötigt – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Sport- und Erholungszonen. In der Umgebung findet man die malerische Landschaft des Marchfelds, Radwege, das Naturschutzgebiet Donau-Auen Nationalpark sowie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeit. Es ist eine ideale Umgebung für jene, die eine Balance zwischen Arbeit und Leben suchen, oder für Familien, die ihren Kindern eine sichere und harmonische Lebensumgebung bieten wollen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sigleß im Burgenland! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 515.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen, dass alles neu und von höchster Qualität ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Projekte im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine Luftwärmepumpe, die Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Dreifachverglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum/Garderobe Gästezimmer oder Bürogr. Wohnküche Technikraum - Waschmaschinen-Anschluß Badezimmer mit WC Abstellraum OG: Vorraum2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Garderobe Terrasse 22 m²Technische Daten• Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong• Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk• Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht• Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)• Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)• Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)• Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung• Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)• Rauchfang (für Kachelofen)• Blitzschutz• Garage in Massivbau ausgeführt (mit elektrischem Sektionaltor)• Eingangstor sam Umzäunung ist vorhanden und neu ausgeführt• Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzung und ohne Wege• Vorbereitung für Raumthermostate enthalten (es ist möglich den Heizkreisverteiler nachträglich zu ergänzen)• Terrasse im OG vorhanden• Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen• Vorbereitung für Bewegungsmelder• Vorbereitung für PV-Anlage• Vorbereitung für Gegensprechanlage• Vorbereitung für Videoanlage Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Sigleß zu werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der viel Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und wunderschönem Ausblick Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in idyllischer Lage in 9451 Preitenegg, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das große Grundstück und die liebevoll gestaltete Außenanlage überzeugt. Das im Jahr 1979 in Ytong-Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 125 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal für eine Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt. Das Haus ist vollflächig unterkellert und bietet neben großzügigen Kellerräumlichkeiten auch eine Garage sowie 3 zusätzliche Parkplätze. Das rund 1.986 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Die Außenanlage – ein Ort zum Wohlfühlen Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Highlights: Swimmingpool ca. 7 x 3,5 m3 Hochbeete2 Gartenhüttengroßzügige Grünflächeneingezäuntes Grundstück Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Balkon mit traumhaftem Ausblick Garage und 3 weitere Parkmöglichkeiten Hier lässt sich der Sommer mit Familie und Freunden genießen – ob beim Baden im Pool, beim Grillen auf der Terrasse oder einfach beim Entspannen im eigenen Garten. Erdgeschoss – ca. 125 m²Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet: Vorraum Küche Badezimmer mit WCseparates WC3 Zimmer Abstellraumgroßzügiger Wohnbereich Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten Obergeschoss – ca. 125 m²Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über: Vorraumgroßzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmerseparates WC3 Schlafzimmerzusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Abstellraum Balkon mit traumhaftem Ausblick Sanierungen & Ausstattung Das Haus wurde laufend instand gehalten und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: 2008: Wärmedämmung der Fassade2008: Erneuerung der Fenster2008: Zubau des Obergeschosses in Holzriegelbauweise2019: Kamine neu eingezogen Glasfaseranschluss vorhanden Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgen 2 Schwedenöfen für gemütliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: 9451 Preitenegg Wohnfläche: ca. 250 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten à ca. 125 m² Grundstück: ca. 1.986 m² Pool: ca. 7 x 3,5 m Garage: vorhanden Parkplätze: 3 zusätzliche Stellplätze Keller: vollflächig unterkellert Garten: eingezäunt, mit Hochbeeten und 2 Gartenhütten Heizung: Öl-Zentralheizung + 2 Schwedenöfen Internet: Glasfaser Baujahr: 1979 Bauweise: Ytong Obergeschoss: 2008 in Holzriegelbauweise erweitert Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieses besondere Objekt verbindet großzügiges Wohnen, Natur, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten bieten viel Flexibilität und machen das Haus besonders interessant für Familien mit mehreren Generationen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das großzügige Grundstück, der Pool, die liebevoll gestaltete Gartenanlage und der traumhafte Ausblick machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann. Sie haben Interesse an diesem wunderschönen Objekt und möchten sich selbst ein Bild davon machen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen das Haus mit all seinen Besonderheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich. Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie! Technische Eckdaten: • Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong• Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk• Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht• Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)• Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)• Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)• Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung• Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen• Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung• Hauseingangstür: Alu-Tür• Terrassentüren: Hebeschiebetüren• Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)• Rauchfang (für Kachelofen)• Blitzschutz• Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen• Vorbereitung für Bewegungsmelder• Vorbereitung für PV-Anlage• Vorbereitung für Gegensprechanlage• Vorbereitung für Videoanlage• Vorbereitung für Raumthermostate (es ist möglich den Heizkreisverteiler für die Raumthermostate nachträglich zu ergänzen)• Carport in Stahlbaukonstruktion ausgeführt• Eingangstore samt Umzäunung sind inbegriffen• Einfahrtstor elektrisch bedienbar• Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzungen, ohne Wegbeläg Wer Sigleß noch nicht kennt: Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.[1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg. In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf. Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 4,28 km Supermarkt 3,43 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 3,05 km Post 3 km Tankstelle 0,54 km Trafik 0,41 km Gastronomie und Ausgehen Restaurant 2,56 km Kino Cineplexx 5,95 km Pizza/Snack 5,89 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 3,11 km Volksschule 0,54 km Mittelschule 7,64 km Sport, Freizeit Schwimmbad/Therme 1,34 km Fitnessstudio 6,99 km Freizeitanlage 6,32 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km Zahnarzt 5,12 km Kinderarzt 6,46 km Apotheke 6,93 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,22 km Lokalbahnhof 4 km Entfernungen mit dem PKW: Autobahnanschluss A3 ca. 5 min Mattersburg ca.8 min Eisenstadt ca. 12 min Wiener Neustadt ca. 14 min Sopron ca. 29 min Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min Flughafen Wien ca.43 min SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m² Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Vollunterkellerung Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen Wintergarten aus dem Jahr 2014 Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder Sonnige und ruhige Lage Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007 500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 2009 12 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche Doppel-Carport, errichtet 2003 Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die Immobilie bietet großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kellergeschossca. 90,08 m²Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Nebenräume. Erdgeschossca. 95,17 m² Wohnfläche Balkon ca. 5,78 m²Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfens... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Objektvideo: Den Link zur vollständigen Videobesichtigung finden Sie weiter unten. Ein echtes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - angenehm im Winter und besonders komfortabel an heißen Sommertagen. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Diese Doppelhaushälfte bietet rund 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, einen eigenen Garten mit ca. 175 m² sowie eine großzügige Terrasse. Dreifachverglaste Fenster - für mehr Ruhe und angenehmen Wohnkomfort. Glasfaseranschluss - für schnelles und leistungsstarkes Internet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, flexible Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot. Baujahr 2020, sehr guter Zustand und eine moderne technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem spannenden Wohnobjekt für alle, die Platz, Garten und Wohnkomfort verbinden möchten. Interesse? Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Objektadresse und weiteren Detailinformationen * Maßgefertigte moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Glasfaseranschluss * 6 Zimmer * 138,40 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen * Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40,5 m² * Ca. 318 m² Haus- und Gartenbereich * Massive Bauweise mit 45-cm-Ytong-Außenwänden * Großzügiger KFZ-Stellplatz (Bis zu 3 Autos haben Platz) * Baujahr 2020 und sehr guter Erhaltungszustand * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

