Suchergebnisse für "wr neustadt wopfingerweg 3"

#Balkon #Erstbezug #hell

Zur Vermietung kommt eine 1 - Zimmer Wohnung in Wiener Neustadt - Erstbezug Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 2. Stock ganz in der Nähe der Fachhochschule und des Krankenhauses - 2026 wurde komplett renoviert - Badezimmer (Duschwand folgt nächste Woche) , WC NEU - Küchenblock neu - Lift ist vorhanden Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung: - Vorraum / Küche: 3,98 m² - Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine: 3,63 m² - Wohn-/Schlafzimmer: 20,70 m² - Balkon: 3,44 m² Im Mietpreis von EUR 600,00 enthalten sind die Heizkosten und Betriebskosten ! Separat zu bezahlen sind die verbrauchsabhängigen Stromkosten. Vorerst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich. Rufen Sie einfach an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige, in gekoppelter Bauweise errichtete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 300 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Vier WCs und drei Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Über 3 Geschoße sowie ein auch von außen zu begehendes Kellergeschoss sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Vorzimmer, Stiegenhaus, Garderobe, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer ca.45m², Toilette mit Dusche, Terrasse mit Wintergarten 1.Stock: Stiegenhaus, Diele, Toilette, 3 Schlafzimmer, Balkon, Fliesenbad mit Eckwanne und Dusche Dachgeschoß: Stiegenhaus, Diele, Toilette, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Dusche Kellergeschoß: Zugang von außen möglich (wurde als Büro genutzt), Stiegenhaus, Verkaufsraum, Küche/Aufenthaltsraum, Heizraum, Werkstätte Das Haus ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollos versehen. Die Fußbodenheizung wird mittels Gas betreiebn. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten optimale Parkmöglichkeiten. Das verbleibende Grundstück verfügt über eine Poolanlage, ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse. Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus für eine große Familie oder ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und sucht jemanden mit handwerklichen Fähigkeiten da diverse Arbeiten notwendig sind. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 800.000,00 ?. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom perfekten Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze55m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66sofort beziehbar Willkommen im neuen Stadtquartier "ein viertel grün"Diese traumhafte Zweizimmerwohnung teilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum auf. Der Balkon mit Blick ins grüne ist von der Wohnküche aus begehbar. Das Schlafzimmer und die Wohnküche verfügen über eine Vorbereitung zum Nachrüsten der Klimaanlage. Die Raffstores sind elektrisch steuerbar. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Kaufpreis Wohnung: € 262.500,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 274.500,00PROVISIONSFREIHier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <5.325m Klinik <5.950m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.475m Höhere Schule <7.200m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.875m Polizei <2.550m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <2.125m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze55m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im neuen Stadtquartier "ein viertel grün" überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Kochen und führt direkt auf die Terrasse sowie in den Eigengarten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - perfekt für Familien oder Paare mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Kaufpreisübersicht: Kaufpreis Wohnung: € 457.600,00Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,00Kaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 481.600,00Weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Gerne senden wir Ihnen alle Detailunterlagen zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. PROVISIONSFREIHier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <5.325m Klinik <5.950m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.475m Höhere Schule <7.200m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.875m Polizei <2.550m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <2.125m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

In diesem sehr gepflegten 1955/56 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Stiegen, steht im 3. Stockwerk ohne Lift, dafür mit sehr gut zu bewerkstelligen Stiegenaufgang, eine laufend sanierte und adaptierte Dachgeschoßwohnung zum Verkauf! Mit 2 getrennten Zimmern und einer Wohnküche, einem großen Duschbad mit Toilette und Fenster, einem Abstellraum und einem Flur, welcher alle Räumlichkeiten getrennt erreichen lässt, bietet das Objekt eine sehr gute Raumaufteilung, hat einen ganz besonderen Charme und bietet eine atemberaubende Aussicht und Fernsicht. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148876? access Key=69a2 Im Jahre 2003 wurde die komplette Elektrik gemacht, 2004 die Radiatoren getauscht, 2008 wurden neue EKU-Fenster eingebaut sowie eine Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung, 2018 die Wasserinstallationen inkl. aller Abflüsse erneuert und die EWE-Küche mit Siemens- und NEFF-Geräten eingebaut sowie 2019 eine neue Wolf Gaskombitherme installiert. Die Wohnung wurde zusätzlich mit 6cm EPS-Platten gedämmt, verfügt über hochwertige Laminat- und Fliesenböden, hat einen Kabel- und SAT-TV-Anschluss sowie eine Telefonleitung für leistungsstarkes A1-Internet. Im Haus stehen ein Fahrradraum sowie ein großer Lagerraum- der von der Allgemeinheit genutzt wird und der Gemeinschaftsgarten/-Innenhof zur Verfügung. Der Wohnung ist natürlich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die fußläufige Nähe zu Bahnhof, Apotheke, Spar-Supermarkt, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten, machen die Lage überaus attraktiv. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist genauso bequem zu erreichen, wie Naherholungsgebiete. Die Rücklagen sind derzeit mit EUR 164.531,- gefüllt und es stehen keine größeren Themen an. Kaufpreis: EUR 250.000,- Betriebskosten (inkl. RL und USt.): EUR 196,94 Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Ers... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem Neubaugebäude aus dem Jahre 1990 und ist perfekt nach Südwesten, auf den Innenhof ausgerichtet, dadurch schön hell und lichtdurchflutet, sowie völlig ruhig gelegen. Der Ziegelmassiv-Bau verfügt über eine Außendämmung mit einem HWB von 71,90kWh, die Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden lassen auch sehr gut die Sonneneinstrahlung regulieren. Auf einer Wohnfläche von 59,80m², gelangt man über den zentralen Vorraum in alle Zimmer und Nebenräume separat, so ist gleich zu Beginn Abstellraum und Toilette, sowie die Küche direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar, gefolgt vom Wohnzimmer mit der Loggia. Über einen kleinen Verbindungsflur ist das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und das separate Schlafzimmer zugänglich. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant-Brennwert-Gaskombitherme (ca. 2 Jahre). Ein trockenes Kellerabteil mit 6,60m² ist der Wohnung zugewiesen und ein Garagenplatz mit 11,60m² befindet sich im Eigentumszubehör. Der Allgemeinheit steht ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung sowie der begrünte Innenhof von allen genutzt werden kann. Ausgestattet mit gepflegten Teppichböden und Fliesen, kann die Wohnung nahtlos weitergenutzt werden. Die Immobilie bleibt teilmöbliert und steht ab sofort zur Verfügung. In der direkten Wohnumgebung gibt es zwei Supermärkte, einen DM, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Sparkasse und eine Tankstelle. Der Akademiepark ist ebenso in Kürze erreichbar. Kaufpreis: EUR 171.000,- BK, inkl. RL, Garage BK und USt.: EUR 442,99 Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162857? access Key=6a35 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse... [Mehr]