* Siedlungslage * Baujahr ca. 1975 * Sanierung 2005 (Fenster, Fassade und Dach) * Ytong Bauweise * Kunststofffenster BJ 2005 * Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 75 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca.52 m² * voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 85 m² * großzügige Terrasse * Balkon * Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 821 m² * komplett eingefriedet * Fertigteil Gerätehütte BJ 2011 ca. 10 m² * Dach: Prefa - Eindeckung * Öl-Zentralheizung BJ 1994, Küchenherd * Warmluftboiler * Photovoltaik-Anlage BJ 2011 - Nennleistung 2 KW für Warmwasser * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss * Glasfaseranschluss Leerverrohrung vorbereitet * Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern * Mittelschule befindet sich in der Bezirkshauptstadt Scheibbs * Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 6 km entfernt * HWB: 128 fGEE: 2,04 EEB: 262,6 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2010 gebaute Doppelhaushälfte aus Ytong-Stein in der Heideansiedlung, Wr. Neustadt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer (eine Wohnküche + 4 Schlafzimmer), sowie 2 Bäder und einer Terrasse mit Pool. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und einem Büro des Weiteren noch Garderobe, Abstellraum, Lagerraum/Heizraum und ein Bad mit WC und Dusche. Die Terrasse verfügt über einen überdachten Pool und gegenüberliegend einen ebenfalls überdachten Grillplatz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein zweiter Abstellraum und ein Bad mit Eck-Badewanne. Das Grundstück misst ca. 300 m² und der Gartenanteil beträgt ca. 143 m². Das Haus verfügt außerdem über eine 20 cm Fassadenisolierung, 3-fach verglaste Fenster, 10 Photovoltaik-Panele und eine Luftwärmepumpe. Die Autobahn A2 erreicht man in ca. 4 Min. Kaufpreis wäre € 498.000, - inklusiv Bauförderung in Höhe von ca. € 28.000, - mit 0,5 % Zinsen.(Der Verkäufer bekommt € 470.000, - und der Käufer übernimmt die Bauförderung in Höhe von € 28.000, - mit 0,5 % Zinssatz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Koblach ist eine hochwertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, die ein exklusives und persönliches Wohnambiente garantiert. Das angebotene 3-Zimmer-Penthouse besticht durch seine ideale Südausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein wahrer Traum ist die großzügige, ca. 60 m² große Sonnenterrasse, die mit einem rund 37 m² überdachten Bereich zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Zudem verfügt die Terrasse über einen TV-Anschluss, wodurch entspannten Fernsehen oder gemütlichen Abenden im Freien nichts im Wege steht. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein ca. 7 m² großer Balkon zur Verfügung, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl schaffen. Die naturnahe Umgebung wird so Teil des täglichen Lebens und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Errichtet wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise unter Verwendung des natürlichen Baustoffs Ytong, der für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Brandschutzeigenschaften sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Wärmepumpentechnologie gewährleistet darüber hinaus eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieses Gebäudes. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz bequem erreichbar sind. Auch in verkehrstechnischer Hinsicht überzeugt das Penthouse: Die ausgezeichnete Anbindung an die A14 sowie die Nähe zu den Grenzübergängen in die Schweiz ermöglichen insbesondere Pendlern kurze Wege. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis liegt nur etwa 300 Meter entfernt und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 großzügige teilüberdachte PKW Abstellplätze. Betriebskosten monatlich: ca. € 350,00 (inkl. Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 1.269,63 Energieausweis (HWB-Wert) = 42 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,66 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Baugrund

Wir verkaufen 3 Baugrundstücke in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Grundstück Nr. 36/9 : 633 m2 Kaufpreis € 115.000,- Grundstück Nr. 36/8 : 578 m2 Kaufpreis € 125.000,- Grundstück Nr. 36/7 : 459 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/6 : 677 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/5 : 413 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/5 : 432 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/4 : 433 m2 Lux Haus ! Grundstück Nr. 36/3 : 435 m2 Lux Haus! Grundstück Nr. 36/2: 438 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/1 : 526 m2 Kaufpreis € 85.000,- Für die Verlegung einer Stromleitung, einer Wasserleitung, eines Kanalanschlusses und einer Telefonleitung auf das jeweilige Grundstück, inklusive der anteiligen bereits von LUX bezahlten Gemeindeaufschließungskosten, werden € 25.000,- zusätzlich vor Kaufvertragsabschluß fällig. Die Bauklasse ist I und II. Die Widmung ist Bauland Agrar. Die maximale Gebäudehöhe ist 8 m. Es kann pro Grundstück ein Haus errichtet werden. Da es noch keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung gibt ist die Grösse und die Anordnung des Hauses am Grundstück frei wählbar. Da von der Gemeinde Großrußbach eine Mindestgrundstücksgrösse von 800 m2 vorgeschrieben wird , haben wir uns entschieden aus Kostengründen für unsere Kunden auch kleinere Grundstücke (als 800 m2) anzubieten. Hier ist es erforderlich ein Nutzwertgutachten und einen Wohnungseigentumsvertrag erstellen zu lassen. (Bei Detailfragen wenden Sie sich bitte an uns) Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse, (Privatstraße) umgeben von stillen Wohnstraßen. Dies garantiert ein hohes Wohlfühlpotential. Die harmonische Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Stadt- treiben. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne die Einreichplanung Ihres Hauses und die Errichtung Ihres speziellen Einfamilienhauses in Holz- oder Ytong Massivbauweise belags- oder schlüsselfertig mit oder ohne Aussenanlage an. Ebenso können wir Ihnen die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs anbieten. Die Ergänzungssabgabe der Gemeinde wird uns vorgeschrieben und an Sie anteilig der jeweiligen Grundstücksgrösse weiterverrechnet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein ca. vor 100 Jahren erbauter Gasthof mit Fremdenzimmer nahe der Ruine Prandegg zw. St.Leonhard und Gutau unmittelbar neben der Waldaist. Das Objekt besteht im EG aus Gaststube samt sanitären Anlagen (ca. 75 m²), 2 Küchen, Lagerräumen, Hallenbad samt Dusche und WC, Heizungsraum, Garage. Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer sowie Bad und WC. Das 2. OG besteht aus 5 Zimmern und einem Bad inkl. WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 570 m² (Abmessungen durch Besitzer, kein Plan vorhanden) Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet (EG Steinmauern und Ziegel, OG Holzriegelbau mit 10er Dämmung und Ytong).2015 wurde das Objekt kernsaniert (Leitungen, Holztramdecken, Heizung, Fenster (teils 2-fach, teils 3-fach verglast), Photovoltaik (Balkonkraftwerk ca. 4 m²) ....), lediglich Dach und Dachstuhl sind unangetastet geblieben. Seit ca. 10 Jahren diente das Gebäude als Arbeiterunterkunft mit Gemeinschaftsräumen, Küchen, Hallenbad und div. Zimmern/Wohnungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Hackgutheizung (2020, 45 k W, 70 m³ Bunker), im EG gibt es eine Fußbodenheizung, in den Obergeschoßen Radiatoren. Zusätzlich gibt es einzelne Holzöfen. Aufgeschlossen ist das Gebäude durch einen Brunnen (Tiefenbrunnen, ca. 14 m Tief) auf eigenem Grund und durch eine eigene Kläranlage (Dreikammernsystem). Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Widmungen (Grünland, Wald, Tourismuswidmung, Grünzug 4), die gesamte Liegenschaft befindet sich im Europaschutzgebiet Natura 2000.Bzgl. Hangwasser gibt es bei diesem Objekt keine relevante Beeinträchtigung (lt. Hangwasserkarte Doris), jedoch befinden sich Teile im HQ2002 und in der gelben und roten Wildbachzone. Die Sonderwidmung Tourismusgebiet ist ein Sondergebiet im Grünland bzw. Bauland und ist auf das bestehende Gebäude beschränkt, Neu-, Zu- oder Umbaumaßnahmen sind nur im Rahmen einer touristischen Nutzung möglich, Andere Unternehmen oder eine reine Wohnnutzung ist in dieser Widmung nicht möglich. Bezug ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung, HWB 124,7 kWh/m²a; fGEE 1,32; EEB 303,6 kWh/m²a... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein ca. vor 100 Jahren erbauter Gasthof mit Fremdenzimmer nahe der Ruine Prandegg zw. St.Leonhard und Gutau unmittelbar neben der Waldaist. Das Objekt besteht im EG aus Gaststube samt sanitären Anlagen (ca. 75 m²), 2 Küchen, Lagerräumen, Hallenbad samt Dusche und WC, Heizungsraum, Garage. Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer sowie Bad und WC. Das 2. OG besteht aus 5 Zimmern und einem Bad inkl. WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 570 m² (Abmessungen durch Besitzer, kein Plan vorhanden) Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet (EG Steinmauern und Ziegel, OG Holzriegelbau mit 10er Dämmung und Ytong). 2015 wurde das Objekt kernsaniert (Leitungen, Holztramdecken, Heizung, Fenster (teils 2-fach, teils 3-fach verglast), Photovoltaik (Balkonkraftwerk ca. 4 m²) ....), lediglich Dach und Dachstuhl sind unangetastet geblieben. Seit ca. 10 Jahren diente das Gebäude als Arbeiterunterkunft mit Gemeinschaftsräumen, Küchen, Hallenbad und div. Zimmern/Wohnungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Hackgutheizung (2020, 45 k W, 70 m³ Bunker), im EG gibt es eine Fußbodenheizung, in den Obergeschoßen Radiatoren. Zusätzlich gibt es einzelne Holzöfen. Aufgeschlossen ist das Gebäude durch einen Brunnen (Tiefenbrunnen, ca. 14 m Tief) auf eigenem Grund und durch eine eigene Kläranlage (Dreikammernsystem). Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Widmungen (Grünland, Wald, Tourismuswidmung, Grünzug 4), die gesamte Liegenschaft befindet sich im Europaschutzgebiet Natura 2000.Bzgl. Hangwasser gibt es bei diesem Objekt keine relevante Beeinträchtigung (lt. Hangwasserkarte Doris), jedoch befinden sich Teile im HQ2002 und in der gelben und roten Wildbachzone. Die Sonderwidmung Tourismusgebiet ist ein Sondergebiet im Grünland bzw. Bauland und ist auf das bestehende Gebäude beschränkt, Neu-, Zu- oder Umbaumaßnahmen sind nur im Rahmen einer touristischen Nutzung möglich, Andere Unternehmen oder eine reine Wohnnutzung ist in dieser Widmung nicht möglich. Bezug ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung, HWB 124,7 kWh/m²a; fGEE 1,32; EEB 303,6 kWh/m²a... [Mehr]