#Balkon

Attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenplatz in Wr. Neustadt In der Gymelsdorfer Gasse 35, 2700 Wr. Neustadt, gelangt diese äußerst gepflegte und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,26 m² sowie eine großzügige, überdachte Loggia mit 11,50 m² zusätzlichem Wohnkomfort, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und zum ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet ist und somit absolute Ruhelage bietet. Dank der zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Immobilie besonders hell und lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ohne großen Aufwand sofort durchstarten möchten. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiger Wohnbereich und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Innenhof - Loggia inkl. Markise Schlafzimmer inkl. Kleiderschrank Moderne Einbauküche – perfekt ausgestattet für den sofortigen Start Ihrer Kochleidenschaft Der ursprüngliche Grundriss sah 3 Zimmer vor – durch das Einziehen einer Wand kann problemlos ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer geschaffen werden Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad KFZ-Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil: 6,51 m2Heizungsart: Gastherme Hochwertiger Schweizer HARO Parkett aus Polaresche, kann daher auch abgeschliffen und farblich verändert werden. Baujahr: 1993 Neubau Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit 6,51 m2 sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Wr. Neustadt ist dank nahegelegener Autobusstationen rasch und unkompliziert erreichbar. Der nahe gelegene Akademiepark bietet eine Vielzahl von Outdoor Aktivitäten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem: Hofer Billa Plus Apotheke Ärzte verschiedener Fachrichtungen Bank Diese Kombination aus hervorragender Lage, durchdachtem Grundriss, großzügiger Loggia und inkludiertem Tiefgaragenplatz sowie einem geräumigen Kellerabteil macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. KAUFPREIS Wohnung: € 219.000,-KAUFPREIS Tiefgaragenparkplatz: € 19.000,-Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Miete mit Kaufoption: Befristung 3 Jahre, Kaufpreis (€358.400.-) minus Miete; beides indexiert Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete 2026 = € 895 x 36 = € 32.220.-Restkaufpreis 2026 : € 326.180.- für 127,74m² zzgl. Terrasse , entspricht € 2.553.46,-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises) Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !! Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Die Möbel sind nicht mitvermietet. Gesamtpreis: Hauptmietzins netto: € 895,-Betriebskosten netto: € 250,03,-Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet,*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Lagerhalle mit ca. 220 m² in Wiener Neustadt ? vielseitig nutzbar & sofort verfügbar In der Waldschulgasse 5 in 2700 Wiener Neustadt gelangt eine unbeheizte ca. 220 m² große Lagerhalle zur Vermietung, die durch ihre flexible Nutzbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Ob Lager, E-Commerce, Versand oder Werkstatt - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - inkl. kleiner mit Strom beheizbaren Bürofläche. Die Fläche lässt sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. Unterschiedlichste Nutzungskonzepte sind möglich. Highlights der Fläche: Ca. 220 m² Holz-Lagerhalle Flexible Nutzung ? ideal für verschiedenste Gewerbe Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr Funktionale Infrastruktur Sofort verfügbar Weitere Flächen können nach individueller Absprache flexibel zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Die monatliche Miete beträgt ? 1.800,- netto exkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt., inkl. 2 Stellplätze im Freien. Standort & Anbindung: Die Liegenschaft punktet durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A2 (Südautobahn) sowie die S4 (Mattersburger Schnellstraße). Dadurch ist sowohl die regionale als auch überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Weitere Vorteile: Großzügige Freiflächen & Parkmöglichkeiten Flexible Vertragsgestaltung je nach Bedarf Perfekt geeignet für Start-Ups, KMUs und expandierende Betriebe Ideal geeignet für: Lager & Logistik E-Commerce & Versand Handwerk & Werkstätten Gewerbliche Nutzung aller Art Besichtigungen kurzfristig möglich ? sichern Sie sich jetzt Ihre flexible Gewerbefläche. Kontakt: Herr Patrick Wukicsevits [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §? 30b KSchG und §? 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftragg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze55m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66sofort beziehbar Wohnen im neuen Stadtquartier "ein viertel grün"Diese Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Der Balkon kann von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus betreten werden. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Kaufpreis Wohnung: € 234.200,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 246.200,00PROVISIONSFREIHier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <5.325m Klinik <5.950m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.475m Höhere Schule <7.200m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.875m Polizei <2.550m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <2.125m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]